Situada em Los Montesinos, Alicante, esta propriedade do tipo Finca - Cortijo apresenta uma oportunidade de renovação numa vasta propriedade rural. Com 253 m² de área construída num terreno de 27.000 m², oferece um potencial significativo para quem procura um projeto personalizado. O imóvel está pronto a habitar, aguardando o desenvolvimento de um plano para o seu pleno aproveitamento, seja para habitação própria ou para fins comerciais, alinhado com as regulamentações locais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade localiza-se em Los Montesinos, uma área de Alicante com acesso a comodidades urbanas a uma curta distância a pé. Apesar de estar em ambiente rural, a proximidade a serviços como farmácias e supermercados facilita o dia-a-dia. A sua posição oferece uma base para explorar a região, embora a distância a certas infraestruturas como o aeroporto sublinhe a necessidade de planeamento logístico.
Este imóvel destina-se a compradores que procuram um refúgio rural com a possibilidade de personalização extensiva. A vasta área de terreno e a construção existente, que inclui armazéns, são adequadas para quem deseja desenvolver um projeto de habitação ou um empreendimento específico, como um espaço para animais de estimação. A necessidade de renovação implica um interesse em intervenção e adaptação do espaço.
O imóvel encontra-se em estado de prontidão para ocupação, com a construção existente completa. No entanto, a descrição sugere que são necessárias obras de renovação e um novo projeto para a sua conversão em habitação principal ou para o desenvolvimento de novas funcionalidades. A infraestrutura básica, como eletricidade e água, está presente, mas a adaptação às necessidades modernas requer planeamento.
A propriedade, enquanto Finca - Cortijo, não dispõe de características intrínsecas de condomínio fechado ou segurança comunitária. A sua localização rural e o foco em renovação implicam que não oferece acabamentos de luxo imediatos ou uma moradia pronta a usar sem investimento adicional. A necessidade de gerir projetos com a Câmara Municipal e um arquiteto técnico é uma consideração operacional importante.
Ref: VL981557
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade em Los Montesinos é adequada para um comprador que procura um projeto de renovação significativo num ambiente rural, mas com acesso a comodidades urbanas. É ideal para quem tem uma visão clara para desenvolver um espaço personalizado, seja para habitação própria, um negócio relacionado com animais de estimação, ou uma moradia de luxo. A existência de armazéns e a vasta área de terreno sugerem um comprador interessado em atividades que requerem espaço, como agricultura, criação de animais ou simplesmente desfrutar de um estilo de vida ao ar livre. A proximidade a campos de golfe (a partir de 5,6 km) e a 8,3 km das praias pode atrair aqueles que buscam um equilíbrio entre a vida no campo e o acesso a lazer costeiro e desportivo. A necessidade de gerir um projeto com as autoridades locais e arquitetos técnicos indica que este imóvel é mais apropriado para compradores com paciência e recursos para investir tempo e capital na reabilitação e adaptação do espaço às suas necessidades específicas. O comprador ideal está ciente da necessidade de um plano de negócios ou de vida detalhado para capitalizar o potencial desta propriedade.
A propriedade é apresentada como um 'Finca - Cortijo' com uma área construída de 253 m² sobre um terreno de 27.000 m², indicando uma estrutura robusta de construção rural tradicional. As características mencionadas, como 'Private Terrace' e um 'Alarm System', sugerem que, embora a propriedade necessite de renovação, alguns elementos de conforto e segurança podem estar presentes ou serem facilmente integrados. A descrição menciona infraestruturas como eletricidade e um tanque de água portátil, com acesso a água de irrigação, o que fundamenta a viabilidade de projetos agrícolas ou de paisagismo. A menção a 'buildings and warehouses' aponta para a diversidade de espaços disponíveis, que podem ser adaptados. A qualidade de acabamento, no estado atual, não é detalhada, mas o foco na necessidade de um 'project and warehouse reform' implica que os acabamentos interiores e exteriores necessitarão de uma redefinição completa para atender a padrões modernos de conforto e estética. O potencial para construir uma moradia de luxo ou adaptar os armazéns para fins residenciais ou comerciais permite ao futuro proprietário definir os padrões de qualidade e os materiais a serem utilizados no processo de renovação.
O preço de entrada para esta Finca - Cortijo em Los Montesinos é de €380.000. Esta avaliação considera a vasta extensão do terreno de 27.000 m², a área construída de 253 m², e a infraestrutura existente, que inclui eletricidade e acesso a água. A propriedade é apresentada como pronta para ocupação, mas com a ressalva de que necessita de um projeto de renovação e licenciamento para ser plenamente funcional como habitação. A possibilidade de desenvolvimento para outros fins, como um hotel para cães, ou a construção de uma moradia de luxo, adiciona camadas de valor potencial que podem influenciar o investimento a longo prazo. A disponibilidade deste tipo de propriedade, com tal área de terreno e potencial de personalização, é limitada, especialmente em áreas que combinam proximidade a serviços urbanos com um ambiente rural.
Los Montesinos, localizada no interior da província de Alicante, oferece uma experiência de vida que combina a tranquilidade rural com a conveniência de ter serviços urbanos a uma distância acessível. A propriedade em si, com seus 27.000 m² de terreno, sugere um estilo de vida que valoriza o espaço e a privacidade. A proximidade a supermercados (344m) e farmácias (145m) indica que as necessidades básicas diárias podem ser atendidas sem a necessidade de longos deslocamentos. A presença de escolas e bancos na área circundante reforça o caráter residencial e familiar da localidade. Embora a praia esteja a uma distância considerável (mais de 8 km), a região é conhecida pelo seu clima ameno e ensolarado, com uma temperatura média anual de 18,9°C, propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A altura de 30 metros acima do nível do mar contribui para um clima agradável, longe da humidade costeira excessiva. O padrão de vida na região, com um rendimento médio provincial de €15.750, reflete uma economia local consolidada.
Viver em Los Montesinos oferece uma experiência que harmoniza a serenidade do campo com a conveniência urbana. A propriedade está situada numa área rural, mas com acesso a pé a serviços essenciais, como farmácias (145m) e supermercados (344m). Esta proximidade a infraestruturas urbanas, incluindo restaurantes, bancos e cafés num raio de 2 km, facilita o quotidiano sem a necessidade constante de um veículo. No entanto, para explorar as atrações mais distantes, como as praias (a partir de 8,3 km) ou os campos de golfe (a partir de 5,6 km), um carro torna-se uma ferramenta útil. A região é servida por 12 linhas de transporte público, com 6 linhas de transporte público disponíveis, o que pode ser uma alternativa para alguns deslocamentos. A altitude de 30 metros acima do nível do mar contribui para um clima agradável, com temperaturas que variam entre 11-27°C, permitindo atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O ambiente local é predominantemente de língua espanhola, com uma população de 5.682 habitantes, oferecendo uma imersão na cultura local. A presença de um centro de Taekwondo (0,2 km) indica uma comunidade ativa em desportos.
Esta Finca - Cortijo está localizada em Los Montesinos, no interior da província de Alicante. A imagem de satélite revela uma propriedade com uma extensa área de terreno, rodeada por paisagens rurais e agrícolas, mas com a presença de infraestruturas urbanas nas proximidades. Destaca-se a proximidade a serviços como supermercados e farmácias, contrastando com a distância a zonas costeiras e campos de golfe.
Los Montesinos situa-se no sul da província de Alicante, inserida na comarca de Vega Baja del Segura. Esta localização afigura-se como um ponto estratégico que beneficia da proximidade a importantes centros urbanos e turísticos da Costa Blanca Sul, sem estar diretamente na linha costeira. A cidade de Torrevieja, um polo de atração turística e de serviços, encontra-se a uma curta distância, assim como outras localidades como Guardamar del Segura. A norte, a região de Orihuela e a cidade de Elche oferecem contextos culturais e económicos distintos. A sua posição permite um acesso razoável a infraestruturas de transporte, incluindo o aeroporto de Alicante-Elche (ALC), a cerca de 32 km em linha reta. Esta localização afigura-se como uma escolha para quem procura um ambiente mais tranquilo e rural, mas com acesso facilitado às dinâmicas da costa e às cidades vizinhas.
