Esta villa independente, localizada em Los Balcones, Alicante, oferece um estilo de vida contemporâneo com conforto e estética apurada. Com 461 m² de área construída sobre um lote de 790 m², a propriedade foi concluída e apresenta um design moderno. A moradia destaca-se pela sua localização em uma área urbana com acesso a comodidades e proximidade da costa, combinando tranquilidade residencial com a conveniência de serviços a uma curta distância.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Los Balcones, esta residência beneficia de uma localização urbana que permite o acesso a pé a diversas comodidades. A proximidade da costa, com praias a poucos quilómetros, e a boa conectividade com a infraestrutura rodoviária circundante, definem a sua acessibilidade e a integração na paisagem local.
Destinada a quem procura um elevado nível de conforto e um design funcional, esta propriedade responde a necessidades de espaço e lazer. As suas características, como piscina privada, ginásio e sistema de casa inteligente, são pensadas para um quotidiano prático e um estilo de vida moderno, complementado por acabamentos de qualidade.
A moradia foi concluída, indicando que o imóvel está pronto para habitação imediata. Não se trata de um projeto em fase de construção ou pré-venda. A estrutura e os acabamentos já estão finalizados, permitindo a sua aquisição e ocupação sem a necessidade de aguardar por novas fases de desenvolvimento.
Este projeto não oferece vistas diretas para o mar em todos os cômodos, nem acesso imediato à praia a partir da propriedade. A proximidade de outras urbanizações indica um ambiente mais integrado do que isolado. A estação de comboios mais próxima situa-se a uma distância considerável, o que pode ser um fator a considerar para quem depende de transporte ferroviário.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma residência permanente ou de longa duração, valorizando o espaço, a privacidade e as comodidades modernas. A área construída generosa e a presença de um ginásio privado, juntamente com um sistema de casa inteligente e aquecimento por piso radiante, são ideais para quem prioriza o conforto e a tecnologia no lar. A piscina com cascata e a proximidade de campos de golfe podem atrair entusiastas de desporto e lazer. A localização em Los Balcones, com acesso a serviços a pé e a uma curta distância de praias e centros urbanos como Torrevieja, torna-a uma opção para famílias ou indivíduos que desejam um estilo de vida ativo e conectado, mas com a tranquilidade de uma zona residencial. O clima favorável durante a maior parte do ano suporta um estilo de vida ao ar livre.
A qualidade de acabamentos desta moradia é evidenciada pelo uso de materiais de gama superior e pela atenção ao detalhe construtivo. O sistema de piso radiante em toda a propriedade assegura conforto térmico constante. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos de marcas premium, prometendo funcionalidade e durabilidade. As casas de banho contam com acabamentos NOKEN e sistemas de rádio integrados, adicionando um toque de luxo e conveniência. O sistema de casa inteligente permite a gestão integrada de diversas funções da habitação. O destaque para a piscina com cascata e o uso de painéis solares para eficiência energética sublinham um compromisso com o conforto moderno e a sustentabilidade, refletindo um padrão construtivo elevado.
O preço de comercialização desta moradia isolada é de €1,275,000. Este valor reflete a tipologia do imóvel, com 3 quartos e 4 casas de banho, e uma área construída de 461 m² sobre um lote de 790 m². Por se tratar de uma propriedade concluída, a disponibilidade é imediata. A variação de preços na área circundante, com apartamentos a partir de €155,000 e outras moradias com valores distintos, indica um mercado diversificado. A ausência de taxas de condomínio, características de moradias isoladas, contrasta com empreendimentos de apartamentos.
Los Balcones, em Alicante, é uma área que combina a tranquilidade de uma zona residencial com a conveniência de ter serviços essenciais próximos. A presença de supermercados, farmácias e centros de saúde a distâncias curtas a pé facilita o dia-a-dia. A oferta de restaurantes e cafés na vizinhança contribui para uma vida social ativa. A proximidade de 2.4 km até à Cala de lo Ferri permite o acesso a atividades de lazer junto ao mar. A altitude de 24 metros sobre o nível do mar proporciona um ambiente com características climáticas agradáveis. A existência de 14 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro sugere alguma acessibilidade, embora um veículo seja recomendado para explorar a região com mais liberdade. O clima mediterrânico, com temperaturas médias entre 11°C e 27°C, favorece atividades ao ar livre durante a maior parte do ano, com um período de 5 meses em que a temperatura da água convida ao banho.
Viver em Los Balcones significa integrar-se numa comunidade urbana com acesso facilitado a serviços essenciais. Um supermercado a 317 metros e uma farmácia a 529 metros demonstram a conveniência para as necessidades diárias. O hospital a 6.2 km garante acesso a cuidados de saúde. A oferta recreativa inclui vários restaurantes e cafés nas proximidades. Para os amantes do golfe, campos como o Club de Golf Villamartín estão a cerca de 4.1 km. A proximidade de pontos de interesse como o View Torrejieja (4.7 km) e marinas a partir de 4.2 km enriquece as opções de lazer. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos a 1.4 km indica uma adaptação a novas tecnologias de mobilidade.
