Willa wolnostojąca z pięcioma sypialniami o powierzchni około 300 m² na działce 550 m² w Los Balcones, dzielnicy mieszkalnej na południowym skraju Torrevieja, w prowincji Alicante. Nieruchomość jest oferowana jako gotowa do zamieszkania i w pełni umeblowana, ze stałą ceną ofertową 849 950 €. Dom ma cztery łazienki, prywatny basen, garaż i klimatyzację. Został pierwotnie ukończony w 1970 roku i od tego czasu został odnowiony w nowoczesnym stylu. Najbliższa plaża, Cala de lo Ferri, leży w odległości 2,4 km w linii prostej, a trzy pola golfowe znajdują się w promieniu około 6,5 km.
W szerszym rynku Torrevieja ta willa zajmuje inny segment niż dominująca w okolicy oferta nowych inwestycji. Porównywalne projekty apartamentowe w Torrevieja, takie jak Palangre Beach (od 160 000 €) i Edificio Sun & Center (od 169 000 €), sprzedają jednostki dwu- i trzysypialniane w budynkach średniowysokościowych, podczas gdy Oasis Laguna 2 Fase II w pobliskiej Urbanización El Raso startuje od 227 000 €. Przy stałej cenie 849 950 € za 300 m² powierzchni mieszkalnej daje to około 2 830 € za metr kwadratowy, co odzwierciedla premię związaną z domami wolnostojącymi z prywatnymi basenami i ogrodami zamiast udogodnień wspólnych. To rozróżnienie ma praktyczne znaczenie: kupujący apartamenty płacą opłaty wspólnotowe i dzielą baseny i ogrody, ale unikają odpowiedzialności za konserwację; właściciele willi samodzielnie zarządzają własnym basenem, działką i budynkiem. Pod względem lokalizacji Los Balcones wymienia pozycję pierwszej linii brzegowej na spokojniejsze, całoroczne otoczenie mieszkalne na granicy Torrevieja, Orihuela Costa. Kupujący porównujący tę willę z alternatywami z rynku pierwotnego powinni też zwrócić uwagę na datę budowy 1970 względem gwarancji i nowoczesnych specyfikacji świeżo oddanych projektów, zrównoważoną tu natychmiastową dostępnością, stanem umeblowania i znacznie większą powierzchnią mieszkalną za euro niż segment apartamentowy. Dla gospodarstw potrzebujących pięciu sypialni rynek wtórny will jest faktycznie jedyną drogą w tej półce cenowej, bo nowe inwestycje w regionie rzadko oferują taką liczbę pokoi poniżej miliona euro. Dostęp dzielnicy do trzech pól golfowych i strefy handlowej La Zenia odpowiada profilowi udogodnień droższych adresów Orihuela Costa, zachowując miejskie usługi Torrevieja w krótkim czasie dojazdu samochodem.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Los Balcones to dzielnica mieszkalna granicząca ze słonymi lagunami na południe od Torrevieja, blisko granicy z Orihuela Costa. Sklepy, apteki i szkoły znajdują się w bezpośredniej okolicy, a plaże południowej Costa Blanca zaczynają się około 2,4 km w linii prostej. Lokalizacja jest oddalona od wybrzeża o krótki czas dojazdu samochodem, ze spadkiem terenu poniżej jednego procenta w stronę morza.
Willa odpowiada gospodarstwu domowemu potrzebującemu pięciu sypialni i czterech łazienek na około 300 m² powierzchni mieszkalnej, z prywatnym basenem i garażem na działce 550 m². Dom jest przekazywany umeblowany, co zmniejsza praktyczne prace związane z wprowadzką. Zamontowana jest klimatyzacja. Rozkład sprawdza się dla większych rodzin, życia wielopokoleniowego lub regularnego goścenia odwiedzających.
