Questa proprietà, una finca rustica situata a Los Montesinos, Alicante, offre un'opportunità unica nel suo genere. Con un vasto terreno di 27.000 m², questa residenza si presenta come una tela bianca per chi desidera plasmare la propria visione, sia essa un rifugio privato o un'attività commerciale specializzata. La struttura esistente, che comprende una casa principale e un magazzino, attende un progetto di ristrutturazione per essere trasformata in un'abitazione confortevole e funzionale, immersa nella tranquillità della campagna alicantina.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Los Montesinos, questa proprietà beneficia della prossimità a servizi essenziali, con una farmacia a soli 145 metri e un supermercato a 344 metri. Pur trovandosi in un contesto rurale, l'area urbana circostante offre comodità a portata di mano, rendendo la mobilità quotidiana gestibile anche senza un veicolo privato per tutte le esigenze.
Questa finca è ideale per coloro che aspirano a personalizzare completamente il proprio spazio abitativo, partendo da una struttura esistente e un ampio terreno. La sua storia come potenziale struttura per animali offre spunti per progetti diversificati, mentre la possibilità di costruire una villa di lusso soddisfa il desiderio di esclusività e su misura.
Lo stato di costruzione 'Gereed' indica che la proprietà principale e le strutture esistenti sono già realizzate. L'opportunità risiede nella ristrutturazione e nel completamento di queste, richiedendo un progetto di riqualificazione per adeguarle alle moderne esigenze abitative o per lo sviluppo di nuove destinazioni d'uso.
Questa proprietà non si configura come una nuova costruzione pronta per l'uso immediato. Richiede un investimento significativo in termini di ristrutturazione e pianificazione progettuale per trasformare le strutture esistenti in un'abitazione o in un'altra destinazione d'uso. Non dispone di elementi di finitura moderni o di nuove infrastrutture senza un intervento mirato.
Ref: VL981557
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa finca è una scelta pertinente per chi possiede una visione chiara per un progetto immobiliare su larga scala. È adatta per investitori o privati che desiderano trasformare una proprietà rustica in una residenza di lusso personalizzata, o per imprenditori che intendono sviluppare un'attività legata alla terra, come un agriturismo, un centro ippico o un'area dedicata agli animali, sfruttando gli spazi ampi e la licenza di attività esistente. Si rivolge anche a chi cerca un rifugio rurale lontano dal caos, ma non completamente isolato, mantenendo un accesso agevole ai servizi di base e alle infrastrutture ricreative locali, come i vicini campi da golf.
Attualmente, la proprietà si presenta con una struttura rustica che necessita di un completo rinnovamento. Le informazioni disponibili non dettagliano i materiali di finitura o le specifiche tecniche degli impianti esistenti, suggerendo che un intervento di ristrutturazione completa sarà necessario per adeguare gli standard abitativi alle aspettative contemporanee. L'ampio terreno e la tipologia 'Finca - Cortijo' lasciano intendere la possibilità di utilizzare materiali naturali e tecniche costruttive tradizionali, integrate con soluzioni moderne per l'efficienza energetica e il comfort, qualora il progetto di ristrutturazione lo preveda.
La proprietà è proposta a un prezzo di partenza di €380.000, riflettendo l'ampia estensione del terreno e le potenzialità di sviluppo. Essendo una finca rustica con strutture esistenti che necessitano di ristrutturazione, il prezzo iniziale rappresenta l'acquisizione del suolo e delle costruzioni grezze. La variabilità del valore dipenderà dall'entità e dalla qualità degli interventi di riqualificazione che il futuro proprietario deciderà di intraprendere, con la possibilità di personalizzare gli spazi interni ed esterni in base alle proprie esigenze e ambizioni, sia residenziali che commerciali.
Los Montesinos si rivela un comune dalla duplice anima: da un lato, la quiete della campagna spagnola, dall'altro, la praticità di un centro urbano vivace. Questa finca, estesa su 27.000 m², offre uno spazio generoso per chi cerca privacy e ampi orizzonti. La vicinanza a servizi essenziali come farmacie (145 m) e supermercati (344 m) semplifica la vita quotidiana, mentre la presenza di numerosi ristoranti (15) e caffè (7) nella zona circostante promette un'esperienza sociale e culinaria ricca. La presenza di scuole (1) e banche (4) nel raggio di 2 km sottolinea la funzionalità del luogo per residenti stabili. Il terreno circostante, sebbene attualmente rurale, si presta a diverse interpretazioni, dal mantenimento dell'ecosistema agricolo alla creazione di spazi verdi privati, integrandosi con il ritmo tranquillo ma connesso della Vega Baja del Segura.
