Na základe vášho projektu typu Finca - Cortijo v Los Montesinos, provincii Alicante, sa zameriavame na nehnuteľnosti v rustikálnom prostredí s rozlohou 27 000 m². Tento pozemok, s existujúcou stavbou 253 m², ktorá si vyžaduje renováciu, ponúka jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú rozsiahly priestor a možnosť realizácie vlastných predstáv o bývaní v blízkosti základných služieb.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Táto nehnuteľnosť sa nachádza v Los Montesinos, v rámci španielskeho spravovaného územia, ktoré je známe svojou polohou v regióne Vega Baja del Segura. V okolí sa nachádza mestská infraštruktúra s dostupnými službami na pešiu vzdialenosť, pričom pozemok poskytuje súkromie v rámci rozsiahleho agrikultúrneho prostredia.
Projekt je určený pre záujemcov, ktorí hľadajú rozsiahlu usadlosť s potenciálom na prestavbu na obytné bývanie, prípadne na špecializované využitie, ako je agroturistika alebo chov zvierat. Využitie existujúcich stavieb a pozemku vyžaduje individuálny projekt a povolenia od miestnych úradov.
Ide o existujúcu stavbu, ktorá je v súčasnosti vo fáze "Gereed" (dokončené), ale vyžaduje si rekonštrukciu a úpravy na premenu na obytné priestory. Nie je to nový developerský projekt, ale skôr príležitosť na renováciu a prispôsobenie existujúcej farmy.
Tento projekt neponúka okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií do rekonštrukcie. Chýba moderná dokončená infraštruktúra pre bývanie, ako aj priame napojenie na verejné siete v celom rozsahu. Udržiavanie a rozvoj rozsiahleho pozemku si vyžaduje dodatočné úsilie a zdroje.
Ref: VL981557
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú rozsiahly pozemok s vidieckym charakterom a nevadí im rozsiahla rekonštrukcia. Je ideálna pre investorov alebo jednotlivcov, ktorí chcú realizovať vlastný projekt od základov, či už ide o prestavbu na rodinné sídlo, agroturistické zariadenie, alebo špecializovaný podnik, ako bolo pôvodné zameranie na chov psov. Kupujúci by mali mať realistické očakávania ohľadom časového a finančného rámca potrebného na renováciu. Lokalita poskytuje pokoj vidieka, no zároveň je v blízkosti základných služieb, čo je atraktívne pre tých, ktorí chcú kombinovať súkromie s dostupnosťou. Kupujúci, ktorí majú záujem o konkrétny architektonický štýl alebo moderné vybavenie, by mali zvážiť, že tento projekt si vyžaduje kompletné prispôsobenie podľa ich predstáv. Pre tých, ktorí chcú vytvoriť niečo na mieru s dôrazom na priestor a potenciál rôznych využití, je táto usadlosť vhodnou voľbou. Dostupnosť elektriny a vody, aj keď v podobe zásobníka a zavlažovacej vody, je základným predpokladom pre začatie prác.
Vzhľadom na to, že sa jedná o objekt vyžadujúci rekonštrukciu, nie je možné detailne hodnotiť kvalitu existujúcej dokončovacej práce. Pôvodná stavba bola navrhnutá s ohľadom na funkčnosť rustikálneho farmového objektu, čo naznačuje použitie odolných, no pravdepodobne jednoduchých materiálov. Počas rekonštrukcie bude mať kupujúci možnosť zvoliť si materiály a štandardy podľa vlastných preferencií a rozpočtu. Dokumentácia uvádza, že k dispozícii je elektrina a voda (zásobník a zavlažovacia voda), čo sú základné predpoklady pre začatie stavebných prác. Je dôležité preveriť stav a kvalitu existujúcich rozvodov a prípadnú potrebu ich kompletnej výmeny v rámci projektu. Architektonický návrh novej usadlosti bude závisieť od schválenia miestnymi úradmi a výberu kvalifikovaného architekta a stavebného tímu.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 380 000 €. Táto cena odráža hodnotu rozsiahleho pozemku a existujúcej, hoci nevyhnutne vyžadujúcej rekonštrukciu, infraštruktúry. Vzhľadom na rozlohu pozemku (27 000 m²) a potenciál pre rozvoj rôznych typov projektov, vrátane prestavby na bývanie alebo špecializované využitie, je cena vnímaná ako ponuka v rámci trhu s pozemkami a nehnuteľnosťami vyžadujúcimi investíciu do renovácie. K dispozícii je 2 spálne a 2 kúpeľne v rámci plánovanej rekonštrukcie.
