Wolnostojąca willa położona w dzielnicy Los Balcones w prowincji Alicante, ukończona w 2021 roku. Nieruchomość oferuje 198 m² powierzchni mieszkalnej na działce o wielkości 100 m². Budynek posiada cztery sypialnie i cztery łazienki. Obiekt wyposażony jest w prywatny podgrzewany basen oraz zapewnia dostęp do basenu wspólnotowego. Usytuowanie na wysokości 24 metrów nad poziomem morza pozwala na widok na słone jeziora. Lokalizacja charakteryzuje się zurbanizowanym otoczeniem z bliskim dostępem do infrastruktury usługowej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Projekt znajduje się w dzielnicy Los Balcones, w południowej części regionu Alicante. Obszar ten jest położony na nizinie z niewielkim nachyleniem terenu wynoszącym 0,9%. W promieniu 300 metrów od nieruchomości znajdują się kluczowe punkty usługowe, w tym apteka i supermarket. Odległość do linii brzegowej Morza Śródziemnego wynosi około 2,4 kilometra.
Układ domu z czterema sypialniami i czterema łazienkami odpowiada potrzebom rodziny wielopokoleniowej lub grupy gości. Obszerna strefa dzienna oraz dostęp do zewnętrznych tarasów wspierają styl życia skoncentrowany na przestrzeni wspólnej na świeżym powietrzu. Piwnica oferuje dodatkową przestrzeń do przechowywania lub adaptacji na pomieszczenie gospodarcze i rekreacyjne.
Nieruchomość została w pełni zrealizowana i oddana do użytku w 2021 roku. Projekt nie wymaga obecnie prac wykończeniowych. Stan techniczny budynku odpowiada standardom nowoczesnego budownictwa z tamtego okresu, wliczając w to instalacje klimatyzacji, systemy podwójnych szyb oraz podłogówkę w łazienkach.
Działka o powierzchni 100 m² narzuca ograniczenia na wielkość ogrodu w porównaniu do willi na większych parcelach. Nieruchomość nie znajduje się w pierwszej linii brzegowej, co oznacza konieczność pokonania około 2,5 kilometra drogi, aby dotrzeć na plażę. Projekt nie oferuje bezpośredniego dostępu do przystani jachtowej ani wliczonych mebli w cenę podstawową.
Ref: VL139988
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość odpowiada potrzebom osób poszukujących stałego miejsca zamieszkania w regionie Costa Blanca, które cenią niezależność oferowaną przez dom wolnostojący. Cztery sypialnie sprawiają, że jest to rozwiązanie dla rodzin z dziećmi lub par, które często odwiedzają gości. Podgrzewany basen i łagodny klimat pozwalają na korzystanie z nieruchomości przez cały rok, co jest istotne dla emerytów lub osób pracujących zdalnie. Lokalizacja nie bezpośrednio na plaży, lecz w jej pobliżu, może pasować do osób, które preferują spokój dzielnicy miejskiej nad ciągły ruch turystyczny w pierwszej linii brzegowej. Dostępność piwnicy może być kluczowa dla właścicieli, którzy potrzebują dodatkowego miejsca na przechowywanie sprzętu sportowego lub rowerów.
Willa została wybudowana z wykorzystaniem współczesnych materiałów budowlanych typowych dla regionu Costa Blanca. Podłogi wykończone są marmurem, co ułatwia utrzymanie czystości w klimacie śródziemnomorskim i wpływa na obniżenie temperatury wewnątrz pomieszczeń latem. Okna wyposażone w podwójne szyby poprawiają izolację termiczną i akustyczną. System klimatyzacji pozwala na niezależną kontrolę temperatury w różnych częściach domu. Schody z balustradą ze szkła i drewna podłogowego świadczą o nowoczesnym projekcie wnętrza. Basen prywatny jest wyposażony w system podgrzewania, co wymaga zastosowania odpowiedniej instalacji technicznej. Na zewnątrz znajdują się tarasy zadaszone oraz otwarta przestrzeń na solarium, co zwiększa użyteczność powierzchni w różnych warunkach pogodowych. Właściciele mają dostęp do sieci światłowodowej.
Cena nieruchomości wynosi 449 000 euro. W tej kwocie nabywca otrzymuje wolnostojącą willę o powierzchni 198 m² z kompletną infrastrukturą basenową. Biorąc pod uwagę lokalizację w okolicy Alicante oraz standard wykończenia z 2021 roku, cena ta odzwierciedla pozycję rynkową nieruchomości gotowej do zamieszkania. W porównaniu do nowych inwestycji w tej samej dzielnicy, które zaczynają się od około 330 000 euro za mniejsze jednostki, ten projekt oferuje większą powierzchnię prywatną i status domu wolnostojącego. Podana cena jest ceną wyjściową, a ostateczne koszty mogą zależeć od aktualnych warunków rynkowych.
Codzienne życie w Los Balcones opiera się na połączeniu funkcjonalności mieszkalnictwa miejskiego z dostępem do rekreacji przybrzeżnej. Bliskość supermarketu i apteki na odległość krótkiego spaceru sprawia, że zaopatrzenie w podstawowe produkty nie wymaga codziennego korzystania z samochodu. Rano, dzięki orientacji wschodniej i południowej, na tarasie i solarium można korzystać ze słońca, co jest typowe dla tego regionu. Widok na słone jeziora Torrevieja stanowi stały element krajobrazu zewnętrznego. Popołudnia można spędzać przy prywatnym basenie, który jest podgrzewany, co wydłuża sezon kąpielowy poza standardowe miesiące letnie. Okolica jest zurbanizowana, co oznacza obecność stałych mieszkańców i infrastruktury, ale położenie na peryferiach głównych centrów turystycznych redukuje natężenie hałasu. Wieczorem lokalne restauracje w promieniu 2 kilometrów oferują możliwość spożywania posiłków poza domem bez konieczności długich podróży.
