Dieses Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern in Los Balcones bietet eine praktische Gelegenheit, das Mittelmeerleben zu erleben. Mit 91 m² Wohnfläche auf einem 133 m² großen Grundstück bietet die Immobilie nutzbare Außenbereiche und renovierte Innenräume. Errichtet im Jahr 1970 und bezugsfertig, stellt sie eine unkomplizierte Option für alle dar, die eine Wohnung in dieser etablierten städtischen Lage nahe der Küste suchen. Der feste Angebotspreis von €210.000 macht sie zu einem zugänglichen Einstieg in den lokalen Immobilienmarkt.
Betrachtet man den Immobilienmarkt im Raum Torrevieja, präsentiert dieses Reihenhaus in Los Balcones ein spezifisches Angebot. Vergleichbare Projekte wie APARTMENTS PALANGRE BEACH in Torrevieja beginnen bei €160.000, und EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY, ebenfalls in Torrevieja, beginnt bei €169.000. Dies sind Wohnungsangebote, typischerweise mit anderen Raumkonfigurationen und potenziell weniger privatem Außenbereich als ein Reihenhaus. Ein Projekt wie OASIS LAGUNA 2 - FASE II in Urbanización El Raso ist ab €227.000 notiert, was auf ein höheres Preisniveau hinweist, potenziell für Neubauten oder andere Immobilientypen. Dieses Reihenhaus, zu einem Festpreis von €210.000 für eine Bestandsimmobilie in renoviertem Zustand mit eigenem Grundstück, bewegt sich in diesem Rahmen, bietet jedoch die eigenständige Konfiguration eines Reihenhauses. Es hebt sich von Wohnanlagen ab, indem es privaten Gartenraum und ein anderes Wohnlayout bietet. Der bezugsfertige Status von 1970, kombiniert mit Renovierungen, positioniert es als etablierte Option im Vergleich zu Neubauprojekten, die möglicherweise andere Merkmale, aber auch längere Wartezeiten und potenziell höhere Preise bieten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus liegt in Los Balcones in einem städtischen Umfeld mit grundlegender Infrastruktur in fußläufiger Entfernung. Die Lage bietet Nähe zur Küste, jedoch ist die Entfernung zum Flughafen größer. Während ein Auto für weitere Erkundungen von Vorteil ist, sind die Dinge des täglichen Bedarfs oft zu Fuß erreichbar, was eine ausgewogene Lebensweise zwischen Komfort und regionaler Mobilität ermöglicht.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die ein funktionales Zuhause mit getrennten Wohn- und Schlafbereichen suchen. Das geräumige Abstellzimmer ist praktisch für zusätzlichen Stauraum, während die renovierten Schlafzimmer und das Bad einen bezugsfertigen Zustand bieten. Die Außenbereiche bieten Platz zum Entspannen und Essen, ganz im Sinne eines komfortablen und praktischen Mittelmeerlebens.
Der Baustatus dieses Reihenhauses ist bezugsfertig, die Fertigstellung geht auf das Jahr 1970 zurück. Auch wenn es sich nicht um einen Neubau handelt, wurde es renoviert, insbesondere die oberen Bereiche und das Familienbadezimmer. Das bedeutet, dass die Immobilie sofort bezogen werden kann und ein fertiges Produkt ohne die langen Wartezeiten bietet, die bei Neubauten üblich sind.
Diese Immobilie bietet keine Neubau-Gewährleistungen. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die 1970 fertiggestellt wurde. Ladesäulen für Elektroautos sind in 1,4 km Entfernung verfügbar, nicht direkt am Objekt. Während einige Annehmlichkeiten in der Nähe sind, ist die Entfernung zum Flughafen größer, und konkrete Angaben zum Parken vor Ort über Straßenparkplätze hinaus liegen nicht vor.