To nie jest nowa inwestycja. Willa pochodzi z 1970 roku i jest dostępna natychmiast jako istniejący dom gotowy do zamieszkania. Nie ma fazy budowy ani harmonogramu odbioru do wzięcia pod uwagę; przeniesienie własności może nastąpić po zakończeniu formalności zakupowych. Ewentualna historia remontów odzwierciedla prace poprzednich właścicieli, a nie program dewelopera.
Nieruchomość nie oferuje widoku na morze ani bezpośredniego dostępu do plaży, a data budowy z 1970 roku oznacza, że budynek powstał przed obecnymi standardami dla nowych inwestycji. Nie ma wzmianki o ogrzewaniu podłogowym, pompie ciepła ani udogodnieniach wspólnych, takich jak siłownia. Działka 550 m² jest umiarkowana jak na willę tej wielkości. Kupujący powinni zweryfikować rzeczywisty stan techniczny poprzez oględziny.
Ta willa pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Rodzina przeprowadzająca się na stałe na Costa Blanca, potrzebująca pięciu sypialni i czterech łazienek, uzna liczbę pokoi i umeblowane przekazanie za praktyczne, ponieważ szkoły i sklepy są w pobliżu. Kupujący szukający dużej drugiej domu na dłuższe pobyty docenią prywatny basen i możliwość hostowania odwiedzającej rodziny bez hoteli. Gospodarstwa łączące pokolenia pod jednym dachem skorzystają z wielu łazienek i oddzielnych stref sypialnianych. Nieruchomość jest mniej oczywista dla kupujących chcących apartamentu „zamknij i wyjedź” z zarządem wspólnoty, ponieważ willa wolnostojąca z prywatnym basenem wymaga ciągłej konserwacji basenu, ogrodu i budynku. Data budowy z 1970 roku oznacza, że kupujący stawiający na nowoczesną efektywność energetyczną lub gwarancję dewelopera powinni dokładnie rozważyć oględziny. Osoby chcące codziennie chodzić pieszo na plażę mogą również uznać odległość 2,4 km w linii prostej, większą drogą, za istotną, podczas gdy kupujący ceniący przestrzeń, prywatność i całoroczną dzielnicę ponad pozycję pierwszej linii brzegowej uznają ten kompromis za rozsądny.
Willa jest prezentowana w nowoczesnym stylu z modnymi wnętrzami, dużymi oknami w częściach dziennych i umeblowanymi pokojami. Łazienki opisane są jako wykończone na wysokim poziomie z nowoczesnymi armaturami. Klimatyzacja zapewnia kontrolę klimatu w ciepłych miesiącach. Materiał zdjęciowy pokazuje nowoczesny salon z rozległym przeszkleniem, zewnętrzny patio wypoczynkowy z palmami, pomieszczenie gospodarcze z pralką i suszarką oraz strefę basenową z leżakami. Typ nieruchomości jest sklasyfikowany jako współczesny w danych ogłoszenia. Jako budynek z 1970 roku konstrukcja powstała przed obecnymi normami technicznymi, co jest częste dla willi w tej części Torrevieja; wiele z nich przeszło gruntowne remonty, a obecna prezentacja wskazuje, że wnętrza zostały odnowione. Praktyczne elementy potwierdzone w danych obejmują prywatny garaż, prywatny basen i pomieszczenie gospodarcze z dedykowanymi urządzeniami. Brak szczegółowych informacji o sprzęcie kuchennym, typie szyb, wartościach izolacyjnych czy systemie ogrzewania poza klimatyzacją. Kupującym zaleca się zlecenie ekspertyzy technicznej w celu ustalenia stanu dachu, instalacji i systemów basenu przed zakupem, co jest standardową praktyką dla nieruchomości z rynku wtórnego tego wieku w Hiszpanii.
Cena ofertowa jest stała i wynosi 849 950 € za całą nieruchomość, łącznie z meblami i garażem. W przeciwieństwie do nowych inwestycji w regionie nie ma cennika z wariacjami jednostkowymi; to pojedynczy dom z jedną ceną. Cena odzwierciedla wielkość willi w stosunku do lokalnego rynku: 300 m² powierzchni mieszkalnej i pięć sypialni plasuje ją znacznie powyżej typowych apartamentów w Torrevieja, które zaczynają się od około 160 000 € w porównywalnych projektach. Dostępność jest natychmiastowa, z zastrzeżeniem okoliczności sprzedającego i standardowych hiszpańskich procedur zakupu.
