Questa villa indipendente a Los Balcones, Alicante, offre una generosa superficie abitabile di 218 m² su un terreno di 608 m², garantendo spazio e privacy. Con 6 camere da letto e 4 bagni, è adatto per famiglie o come residenza secondaria di prestigio. La sua posizione in un contesto urbano vicino alla costa combina comodità e accessibilità ai servizi. Questa proprietà è già completata, offrendo un piacevole clima abitativo grazie al suo orientamento e alle sue dotazioni, completata da piscina privata e garage.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Los Balcones, una zona urbana ben servita. La vicinanza alla costa e ai servizi raggiungibili a piedi, come supermercati e farmacie, caratterizzano la località. Diverse spiagge si trovano a pochi chilometri di distanza, aumentando il suo fascino per gli amanti del mare. L'ambiente è un misto di aree residenziali e naturali, comprese le lagune salate.
Con sei camere da letto e quattro bagni, questa villa è pensata per famiglie o gruppi con ampie esigenze di spazio. Le dotazioni come aria condizionata, camino e piscina privata soddisfano le elevate richieste di comfort. La buona accessibilità alle infrastrutture e la vicinanza ai campi da golf si rivolgono sia a chi cerca tranquillità sia a persone attive. Il garage e il buon collegamento stradale sottolineano la sua utilità pratica.
La villa è classificata come 'Pronta' (Gereed), il che significa che è immediatamente abitabile. Non si tratta di una fase di nuovo progetto, ma di una proprietà già realizzata. Ciò riduce le incertezze sui tempi di costruzione e sulla qualità del completamento, poiché il risultato finale può essere visitato e accettato.
La proprietà non offre garanzie di nuova costruzione nel senso di un progetto appena realizzato. La distanza indicata dall'aeroporto (999 km) è irrealistica e probabilmente dovuta a un errore nell'inserimento dei dati. La distanza effettiva dai principali aeroporti è considerevolmente inferiore, ma rimane rilevante per la pianificazione dei viaggi.
Ref: VL085871
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una residenza spaziosa con elevata privacy. Famiglie con più figli o coloro che ricevono spesso ospiti troveranno qui spazio sufficiente. Le persone che apprezzano un buon collegamento alle infrastrutture e desiderano la vicinanza al mare e ai campi da golf si sentiranno a proprio agio qui. La posizione su una leggera collina con vista sulle lagune salate attira anche gli amanti delle viste panoramiche. La proprietà può servire come residenza permanente, casa vacanze o investimento, consentendo l'occupazione immediata grazie alle sue dotazioni.
La villa si distingue per una solida costruzione e un'attrezzatura completa. La superficie abitabile di 218 m² è distribuita su due piani e, oltre alle camere da letto e ai bagni, offre spazi aggiuntivi per ufficio o sala lettura. Una piscina privata con illuminazione a LED e una zona barbecue esterna aumentano il comfort abitativo. All'interno, l'aria condizionata e un camino assicurano temperature piacevoli e un'atmosfera accogliente. La cucina è indipendente e completamente attrezzata. I pavimenti sono ben mantenuti e le finestre incorniciano le viste sui dintorni. Un ascensore interno facilita l'accesso a tutti i livelli, incluso il garage.
La villa indipendente è offerta al prezzo di 1.050.000 €. Questo prezzo riflette le dimensioni della proprietà (6 camere da letto, 4 bagni), la superficie del terreno di 608 m² e le dotazioni come piscina privata e garage. Poiché la proprietà è classificata come 'Pronta', è immediatamente disponibile per la vendita. Le variazioni di prezzo sono rare per questo tipo di immobile, a meno che non ci siano opzioni aggiuntive o costi associati non inclusi nel prezzo base.
Los Balcones, situata su un leggero rialzo, offre un'atmosfera residenziale caratterizzata dalla vicinanza alla costa e alle lagune salate di Torrevieja. L'ambiente è urbano, ma allo stesso tempo sufficientemente tranquillo per trovare relax. Supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana. Per i più attivi, i campi da golf e le attività nautiche sono nelle vicinanze. La villa è distribuita su due piani e dispone di un giardino privato con piscina, consentendo una vita indipendente in stile mediterraneo. La posizione tra le lagune salate e il mare crea un microclima particolare, noto per le sue proprietà benefiche per la salute.
