Denna penthouse i Los Balcones, på södra Costa Blanca, erbjuder 2 sovrum, 2 badrum och 178 m² boyta, inklusive en egen terrass och en takterrass med utsikt över Rosa lagunen och de gemensamma poolerna. Bostaden ingår i Nalia Resort, ett bostadskomplex med tre pooler, jacuzzis, trädgårdar, padeltennis, minigolf och lekplatser för barn. Det begärda priset är fast till 359 900 €, och bostaden är inflyttningsklar, säljs omöblerad med privat parkering och förråd ingår. Avstånd i denna rapport är luftlinje om inget annat anges.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Los Balcones är ett bostadsområde nära Torrevieja, cirka 24 meter över havet med platt sluttning mot kusten. Närmaste strand, Cala de lo Ferri, ligger 2,4 km bort i luftlinje, med Playa Rocío del Mar och Playa Punta Prima något längre bort. Flera golfbanor ligger inom en radie på 4 till 6,5 km, och området har 15 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser.
Bostaden kombinerar två sovrum med två badrum, varav ett en suite-badrum, ett vardagsrum med öppen planlösning, ett komplett kök med Silestone-bänkskiva, golvvärme i badrummen och inbyggda garderober. En egen terrass och en separat takterrass ger utomhusytor på två nivåer, med förberedelse för ett utomhuskök. Luftkonditionering, privat parkering och förråd ingår, säljs omöblerad.
Penthuset beskrivs som inflyttningsklart och aldrig bebott. Byggnaden i sig är från 1970, medan enheten presenteras i nyskick med moderna finisher. Köpare kan flytta in direkt efter att köpprocessen slutförts; som med varje begagnad bostad eller färdigställd fastighet är angiven status indikativ och bör verifieras under köpprocessen.
Bostaden erbjuder två sovrum, vilket begränsar lämpligheten för större hushåll. Den säljs omöblerad, så möbler och vitvaror utöver det kompletta köket måste ordnas separat. Avstånd till stränder och faciliteter är 2,4 km eller mer, vilket innebär att vardagen vanligtvis innebär korta bilfärder. Det angivna byggnadsåret 1970 gäller byggnaden i stort snarare än enhetens nuvarande skick.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. Ett par som söker ett andra hem på Costa Blanca hittar planlösningen med två sovrum och två badrum med en suite praktisk för att ta emot gäster, medan takterrassen och de gemensamma poolerna täcker de flesta semesterbehov utan att lämna resorten. Köpare som flyttar permanent gagnas av den inflyttningsklara statusen och närheten till daglig service: apotek, tandläkare och restauranger inom 2 km, plus ett kollektivtrafiknät med 15 linjer som minskar bilberoendet för lokala resor. Investerare kan notera det fasta priset i förhållande till nyproduktionsalternativ som börjar på 330 000 € i samma område, där skillnaden delvis speglar det färdiga skicket samt att parkering och förråd ingår här. Golfspelare ligger inom 4 km från Club de Golf Villamartín och 5,8 till 6,4 km från Real Club de Golf Campoamor och Las Ramblas de Orihuela. Köpare som vill gå till stranden bör notera att närmaste vik ligger 2,4 km bort i luftlinje, så havet är en kort bilfärd snarare än en promenad. Hushåll som behöver tre eller fler sovrum kommer att uppleva planlösningen som begränsande. Köpare som föredrar ett inflyttningsklart hem med utomhusytor på två nivåer, i ett platt bostadsområde med lagunutsikt, utgör den mest logiska profilen. De som söker en omöblerad, omedelbart användbar bas på södra Costa Blanca, inom räckhåll för både Torreviejas kust och Orihuela Costas golfbälte, hittar kombinationen här sammanhängande.