Codzienne życie koncentruje się tutaj wokół spokojnej ulicy mieszkalnej w Los Balcones, dzielnicy funkcjonującej cały rok, a nie tylko latem. W promieniu dwóch kilometrów znajduje się dwanaście restauracji, trzy apteki, trzy gabinety stomatologiczne i kawiarnia, co pokrywa większość codziennych potrzeb bez jazdy do centrum Torrevieja. Sama willa jest zorganizowana wokół basenu i tarasów: części dzienne otwierają się na prywatny basen, a przestrzeń zewnętrzna obejmuje zacienione strefy wypoczynku z palmami i miejsca do spożywania posiłków. Z pięcioma sypialniami dom może pomieścić stałe gospodarstwo rodzinne, zachowując osobne pokoje dla gości, co jest typowym wzorcem wśród międzynarodowych mieszkańców południowej Costa Blanca. Poranki można spędzać na tarasie; plaża Cala de lo Ferri lub Punta Prima znajduje się w krótkim czasie dojazdu samochodem na kąpiel, a płaski teren między domem a wybrzeżem czyni jazdę na rowerze realną opcją. Prywatny garaż eliminuje codzienne poszukiwanie parkingu. Obecne jest pomieszczenie gospodarcze z pralką i suszarką. Położenie dzielnicy między Torrevieja a Orihuela Costa oznacza, że dwie strefy handlowe, w tym okolica La Zenia z dużym centrum handlowym i stacją szybkiego ładowania samochodów elektrycznych, są łatwo dostępne. Okolicę obsługuje piętnaście linii transportu publicznego z pięćdziesięcioma przystankami, więc podstawowa mobilność istnieje bez samochodu, choć większość mieszkańców jeździ autem.
Los Balcones leży na wysokości 24 metrów nad poziomem morza na płaskim terenie, ze spadkiem poniżej jednego procenta w stronę wybrzeża, co czyni spacery i jazdę na rowerze w okolicy mało wymagającymi. Najbliższa plaża, Cala de lo Ferri, jest oddalona o 2,4 km w linii prostej, Playa Rocío del Mar o 2,6 km, a Playa Punta Prima o 2,8 km w bezpośredniej odległości; odległości drogowe są większe. Najbliższa okolica oferuje dwanaście restauracji i trzy apteki w promieniu dwóch kilometrów, a także kawiarnię i trzy gabinety stomatologiczne, co daje dzielnicy samowystarczalną codzienną infrastrukturę. Dla sportu Snatch Fitness Center leży 2,0 km, a publiczny basen 1,0 km od nieruchomości. Okolica jest dobrze skomunikowana transportem publicznym, z piętnastoma liniami autobusowymi i pięćdziesięcioma przystankami, obsługującymi Torrevieja i okoliczne miejscowości nadmorskie. Lotnisko Alicante-Elche znajduje się około 38 km w linii prostej, dzięki czemu jest osiągalne samochodem w mniej niż czterdzieści minut przy normalnym ruchu. Większe miasta Elche (34 km) i Murcja (35 km) obramowują region od północy i zachodu, a Kartagena leży 46 km na południowy zachód.
Mapa pokazuje położenie willi w Los Balcones między Torrevieja a Orihuela Costa, ze słonymi lagunami na północnym wschodzie i wybrzeżem 2,4 km na wschód. Należy zauważyć, że pokazane odległości są wartościami w linii prostej; odległości drogowe są większe.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Los Balcones zajmuje pozycję przejściową między Torrevieja, jednym z głównych nadmorskich miast Costa Blanca, a pasem kurortów Orihuela Costa. To sytuuje willę mniej więcej w równej odległości od miejskich usług Torrevieja i strefy handlowej La Zenia, pozostając jednocześnie wystarczająco w głębi lądu, by leżeć w spokojej tkance mieszkalnej, a nie sezonowym froncie plażowym. Regionalnie nieruchomość jest częścią południowej Costa Blanca, około 38 km od lotniska Alicante-Elche i około 35 km od Murcji, co utrzymuje oba ośrodki prowincjonalne w zasięgu dojazdów. Okoliczna prowincja ma medianę dochodu 15 750 €, a gospodarka Torrevieja jest silnie zorientowana na turystykę mieszkalną i usługi.
Dostęp do plaży wymaga krótkiej jazdy autem lub dłuższego spaceru: najbliższa zatoczka jest oddalona o 2,4 km w linii prostej. Golf to mocna strona lokalizacji, Club de Golf Villamartín 4,0 km, Real Club de Golf Campoamor 5,8 km, a Las Ramblas de Orihuela 6,4 km, trzy pola w zasięgu dziesięciu minut jazdy. Dwie mariny, Real Club Náutico (4,1 km) i Puerto Deportivo Miguel Caballero (7,3 km), obsługują wybrzeże. Właściciele samochodów elektrycznych mogą korzystać z szybkich ładowarek przy Ionity La Zenia (4,3 km), Iberdrola (6,0 km) i Eranovum (6,2 km). Położenie przy korytarzu AP-7 sprawia, że zarówno Torrevieja, jak i Orihuela Costa są o kilka minut jazdy, a lotnisko Alicante-Elche leży około 38 km w linii prostej. Pokrycie transportem publicznym, piętnaście linii, pięćdziesiąt przystanków, w pewnym stopniu umożliwia życie bez auta, choć samochód pozostaje praktyczną normą.
| Dystans do plaży | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne dla okolicy pokazują średnią roczną temperaturę 18,7 °C, ze średnimi miesięcznymi od 12 °C zimą do 26 °C latem, klasyczny wzór łagodnej zimy południowej Costa Blanca. Sezon kąpielowy, określony przez temperatury wody 20 °C lub wyższe, trwa około pięciu miesięcy, mniej więcej od maja do października. Przymrozki są rzadkie na tej wysokości 24 metrów. Opady są niskie jak na standardy europejskie, a region notuje dużą liczbę godzin słonecznych rocznie. Willa stoi na płaskim gruncie ze spadkiem poniżej jednego procenta w stronę morza, więc okolica nie wymaga stromych ścieżek ani schodów. Najsłynniejsze laguny słone Torrevieja i La Mata tworzą krajobraz parku naturalnego tuż za Los Balcones, dodając otwartą zieleń do bezpośredniego otoczenia i sprzyjając suchemu, przewiewnemu mikroklimatowi, dla którego okolica jest znana.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże koło Los Balcones składa się z serii zatoczek i piaszczystych plaż ciągnących się od Torrevieja na południe ku Orihuela Costa. Cala de lo Ferri (2,4 km w linii prostej), Playa Rocío del Mar (2,6 km) i Playa Punta Prima (2,8 km) to trzy najbliższe opcje, wszystkie w zasięgu pięciu minut jazdy. Punta Prima oferuje w szczególności pełną promenadę nadmorską z barami i restauracjami wzdłuż całej długości. Dalej plaże z Błękitną Flagą Orihuela Costa, La Zenia, Cabo Roig i Campoamor, poszerzają wybór. Rekreacja nie ogranicza się do wybrzeża: trzy pola golfowe (Villamartín 4,0 km, Campoamor 5,8 km, Las Ramblas 6,4 km) leżą w krótkim promieniu, centrum fitness 2,0 km służy codziennym treningom, a basen znajduje się 1,0 km od willi. Punkt widokowy View Torrejieja (4,7 km) zapewnia wzniesione panoramy wybrzeża, a dwie mariny obsługują żeglarstwo i sporty wodne.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Płaski
Ref: VL110064
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
EN