关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目毗邻海岸，位于一个城市化环境中，周边生活设施近在咫尺。虽然距离机场约 999 公里，但该区域的生活节奏与便利性相结合，提供了独特的居住体验。驾车出行虽有便利，但并非所有活动都必须依赖私家车。
该别墅适合追求高品质生活、现代舒适和技术集成的人士。宽敞的空间、私密的户外区域和先进的智能家居系统，为寻求全方位居住体验的家庭或个人提供了理想的选择。
此项目为已完工的现房，无需等待。购房者可立即入住，享受新落成的现代化住宅。其立即交付的特性，为希望快速实现南欧生活方式的买家提供了便利。
项目不提供直接的海滨通道，最近的海滩距离约 2.4 公里。该房产位于海拔 24 米处，虽然提供一定的视野，但并非高山景观。此外，虽然公共交通线路众多，但对于深入探索周边地区，可能需要考虑使用私家车。
该房产特别适合那些寻求在西班牙阳光下享受高品质生活的人士。它适合那些重视居住空间、现代设计和家庭娱乐设施的购房者，例如拥有私人泳池、带瀑布功能的泳池和室内健身房。对于希望在度假期间或全年都能享受丰富活动的家庭来说，这里提供了绝佳的环境。靠近高尔夫球场（如距 Villamartín 高尔夫俱乐部 4.1 公里）、海滩（如 Cala de lo Ferri，2.5 公里）以及便利的城市设施（如超市和药房），使其成为一个多功能的生活选择。此外，配备智能家居系统、地暖和十八块太阳能电池板，表明该房产注重舒适性、便利性和一定的能源效率，这对于注重技术和可持续性的购房者来说是一个吸引人的特点。
该别墅在装修和技术方面均体现了高标准。整个房产都铺设了地暖，确保了全年的舒适性。厨房配备了高端电器，并与智能家居系统集成。浴室采用 NOKEN 品牌饰面，并内置收音机，增加了便利性和奢华感。主卧室套房设有带私人土耳其浴室（Hammam）的浴室，为居住者提供了额外的放松和健康体验。所有空间均集成到智能家居系统，可控制照明、温度等。地下室设有健身房和多功能室，可改造成家庭影院。此外，拥有两个停车位和十八块太阳能电池板，进一步提升了房产的实用性和现代化水平。外部的私人泳池带有瀑布，为户外生活增添了亮点。
该独立别墅的起价为 1,275,000 欧元。别墅拥有 3 间卧室和 4 间浴室，总建筑面积为 461 平方米，地块面积为 790 平方米。由于该项目已完工，可立即入住。该价格点反映了其在高品质区域的优越位置、宽敞的居住空间、私人泳池、家庭健身房、地暖系统以及包括太阳能电池板和智能家居在内的先进技术配置。与其他同类区域的可比项目相比，该价格与其提供的规格和设施相符。
洛斯巴尔科内斯（Los Balcones）是一个成熟的城市化区域，以其靠近托雷维耶哈（Torrevieja）的便利性而闻名。这里提供了一种融合了城市便利与宁静生活的模式。步行范围内即可找到药房（529米）和超市（317米），为日常生活提供了极大的便利。周边区域拥有众多餐厅（9家）、咖啡馆（1家）和牙医诊所（3家），满足日常所需。项目的地理位置意味着居民可以享受便利的生活，同时又能轻松接触到海岸线和周边城镇的设施。平均气温在 11-27°C 之间，以及长达 5 个月的游泳季节，为户外活动提供了良好的气候条件。该区域的公共交通网络也相对发达，拥有 14 条线路和 50 个站点，但对于更广泛的探索，汽车仍是推荐的出行方式。
洛斯巴尔科内斯（Los Balcones）是一个围绕着服务和便利设施发展的社区，其生活节奏与托雷维耶哈（Torrevieja）的城市活力紧密相连。步行范围内即可轻松到达各种日常必需品，包括一家超市（317米）和两家药房（529米），大大简化了日常生活。周边区域汇集了多样的餐饮选择，拥有 9 家餐厅和 1 家咖啡馆，为居民提供了丰富的用餐体验。对于家庭而言，社区的便利性尤为突出，附近设有儿童泳池（1.0公里）和多处体育中心。虽然该地区被归类为城市化环境，但靠近海岸线（最近的海滩约 2.4 公里）和绿化区域（如高尔夫球场）也为户外活动提供了机会。该区域的平均海拔为 24 米，气候温和，平均气温在 11-27°C 之间，年平均气温为 18.9°C，非常适合户外活动和享受地中海生活方式。此外，该区域拥有 32 个当地节日，为居民提供了体验当地文化的机会。
该地图展示了洛斯巴尔科内斯（Los Balcones）及其周边地区的位置。重点区域为独立别墅的所在地，周围环绕着各种便利设施，包括海滩、高尔夫球场、超市、药房和医疗中心。地图清晰地显示了到主要交通枢纽（如阿利坎特机场）的距离，以及该地区丰富的休闲活动选择。
洛斯巴尔科内斯（Los Balcones）位于托雷维耶哈（Torrevieja）南部，是一个成熟的城市化区域。它在 Costa Blanca 南部海岸线上占据了一个战略性位置，该海岸线以其广泛的沙滩、活跃的城市生活和完善的基础设施而闻名。该地区距离阿利坎特市约 50 公里，距离穆尔西亚约 60 公里，使其能够便利地接触到两个区域的主要城市及其机场。与 Torrevieja 中心相比，Los Balcones 提供了更宁静的居住环境，同时仍能享受城市的所有便利设施。它也靠近 Orihuela Costa，这是另一个以高尔夫球场和海滩闻名的受欢迎地区。
