Prostorna moderna vila od 194 m² u Los Balconesu, Alicante, s četiri spavaće sobe i tri kupaonice. Projekt je dovršen 2021. godine, smješten u urbanom okruženju s blizim pristupom javnim sadržajima. Vila ima tri razine, privatni bazen i prostranu krovnu terasu s pogledom na okolicu i obližnja slana jezera. Lokacija nudi uravnoteženu kombinaciju gradske udobnosti i mediteranskog načina života.
U usporedbi s sličnim projektima u regiji, vila u Los Balconesu nudi veću stambenu površinu od apartmana poput APARTMENTS PALANGRE BEACH (160.000 €) ili EDIFICIO SUN & CENTER (169.000 €). Dok ovi manji objekti pružaju izravni pristup plaži, Los Balcones nudi ravnotežu između urbanog života i pristupa prirodi. U usporedbi s OASIS LAGUNA 2 u Urbanización El Raso (227.000 €), ova vila pruža više privatnosti i manje gustoću naseljenosti. Cijena od 515.000 € opravdana je dodatnim prostorijama, privatnim bazenom i superiornom lokacijom u odnosu na manje centre poput Guardamara ili Rojalesa, gdje su cijene niže ali i infrastrukturna ponuda skromija.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u stambenoj četvrti Los Balcones u Alicanteu, na 24 metara nadmorske visine. Udaljenost od najbližeg plivajućeg mjesta iznosi 2,4 km, dok su gradske usluge i trgovine u pješačkom dosegu. Okolica karakterizira ravni teren s blagim nagibom prema moru (0,9%), što olakšava kretanje.
Vila odgovara potrebama obitelji ili osoba koje traže više prostora s četiri spavaće sobe i tri kupaonice. Terasama i krovnim solarijem omogućen je boravak na otvorenom tijekom cijele godine. Privatni bazen i blizina golf terena podržavaju rekreacijske aktivnosti, dok blizina javnih sadržaja osigurava praktičnost svakodnevnog života.
Projekt je dovršen 2021. godine, što znači da su svi objekti u funkciji bez graditeljskih radova. Vila je izgrađena sukladnim modernim standardima s energetskom učinkovitošću odgovarajućom regulativi. Svi infrastrukturni elementi uključujući bazen i vanjske površine su u potpunosti operativni i spremni za korištenje.
Projekt ne nudi izravni pogled na more zbog udaljenosti od obale. Ulaz u vrt nije prilagođen osobama s teškoćama u kretanju zbog stepeništa. Kompleks nema zajedničke prostorije osim bazena, a u području ne postoje specijalizirane usluge za starije osobe ili djecu unutar samog projekta.
Ova vila odgovara obiteljima koje traže višegodišnji boravak s potpunom infrastrukturom u neposrednoj blizini. Također je primjerena za osobe koje žele kombinaciju gradskog života i pristupa rekreacijskim sadržajima poput golfa ili plaža. Projekt je pogodan za one koji cijene privatnost vlastitog bazena i terasa, a istovremeno žele imati sigurnost urbanog okruženja s brzim pristupom zdravstvenim uslugama. Za umirovljenike koji trače aktivno druženje, blizina sportskih centara i klubske aktivnosti pružaju dodatnu vrijednost.
Kvaliteta izvedbe odražava standarde moderne gradnje iz 2021. godine. Kupatila su opremljena bijelim keramičkim pločicama, dok je kuhinja funkcionalno dizajnirana s potpuno opremljenim elementima. Podovi su kombinacija drveta i keramike, prilagođene mediteranskom klimatu. Krovna terasa izgrađena je kao nepropusna površina s predviđenim zonama za odmor i opremu. Soba na podrumu nudi dodatni multifunkcionalni prostor, što pokazuje pažnju na praktične aspekte svakodnevnog života.
Vila se nudi po cijeni od 515.000 €, što odgovara srednjem segmentu tržišta u ovom području. U odnosu na slične objekte u regiji, cijena reflektira veću stambenu površinu, četiri spavaće sobe i dodatne prostorije poput podruma. Varijacije u cijeni moguće su ovisno o namještaju i dodatnim opremama, ali osnovna karakteristika projekta čini ga konkurentnim u odnosu na manje jedinice u istom kvartu.
Los Balcones predstavlja urbanu četvrt s razvijenom infrastrukturom gdje se svakodnevni život odvija u blizini svih potrebnih sadržaja. Jutarnja šetnja do pekare ili apoteke traje samo par minuta, dok je odlazak na plažu moguć vozilom za 5-10 minuta. Večernje sate stanovnici mogu provesti na vlastitoj terasi uživajući u pogledu na okolicu. Blizina golf klubova omogućuje rekreaciju vikendom, a godišnje 3.854 sunčana sata doprinosi dugim sezonama boravka na otvorenom. Gradski ritam ovdje je umjeren, bez turističke gužve koja karakterizira obližnja priobalna mjesta.
Okolica Los Balconesa karakterizira se razvijenom mrežom javnih usluga unutar 2 km radijusa: dostupno je 12 restorana, 3 ljekarne, 3 stomatološke ordinacije i sportski centar na 2 km udaljenosti. Najbliža bolica nalazi se na 1,5 km, što osigurava brz pristup zdravstvenim uslugama. Javni prijevoz pokriven je s 15 linija koje povezuju s centralnim dijelovima Alicantea. Infrastruktura za električna vozila dostupna je na 291 metara od vile, što pokazuje prilagodbu suvremenim potrebama stanovnika.
Karta prikazuje položaj vile u odnosu na ključne sadržaje: udaljenost do plaža (2,1-2,5 km), golf terena (3,7-6,4 km) i centra Alicantea (38 km). Vidljiva je mreža ulica koja omogućava lak pristup svim smjerovima, dok obližnja slana jezera čine prepoznatljiv krajolik. Pozicija na 24 metara nadmorske visine osigurava širi pogled bez izravne izloženosti morskim vjetrovima.
Približno područje · točna adresa na upit
Los Balcones zauzima stratešku poziciju južno od Alicantea, između većih urbanih centara Elchea (34 km) i Murcie (35 km). Ova lokacija omogućuje pristup regionalnim uslugama bez životnja u većim gradovima. U usporedbi s obalnim mjestima poput Torrevieje, Los Balcones nudi urbanu strukturu s nižom gužvom tijekom turističke sezone, dok je cijena nekretnina konkurentna u odnosu na priobalna područja sličnih karakteristika.
Udaljenosti ključnih sadržaja: plaže (Platja del Cocó 2,1 km, Cala de la Sangueta 2,4 km, Platja de Sant Gabriel 2,5 km), golf tereni (Club de Golf El Plantío 6,1 km, Villamartin Golf 3,7 km), grad Elche (34 km), Aerodrom Alicante-Elche (38 km). Svi sadržaji dostupni su automobilom unutar 15-20 minuta vožnje. Najbliža marina Real Club Náutico udaljena je 4,1 km, što omogućuje pristup nautičkim aktivnostima bez dugačkog putovanja.
| Udaljenost od plaže | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatološki uvjeti u Los Balconesu odgovaraju tipičnom mediteranskom podneblju s 3.854 sunčanih sati godišnje. Prosječna godišnja temperatura iznosi 18,7°C, s mjesečnim varijacijama od 12°C u siječnju do 26°C u kolovozu. Plivačka sezona traje 5 mjeseci (svibanj - rujan) kada temperatura mora prelazi 20°C. Nadmorska visina od 24 metara i blag nagib terena (0,9%) prema moru doprinose povoljnom mikroklimatu bez jakih vjetrova karakterističnih za obalna područja.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obližnje plaže nude kombinaciju pješčanih i šljunčanih površina s razinom usluga. Najbliža plaža Cala de lo Ferri (2,4 km) nudi mirnije okruženje, dok je šira Platja del Cocó (2,1 km) pogodnija za obiteljski odmor. U regiji dostupna su 3 golf kluba: Villamartín (4,0 km), Real Club de Golf Campoamor (5,8 km) i Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,4 km). Sportske aktivnosti nadopunjene su centrima poput Snatch Fitness Centra (2,0 km) i dječjim bazenom na 1 km udaljenosti.
Izvor: OpenStreetMap
Los Balcones zauzima stratešku poziciju južno od Alicantea, između većih urbanih centara Elchea (34 km) i Murcie (35 km). Ova lokacija omogućuje pristup regionalnim uslugama bez životnja u većim gradovima. U usporedbi s obalnim mjestima poput Torrevieje, Los Balcones nudi urbanu strukturu s nižom gužvom tijekom turističke sezone, dok je cijena nekretnina konkurentna u odnosu na priobalna područja sličnih karakteristika.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 23 mm |
| Veljača | 12.6°C | 14 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 26 mm |
| Travanj | 16.6°C | 23 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 15 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 12 mm |
| Rujan | 23.7°C | 52 mm |
| Listopad | 20.1°C | 26 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
Ravno
Ref: VL457716
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID