立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、海岸線に近く、都市環境の中に位置しており、徒歩圏内に様々なアメニティがあります。空港からはやや離れていますが、生活に必要な施設へのアクセスは良好です。車があればより便利ですが、必須ではありません。
広々とした居住空間、充実したプライベート設備、そして最新のスマートホーム技術を求める購入者にとって理想的な物件です。年間を通して快適に過ごせる床暖房や、リラクゼーションのためのハマム付きマスターバスルームなどが特徴です。
このヴィラは完成済みであり、即入居が可能です。最新の建設技術と高品質な素材が使用されており、即座に居住できる状態にあります。将来的な建設の遅延や計画変更の心配はありません。
この物件は、海辺の直接的な眺望や、中心部への極端に近い立地を保証するものではありません。また、大規模なコミュニティ施設や、複数のスポーツコートといった共用設備は含まれていません。地方税（SUMA）が毎月発生します。
この物件は、年間を通じて温暖な気候の中で、質の高い生活を求める方に適しています。地中海沿岸でのセカンドハウスや、よりリラックスしたライフスタイルへの移行を検討している方にも良い選択肢となります。最新のテクノロジーと高品質な仕上げを重視する方、プライベートな屋外空間とリラクゼーション施設（プール、ハマム、ジム）を求める方には特に魅力的です。また、トレビエハ近郊の静かな環境を好みつつも、主要なアメニティやビーチへのアクセスも重視する方にも合っています。地元のお祭りが年間32日あるため、地域の文化に触れる機会も豊富です。
このヴィラは、最高水準の品質と仕上げを特徴としています。床暖房システムは、家全体に均一で快適な暖かさを提供し、特に冬場にその恩恵を感じられます。キッチンはプレミアム電化製品を備え、機能性とデザイン性を両立させています。バスルームにはNOKEN製の高品質な設備が採用され、洗練された空間を演出しています。スマートホームシステムは、照明、空調、セキュリティなどを統合管理し、現代的な快適さを提供します。マスターバスルームのハマムは、プライベートスパのようなリラクゼーション体験を提供します。さらに、18枚のソーラーパネルが設置されており、エネルギー効率の向上に貢献しています。
このヴィラは、1,275,000ユーロから販売されています。3つのベッドルームと4つのバスルームを備えた広々とした物件で、建築面積は461平方メートル、敷地面積は790平方メートルです。完成済みのため、購入後すぐに居住を開始できます。この価格帯は、この地域の高級住宅市場における、提供される設備と広さを考慮すると、競争力のある水準にあります。物件は現地で直接確認することが可能です。
このヴィラは、洗練されたライフスタイルを求める個人や家族に適しています。広々としたリビングエリア、暖炉、サラウンドサウンドシステムを備えた社交スペースは、家族や友人との集まりに最適です。スマートホームシステムは、照明、温度、エンターテイメントを統合管理し、快適な生活を実現します。全館床暖房は、年間を通して快適な室内環境を提供します。キッチンには最高級の電化製品が備え付けられており、料理を一層楽しめます。マスターベッドルームには専用のハマムが付いたバスルームがあり、リラックスした時間を過ごせます。地下にはジムやホームシアターとして利用できる多目的ルームがあり、プライベートな時間を充実させることができます。屋外のプールとテラスエリアは、地中海らしいライフスタイルを満喫するのに最適です。この地域は、日常生活に必要な食料品店や薬局が徒歩圏内にあり、利便性の高い環境を提供します。
このヴィラは、ロサン・バルコネス地区に位置し、日常生活に必要な施設が近接しています。スーパーマーケットまで317メートル、薬局まで529メートルと、日々の買い物に不便はありません。病院も6.2キロメートルと、緊急時にも対応できる距離にあります。周辺には9軒のレストランやカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。公共交通機関も利用可能で、50箇所のバス停があり、14の路線が運行しています。これにより、車がなくても一定の移動が可能です。しかし、より広範囲の移動や、周辺のビーチやゴルフコースへのアクセスを考えると、車の所有が推奨されます。EV充電ステーションも1.4キロメートル先にあり、電気自動車の利用者にも配慮されています。
この地図は、ロサン・バルコネス地区における物件の立地を示しています。主要な道路網、近隣のビーチ、ゴルフコース、ショッピングセンター、およびその他の重要なアメニティへのアクセスが視覚的に確認できます。この地域は、都市の利便性と、海や自然への近さを兼ね備えた、バランスの取れたロケーションです。
この物件は、コスタ・ブランカ南部に位置するトレビエハ近郊のロサン・バルコネス地区にあります。この地域は、海岸線への近さと、充実した都市インフラのバランスが取れていることが特徴です。トレビエハの中心部へは短距離でアクセス可能であり、都市の利便性を享受しながらも、より静かで落ち着いた住環境を求めることができます。周辺には、ラ・ゼンィア・ブールバードのような大規模ショッピングセンターや、多くのレストラン、バー、サービス施設が集まっており、生活の質を高める要素が豊富です。
