Situata nella dinamica area di Los Balcones ad Alicante, questa villa indipendente rappresenta una proposta residenziale di ampia metratura. Con una superficie costruita di 461 m² su un lotto di 790 m², l'immobile offre spazi interni significativi e finiture che mirano a un elevato standard di comfort. La proprietà è caratterizzata da un design contemporaneo e funzionalità orientate a uno stile di vita moderno, inserendosi in un contesto urbano servito.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si colloca in un contesto urbano consolidato, dove la prossimità a servizi essenziali è una caratteristica distintiva. La posizione facilita l'accesso a piedi a negozi e strutture, integrando la vita domestica con la convenienza della vita cittadina. L'ambiente circostante è definito da una trama urbana ordinata, tipica delle zone residenziali ben sviluppate.
Questa residenza risponde a esigenze abitative che includono ampi spazi interni e un'elevata dotazione di comfort. La presenza di molteplici bagni, aree dedicate al benessere come la palestra e l'hammam, e sistemi integrati come la domotica e il riscaldamento a pavimento, sono pensati per chi ricerca funzionalità avanzate e qualità della vita.
La villa è stata completata e risulta pronta per l'occupazione. Essendo una costruzione di recente realizzazione, incorpora elementi architettonici e tecnologici moderni. La fase di costruzione è terminata, permettendo un trasferimento immediato senza attese legate ai tempi di cantiere.
Sebbene la proprietà offra un'ampia gamma di servizi interni, non include aree verdi comuni o strutture condominiali. L'accesso al mare richiede spostamenti in auto o con mezzi di trasporto, data la distanza dalla costa. La vicinanza ad altre abitazioni indica un contesto di densità abitativa residenziale.
Questo immobile è adatto a chi cerca una residenza spaziosa e dotata di comfort moderni, ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi sia interni che esterni per il tempo libero e il relax. La presenza di una palestra privata, un hammam e un sistema di domotica avanzato si rivolge a un pubblico attento alla tecnologia e al benessere personale. È particolarmente indicato per chi apprezza la vita in una zona urbana ben servita, ma desidera al contempo la privacy e l'autonomia di una villa indipendente. La vicinanza a campi da golf e a diverse opzioni di svago marino può attrarre appassionati di sport e amanti della vita all'aria aperta. La configurazione con più bagni e camere da letto la rende funzionale per ospitare familiari o amici. Infine, per chi desidera trasferirsi rapidamente, la sua condizione di 'pronta per essere abitata' elimina i tempi di attesa legati alla costruzione.
La villa presenta finiture di elevato standard, come evidenziato dalla dotazione di riscaldamento a pavimento su tutta la proprietà e dall'integrazione di un sistema domotico che gestisce diverse funzioni abitative. Le cucine sono completamente attrezzate con elettrodomestici premium e i bagni includono finiture di marca, come NOKEN, e talvolta sistemi audio integrati. Il master suite dispone di un bagno privato con hammam, elemento distintivo per il comfort. L'esterno è curato con una piscina dotata di cascata e aree pavimentate per il relax. L'impiego di diciotto pannelli solari indica un'attenzione verso l'efficienza energetica, supportata da un sistema di riscaldamento efficiente. La presenza di un garage privato per due veicoli completa le dotazioni funzionali.
La villa indipendente è proposta sul mercato al prezzo di €1.275.000. Questa cifra riflette la tipologia di immobile, la superficie abitativa e il lotto di pertinenza. La proprietà viene venduta completamente arredata, il che implica un valore aggiunto in termini di prontezza all'uso. Non sono previste variazioni di prezzo in base a diverse configurazioni o metrature, essendo un'unica unità immobiliare. La disponibilità è immediata, trattandosi di una costruzione ultimata.
Los Balcones si presenta come un'area residenziale sviluppata, prevalentemente abitata da residenti permanenti e in parte utilizzata per soggiorni prolungati. La prossimità a servizi essenziali come supermercati (317 m) e farmacie (529 m) rende la vita quotidiana agevole, riducendo la dipendenza da spostamenti prolungati per le necessità primarie. La presenza di numerose linee di trasporto pubblico (14 linee) con un totale di 50 fermate nei dintorni suggerisce una certa connettività, sebbene l'uso di un'automobile sia consigliato per ottimizzare l'accesso a tutte le comodità e le aree ricreative circostanti, come i campi da golf o le spiagge più distanti. L'altitudine media di 24 metri sul livello del mare contribuisce a un clima generalmente mite e ventilato, con un indice di soleggiamento favorevole.
Los Balcones è un'area residenziale di Torrevieja che offre un equilibrio tra tranquillità e accesso ai servizi. La vicinanza a centri commerciali come La Zenia Boulevard (a 5 minuti in auto) e alle spiagge (a 7 minuti in auto) fornisce ampie opportunità di svago e shopping. La presenza di farmacie (529 m) e dentisti (3 nel raggio di 2 km) nelle immediate vicinanze supporta le esigenze quotidiane. Per quanto riguarda le attività sportive, i campi da golf di Villamartín e Campoamor si trovano a breve distanza in auto (rispettivamente 4.1 km e 6.0 km). La rete di trasporto pubblico, con 14 linee e 50 fermate, garantisce una certa mobilità, anche se l'uso di un veicolo privato è consigliato per massimizzare l'esplorazione della regione.
