立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ロス・モンテシノスの内陸部に位置し、都市的な環境の中にありながら、広大な敷地がプライバシーを確保します。周辺には日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に点在しており、利便性の高い立地です。一方で、海岸線からはやや距離がありますが、自然豊かな環境が広がっています。
この物件は、広大な土地と既存の建物を活用し、独自のビジョンで住まいを創造したい方に最適です。ペットとの暮らしを考えている方や、大規模な改修プロジェクトに意欲のある方、あるいは自然に囲まれた静かな環境でゆったりとした生活を送りたい方に向いています。
この物件は「gereed」（完成済み）の状態ですが、内装や機能の多くは、居住者が自身のニーズに合わせて改修・再設計を行う必要があります。プロジェクトライセンスは含まれており、土地利用計画の承認を得られれば、新たな建築や用途変更の可能性も考えられます。
この物件は、現状では居住可能な状態ではありません。大規模な改修および再設計が必要です。また、都市部から離れた内陸部に位置するため、ビーチや主要な観光地へのアクセスは車が必須となります。海岸からの眺望はありますが、直接的な海の恩恵を受ける立地ではありません。
Ref: VL981557
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、大規模な改修プロジェクトに情熱を注ぎ、自分だけの空間を創造したいと考える方々に適しています。例えば、ペットとの暮らしを豊かにしたい方、自然に囲まれた広大な土地でガーデニングや小規模農業を楽しみたい方、あるいは都会の喧騒から離れて静かな隠れ家を求めている方などです。既存の建物を生かしつつ、最新の設備やデザインを取り入れたいリノベーターにとっても魅力的な選択肢となります。また、地域社会とのつながりを持ちながらも、プライベートな空間を重視するライフスタイルを望む人々にも合致するでしょう。この物件は、単なる住居ではなく、創造性と個性を反映させるキャンバスとなる可能性を秘めています。
このファインカ・コルティホは、253平方メートルの建築面積を有し、2つの寝室と2つの浴室が含まれる計画ですが、現時点では「gereed」（完成済み）の状態であっても、居住可能な内装や仕上げが施されているわけではありません。購入者は、この建物を自身の理想に合わせて全面的に改修する必要があります。そのため、材料や仕上げの品質は、購入者がプロジェクトライセンスと市議会の承認を得て、自身で選択・実施することになります。電力、飲料水、灌漑用水のインフラは整備されています。この物件の真価は、既存の構造を活かしながら、購入者自身の審美眼と機能的要求に基づいた高品質な仕上げを実現できる点にあります。設計段階から、断熱材、窓、床材、キッチン、バスルームなどの選択肢が広がります。
このファインカ・コルティホの価格は380,000ユーロからです。253平方メートルの居住スペースと27,000平方メートルの広大な土地という、この規模の物件としては競争力のある価格設定と言えます。物件は「gereed」（完成済み）とされていますが、実際には大幅な改修が必要となるため、購入後の追加投資を考慮する必要があります。周辺の類似物件と比較すると、この物件は土地の広さと、既存の構造物を改修して独自の住まいを築ける可能性において、ユニークな位置づけにあります。販売状況に関する詳細情報は、直接お問い合わせください。
ロス・モンテシノスに位置するこのファインカ・コルティホは、広大な敷地が特徴です。27,000平方メートルの土地は、プライベートな農園、庭園、または動物との共生空間として活用できます。既存の253平方メートルの建築面積には、倉庫も含まれており、これらを改修することで、広々とした居住空間や趣味のスペースを作り出すことが可能です。かつては犬舎として計画されていたこともあり、動物好きには特別な魅力があるかもしれません。電力と水道（飲料水および灌漑用水）は供給されています。この物件は、静かで広々とした環境を求め、自身のライフスタイルに合わせて空間を創造したいという方に適しています。都市部へのアクセスも比較的良好で、日々の生活に必要な施設は徒歩圏内にあります。
ロス・モンテシノスは、アリカンテ州のベガ・バハ・デル・セグラ郡に位置する自治体で、人口は約5,682人です。この地域は、スペイン語が公用語として法的に優位性を持つ、伝統的なスペインのコミュニティです。物件は内陸部に位置し、都市的な環境の中にありながらも、広大な敷地がプライバシーを提供します。日々の生活に必要なスーパーマーケット（344m）、薬局（145m）、銀行、カフェ、レストランなどは徒歩圏内にあり、利便性は高いです。5km圏内には病院もあり、安心した生活を送ることができます。周辺には15軒以上のレストランがあり、多様な食文化を楽しむことができます。6.6km離れた場所にはEV充電ステーションもあります。この地域は、地元の文化や習慣に触れながら、落ち着いた生活を送りたい人々にとって魅力的な場所です。
この地図は、ロス・モンテシノス周辺の地理的状況を示しています。物件の立地は、都市部への近さと広大な土地という特徴を視覚的に捉えるのに役立ちます。周辺のインフラ、主要道路、そして近隣の町や自然エリアとの関係性を理解するための参考情報を提供します。
ロス・モンテシノスは、アリカンテ県の南部に位置し、ベガ・バハ・デル・セグラ地域に属しています。この地域は、内陸部にありながらも、地中海沿岸の気候と文化の影響を受けています。周辺には、カラバルカ（約10km）、アルゴルファ（約5km）、ロサレス（約5km）といった他の町があり、それぞれの地域が独自の特性を持っています。この物件は、これらの町へのアクセスが比較的良好な位置にあり、多様な地域資源を利用することができます。アリカンテ市へは車で約30〜40分、エルチェ市へも同様の距離感でアクセス可能です。この立地は、賑やかな都市部への近さと、静かな田園地帯の生活を両立させたい人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
