וילה צמודה מודרנית בלוס בלקונס, אליקנטה, הממוקמת בסביבה אורבנית עם גישה נוחה למתקנים ושירותים. הנכס, שהושלם בשנת 2021, מציע שטח מגורים של 194 מ"ר עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. הוילה כוללת בריכת שחייה פרטית ומרפסת גג, וממוקמת בקרבת חופים ומתקני גולף. המתחם מאובטח וכולל פיקוח קהילתי.
הוילה בלוס בלקונס מציעה ערך טוב יותר לעומת דירות בפרויקטים דומים בטורבייחה כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH המתחיל מ-160,000 אירו או EDIFICIO SUN & CENTER המתחיל מ-169,000 אירו. עם זאת, המחיר של 515,000 אירו גבוה יותר מפרויקטים כמו OASIS LAGUNA 2 באורבניזסיון אל ראסו המתחיל מ-227,000 אירו, אך ההבדל מוצדק בשל היותה וילה צמודה ולא דירה בבניין רב קומות. בהשוואה לפרויקטים באזורים יוקרתיים יותר כמו מרבלה או בנידורם, הנכס בלוס בלקונס מציע תמורה טובה יותר לכסך, עם גישה דומה לחופים ומתקני נופש. היתרון המרכזי של הנכס הוא השילוב בין מיקום אורבני נגיש לבין אופי שקט ופרטי, המאפשר הן אורח חיים קהילתי והן פרטיות בעת הצורך.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת בלוס בלקונס, שכונה מבוססת באליקנטה, במרחק הליכה ממתקנים חיוניים כמו סופרמרקט (162 מטר) ובית מרקחת (83 מטר). המיקום מציע גישה נוחה לחופים במרחק 2.1-2.5 קילומטר ולמגרשי גולף במרחק 6-15 קילומטר, עם קרבה יחסית לבית החולים (1.5 קילומטר).
הוילה מתאימה למשפחות הזקוקות למרחב מגורים רחב ידיים עם 4 חדרי שינה המספקים פתרון דיור למשפחה מורחבת או אורחים תכופים. הפריסה על שלוש קומות ועם מרפסת גג מציעה פרטיות ומרחב אישי לכל דייר, תוך שמירה על אזורי מחיה משותפים נרחבים למפגשים משפחתיים.
הפרויקט הושלם בשנת 2021, מה שמבטיח בנייה מודרנית בהתאם לתקנים עדכניים. הוילה נמצאת במצב טוב עם מערכות חדישות כגון מיזוג אוויר וחימום מרכזי, מה שמפחית את הצורך בהשקעות נוספות בשנים הראשונות לאחר הרכישה. הנכס מוכן לאכלוס מיידי ללא צורך בהמתנה לסיום בנייה.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף, עם מרחק של כ-2.4 קילומטר לחוף הקרוב ביותר. המיקום דורש שימוש ברכב להגעה לנמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (כ-38 קילומטר). המתחם אינו כולל שירותים מלונאיים כגון בריכת שחייה משותפת גדולה או מסעדה בשטח, והתחזוקה החיצונית היא אחריות הדיירים.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות דיור קבוע באזור אליקנטה עם גישה נוחה למתקנים ושירותים. הוא פתרון מעולה עבור אלה העובדים מהבית וזקוקים למשרד פרטי או חלל עבודה נפרד. הקרבה לחופים ומתקני הגולף הופכת אותו לבחירה אידיאלית עבור דיירים המעוניינים באורח חיים הכולל פעילויות פנאי מגוונות. עבור משפחות עם ילדים, המרחק הקצר לבית החולים ולמרכזים רפואיים מספק ביטחון נוסף. הנכס מתאים גם לזוגות בגיל הפרישה המעוניינים בנכס גדול ומרווח לאירוח ילדים ונכדים, עם אפשרות ליהנות מהאקלים הנעים של דרום ספרד במשך רוב השנה.
הוילה נבנתה באיכות גבוהה עם דגש על חומרים עמידים ומודרניים. החדרים כוללים רצפות עץ איכותיות התורמות לאווירה חמה ומזמינה. המטבח מאובזר במלואו עם ציוד חדיש ומרחב אחסון נרחב, תוך שימוש בחומרים עמידים המתאימים לשימוש יומיומי אינטנסיבי. האמבטיות מעוצבות בסגנון מודרני עם אריחי קרמיקה לבנים ומתקני סניטציה איכותיים. הבית כולל מערכת מיזוג אוויר וחימום מרכזי, המבטיחים נוחות בכל עונות השנה. החלונות הגדולים מאפשרים חדירת אור טבעי רב ותכנון נכון של החללים מבטיח אוורור טבעי יעיל בימי הקיץ החמים.
הוילה מוצעת במחיר של 515,000 אירו, מחיר המשקף את הגודל והאיכות של הנכס. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תואם לנכסים עם 4 חדרי שינה, בריכה פרטית ומרפסת גג באזור לוס בלקונס. המחיר הוא קבוע לנכס זה, ללא וריאציות לפי גודל או מיקום במתחם, מכיוון שמדובר בוילה בודדת ולא במתחם דירות עם אפשרויות שונות.
הווילה בלוס בלקונס מציעה אורח חיים מעורב המשלב נוחות אורבנית עם אלמנטים של פנאי. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה במרפסת המערבית תוך צפייה בשכונה השקטה. המרחק הקצר למרכזים מסחריים מאפשר קניות שוטפות ברגל, בעוד ארוחות הצהריי יכולות להתקיים במסעדות הסמוכות. אחר הצהריים, הבריכה הפרטית מציעה מפלט מהחום בלי צורך לעזוב את הבית. בערב, מרפסת הגג הופכת למקום מפגש אידיאלי לצפייה בשקיעה על רקע אגמי המלח הסמוכים. סופי השבוע מאפשרים טיולים לחופים הקרובים או משחקי גולף במגרשים המקומיים, עם אפשרות לחזור לשקט הביתי במהירות.
הסביבה הקרובה לוילה מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים התומכים באורח חיים נוח. ברדיוס של 2 קילומטר נמצאים 12 מסעדות, 3 בתי מרקחת, בית קפה אחד ו-3 מרפאות שיניים, המספקים מענה לצרכים היומיומיים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 1.5 קילומטר בלבד, דבר המספק גישה מהירה לשירותים רפואיים במקרה הצורך. למעוניינים בפעילות גופנית, קיימים מרכזי ספורט במרחק של עד 4 קילומטרים מהנכס. התחבורה הציבורית נגישה עם 15 קווים ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה, המאפשרים גישה נוחה ללא תלות ברכב פרטי.
המפה מציגה את מיקום הוילה בלוס בלקונס, אליקנטה, עם הדגשת הקרבה לחופים ומתקני הגולף באזור. ניתן לראות את המרחקים הקצרים למרכזים מסחריים ושירותים חיוניים, כמו גם את המיקום ביחס לערים הגדולות בסביבה - אלצ'ה, מורסיה וקרטחנה. המפה ממחישה את האופי האורבני של האזור תוך שמירה על קרבה לטבע ולחוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הוילה ממוקמת בלוס בלקונס, שכונה באזור אליקנטה, במיקום אסטרטגי בין ערים מרכזיות בדרום-מזרח ספרד. אלצ'ה, העיר הגדולה בסביבה עם 234,765 תושבים, נמצאת במרחק של 34 קילומטר. מורסיה, עם אוכלוסייה של 462,979 תושבים, נמצאת במרחק של 35 קילומטר. קרטחנה, עיר חשובה נוספת עם 218,943 תושבים, מרוחקת 46 קילומטר. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים מתקדמים תוך שמירה על אופי שקט ונוח יותר של פרבר תוסס.
הוילה ממוקמת במרחק של 2.1 עד 2.5 קילומטר מהחופים הקרובים, כולל פלאיה דל קוקו, קאלה דה לה סנגואטה ופלאיה דה סנט גבריאל. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את מועדון גולף אל פלנטיו (6.1 קילומטר), מועדון גולף בונאלבה (11 קילומטר) ומועדון גולף אלנדה (15 קילומטר). נמל התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-38 קילומטר, המציע טיסות בינלאומיות רבות. עבור טיסות ליעדים נוספים, נמל התעופה ולנסיה (VLC) נמצא במרחק של כ-171 קילומטר.
| מרחק מהים | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נעים עם טמפרטורה ממוצעת של 18.7°C לאורך השנה וטווח של 12-26°C. שעות השמש השנתיות עומדות על 3,854, מה שמספק אור שמש שופע ברוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, המאפשרת שחייה נוחה מאמצע אפריל עד אמצע אוקטובר. הוילה ממוקמת בגובה 24 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.9% לכיוון החוף, המספק ניקוז טבעי טוב ומונע שקיעת מים בסביבת הנכס.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה לוילה נמצאים מספר חופים איכותיים, כולל קאלה דה לו פרי (2.4 קילומטר), פלאיה רוסיו דל מאר (2.6 קילומטר) ופלאיה פונטה פרימה (2.8 קילומטר). חופים אלה מציעים מגוון פעילויות ימיות ואפשרויות נופש. לאוהבי הגולף, האזור עשיר במגרשים ברמה גבוהה, כולל מועדון גולף וילאמרטין (4 קילומטר), מועדון גולף ריאל קלאב דה גולף קמפואמור (5.8 קילומטר) ומועדון גולף לאס רמבלס דה אוריוולה (6.4 קילומטר). בנוסף, קיימים מרכזי כושר כגון סנאץ' פיטנס סנטר (2 קילומטר) ומרכזי ספורט נוספים בסביבה הקרובה המספקים מגוון אפשרויות לפעילות גופנית.
מקור: OpenStreetMap
הוילה ממוקמת בלוס בלקונס, שכונה באזור אליקנטה, במיקום אסטרטגי בין ערים מרכזיות בדרום-מזרח ספרד. אלצ'ה, העיר הגדולה בסביבה עם 234,765 תושבים, נמצאת במרחק של 34 קילומטר. מורסיה, עם אוכלוסייה של 462,979 תושבים, נמצאת במרחק של 35 קילומטר. קרטחנה, עיר חשובה נוספת עם 218,943 תושבים, מרוחקת 46 קילומטר. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים מתקדמים תוך שמירה על אופי שקט ונוח יותר של פרבר תוסס.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL457716
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID