このロス・バルコネスのヴィラ（515,000ユーロ）は、近隣のアパートメントプロジェクトと比較して高価格帯に位置しますが、それに見合った広さと独立性を提供します。例えば、トレビエハのアパートメント・パラングレ・ビーチ（160,000ユーロから）やエディフィシオ・サン＆センター（169,000ユーロから）と比較すると、約3倍の価格ですが、プライベートな庭とプール、そしてより広い居住空間を提供します。同じく独立住宅のオアシス・ラグナ2（227,000ユーロから）と比較しても、この物件はより完成度が高く、都市部へのアクセスやインフラ整備において優位性があります。アリカンテ県の収入中央値（15,750ユーロ）を考慮すると、この物件は主に海外からの買い手や高所得者層を対象としており、地域の住宅市場において上級セグメントに位置付けられます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はロス・バルコネス地区に位置し、商業施設や日常生活に必要なサービスまで徒歩でアクセス可能です。海岸までは約2.4キロメートル、最寄りのスーパーマーケットまでわずか162メートルという距離が、日常の利便性を高めています。近隣には複数のゴルフコースもあり、レジャー活動にも便利な立地です。
4つの寝室と3つの浴室を備えたこのヴィラは、家族や長期滞在者にとって広々とした生活空間を提供します。194平方メートルの居住面積は、プライベートな時間と社交的な時間の両方を快適に過ごすことを可能にし、異なる世代のニーズにも対応できる住環境です。
この物件は2021年に完成した新築物件であり、現代的な建築基準と設備が導入されています。エネルギー効率の高い空調システムや最新の設備が備わっており、近隣の同様の物件と比較してより新しい状態のままで提供されます。
この物件は都市部に位置しているため、完全な静寂や田園風景を求める住民には適さない可能性があります。また、プライベートなビーチ直接アクセスはなく、海岸へは移動が必要です。大規模な土地や広大な庭園を求める場合には、敷地面積が限られている点も考慮すべきです。
このヴィラは、スペインでの第二の住居を探している国際的な買い手に適しています。特に、ゴルフやビーチアクティビティを楽しみながら、都市部の利便性も重視する方々に最適です。家族での長期休暇や部分移住を計画している方、あるいはヨーロッパの不動産に投資したいと考えている方にも魅力的な選択肢です。年間を通じて過ごせる温暖な気候を求め、現地のコミュニティに溶け込みたいと考えている方にとって、この物件は良好な選択肢となるでしょう。
このヴィラは近代的な設計と高品質の仕上げが特徴です。全設備付きキッチン、エアコン、セントラルヒーティングなど、快適な生活をサポートする設備が整っています。西向きのオエンテーションにより、午後の日照を十分に取り込むことができ、屋上テラスからは周辺の景色や塩湖の眺めを楽しむことができます。プライベートテラスとソラリウムスペースは、屋外でのくつろぎ時間を質的に向上させます。門扉付き複合施設内に位置するため、セキュリティ面でも安心感があります。
この物件の価格は515,000ユーロからとなっており、ロス・バルコネスエリアの同規模ヴィラとしては市場平均に位置します。アリカンテ県の収入中央値が15,750ユーロであることを考慮すると、この物件は主に海外からの買い手や投資家向けに位置づけられています。完成済み物件であるため、購入後すぐに入住可能というメリットがあります。
このロス・バルコネスのヴィラは、地中海沿岸の都市生活とリゾートライフを融合させる環境です。朝は近くのカフェでコーヒーを飲み、日中はプライベートプールで過ごし、夕方には海岸へ散歩に出かけるといった日常が可能です。周辺にはレストランやショップが充実しており、車なしでも日常生活の多くをこなせます。週末には近くのゴルフコースでスポーツを楽しむこともでき、多様なライフスタイルに対応できるエリアです。冬場の平均気温も12度前後と温暖で、年間を通じて快適に過ごせる気候条件が整っています。
この物件からのアクセスは非常に良好です。最寄りのスーパーマーケットまで162メートル、薬局まで83メートル、病院まで1.5キロメートルという距離が、日常生活の利便性を保証します。海岸までは約2.4キロメートルで、平坦な道のりのため徒歩や自転車でのアクセスも容易です。15の公共交通路線と50の停留所が近くにあり、車がない場合でも地域内の移動が可能です。アリカンテ・エルチェ空港まで約38キロメートル、バレンシア空港まで約171キロメートルという距離は、国際的な移動にも対応できるアクセス性です。
この地図はロス・バルコネスに位置するヴィラの周辺環境を示しています。物件は海岸から約2.4キロメートル内陸に位置し、商業施設や日常生活に必要なサービスへのアクセスに優れたエリアです。複数のビーチやゴルフコースが近くに点在し、レジャー活動にも便利な立地条件を備えています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はアリカンテ県南部に位置し、コスタ・ブランカ地域の中心的なエリアの一つです。エルチェ（34キロメートル）、ムルシア（35キロメートル）、カルタヘナ（46キロメートル）といった主要都市へのアクセスが良好で、都市の利便性と海岸のリゾート環境を両立させた立地です。アリカンテ県内でも特に国際的なコミュニティが形成されているエリアであり、多様な国籍の住民が生活する活気ある地域です。
この物件は主要な施設へのアクセスに優れています。最寄りのビーチ（カラ・デ・ロ・フェリ）までは2.4キロメートル、中心都市のエルチェまでは34キロメートル、ムルシアまでは35キロメートル、カルタヘナまでは46キロメートルです。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・エル・プランティオ（6.1キロメートル）、クラブ・デ・ゴルフ・ボナルバ（11キロメートル）、クラブ・デ・ゴルフ・アレンダ（15キロメートル）へのアクセスも良好です。アリカンテ・エルチェ空港（ALC）までの直線距離は約38キロメートルで、国際的な移動にも便利です。
| ビーチまでの距離 | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は年間平均気温18.7度、年間3,854時間の日照時間に恵まれた地中海性気候です。冬の平均気温は約12度、夏は約26度と過ごしやすく、海水温が20度以上になる5ヶ月間の水泳シーズンを楽しむことができます。海抜24メートルの高さに位置し、海岸への傾斜は0.9%とほぼ平坦であるため、地形的な利便性にも優れています。年間32の地域祝祭日は、現地文化や伝統に触れる機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からは複数の質の高いビーチにアクセスできます。最も近いカラ・デ・ロ・フェリ（2.4キロメートル）から、プラジャ・デル・ココ（2.1キロメートル）、カラ・デ・ラ・サングエタ（2.4キロメートル）、プラジャ・デ・サン・ガブリエル（2.5キロメートル）まで、多様な海岸環境を楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、4キロメートル圏内に複数のゴルフコースがあり、中でもクラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（4.0キロメートル）やレアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンパモール（5.8キロメートル）は人気です。近隣のスポーツセンターやレクリエーション施設も充実しています。
出典: OpenStreetMap
この物件はアリカンテ県南部に位置し、コスタ・ブランカ地域の中心的なエリアの一つです。エルチェ（34キロメートル）、ムルシア（35キロメートル）、カルタヘナ（46キロメートル）といった主要都市へのアクセスが良好で、都市の利便性と海岸のリゾート環境を両立させた立地です。アリカンテ県内でも特に国際的なコミュニティが形成されているエリアであり、多様な国籍の住民が生活する活気ある地域です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL457716
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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