Finishnivån är dokumenterad i konkreta termer. Köket är fullt utrustat med premiumvitvaror och en Silestone-bänkskiva, ett kompositstenmaterial som uppskattas för sin hållbarhet och fläckbeständighet. Badrummen har golvvärme, vilket förbättrar komforten under de svalare månaderna när genomsnittstemperaturerna sjunker till cirka 12 °C. LED-belysning är installerad genomgående, och inbyggda garderober ger förvaring i sovrummen. Klimatkontrollen kombinerar luftkonditionering med centralvärme, vilket ger temperaturreglering hela året snarare än endast säsongsvis. Bostaden inkluderar en privat parkeringsplats och ett separat förråd, vilket är ett praktiskt tillskott i en resortmiljö där sådana extror ofta säljs separat. Den egna terrassen och takterrassen utgör de mest distinkta finisherna. Takterrassen, med trall av trä som syns i bildmaterialet, inkluderar förberedelse för ett utomhuskök, vilket gör att ett sommarkök kan läggas till utan större strukturella arbeten. Trappan till takterrassen har ett glasräcke, i linje med byggnadens moderna estetik, som framstår i bildmaterialet som ett samtida vitt lägenhetshus. Interiörbilderna visar ett modernt badrum med walk-in-dusch och ett andra badrum med golv i trästil. Eftersom enheten aldrig har varit bebodd är finisherna i nyskick. Köpare bör ändå ordna en oberoende teknisk besiktning under köpprocessen, som är standardpraxis för varje färdigställd fastighet, för att verifiera de dokumenterade installationerna och skicket på den äldre 1970-talsbyggnad som resorten ligger i.
Bostaden har ett fast begärt pris på 359 900 €. För detta belopp får köparen 178 m² boyta med två sovrum, två badrum, en egen terrass och takterrass, ett komplett kök med premiumvitvaror och Silestone-bänkskiva, golvvärme i badrummen, LED-belysning, luftkonditionering, privat parkering och förråd. Jämfört med jämförbara nyproduktionsprojekt i Los Balcones, som börjar från cirka 330 000 €, speglar detta pris den färdigställda, inflyttningsklara statusen och att parkering och förråd ingår. Bostaden säljs omöblerad; möbler är en separat kostnad. Tillgänglighet är i princip omedelbar, förutsatt den vanliga köpprocessen.
Vardagen i denna penthouse kretsar kring en kombination av inomhuskomfort och utomhusytor på flera nivåer. Vardagsrummet med öppen planlösning öppnar mot den egna terrassen, medan takterrassen ovanför erbjuder vidsträckt utsikt över Rosa lagunen och resortens gemensamma pooler. Denna tvånivålösning passar både morgonbruk på terrassen och längre eftermiddagar på taket, där förberedelsen för ett utomhuskök möjliggör framtida utbyggnad av boendeytan. De gemensamma anläggningarna utgör ett andra lager av daglig användning. Tre pooler, jacuzzis, trädgårdar, padeltennis, minigolf och barnområden ligger direkt inom resorten, vilket minskar beroendet av externa anläggningar för rekreation och träning. Utanför resorten erbjuder närområdet i Los Balcones 12 restauranger, 3 apotek, 3 tandläkare och ett kafé inom en radie på 2 km. En simanläggning ligger cirka 1 km bort och ett gym 2 km. Stränderna Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar och Playa Punta Prima ligger mellan 2,4 och 2,8 km i luftlinje från bostaden, vilket innebär att havet nås med en kort bilfärd snarare än till fots för de flesta boende. Området ligger på låg höjd med en lutning mot stranden på under 1 procent, så promenader och cykling är realistiska alternativ på platt mark. Kollektivtrafik med 15 linjer och 50 hållplatser ger området en grad av förbindelser som är ovanlig för bostadsområden av denna typ, även om en bil förblir praktisk för strandbesök, golf och shopping. Klimatet stödjer utomhusbruk under större delen av året: genomsnittliga månadstemperaturer sträcker sig från 12 till 26 °C, med ett årligt genomsnitt på 18,7 °C och en badsäsong på ungefär fem månader med havstemperaturer på 20 °C eller högre. Kvällar på takterrassen och promenader runt lagunen är därför realistiska under större delen av året, inte bara på sommaren.