Este mapa situa Los Balcones na costa de Alicante, a sul de importantes cidades como Alicante e Elche, e a norte de outras áreas costeiras populares. A proximidade com Torrevieja é um fator chave, oferecendo acesso a uma infraestrutura urbana completa. A representação visual destaca a curta distância às praias e campos de golfe, elementos distintivos desta zona da Costa Blanca.
Los Balcones situa-se estrategicamente na província de Alicante, próximo à cidade de Torrevieja. Esta proximidade garante o acesso a uma vasta gama de serviços urbanos, culturais e de lazer que Torrevieja oferece, incluindo marinas, centros comerciais e uma vida noturna animada. Ao mesmo tempo, a localização em Los Balcones proporciona um ambiente residencial mais calmo. A distância de aproximadamente 38 km em linha reta ao aeroporto de Alicante-Elche facilita as ligações internacionais. A região é conhecida pelo seu clima favorável e pela concentração de campos de golfe e praias, atraindo um público internacional diversificado.
A moradia em Los Balcones oferece uma acessibilidade equilibrada. As praias mais próximas, como Cala de lo Ferri, situam-se a 2.4 km, com um declive mínimo (0.9%) em direção ao mar, facilitando o acesso. Para os golfistas, vários campos de renome encontram-se a uma distância razoável, com o Club de Golf Villamartín a 4.0 km. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) está a aproximadamente 38 km em linha reta, sendo uma ligação conveniente para viagens internacionais. A presença de 50 paragens de transporte público e 14 linhas na área sugere alguma cobertura de mobilidade coletiva, embora a mobilidade privada seja geralmente mais prática para explorar a região e aceder a locais como o La Zenia Boulevard (a 5 minutos de carro).
| Distância até à Praia | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Los Balcones beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.9°C. As temperaturas variam tipicamente entre 11°C e 27°C ao longo do ano, proporcionando condições favoráveis para atividades ao ar livre. O período de natação estende-se por 5 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C, ideal para desfrutar das praias e piscinas. A altitude de 24 metros contribui para um ambiente geralmente ameno, sem extremos climáticos significativos. A paisagem circundante é caracterizada pela proximidade da costa, com um declive suave em direção ao mar, facilitando o acesso às praias.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área de Los Balcones oferece acesso a diversas opções de lazer costeiro e desportivo. As praias de Cala de lo Ferri e Playa Rocío del Mar estão a distâncias inferiores a 3 km, permitindo o usufruto do litoral mediterrânico. A inclinação suave para o mar (0.9%) facilita o acesso a estas zonas balneares. Para os praticantes de golfe, o Club de Golf Villamartín e o Real Club de Golf Campoamor situam-se a menos de 7 km, oferecendo percursos de qualidade. A proximidade a centros desportivos, como o Snatch Fitness Center (2.1 km) e instalações de golfe, complementa a oferta para um estilo de vida ativo. As marinas, como o Real Club Náutico a 4.2 km, abrem portas a atividades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
Los Balcones situa-se estrategicamente na província de Alicante, próximo à cidade de Torrevieja. Esta proximidade garante o acesso a uma vasta gama de serviços urbanos, culturais e de lazer que Torrevieja oferece, incluindo marinas, centros comerciais e uma vida noturna animada. Ao mesmo tempo, a localização em Los Balcones proporciona um ambiente residencial mais calmo. A distância de aproximadamente 38 km em linha reta ao aeroporto de Alicante-Elche facilita as ligações internacionais. A região é conhecida pelo seu clima favorável e pela concentração de campos de golfe e praias, atraindo um público internacional diversificado.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 21 mm |
| Março | 14.3°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.5°C | 26 mm |
| Junho | 23.5°C | 9 mm |
| Julho | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Setembro | 24.1°C | 23 mm |
| Outubro | 19.8°C | 40 mm |
| Novembro | 15.4°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.9°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL110571
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A presente moradia em Los Balcones apresenta um posicionamento distinto no mercado imobiliário da Costa Blanca. Em comparação com empreendimentos de apartamentos como o APARTMENTS PALANGRE BEACH (a partir de €155,000) e o EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (a partir de €169,000) em Torrevieja, esta propriedade oferece um nível significativamente superior de privacidade, espaço e exclusividade, refletido no preço de €1,275,000. Estes apartamentos, embora mais acessíveis, situam-se em condomínios com áreas comuns e tipologias distintas. O projeto OASIS LAGUNA 2 - FASE II, com valores a partir de €227,000, representa uma oferta de moradias em urbanizações, possivelmente com um conceito mais compacto ou em fase de desenvolvimento. A moradia em questão distingue-se pela sua escala, autonomia (piscina privada, ginásio) e acabamentos de luxo, visando um segmento de mercado que procura residências de alto padrão. A sua localização em Los Balcones, uma zona residencial estabelecida, oferece um equilíbrio entre tranquilidade e acesso a serviços, contrastando com a densidade que pode ser encontrada em algumas zonas centrais de Torrevieja.
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