La posizione indicata sulla mappa localizza la villa nell'area residenziale di Los Balcones, un quartiere di Torrevieja. Questa zona è caratterizzata da un tessuto urbano denso, con una prevalenza di abitazioni indipendenti e semindipendenti, integrata da una rete di servizi essenziali facilmente accessibili. La vicinanza alla costa e alle principali vie di comunicazione è ben rappresentata sulla cartografia regionale.
Situata a Los Balcones, la proprietà si posiziona all'interno dell'area metropolitana di Torrevieja, sulla costa sud della provincia di Alicante. Questa collocazione la pone in una regione nota per il suo clima favorevole e le numerose opportunità ricreative. Rispetto ad altre località costiere della Costa Blanca, Los Balcones offre un ambiente residenziale consolidato con una buona dotazione di servizi a portata di mano. La sua prossimità alla costa e ai principali assi di comunicazione ne facilita l'integrazione nel tessuto regionale, permettendo un facile accesso sia alle aree urbane più grandi come Alicante che alle zone naturali circostanti.
La villa gode di una posizione strategica in termini di accesso ai servizi. Le spiagge più vicine, Cala de lo Ferri e Playa Rocío del Mar, si trovano a circa 2.5 km. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) dista circa 38 km in linea d'aria, rendendolo raggiungibile in un tempo ragionevole. I campi da golf più vicini, come il Club de Golf Villamartín, sono a circa 4.1 km. Supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi, rispettivamente a 317 m e 529 m, facilitando la gestione quotidiana. La presenza di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici a 1.4 km risponde alle esigenze di mobilità sostenibile. L'accesso alle principali arterie stradali è agevole, permettendo spostamenti rapidi verso le città vicine e le zone costiere.
| Distanza dal mare | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della zona è caratterizzato da temperature medie annue che oscillano tra i 11°C e i 27°C, con una media di 18.9°C, favorendo un clima mite per gran parte dell'anno. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione a 24 metri sul livello del mare, con una pendenza quasi pianeggiante verso il mare (0.9%), rende l'area accessibile e piacevole. L'ambiente circostante offre circa 32 giorni festivi locali all'anno, che possono coincidere con celebrazioni e attività culturali. Le ore di sole sono abbondanti, tipiche della regione mediterranea.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge, tra cui Cala de lo Ferri (2.4 km), Playa Rocío del Mar (2.6 km) e Cala Piteras (2.8 km), offre diverse opzioni per godere del litorale. Queste spiagge sono facilmente raggiungibili, facilitando attività balneari e di svago. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Villamartín si trova a soli 4.1 km, mentre il Real Club de Golf Campoamor è a 6.0 km. La presenza di centri sportivi come lo Snatch Fitness Center (2.1 km) e aree ricreative come il Kids swimming pool (1.0 km) arricchisce l'offerta per il tempo libero. Le marine, come il Real Club Náutico a 4.2 km, sono accessibili per chi pratica sport acquatici o desidera godere della vita da porto.
Fonte: OpenStreetMap
Situata a Los Balcones, la proprietà si posiziona all'interno dell'area metropolitana di Torrevieja, sulla costa sud della provincia di Alicante. Questa collocazione la pone in una regione nota per il suo clima favorevole e le numerose opportunità ricreative. Rispetto ad altre località costiere della Costa Blanca, Los Balcones offre un ambiente residenziale consolidato con una buona dotazione di servizi a portata di mano. La sua prossimità alla costa e ai principali assi di comunicazione ne facilita l'integrazione nel tessuto regionale, permettendo un facile accesso sia alle aree urbane più grandi come Alicante che alle zone naturali circostanti.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 21 mm |
| Marzo | 14.3°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.5°C | 26 mm |
| Giugno | 23.5°C | 9 mm |
| Luglio | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Settembre | 24.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.4°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.9°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL110571
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La proprietà si inserisce nel mercato immobiliare di Torrevieja, una località che offre un'ampia gamma di tipologie abitative, dalle più economiche proprietà in blocco agli immobili di lusso. Confrontata con progetti come 'Apartments Palangre Beach' (da €155.000) e 'Edificio Sun & Center' (da €169.000) a Torrevieja, questa villa rappresenta una fascia di mercato nettamente superiore, focalizzata su abitazioni unifamiliari di pregio e ampia metratura. Progetti come 'Oasis Laguna 2 - Fase II' (da €227.000) offrono opzioni con prezzi più accessibili, ma tipicamente si tratta di appartamenti o ville a schiera in complessi residenziali con servizi condivisi. La villa in questione si distingue per la sua indipendenza, la superficie generosa del lotto, la piscina privata e le finiture di lusso, posizionandosi come un'opzione esclusiva per acquirenti che ricercano privacy e comfort elevato. A differenza di molte offerte nella regione, che possono concentrarsi su appartamenti con vista mare o ville più compatte, questa proprietà enfatizza lo spazio abitativo interno, le dotazioni private come la palestra e l'hammam, e una posizione urbana strategica con servizi facilmente raggiungibili a piedi.
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