A acessibilidade a comodidades chave a partir desta Finca em Los Montesinos é mista, refletindo a sua localização rural com proximidade a centros urbanos. As praias mais próximas, como Platja de l'Eixidor e Platja de les Ortigues, situam-se a cerca de 8,3 km, sendo facilmente alcançáveis de carro. Para os entusiastas do golfe, vários campos estão nas imediações: Club de Golf La Finca a 5,7 km, Club de Golf Villamartín a 10 km e Real Club de Golf Campoamor a 11 km. A proximidade a serviços essenciais é notável, com uma farmácia a 145 metros e um supermercado a 344 metros, permitindo um acesso rápido a bens de primeira necessidade. O hospital mais próximo está a 5,0 km. A rede de transporte público, com 12 paragens e 6 linhas disponíveis, oferece alternativas de mobilidade. A distância ao aeroporto de Alicante-Elche (ALC) é de aproximadamente 32 km em linha reta, tornando as viagens aéreas uma opção viável. O carregamento de veículos elétricos está disponível a 6,6 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização de Los Montesinos, com uma altitude de 30 metros acima do nível do mar, beneficia de um clima mediterrânico característico da região de Vega Baja del Segura. As temperaturas médias anuais situam-se em torno de 18,9°C, com variações sazonais que geralmente oscilam entre 11°C no inverno e 27°C no verão, proporcionando um ambiente propício para atividades ao ar livre durante todo o ano. O número de horas de sol é elevado, característico da Costa Blanca. O período de natação, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente cinco meses, tipicamente de junho a outubro. A paisagem circundante, com uma vasta área de terreno, sugere um ambiente mais rural, possivelmente com áreas agrícolas ou de vegetação nativa, contrastando com a proximidade a zonas costeiras. A topografia suave, típica da região, com ligeiras elevações, contribui para o conforto climático, evitando extremos de temperatura e permitindo um bom escoamento de águas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A oferta de lazer e recreação nas imediações de Los Montesinos é diversificada, combinando atividades costeiras com opções terrestres. As praias mais próximas, Platja de l'Eixidor e Platja de les Ortigues, localizam-se a 8,3 km, oferecendo acesso ao mar Mediterrâneo para banhos e desportos aquáticos. A Playa del Cura, a 8,7 km, é outra opção costeira. Para os golfistas, a região é um destino privilegiado, com o Club de Golf La Finca a apenas 5,7 km de distância, e os campos do Club de Golf Villamartín e Real Club de Golf Campoamor a cerca de 10 e 11 km, respetivamente. Estes campos são reconhecidos pela sua qualidade e paisagens. A proximidade a marinhas, como o Real Club Náutico a 8,1 km, amplia as possibilidades de lazer náutico. Além disso, a presença de um centro de desportos, como o Club de Taekwondo Draco Kwan (0,2 km), indica uma infraestrutura local que suporta a prática desportiva e comunitária.
Fonte: OpenStreetMap
Los Montesinos situa-se no sul da província de Alicante, inserida na comarca de Vega Baja del Segura. Esta localização afigura-se como um ponto estratégico que beneficia da proximidade a importantes centros urbanos e turísticos da Costa Blanca Sul, sem estar diretamente na linha costeira. A cidade de Torrevieja, um polo de atração turística e de serviços, encontra-se a uma curta distância, assim como outras localidades como Guardamar del Segura. A norte, a região de Orihuela e a cidade de Elche oferecem contextos culturais e económicos distintos. A sua posição permite um acesso razoável a infraestruturas de transporte, incluindo o aeroporto de Alicante-Elche (ALC), a cerca de 32 km em linha reta. Esta localização afigura-se como uma escolha para quem procura um ambiente mais tranquilo e rural, mas com acesso facilitado às dinâmicas da costa e às cidades vizinhas.
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.2°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 21 mm |
| Março | 14.3°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.4°C | 26 mm |
| Junho | 23.4°C | 9 mm |
| Julho | 26.3°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.1°C | 23 mm |
| Outubro | 19.7°C | 40 mm |
| Novembro | 15.4°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.8°C | 30 mm |
Ao comparar esta Finca - Cortijo em Los Montesinos com outros empreendimentos na região, como o RESIDENCIAL LAGUNA AZUL (a partir de €485.000) e o VINCI LA HERRADA (a partir de €369.000), ambos localizados em Los Montesinos, o imóvel em questão apresenta um perfil distinto. Enquanto os residenciais mencionados focam-se em unidades novas com características de condomínio e design moderno, esta Finca oferece um conceito de propriedade rural com um vasto terreno. O preço de €380.000 posiciona-a de forma competitiva, considerando a dimensão do terreno e o potencial de desenvolvimento, embora exija um investimento adicional significativo em renovação e projeto. Em contraste, o OCEANIC APARTMENTS em Rojales (a partir de €475.000) foca-se em apartamentos com vista mar, um segmento de mercado diferente. A singularidade desta Finca reside na sua natureza de 'cortijo', um tipo de construção tradicional espanhola, e na vasta área de terra associada, algo raramente encontrado em empreendimentos residenciais modernos. Isto apela a um nicho de mercado específico, que valoriza espaço, privacidade e a oportunidade de criar algo único, em oposição à aquisição de uma moradia pronta a habitar com características mais padronizadas.
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