この物件は、主要な交通網へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるカラ・デ・ロ・フェリまでは2.4キロメートル、プラヤ・ロシオ・デル・マルまでは2.6キロメートルです。これらのビーチは、泳ぐのに適したシーズンが5ヶ月間続く、温暖な気候に恵まれています。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティンまで4.1キロメートル、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・カンポアモールまで6.0キロメートルといった複数のゴルフコースが近隣にあります。空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港まで約38キロメートル（直線距離）と比較的良好です。バレンシア空港へは約171キロメートル、マラガ・コスタ・デル・ソル空港へは約363キロメートルです。
| ビーチまでの距離 | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.9℃という温暖な気候が特徴です。夏は日中の最高気温が27℃に達することもあり、冬でも11℃を下回ることは稀です。年間を通じて日照時間が長く、特に夏は日差しが強く、ビーチでの活動に適しています。標高は24メートルと海岸からわずかに離れた丘陵地に位置し、穏やかな海風を感じることができます。ビーチへの傾斜は0.9%とほぼ平坦で、アクセスしやすいです。5ヶ月間続くスイミングシーズンは、地中海でのウォータースポーツやリラクゼーションを楽しむのに十分な期間です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の近隣には、複数の魅力的なビーチがあります。最も近いカラ・デ・ロ・フェリまでは2.4km、プラヤ・ロシオ・デル・マルまでは2.6kmです。これらのビーチは、海岸線に沿って整備されており、リラックスした時間を過ごすのに適しています。また、近隣には多くのスポーツ施設やレクリエーション施設が存在します。ヴィラマールティン・ゴルフ（3.7km）やレアル・クルブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（6.0km）など、複数の有名なゴルフコースが車で短時間でアクセス可能です。また、マリーナ（リアル・クルブ・ナウティコまで4.2km）や、その他のスポーツセンターも点在しており、多様なアクティビティが楽しめます。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・ブランカ南部に位置するトレビエハ近郊のロサン・バルコネス地区にあります。この地域は、海岸線への近さと、充実した都市インフラのバランスが取れていることが特徴です。トレビエハの中心部へは短距離でアクセス可能であり、都市の利便性を享受しながらも、より静かで落ち着いた住環境を求めることができます。周辺には、ラ・ゼンィア・ブールバードのような大規模ショッピングセンターや、多くのレストラン、バー、サービス施設が集まっており、生活の質を高める要素が豊富です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 31 mm |
| 2月 | 11.7°C | 21 mm |
| 3月 | 14.3°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.5°C | 26 mm |
| 6月 | 23.5°C | 9 mm |
| 7月 | 26.4°C | 3 mm |
| 8月 | 26.9°C | 3 mm |
| 9月 | 24.1°C | 23 mm |
| 10月 | 19.8°C | 40 mm |
| 11月 | 15.4°C | 37 mm |
| 12月 | 11.9°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL110571
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、トレビエハ近郊のロサン・バルコネス地区に位置し、近隣の物件と比較して、その広さと設備が際立っています。例えば、近隣の「APARTMENTS PALANGRE BEACH」（トレビエハ、155,000ユーロ〜）や「EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY」（トレビエハ、169,000ユーロ〜）は、アパートメントタイプであり、価格帯も大幅に異なります。また、「OASIS LAGUNA 2 - FASE II」（Urbanización El Raso、227,000ユーロ〜）は、より手頃な価格帯の物件ですが、独立型ヴィラとしての規模やプライベートな設備は、今回紹介する物件には及びません。今回紹介するヴィラは、€1,275,000という価格設定により、高級市場セグメントに位置づけられます。この価格帯では、一般的に広大な敷地、高品質な建築、充実したプライベート設備（プール、庭園、複数のバスルーム）が期待されます。この物件は、これらの期待に応える仕様となっており、特にスマートホーム機能、床暖房、ハマムといった付加価値は、周辺の同価格帯の物件と比較しても競争力があります。地域全体としては、トレビエハ周辺は多様な価格帯とタイプの物件を提供していますが、このヴィラは、広さ、プライバシー、そしてモダンな設備を重視する購入者層をターゲットとしています。
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