Dieses Reihenhaus eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine stabile Basis in einem etablierten Stadtgebiet suchen und Komfort sowie sofortige Verfügbarkeit priorisieren. Es könnte als Hauptwohnsitz für alle dienen, die einen mediterranen Lebensstil mit Annehmlichkeiten vor der Haustür wünschen. Alternativ passt es zum Profil eines Käufers einer Ferienimmobilie, der eine sofort nutzbare Immobilie bevorzugt und Renovierungszeiten minimieren möchte. Für Investoren bieten der Festpreis und der Bestandszustand einen klaren Einstieg für potenzielle Mieteinnahmen oder Wertsteigerung in der Umgebung von Torrevieja, einer Region, die für ihre stabile Tourismus- und Wohnattraktivität bekannt ist. Das Layout und der Außenbereich eignen sich auch für kleine Familien oder alle, die häufig Gäste empfangen.
Die 1970 errichtete Immobilie wurde renoviert, insbesondere die oberen Wohnbereiche und das Familienbadezimmer, was einen aufgefrischten Innenraum bietet. Die bestehende Beschreibung hebt renovierte Schlafzimmer hervor, die zu einem modernen Eindruck beitragen. Die Küche verfügt über moderne Schränke und einen Einbaubackofen, wie in der Bildanalyse festgestellt. Während konkrete Angaben zu Materialien wie Bodenbelägen, Fenstertypen oder Dämmung fehlen, deutet der bezugsfertige Status auf einen funktionalen und bewohnbaren Zustand hin. Die in der Ausstattungsliste genannte Klimaanlage erhöht den Komfort. Die Immobilie verfügt über ein großes Abstellzimmer, was praktischen Nutzen bietet. Außenbereiche, einschließlich Vorder- und Hintergarten, bieten Raum für Aktivitäten im Freien.
Das Reihenhaus wird zu einem festen Angebotspreis von €210.000 angeboten. Dieser Preis spiegelt eine Bestandsimmobilie wider, die renoviert wurde. Da es sich um eine einzelne Immobilie handelt, gibt es keine Preisvariation je nach Wohnungstyp oder Größe, wie es bei einem Neubauprojekt üblich wäre. Der bezugsfertige Status bedeutet, dass ein sofortiger Kauf und Bezug möglich ist, ohne die Komplexität oder Verzögerungen von Käufen vom Reißbrett. Dieser Festpreis schafft Klarheit für potenzielle Käufer bei der Budgetplanung für eine Immobilie in der Region Los Balcones.
Los Balcones ist ein entwickeltes Stadtgebiet, in dem sich das tägliche Leben mit der Küstennähe verbindet. Das unmittelbare Umfeld bietet einen Supermarkt in 317 Metern und eine Apotheke in 529 Metern, was eine hohe Fußgängerfreundlichkeit für den Grundbedarf zeigt. Innerhalb eines Radius von 2 km gibt es mehrere Restaurants, Cafés und Zahnkliniken, was den Alltag erleichtert. Die Höhenlage von 24 Metern über dem Meer trägt zu einem insgesamt milden Klima bei, mit Durchschnittstemperaturen von 12-26°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,7°C. Die Badesaison dauert in der Regel fünf Monate, was auf einen Lebensstil hindeutet, der einen Großteil des Jahres Aktivitäten im Freien begünstigt. Während für weiter entfernte Ausflüge ein Auto empfohlen wird, deutet das Angebot von 15 öffentlichen Verkehrslinien mit 50 Haltestellen auf eine gewisse Anbindung für alle hin, die nicht jede Strecke mit dem Auto fahren möchten.
Los Balcones ist durch seine städtische Lage mit gut verfügbarer Grundversorgung geprägt. Ein Supermarkt liegt nur 317 Meter entfernt, eine Apotheke ist innerhalb von 529 Metern erreichbar, was Besorgungen zu Fuß unterstützt. Das unmittelbare Umfeld bietet 12 Restaurants und 1 Café innerhalb eines Radius von 2 km. Die Höhenlage von 24 Metern bietet eine leicht erhöhte Perspektive, und die Nähe zur Küste ist ein prägendes Merkmal. Das Klima ist günstig, mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12-26°C und Sonnenschein, der einen aktiven Lebensstil für einen Großteil des Jahres ermöglicht. Während das unmittelbare Umfeld alltägliche Annehmlichkeiten bietet, würde die Erkundung weiter entfernter Ziele wie der größeren Städte Elche oder Murcia aufgrund von Entfernungen von etwa 34-35 km wahrscheinlich ein Fahrzeug erfordern.