Omgivningarna i Los Balcones kännetecknas av platt mark, närhet till lagunen och ett utbud av service inom kort radie. Inom 2 km har boende tillgång till 12 restauranger, 3 apotek, 3 tandläkare och ett kafé, vilket täcker de flesta dagliga behov. Ett gym ligger 2 km bort och en simanläggning 1 km. Kustlinjen börjar på 2,4 km luftlinje med Cala de lo Ferri, följt av Playa Rocío del Mar på 2,6 km och Playa Punta Prima på 2,8 km. Det är små vikar och urbanstränder snarare än en enda lång strandsträcka, vilket passar besök med bil eller cykel över platta vägar. Rosa lagunen själv, synlig från takterrassen, är en del av Torreviejas lagunlandskap och ger en distinkt naturkuliss. Marinas vid Real Club Náutico (4,1 km) och Puerto Deportivo Miguel Caballero (7,3 km) täcker seglings- och förtöjningsbehov. Kollektivtrafiken är relativt stark: 15 linjer och 50 hållplatser betjänar området, vilket stödjer bilfri vardag för lokala resor, även om regionala resor generellt förblir enklare med bil. Ägare av elbilar har laddmöjligheter vid Ionity La Zenia (4,3 km), Iberdrola (6,0 km) och Eranovum (6,2 km). Större städer kan nås för dagsutflykter: Elche med cirka 235 000 invånare ligger 34 km bort, Murcia 35 km och Cartagena 46 km, vilket ger tillgång till stads service, sjukhus och kulturella faciliteter bortom den närmaste kusten.
Kartan visar Los Balcones i förhållande till Torreviejas laguner och Orihuela Costa. Observera att alla avstånd som visas är fågelvägen; faktiska vägavstånd är längre. Närmaste strand ligger 2,4 km österut, med golfbanorna samlade i söder och Alicante-Elche flygplats cirka 38 km i norr.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Los Balcones ligger på södra Costa Blanca, strax inåt landet från Torrevieja och Orihuela Costa, ungefär halvvägs mellan städerna Alicante och Murcia. Elche (34 km, cirka 235 000 invånare) och Murcia (35 km, cirka 463 000 invånare) ligger båda inom bekvämt räckhåll, med Cartagena (46 km) längre söderut. Detta läge ger området en dubbel karaktär: en lugn bostadsbas i lagunlandskapet, med städernas service, en internationell flygplats på 38 km och en tät remsa av stränder, marinor och golfbanor längs kusten. Jämfört med den mer omtalade Costa del Sol längre västerut erbjuder denna kuststräcka motsvarande sol på i allmänhet lägre prisnivåer, vilket återspeglas i regionens medianinkomst på 15 750 euro per år.
Tillgänglighet är en av platsens starkare sidor. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 38 km bort i rät linje, med Valencia flygplats på 171 km och Málaga-Costa del Sol på 36 km... nej, 363 km, vilket gör Alicante till det självklara huvudinflyttningsledet för internationella ankomster. Vägvstånd är längre än fågelvägssiffrorna, så faktiska restider bör verifieras. Med bil nås stränderna längs Orihuela Costa och Torrevieja-kusten inom en kort körtid, med tre stränder på mellan 2,4 och 2,8 km avstånd. Golfbanorna ligger samlade inom ett avståndsband på 4 till 6,5 km: Villamartín på 4,0 km, Campoamor på 5,8 km och Las Ramblas de Orihuela på 6,4 km. Köpcentrumområdet Zenia Boulevard, som antyds av den närliggande Ionity-laddstationen i La Zenia, ligger ungefär 4 km bort. Inom den omedelbara zonen på 2 km täcker restauranger, apotek och tandläkare dagliga behov, och kollektivtrafiknätet med 15 linjer och 50 hållplatser utgör ett alternativ till bilen för lokala resor. För boende utan bil gör denna kombination av lokaltrafik och närliggande service ett vardagsliv hanterbart, medan strand- och golfresor förblir enklare med fordon.