Otoczenie Los Balcones charakteryzuje się stopniem urbanizacji zapewniającym dostęp do niezbędnych usług. W promieniu jednego kilometra znajduje się szpital oraz centrum fitness, co sprzyja dbałości o zdrowie i kondycję fizyczną. Infrastruktura gastronomiczna jest reprezentowana przez 12 restauracji w pobliżu, co daje szeroki wybór opcji kulinarnych. Dla podróżujących autostrada i główne drogi krajowe są dostępne w krótkim czasie, co umożliwia dojazd na lotnisko w Alicante oddalone o około 38 kilometrów. Obszar obsługiwany jest przez 15 linii autobusowych z 50 przystankami, co umożliwia komunikację publiczną bez konieczności posiadania pojazdu dla każdego mieszkańca, choć samochód jest rekomendowany do dalszych podróży. Obecność stacji ładowania pojazdów elektrycznych w pobliżu (291 m) jest potwierdzeniem dostosowania infrastruktury do nowoczesnych wymogów.
Mapa pokazuje usytuowanie willi w dzielnicy Los Balcones. Zaznaczono bliskość słonych jezior (Lagunas de la Mata) oraz trasę dojazdową do najbliższych plaż Morza Śródziemnego. W okolicy widoczne są pola golfowe i tereny zielone, które kształtują charakter zabudowy.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Los Balcones położone jest w południowej części prowincji Alicante, na pograniczu obszarów miejskich Torrevieja i Orihuela Costa. Jest to obszar tranzytowy między mniejszymi miejscowościami turystycznymi a większymi ośrodkami miejskimi. Położenie to pozwala na szybki dostęp do wybrzeża, a jednocześnie oddala od największego gęstości zaludnienia centrów turystycznych.
Najbliższe plaże, takie jak Cala de lo Ferri czy Platja del Cocó, znajdują się w odległości około 2,1 do 2,8 kilometra. Droga do nich jest płaska, co sprzyja przejazdom na rowerze. Pola golfowe, w tym Club de Golf Villamartín i Club de Golf El Plantío, są oddalone o około 4 do 6 kilometrów. Lotnisko Alicante-Elche usytuowane jest w linii prostej około 38 kilometrów od obiektu. Do większych miast, takich jak Elche czy Murcja, jest około 34-35 kilometrów.
| Dystans do plaży | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region ten odznacza się wysoką liczbą godzin słonecznych, sięgającą 3854 rocznie. Średnia temperatura roczna wynosi 18,7°C, z zakresami od 12°C w zimie do 26°C latem. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 5 miesięcy. Nieruchomość znajduje się na wysokości 24 metrów nad poziomem morza na terenie o niewielkim spadku (0,9%). Klimat sprzyja aktywności na zewnątrz przez większość roku. Słone jeziora w pobliżu wpływają na mikroklimat, często zwiększając wilgotność powietrza w bezpośrednim sąsiedztwie.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W okolicy znajdują się plaże o różnym charakterze. Cala de lo Ferri i Playa Rocío del Mar to przybrzeżne akweny oddalone o około 2,5 kilometra. Plaża Platja del Sant Gabriel, oddalona o 2,5 km, posiada certyfikat Błękitnej Flagi. Miłośnicy golfa mają do dyspozycji kilka pól w zasięgu krótkiej podróży samochodem, w tym Club de Golf Villamartín (4 km). Infrastruktura sportowa obejmuje centrum siłowe w odległości 2 kilometrów. Dla żeglarzy dostępne są mariny, takie jak Real Club Náutico, oddalone o około 4 kilometry.
Źródło: OpenStreetMap
Los Balcones położone jest w południowej części prowincji Alicante, na pograniczu obszarów miejskich Torrevieja i Orihuela Costa. Jest to obszar tranzytowy między mniejszymi miejscowościami turystycznymi a większymi ośrodkami miejskimi. Położenie to pozwala na szybki dostęp do wybrzeża, a jednocześnie oddala od największego gęstości zaludnienia centrów turystycznych.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Płaski
W porównaniu do projektów takich jak 'Nature Views - Phase 4' lub 'Balcones de la Laguna - Fase VII' w tej samej dzielnicy, gdzie ceny zaczynają się od około 330 000 euro, prezentowana willa oferuje wyższy standard przestrzeni prywatnej. Te inne projekty to zazwyczaj apartamenty lub domy bliźniacze, podczas gdy ten obiekt jest domem wolnostojącym z prywatnym basenem i 100 m² działki. W przeciwieństwie do 'Oceanic Apartments' w Rojales (ceny od 475 000 euro), ta nieruchomość jest oddalona nieco dalej od bezpośredniego wybrzeża, ale oferuje większą metraż wewnętrzny (198 m²) w stosunku do ceny. Lokalizacja w Los Balcones zapewnia stabilność infrastruktury miejskiej w przeciwieństwie do bardziej wiejskich lokalizacji w głębi lądu, takich jak okolice Alenda Golf, gdzie dostęp do usług może być bardziej rozproszony.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