Los Montesinos, situovaný v provincii Alicante, ponúka kombináciu vidieckej krajiny s dosiahnuteľnými mestskými prvkami. Táto konkrétna usadlosť sa rozprestiera na ploche 27 000 m², čo poskytuje značné súkromie a priestor pre rôzne aktivity. V blízkosti sa nachádzajú základné služby ako lekáreň (145 m) a predajňa potravín (344 m), čo umožňuje určitú mieru autonómie v každodennom živote. Vzdialenosť k nemocnici je približne 5 km. Existujúca budova s rozlohou 253 m² si vyžaduje rozsiahlu rekonštrukciu, vrátane projektu a povolenia, na jej premenu na obytné priestory. Táto usadlosť bola pôvodne navrhnutá pre chov psov a má k dispozícii 14 priestorov pre zvieratá. Možnosťou je aj výstavba luxusnej vily alebo iných projektov po dohode s mestským úradom a technickým architektom.
Život v Los Montesinos je charakterizovaný pokojným tempom vidieka, s podporou základných mestských služieb dostupných na krátku vzdialenosť. Pekáreň (145 m) a predajňa potravín (344 m) sú v pešej dostupnosti, čo uľahčuje každodenné nákupy. Pre zdravotnú starostlivosť je k dispozícii nemocnica vo vzdialenosti 5 km. Okolie poskytuje aj športové vyžitie, pričom futbalové ihrisko je vzdialené len 0,2 km. V meste sa nachádza 15 reštaurácií a 7 kaviarní v okruhu 2 km, čo naznačuje živú lokálnu komunitu. Dostupnosť 12 zastávok verejnej dopravy a 6 liniek zvyšuje mobilitu obyvateľov, hoci pre plné využitie potenciálu rozsiahleho pozemku a okolia sa odporúča vlastniť automobil. Kultúrne vyžitie dopĺňa 32 miestnych sviatkov ročne, čo svedčí o silných tradíciách v regióne.
Táto mapa ukazuje polohu usadlosti v Los Montesinos, na juhu provincie Alicante. Zvýrazňuje vzdialenosti k pobrežiu, golfovým ihriskám a letiskám, ako aj umiestnenie v rámci širšej infraštruktúry regiónu Vega Baja del Segura.
Los Montesinos sa nachádza na juhu provincie Alicante, v regióne Vega Baja del Segura. Táto oblasť je známa svojou poľnohospodárskou krajinou a blízkosťou k pobrežiu Costa Blanca. Projekt sa nachádza vo vnútrozemí, ale s dobrým prístupom k plážam a turistickým atrakciám regiónu. V porovnaní s priľahlými mestami ako Torrevieja alebo Orihuela, Los Montesinos ponúka pokojnejšie prostredie, pričom si zachováva dostupnosť k mestským službám a infraštruktúre.