Vivere a Los Montesinos significa godere di un equilibrio tra la tranquillità della campagna e la vivacità di un comune ben servito. La vicinanza di una farmacia (145 m) e di un supermercato (344 m) rende le commissioni quotidiane semplici. L'offerta culinaria è ampia, con 15 ristoranti e 7 caffè nel raggio di 2 km, perfetti per esplorare i sapori locali. La presenza di un centro sportivo per il Taekwondo (0.2 km) indica un'attenzione allo stile di vita attivo. La distanza dal mare (circa 8.3 km) permette facili escursioni alle spiagge, mentre la relativa vicinanza ai campi da golf (La Finca a 5.7 km) attira gli appassionati di questo sport. L'ambiente circostante è prevalentemente rurale, ma ben collegato, con 12 fermate di trasporto pubblico che facilitano gli spostamenti all'interno della regione.
La posizione di Los Montesinos, nell'entroterra della Vega Baja del Segura, è evidenziata sulla mappa. Si nota la vicinanza ai principali assi stradali che collegano la costa con l'interno, nonché la prossimità a importanti aree naturali e campi da golf, offrendo un quadro della vita rurale ma ben connessa.
Los Montesinos si posiziona strategicamente nel sud della provincia di Alicante, all'interno della comarca Vega Baja del Segura. Questo comune rurale è situato a una distanza ragionevole dalle principali città costiere, offrendo un'oasi di tranquillità senza sacrificare l'accesso alle comodità urbane. La sua prossimità a centri come Torrevieja (a circa 15 km) e le aree urbane circostanti, pur essendo più distante da metropoli come Alicante (circa 50 km), lo rende un punto di appoggio ideale per esplorare la Costa Blanca meridionale.
La finca gode di una posizione strategica a Los Montesinos, con la farmacia a soli 145 metri e il supermercato a 344 metri, garantendo un facile accesso ai beni di prima necessità. Le spiagge più vicine, come Platja de l'Eixidor e Platja de les Ortigues, si trovano a circa 8.3 km, offrendo opzioni per il tempo libero balneare. Per gli amanti del golf, il Club de Golf La Finca è a soli 5.7 km, con altri due campi importanti a breve distanza. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) dista circa 32 km in linea d'aria, rendendolo facilmente raggiungibile per i viaggi internazionali. La presenza di 12 fermate di trasporto pubblico e 6 linee OV facilita la connessione con le città vicine e le aree circostanti.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Los Montesinos beneficia di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che oscillano tra gli 11°C e i 27°C e una media generale di 18.9°C. L'altitudine di 30 metri sul livello del mare contribuisce a un clima mite. La durata del 'nuoto' stagionale, definito da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi, ideale per godersi le attività acquatiche durante la bella stagione. Il paesaggio circostante è caratterizzato da una combinazione di aree rurali e agricole, offrendo un ambiente naturale piacevole, sebbene non prevalentemente montuoso o boscoso, con una buona esposizione solare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
A poca distanza dalla finca si trovano diverse opzioni per il tempo libero. Le spiagge di Platja de l'Eixidor e Platja de les Ortigues sono raggiungibili in circa 8.3 km, offrendo spazi per il relax e attività marine. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf La Finca si trova a soli 5.7 km, affiancato da altri due rinomati campi da golf (Villamartín e Campoamor) entro un raggio di 11 km. Inoltre, un centro sportivo specializzato in Taekwondo è situato a soli 200 metri, evidenziando la presenza di strutture per uno stile di vita attivo nella zona circostante.
Fonte: OpenStreetMap
Los Montesinos si posiziona strategicamente nel sud della provincia di Alicante, all'interno della comarca Vega Baja del Segura. Questo comune rurale è situato a una distanza ragionevole dalle principali città costiere, offrendo un'oasi di tranquillità senza sacrificare l'accesso alle comodità urbane. La sua prossimità a centri come Torrevieja (a circa 15 km) e le aree urbane circostanti, pur essendo più distante da metropoli come Alicante (circa 50 km), lo rende un punto di appoggio ideale per esplorare la Costa Blanca meridionale.
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.2°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 21 mm |
| Marzo | 14.3°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.4°C | 26 mm |
| Giugno | 23.4°C | 9 mm |
| Luglio | 26.3°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.7°C | 40 mm |
| Novembre | 15.4°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.8°C | 30 mm |
Nel contesto di Los Montesinos, questa finca si distingue per l'ampiezza del suo terreno e la tipologia rustica, offrendo un potenziale di sviluppo rurale e privato notevolmente superiore rispetto a opzioni come RESIDENCIAL LAGUNA AZUL o VINCI LA HERRADA, che sono sviluppi residenziali più convenzionali, incentrati su appartamenti o villette a schiera. Mentre questi ultimi offrono soluzioni abitative più immediate e moderne, a partire da prezzi simili o leggermente superiori (€485.000 e €369.000 rispettivamente), la finca qui presentata richiede un investimento aggiuntivo in ristrutturazione e personalizzazione. La vicina Rojales, con OCEANIC APARTMENTS, si posiziona nel segmento degli appartamenti di nuova costruzione, focalizzato sulla vita costiera e con prezzi di partenza più elevati (€475.000). In sintesi, questa finca rappresenta un'opportunità per un progetto su misura in un ambiente rurale, a differenza degli sviluppi più standardizzati e focalizzati sulla compravendita immediata presenti nella zona.
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