该别墅的地理位置提供了良好的便利性。最近的海滩，如 Cala de lo Ferri，距离仅 2.4 公里，且坡度平缓（0.9%），便于前往。城市内的便利设施触手可及，包括一家超市（317米）和一家药房（529米）。医疗服务也相对便捷，最近的医院距离 6.2 公里。对于高尔夫爱好者，Villamartín 高尔夫俱乐部距离 4.1 公里。电动汽车充电站距离 1.4 公里，为电动车主提供了便利。距离重要的交通枢纽方面，阿利坎特-埃尔切机场（ALC）约 38 公里，而瓦伦西亚机场（VLC）约 171 公里，马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）则约 363 公里。公共交通方面，该地区有 14 条公交线路和 50 个公交站点，提供了基础的公共交通连接。
| 距海滩 | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为 18.9°C，温度范围通常在 11°C 至 27°C 之间。这意味着全年大部分时间都气候宜人，非常适合户外活动。游泳季节可持续约 5 个月，当水温达到或超过 20°C 时，非常适合在海边或泳池中放松。项目所在地的海拔为 24 米，地势相对平缓，前往海滩的坡度仅为 0.9%，这使得海滩之行更加轻松。该地区每年的日照时间充足，进一步增强了其作为阳光度假胜地的吸引力。虽然没有直接的山区或大型自然保护区数据，但靠近海岸线以及周边的高尔夫球场等绿化区域，为居民提供了接触自然的机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该别墅距离多个海滩和海湾仅有很短的车程。最近的海滩是 Cala de lo Ferri，距离约 2.4 公里，其平缓的坡度（0.9%）使其易于到达。其他受欢迎的海滩，如 Playa Rocío del Mar（2.7 公里）和 Cala Piteras（2.9 公里），也都在附近。对于高尔夫爱好者，该地区是高尔夫天堂，拥有数个著名球场，包括距离 4.1 公里的 Club de Golf Villamartín 和 6.0 公里的 Real Club de Golf Campoamor。此外，周边地区还提供其他休闲活动，例如体育中心（如 Snatch Fitness Center，2.1 公里）和观景点（如 View Torrejieja，4.7 公里）。项目区域内也设有儿童泳池（1.0 公里），为家庭提供了额外的娱乐选择。
来源: OpenStreetMap
洛斯巴尔科内斯（Los Balcones）位于托雷维耶哈（Torrevieja）南部，是一个成熟的城市化区域。它在 Costa Blanca 南部海岸线上占据了一个战略性位置，该海岸线以其广泛的沙滩、活跃的城市生活和完善的基础设施而闻名。该地区距离阿利坎特市约 50 公里，距离穆尔西亚约 60 公里，使其能够便利地接触到两个区域的主要城市及其机场。与 Torrevieja 中心相比，Los Balcones 提供了更宁静的居住环境，同时仍能享受城市的所有便利设施。它也靠近 Orihuela Costa，这是另一个以高尔夫球场和海滩闻名的受欢迎地区。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.3°C | 31 mm |
| 二月 | 11.7°C | 21 mm |
| 三月 | 14.3°C | 27 mm |
| 四月 | 16.5°C | 27 mm |
| 五月 | 19.5°C | 26 mm |
| 六月 | 23.5°C | 9 mm |
| 七月 | 26.4°C | 3 mm |
| 八月 | 26.9°C | 3 mm |
| 九月 | 24.1°C | 23 mm |
| 十月 | 19.8°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.9°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL110571
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与托雷维耶哈（Torrevieja）的其他房产相比，例如 APARTMENTS PALANGRE BEACH（起价 155,000 欧元）和 EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY（起价 169,000 欧元），该独立别墅的价格点（1,275,000 欧元）明显更高，这反映了其独特性、规模和高端配置。这些公寓项目通常面积较小，位于多层建筑中，提供不同的生活方式和设施。OASIS LAGUNA 2 - FASE II（起价 227,000 欧元）是一个介于公寓和本别墅之间的选项，可能提供更多独立性但规模和豪华程度不及本项目。该独立别墅在独立性、占地面积、私人设施（如私人泳池和健身房）以及建筑质量方面，明显优于托雷维耶哈市内的公寓项目。其价格反映了其作为高端独立住宅的定位，尤其是在洛斯巴尔科内斯（Los Balcones）这一相对享有声望的区域。虽然该区域的平均收入水平（€15,750）相对较低，但这类高端房产吸引的是国际买家，他们的购买力可能远超本地中位数收入。
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