Diese Karte zeigt die Lage des Reihenhauses in Los Balcones, Alicante. Sie hebt die Position innerhalb eines urbanisierten Gebiets hervor und vermerkt die Nähe grundlegender Dienste wie Supermärkte und Apotheken. Wichtige Freizeitziele wie Strände und Golfplätze sind ebenfalls verzeichnet, zusammen mit Entfernungen zu größeren Regionalstädten und Flughäfen, was einen geografischen Überblick über Lage und Erreichbarkeit der Immobilie bietet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Balcones liegt in der Provinz Alicante, Teil der größeren Costa-Blanca-Region. Es liegt nahe der Küstenstadt Torrevieja, bekannt für ihre Annehmlichkeiten und Strände. Größere städtische Zentren wie Elche und Murcia sind innerhalb von etwa 34-35 km Luftlinie erreichbar und bieten kulturelle und kommerzielle Vielfalt. Cartagena liegt weiter entfernt mit 46 km. Diese Positionierung platziert das Reihenhaus in einer gut angebundenen Gegend, die Küstennähe mit Zugang zu regionalen Städten verbindet und ein umfassendes spanisches Wohngefühl bietet.
Dieses Reihenhaus liegt in einem städtischen Umfeld mit bequemer Anbindung an lokale Annehmlichkeiten. Ein Supermarkt liegt etwa 317 Meter entfernt, eine Apotheke innerhalb von 529 Metern, beide leicht zu Fuß erreichbar. Mehrere Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls innerhalb eines Radius von 2 km. Für den Strandzugang liegt Cala de lo Ferri in Luftlinie 2,4 km entfernt, mit leichtem Gefälle dorthin. Golfliebhaber finden mehrere Plätze in der Nähe, darunter Club de Golf Villamartín in 4,0 km. Die Immobilie liegt etwa 38 km (Luftlinie) vom Flughafen Alicante-Elche (ALC) entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, mit 15 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung, was eine Alternative zum Auto für lokale Fahrten bietet. Ladesäulen für Elektroautos befinden sich 1,4 km entfernt.
| Strandentfernung | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Los Balcones profitiert von einem Mittelmeerklima mit einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,7°C. Die monatlichen Durchschnittstemperaturen reichen von 12°C in kühleren Perioden bis 26°C in wärmeren Monaten, was eine verlängerte Saison im Freien ermöglicht. Die Badesaison dauert etwa fünf Monate, mit zum Schwimmen geeigneten Wassertemperaturen. Die Region erlebt das ganze Jahr über viel Sonnenschein, typisch für die Costa Blanca. In einer Höhe von 24 Metern über dem Meer ist das Gelände relativ flach, mit einem minimalen Gefälle von 0,9% zum nächsten Strand, Cala de lo Ferri (2,4 km Luftlinie). Diese sanfte Topografie trägt zur Erreichbarkeit der natürlichen Umgebung und der Küstenbereiche bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstennähe bietet Zugang zu mehreren Stränden. Cala de lo Ferri ist der nächstgelegene mit etwa 2,4 km Luftlinie, gefolgt von Playa Rocío del Mar mit 2,7 km und Cala Piteras mit 2,9 km. Diese Strände bieten Möglichkeiten zum Sonnenbaden und für Wasseraktivitäten. Die Region beherbergt zudem zahlreiche Golfplätze, mit Club de Golf Villamartín in 4,0 km Entfernung sowie Real Club de Golf Campoamor und Club de Golf Las Ramblas de Orihuela innerhalb eines Radius von 6,6 km. Für Freizeitaktivitäten liegen Sportzentren wie Snatch Fitness Center innerhalb von 2,0 km. Yachthäfen wie Real Club Náutico sind in 4,1 km erreichbar und bieten Aktivitäten auf dem Wasser.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL143311
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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