Nehnuteľnosť sa nachádza v nadmorskej výške 30 metrov nad morom. Najbližšie pláže, Platja de l'Eixidor a Platja de les Ortigues, sú vzdialené približne 8,3 km, zatiaľ čo Platja del Cura je vzdialená 8,7 km. Pre golfových nadšencov sú v dosahu tri golfové kluby: Club de Golf La Finca (5,7 km), Club de Golf Villamartín (10 km) a Real Club de Golf Campoamor (11 km). Letisko Alicante-Elche (ALC) je vzdialené približne 32 km vzdušnou čiarou, čo zabezpečuje dobré medzinárodné spojenie. Letiská vo Valencii (VLC) a Malage (AGP) sú vzdialenejšie, vo vzdialenosti cca 164 km a 364 km. Nabíjacia stanica pre elektrické vozidlá je dostupná vo vzdialenosti 6,6 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Los Montesinos sa vyznačuje stredomorskou klímou s priemernými teplotami pohybujúcimi sa od 11 °C v zimných mesiacoch do 27 °C v lete. Priemerná ročná teplota dosahuje 18,9 °C. Obdobie vhodné na kúpanie, kedy teplota vody dosahuje minimálne 20 °C, trvá približne 5 mesiacov. Nadmorská výška lokality 30 metrov nad morom naznačuje mierne terénne podmienky bez extrémnych výškových rozdielov. Blízkosť pobrežia a poľnohospodárskej krajiny vytvára charakteristické prírodné prostredie regiónu Vega Baja del Segura.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V blízkosti sa nachádza niekoľko pláží. Najbližšie sú Platja de l'Eixidor a Platja de les Ortigues, obe vo vzdialenosti 8,3 km. Platja del Cura je vzdialená 8,7 km. Pre milovníkov golfu je k dispozícii Club de Golf La Finca (5,7 km), Club de Golf Villamartín (10 km) a Real Club de Golf Campoamor (11 km). V oblasti sú tiež významné prístavy, ako napríklad Real Club Náutico, vzdialený 8,1 km. Pre športové aktivity je v meste k dispozícii aj Club de Taekwondo Draco Kwan (0,2 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Los Montesinos sa nachádza na juhu provincie Alicante, v regióne Vega Baja del Segura. Táto oblasť je známa svojou poľnohospodárskou krajinou a blízkosťou k pobrežiu Costa Blanca. Projekt sa nachádza vo vnútrozemí, ale s dobrým prístupom k plážam a turistickým atrakciám regiónu. V porovnaní s priľahlými mestami ako Torrevieja alebo Orihuela, Los Montesinos ponúka pokojnejšie prostredie, pričom si zachováva dostupnosť k mestským službám a infraštruktúre.
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.2°C | 31 mm |
| Február | 11.7°C | 21 mm |
| Marec | 14.3°C | 27 mm |
| Apríl | 16.5°C | 27 mm |
| Máj | 19.4°C | 26 mm |
| Jún | 23.4°C | 9 mm |
| Júl | 26.3°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Október | 19.7°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| December | 11.8°C | 30 mm |
V porovnaní s inými projektmi v oblasti Los Montesinos, ako napríklad RESIDENCIAL LAGUNA AZUL (od €485 000) a VINCI LA HERRADA (od €369 000), tento projekt Finca - Cortijo predstavuje odlišnú kategóriu. Zatiaľ čo spomenuté rezidencie ponúkajú novo postavené jednotky s moderným dizajnom a kompletným vybavením, táto nehnuteľnosť si vyžaduje značnú investíciu do rekonštrukcie. Jej hlavnou prednosťou je rozsiahly pozemok a potenciál pre individuálne úpravy, čo ju odlišuje od štandardných bytových komplexov. V porovnaní s apartmánmi ako OCEANIC APARTMENTS v Rojales (od €475 000), ktoré sú zamerané na bývanie pri mori, táto usadlosť ponúka rustikálne prostredie s väčším súkromím a priestorom. Cena 380 000 € za tento typ nehnuteľnosti je odrazom jej stavu a rozsahu pozemku, čo ju robí atraktívnou pre špecifickú skupinu kupujúcich, ktorí hľadajú projekt na mieru v pokojnejšom prostredí, mimo bezprostrednej blízkosti hlavných turistických centier, ale s dobrou dostupnosťou k nim.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