Vivere a Los Balcones significa risiedere in un ambiente urbano ben servito da servizi. Supermercati e farmacie si trovano a pochi minuti a piedi. La vicinanza a diverse spiagge, come Cala de lo Ferri (2.4 km) e Playa Rocío del Mar (2.7 km), consente escursioni regolari al mare. Per i golfisti, campi rinomati come il Club de Golf Villamartín (4.0 km) e il Real Club de Golf Campoamor (5.8 km) si trovano a breve distanza in auto. L'ambiente è caratterizzato da un mix di urbanizzazione e natura, con le caratteristiche lagune salate e il mare nelle vicinanze.
La mappa mostra la posizione della villa a Los Balcones, un'area urbanizzata a sud di Torrevieja. La vicinanza alle lagune salate e alla costa mediterranea è chiaramente visibile sulla mappa. La costruzione suggerisce una zona residenziale ben consolidata con infrastrutture.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Los Balcones si trova nella provincia di Alicante, sulla Costa Blanca, una regione nota per il suo clima mediterraneo e i suoi paesaggi costieri. La città di Torrevieja è molto vicina, offrendo accesso a infrastrutture e servizi urbani. La posizione consente di godere sia delle comodità delle città costiere sia della tranquillità della natura circostante. Il collegamento con città più grandi come Alicante e Valencia è possibile, sebbene le distanze rendano le visite giornaliere poco pratiche.
La villa è ben collegata all'infrastruttura locale. Le spiagge più vicine, come Cala de lo Ferri, distano solo circa 2.4 km, consentendo un accesso rapido. L'ambiente urbano offre supermercati (317 m) e farmacie (529 m) raggiungibili a piedi. Le città più grandi e i centri commerciali sono facilmente accessibili in auto. L'aeroporto più vicino, Alicante-Elche, si trova a circa 38 km. Il collegamento alla rete stradale è buono, anche se un'auto è vantaggiosa per alcune commissioni. Ci sono 14 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, che consentono una certa mobilità anche senza veicolo proprio.
| Distanza dal mare | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie tra 11°C e 27°C e una media annua di 18.9°C. L'altitudine di 24 metri sul livello del mare offre una piacevole brezza. Il numero medio di ore di sole è elevato, spiegando la stagione balneare di 5 mesi con temperature dell'acqua superiori a 20°C. Le caratteristiche lagune salate vicine contribuiscono a un microclima unico, noto per i suoi benefici per la salute. La pendenza relativamente dolce verso la spiaggia (0.9%) rende l'accesso comodo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile da Los Balcones, con spiagge come Cala de lo Ferri (2.4 km), Playa Rocío del Mar (2.7 km) e Cala Piteras (2.9 km) nelle immediate vicinanze. Queste spiagge offrono opportunità di relax e sport acquatici. Per i golfisti, diversi campi rinomati come il Club de Golf Villamartín (4.0 km) e il Real Club de Golf Campoamor (5.8 km) si trovano a pochi chilometri di distanza. Inoltre, ci sono centri sportivi e strutture portuali nei dintorni che consentono una varietà di attività ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Los Balcones si trova nella provincia di Alicante, sulla Costa Blanca, una regione nota per il suo clima mediterraneo e i suoi paesaggi costieri. La città di Torrevieja è molto vicina, offrendo accesso a infrastrutture e servizi urbani. La posizione consente di godere sia delle comodità delle città costiere sia della tranquillità della natura circostante. Il collegamento con città più grandi come Alicante e Valencia è possibile, sebbene le distanze rendano le visite giornaliere poco pratiche.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 21 mm |
| Marzo | 14.3°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.5°C | 26 mm |
| Giugno | 23.5°C | 9 mm |
| Luglio | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Settembre | 24.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.4°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.9°C | 30 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come 'OCEANIC APARTMENTS' a Rojales (da 475.000 €) o 'NUEVA DAYA VILLA' a Daya Nueva (da 380.000 €), questa villa indipendente a Los Balcones, Alicante, si posiziona in una fascia di prezzo superiore di 1.050.000 €. Ciò è dovuto alle sue dimensioni considerevoli con 6 camere da letto e 4 bagni, nonché alla generosa superficie del terreno di 608 m². Mentre i progetti confrontati rappresentano piuttosto appartamenti o ville più piccole in altre località della Costa Blanca, questa proprietà ad Alicante offre notevolmente più spazio e privacy. 'RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!' a Lomas de Cabo Roig, offerto da 369.000 €, si trova anch'esso in un'altra categoria di prezzo e rappresenta piuttosto un nuovo insediamento con caratteristiche potenzialmente diverse. La villa qui descritta si distingue per la sua posizione consolidata, le viste e la disponibilità immediata, che giustificano il suo prezzo più elevato.
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