この物件は、アリカンテ＝エルチェ空港（ALC）から空路で約32kmの距離にあり、車でのアクセスも比較的良好です。主要なビーチ（プラチャ・デ・レイシドール、プラチャ・デ・レス・オルティゲス、プラチャ・デル・クラなど）までは約8.3kmと、車があれば短時間でアクセス可能です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカ（5.7km）、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（10km）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（11km）といった複数のゴルフコースが近距離にあります。生活必需品は徒歩圏内のスーパーマーケット（344m）や薬局（145m）で調達でき、病院も5km圏内にあります。公共交通機関も12箇所のバス停と6つの路線があり、地域内の移動をサポートしますが、周辺地域への広範な移動には車が推奨されます。EV充電ステーションも6.6kmの距離にあります。
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロス・モンテシノスは、標高約30メートルの内陸部に位置しています。この地域は、年間平均気温が18.9℃と温暖で、特に夏は快適な気候です。日中の最高気温は平均して11℃から27℃の間で推移し、日照時間も豊富です。年間平均日照時間は、この地域が属するバレンシア州の平均を上回ると予想され、太陽光を享受するのに適しています。水温が20℃以上になる5ヶ月間は、ビーチでの活動やウォータースポーツを楽しむことができます。この内陸部の立地は、海岸沿いの湿度の高い気候とは異なり、より乾燥した快適な気候をもたらします。広大な敷地は、自然との触れ合いや、緑豊かな庭園を育むのに理想的な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件から約8.3kmの距離には、プラチャ・デ・レイシドール、プラチャ・デ・レス・オルティゲス、プラチャ・デル・クラといった複数のビーチがあります。これらのビーチは、海水浴や日光浴を楽しむのに適しており、一部はブルーフラッグ認証を受けている可能性があります。レクリエーション施設としては、近隣にテコンドークラブ（0.2km）があり、スポーツ活動へのアクセスも良好です。また、5.6km離れた場所には、ゴルフ愛好家にとって魅力的なクラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカがあります。さらに、10km圏内にはビジャマルティンやカンポアモールといった名門ゴルフコースも点在しており、多様なゴルフ体験が可能です。8.1kmにはマリーナもあり、マリンスポーツへの関心が高い方にも適した環境です。
出典: OpenStreetMap
ロス・モンテシノスは、アリカンテ県の南部に位置し、ベガ・バハ・デル・セグラ地域に属しています。この地域は、内陸部にありながらも、地中海沿岸の気候と文化の影響を受けています。周辺には、カラバルカ（約10km）、アルゴルファ（約5km）、ロサレス（約5km）といった他の町があり、それぞれの地域が独自の特性を持っています。この物件は、これらの町へのアクセスが比較的良好な位置にあり、多様な地域資源を利用することができます。アリカンテ市へは車で約30〜40分、エルチェ市へも同様の距離感でアクセス可能です。この立地は、賑やかな都市部への近さと、静かな田園地帯の生活を両立させたい人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.2°C | 31 mm |
| 2月 | 11.7°C | 21 mm |
| 3月 | 14.3°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.4°C | 26 mm |
| 6月 | 23.4°C | 9 mm |
| 7月 | 26.3°C | 3 mm |
| 8月 | 26.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.1°C | 23 mm |
| 10月 | 19.7°C | 40 mm |
| 11月 | 15.4°C | 37 mm |
| 12月 | 11.8°C | 30 mm |
ロス・モンテシノス周辺の不動産市場において、このファインカ・コルティホはユニークな存在です。例えば、同地域にある「RESIDENCIAL LAGUNA AZUL」（€485,000から）や「VINCI LA HERRADA」（€369,000から）は、新築のアパートメントやヴィラであり、一般的に整備されたコミュニティ施設やモダンなデザインを提供します。これらと比較すると、本物件は「gereed」とはいえ、大幅な改修が必要な古民家（コルティホ）であり、土地の広さが圧倒的に異なります。アパートメントや近代的なヴィラを求める層とは異なる、広大なプライベート空間や、伝統的な建物を自身のスタイルで再生させたいという特別なニーズを持つ層に訴求します。また、ロハレスの「OCEANIC APARTMENTS」（€475,000から）のような、より海岸に近い、あるいは観光地に近い物件とも異なります。本物件の価格帯（€380,000）は、周辺の新築物件と比較して、土地の価値と将来的なポテンシャルを考慮すると、特定の買い手にとっては魅力的な選択肢となり得ます。この物件は、開発の自由度と広大な土地を重視する買い手にとって、他の一般的な開発物件とは一線を画す存在です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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