| Avstånd till strand | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata visar en typisk låglänt miljö på södra Costa Blanca. Medeltemperaturerna per månad varierar från 12 °C under den kallaste månaden till 26 °C under den varmaste, med ett årsgenomsnitt på 18,7 °C. Detta gör det möjligt att använda terrassen och takterrassen utomhus under större delen av året, med golvvärme i badrummen och centralvärme som täcker vintermånaderna. Badseasonen varar i ungefär fem månader, under vilka havstemperaturen når 20 °C eller högre, ungefär från sen vår till tidig höst. Höjden på 24 meter över havet, i kombination med en lutning mot stranden på endast 0,9 procent, innebär att området i praktiken är helt platt: promenader och cykling till kusten kräver inga större stigningar, och takterrassen ligger bara några våningar över marknivå, nås via den inre trappan. Den Rosa lagunen, som syns från bostaden, utgör en del av det skyddade lagunsystemet runt Torrevieja, ett landskapselement som präglar det lokala mikroklimatet och horisonten. Utsiktsplatsen vid Torrejieja, 4,7 km bort, erbjuder ett bredare perspektiv över landområdet och kusten för den som vill utforska naturmiljön vidare.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Strandlivet nära Los Balcones kretsar kring en rad vikar och stadsstränder. Cala de lo Ferri på 2,4 km är närmast, följt av Playa Rocío del Mar på 2,6 km och Playa Punta Prima på 2,8 km, alla inom några minuters körning på platt mark. Områdets strandinformation innehåller inga Blå flaggan-utnämningar, så vattenkvalitetsbeteckningar bör kontrolleras separat om detta är viktigt för köparen. Rekreationen sträcker sig långt bortom sanden. Tre golfbanor, Villamartín (4,0 km), Real Club de Golf Campoamor (5,8 km) och Las Ramblas de Orihuela (6,4 km), placerar bostaden i hjärtat av Orihuela Costas golfbälte, ett av de tätaste golfområdena på denna kust. Inom själva anläggningen erbjuder tre gemensamma pooler, jacuzzis, padeltennis, minigolf och lekplatser för barn daglig rekreation utan att behöva lämna komplexet. En separat simanläggning ligger 1 km bort och ett gym 2 km. För segling och förtöjning ligger Real Club Náutico 4,1 km bort och Puerto Deportivo Miguel Caballero 7,3 km. Utsiktsplatsen View Torrejieja på 4,7 km kompletterar rekreationserbjudandet med promenad- och sevärdhetsmöjligheter i lagunlandskapet.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Platt
Ref: VL532702
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom själva Los Balcones konkurrerar denna penthouse direkt med två nyproduktions-etapper: Nature Views etapp 4 och Balcones de la Laguna etapp VII, båda annonserade från 330 000 euro. Vid en första anblick ligger de startpriserna cirka 30 000 euro under det fasta 359 900 euro som begärs här, men jämförelsen kräver nyanser. Ett "från"-pris gäller vanligtvis den minsta enhetstypen med det minst gynnsamma läget, medan denna bostad är en färdig penthouse på 178 m² inklusive terrass och takterrass, levererad med ett inbyggt kök med Silestone-bänkskiva och premiumvitvaror, egen parkering och ett förråd. Vid motsvarande specifikation tenderar nyproduktionsalternativen att täcka en del av det gapet, medan denna enhet erbjuder omedelbar tillgänglighet och ingen risk under byggnadsfasen. Längre bort börjar Oceanic Apartments i Rojales från 475 000 euro, vilket markerar den övre änden av den lokala marknaden och placerar Los Balcones på den mer överkomliga sidan av prisområdet på södra Costa Blanca. Lägesmässigt delar de tre närliggande projekten samma grundförutsättningar: platt mark, lagunlandskapet, stränder inom 2 till 3 km och golfbanorna Villamartín, Campoamor och Las Ramblas inom kort körtid. Det som skiljer just denna bostad inom det fältet är den tvåvånings utomhusytan med lagunutsikt och det färdiga, aldrig bebodda skicket. Köpare som jämför alternativ bör väga säkerheten i en färdig produkt mot anpassningsmöjligheterna i ett köp på ritning, och verifiera de faktiska begärda priserna för motsvarande stora penthouseenheter i de konkurrerande etapperna i stället för att förlita sig på publicerade startpriser.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN