Vila modernă și spațioasă din Los Balcones, Alicante, este o proprietate finalizată situată într-o zonă urbană cu acces la diverse servicii. Cu o suprafață de 194 m² și 4 dormitoare, această vilă detașată oferă un spațiu generos pentru locuit. Proprietatea se află în apropierea coastelor, cu mai multe plaje la o distanță scurtă, și beneficiază de un climat mediteranean cu aproximativ 3.854 de ore de soare anual. Finalizată în 2021, vila reprezintă o opțiune solidă pentru cei care caută o locuință într-o zonă bine dezvoltată din Costa Blanca.
În comparație cu alte proiecte din regiune, această vilă din Los Balcones oferă o proporție superioară între spațiul de locuit și preț, cu 194 m² la un preț de 515.000 €. Proiecte similare din Torrevieja, cum ar fi APARTMENTS PALANGRE BEACH (prețuri începând de la 160.000 €) și EDIFICIO SUN & CENTER (prețuri de la 169.000 €), oferă apartamente cu spații mai mici și mai puține facilități exterioare private. Deși prețul mediu pe metru pătrat în Los Balcones este mai mare decât în unele zone mai îndepărtate de coastă, acesta reflectă poziția excelentă față de plaje și servicii. Proiecte din Urbanización El Raso, precum OASIS LAGUNA 2 - FASE II (prețuri de la 227.000 €), sunt mai accesibile, dar necesită o investiție suplimentară pentru a obține facilități similare cu cele ale acestei vile. Comparativ cu zonele mai exclusiviste din apropiere, precum Villamartín, Los Balcones oferă un echilibru mai bun între preț, accesibilitate și nivel de trai. Densitatea moderată a zonei asigură o comunitate activă fără senzația de aglomerație specifică zonelor turistice intensive.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în Los Balcones, o zonă urbană bine conectată din Alicante, cu acces la diverse facilități în imediata apropiere. Se află la distanță scurtă de mai multe plaje, cea mai apropiată fiind Cala de lo Ferri la doar 2,4 km. Zona oferă un echilibru între accesibilitatea urbană și proximitatea la zonele de recreere, fiind plasată la 24 de metri deasupra nivelului mării, cu un relief relativ plat spre coastă.
Vila cu 4 dormitoare și 3 băi este proiectată pentru a răspunde nevoilor unei familii sau pentru a găzdui oaspeți frecvent. Dispune de multiple niveluri care permit separarea zonelor de zi de cele de noapte. Piscina privată de 17 m² și terasele generoase oferă spații exterioare pentru relaxare și divertisment, în timp ce există spațiu suficient pentru depozitare echipamente sportive sau de agrement, cum ar fi bicicletele sau echipamentele de golf.
Proiectul a fost finalizat în 2021, iar vilă se află în stadiu de predare către proprietari. Fiind o construcție recentă, aceasta beneficiază de standarde moderne de construcție și finisaje actuale. Proprietatea este gata de a fi locuită imediat, fără a fi necesare lucrări suplimentare sau reparații majore. Statusul de finalizare asigură că toate facilitățile și instalațiile sunt operaționale și funcționale conform standardelor proiectate.
Proprietatea se află la o distanță considerabilă de aeroportul principal (aproximativ 999 km în linie dreaptă), ceea ce necesită o planificare atentă a călătoriilor aeriene. Deși unele servicii sunt accesibile pe jos, o mașină este esențială pentru explorarea completă a regiunii și accesul la anumite atracții. Vilă nu oferă vedere directă la mare, iar zona este situată într-o locație rezidențială, ceea ce înseamnă că nu beneficiază de intimitatea oferită de proprietățile izolate.
Această vilă este potrivită pentru familii care caută o reședință permanentă într-o zonă cu climă favorabilă și acces la facilități complete. De asemenea, reprezintă o opțiune excelentă pentru cei care doresc o a doua reședință pentru vacanțe, oferind suficient spațiu pentru a găzdui familia și prietenii. Proprietatea se potrivește și persoanelor care lucrează remote, beneficiind de spații separate ce pot fi folosite ca birou și de conexiuni bune la internet specifice zonei urbane. Pentru cei care practică golful sau alte activități de recreere, proximitatea față de cluburile de sport și plaje o face ideală. Vilă este o alegere bună și pentru cei care apreciază un stil de viață activ, dar care doresc să se retragă într-un mediu relaxant la sfârșitul zilei. Cu toate facilitățile necesare la îndemână și o construcție recentă, aceasta oferă confortul imediat fără eforturile suplimentare impuse de renovare sau amenajare.
Finisajele vilei se remarcă prin calitatea materialelor și atenția la detalii. Băile sunt dotate cu plăci ceramice de înaltă calitate și robineterie modernă, asigurând atât funcționalitatea, cât și estetica contemporană. Bucătăria este complet echipată, cu electrocasnice integrate și finisaje din lemn, creând un spațiu practic și elegant. Pardoselile din lemn de pe nivelul principal contribuie la senzația de căldură și confort. Livingul spațios de 59 m² beneficiază de ferestre generoase care permit pătrunderea abundentă a luminii naturale, creând o atmosferă aerisită și deschisă. Terasele și solariumul de 30 m² sunt finisate cu materiale rezistente la condițiile meteorologice specifice zonei mediteraneene, asigurând durabilitate și ușurință în întreținere. Sistemul de climatizare centralizată și încălzirea permit menținerea unui confort termic optim pe tot parcursul anului. Complexul este securizat, cu acces controlat, oferind o senzație de siguranță și intimitate. Piscina privată, completată de zonele de relaxare exterioare, este construită cu materiale de calitate, rezistente la clor și la radiațiile UV.
Prețul de pornire pentru această vilă detașată este de 515.000 €, plasând-o în segmentul superior al pieței imobiliare din zona Los Balcones. Prețul reflectă caracteristicile generoase ale proprietății, inclusiv cele 194 m² de spațiu de locuit, 4 dormitoare și 3 băi, precum și facilitățile exterioare cum ar fi piscina privată și multiplele terase. Raportul dintre preț și suprafața utilă este competitiv pentru acest tip de proprietate în zona Costa Blanca, mai ales având în vedere că este o construcție recentă, finalizată în 2021. Prețurile pot varia în funcție de poziția exactă a proprietății în complex și de finisajele specifice alese.
Viața de zi cu zi în această vilă din Los Balcones implică un ritm echilibrat între facilitățile urbane și accesul la zonele de recreere. Locuitorii pot face cumpărăturile zilnice la supermarketul situat la doar 162 de metri, pot accesa serviciile medicale de la spitalul aflat la 1,5 km sau de la una dintre cele trei farmacii din apropiere. Dimineața poate începe cu o cafea la una dintre cafenelele locale, iar după-amiaza poate fi petrecută la una dintre plajele din apropiere, cum ar fi Cala de lo Ferri sau Platja del Cocó, aflate la mai puțin de 2,5 km. Serile pot fi petrecute pe terasa generoasă sau la piscină, bucurându-se de climatul mediteranean. Pentru activități sportive, există centre de fitness și cluburi de golf în apropiere, cel mai apropiat fiind Club de Golf El Plantío la 6,1 km. Viața în această zonă oferă o combinație între confortul urban și accesul la distracția de coastă, fiind potrivită pentru cei care doresc un stil de viață activ, dar relaxat.
Infrastructura din jurul vilei oferă acces facil la diverse servicii și facilități esențiale pentru viața de zi cu zi. Într-o rază de 2 km, se regăsesc 12 restaurante, 3 farmacii și un cabinet dentar, asigurând toate nevoile de bază. Există 15 linii de transport public și 50 de stații în apropiere, facilitând deplasarea fără mașină pentru anumite trasee. Spitalul se află la doar 1,5 km, oferind asistență medicală rapidă în caz de urgență. Stația de încărcare pentru vehicule electrice situată la 291 metri face proprietatea potrivită pentru cei care dețin mașini electrice. Zona este bine conectată la rețelele de utilități, iar nivelul de dezvoltare urbană asigură servicii fiabile de apă, curent electric și internet. Cu un număr de 32 de sărbători locale anual, zona beneficiază de o viață culturală activă, oferind numeroase ocazii de participare la evenimente comunitare. Accesul la facilitățile de recreere, inclusiv piscine, centre sportive și plaje, este facilitat de infrastructura bine pusă la punct a zonei.
Harta prezintă poziția strategică a vilei în Los Balcones, evidențiind proximitatea față de plaje și facilități urbane. Se pot observa distanțele scurte față de principalele atracții costiere și accesul relativ convenabil la orașele importante din regiune, precum Elche și Murcia. Distribuția rețelei de transport public și a serviciilor esențiale este vizibilă, ilustrând conectivitatea bună a zonei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Los Balcones este poziționat strategic în regiunea Alicante, oferind acces la orașele mai mari din zonele înconjurătoare. Elche, situat la 34 km distanță, este un oraș important cu peste 234.765 de locuitori, oferind servicii extinse, opțiuni de cumpărături și facilități culturale. Murcia, la 35 km distanță, are o populație de 462.979 de locuitori și reprezintă un centru administrativ și economic important al regiunii. Cartagena, situată la 46 km, este un oraș istoric cu 218.943 de locuitori, cunoscut pentru patrimoniul său arheologic și portul activ. Această proximitate față de centre urbane majore asigură accesul la servicii și facilități complete, în timp ce Los Balcones păstrează un caracter rezidențial mai calm și relaxat, fiind o opțiune echilibrată între accesul urban și liniștea costieră.
Proprietatea beneficiază de acces excelent la diverse facilități esențiale și de recreere. Cea mai apropiată plajă, Cala de lo Ferri, se află la 2,4 km, în timp ce alte opțiuni precum Platja del Cocó (2,1 km), Cala de la Sangueta (2,4 km) și Platja de Sant Gabriel (2,5 km) sunt la distanțe similare. Pentru entuziaștii golfului, Club de Golf El Plantío este situat la 6,1 km, iar alte cluburi precum Club de Golf Bonalba (11 km) și Club de Golf Alenda (15 km) sunt accesibile cu o scurtă călătorie cu mașina. Aeroportul Alicante-Elche (ALC), principalul hub aerian al regiunii, se află la aproximativ 38 km în linie dreaptă, ceea ce permite călătorii relativ convenabile internaționale. Supermarketul cel mai apropiat este la doar 162 de metri, iar farmaciile se găsesc la 83 de metri, asigurând acces imediat la produse de primă necesitate și servicii farmaceutice.
| Distanță până la plajă | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona Los Balcones beneficiază de un climat mediteranean tipic cu temperaturi medii anuale de 18,7°C, cu variații între 12°C și 26°C pe parcursul anului. Cu aproximativ 3.854 de ore de soare anual, regiunea oferă o expunere generoasă la lumina naturală, creând condiții ideale pentru activități în aer liber. Sezonul de înot se întinde pe 5 luni, perioada în care temperatura apei atinge sau depășește 20°C, permițând înotul și activitățile acvatice pe aproape jumătate de an. Amplasarea la 24 de metri deasupra nivelului mării și panta redusă de 0,9% spre coastă contribuie la microclimatul local, reducând efectul de umiditate excesivă și permitând brizei maritime să pătrundă în interiorul terenului. Acești factori climatici fac zona potrivită pentru a trăi pe tot parcursul anului, cu veri calde și ierni blânde care necesită încălzire doar sporadică.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona din jurul proprietății oferă acces la mai multe plaje și opțiuni de recreere. Plajele din apropiere includ Cala de lo Ferri (2,4 km), Playa Rocío del Mar (2,6 km) și Playa Punta Prima (2,8 km), toate oferind nisip și condiții bune pentru înot și relaxare. Pentru pasionații de golf, există mai multe cluburi în apropiere, inclusiv Club de Golf Villamartín (4,0 km), Real Club de Golf Campoamor (5,8 km) și Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,4 km). Acestea oferă terenuri variate și facilități complete pentru jucătorii de toate nivelurile. Activitățile sportive sunt reprezentate de centre precum Snatch Fitness Center (2,0 km) și Villamartin Golf (3,7 km), care oferă echipamente moderne și programe diverse. Pentru încărcarea vehiculelor electrice, există mai multe opțiuni în apropiere, inclusiv Ionity La Zenia (4,3 km), Iberdrola (6,0 km) și Eranovum (6,2 km). Marina locale, precum Real Club Náutico (4,1 km) și Puerto Deportivo Miguel Caballero (7,3 km), oferă posibilități de navigație și activități nautice.
Sursă: OpenStreetMap
Los Balcones este poziționat strategic în regiunea Alicante, oferind acces la orașele mai mari din zonele înconjurătoare. Elche, situat la 34 km distanță, este un oraș important cu peste 234.765 de locuitori, oferind servicii extinse, opțiuni de cumpărături și facilități culturale. Murcia, la 35 km distanță, are o populație de 462.979 de locuitori și reprezintă un centru administrativ și economic important al regiunii. Cartagena, situată la 46 km, este un oraș istoric cu 218.943 de locuitori, cunoscut pentru patrimoniul său arheologic și portul activ. Această proximitate față de centre urbane majore asigură accesul la servicii și facilități complete, în timp ce Los Balcones păstrează un caracter rezidențial mai calm și relaxat, fiind o opțiune echilibrată între accesul urban și liniștea costieră.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL457716
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID