Dieses weitläufige Landanwesen in Los Montesinos, Provinz Alicante, repräsentiert eine seltene Gelegenheit. Die Immobilie, klassifiziert als Finca-Cortijo, bietet auf einem Grundstück von 5.727 m² eine Wohnfläche von 377 m² mit 8 Schlafzimmern und 4 Bädern. Ursprünglich im Jahr 1970 fertiggestellt, wurde ein Teil der Residenz renoviert und bietet erhebliche Ausbaupotenziale. Die Lage kombiniert ländliche Ruhe mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und stellt somit eine Basis für diverse Lebensentwürfe dar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Finca liegt landeinwärts, jedoch in fußläufiger Nähe zu den urbanen Zentren von Los Montesinos. Diese Positionierung ermöglicht einerseits die Nähe zu lokalen Geschäften und Dienstleistungen, andererseits bietet sie eine gewisse Distanz zum Küstentrubel. Die Umgebung wird durch eine Mischung aus ländlicher Bebauung und städtischer Infrastruktur charakterisiert, mit direkter Anbindung an die Vega Baja del Segura.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die ein großzügiges Platzangebot mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Die acht Schlafzimmer und vier Bäder, kombiniert mit einem ausbaufähigen Untergeschoss, bieten Raum für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder die Etablierung von separaten Wohnbereichen für Gäste oder Personal. Der große Grundstücksanteil erlaubt zudem diverse Freizeit- und Gestaltungsoptionen im Außenbereich.
Die Hauptstruktur des Anwesens stammt aus dem Jahr 1970 und wurde teilweise renoviert. Derzeit ist der Bau als 'fertiggestellt' klassifiziert. Der nicht ausgebaute Teil des Untergeschosses und weitere Flächen bieten erhebliches Potenzial für zukünftige Anpassungen und Erweiterungen nach individuellem Bedarf. Dies stellt eine solide Basis für Käufer dar, die Wert auf eine bestehende Struktur mit Modernisierungspotenzial legen.
Das Objekt ist ein Bestandsobjekt mit Baujahr 1970; moderne Baustandards hinsichtlich Energieeffizienz oder Smart-Home-Technologie sind nicht per se gegeben und müssten nachgerüstet werden. Die ausgewiesene Wohnfläche und Zimmeranzahl sind vorhanden, jedoch ist ein Teil des Wohnraums noch im Rohzustand und erfordert Investitionen für die Fertigstellung. Die 'fertiggestellt'-Klassifizierung bezieht sich auf den ursprünglichen Bau, nicht auf den aktuellen Ausbaustand.
Ref: VL078946
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Anwesen eignet sich für Personen oder Familien, die eine Immobilie mit außergewöhnlichem Platzangebot und Gestaltungsvielfalt suchen. Es passt zu Käufern, die ein Hauptwohnsitz mit genügend Raum für Hobbys, Arbeit von zu Hause oder die Unterbringung von Gästen wünschen. Die Konstellation mit acht Schlafzimmern und vier Bädern macht es attraktiv für Mehrgenerationenwohnen oder für Familien, die erweiterte Privatsphäre für jedes Mitglied benötigen. Auch für Investoren, die eine Residenz mit Potenzial zur Schaffung von separaten Wohneinheiten oder zur Entwicklung eines exklusiven touristischen Angebots sehen, ist diese Immobilie interessant. Die Mischung aus ländlicher Lage und Nähe zu städtischen Zentren spricht jene an, die eine ruhige Umgebung ohne vollständige Isolation von Infrastruktur bevorzugen. Die vorhandenen Ausbauflächen im Untergeschoss sind ideal für jene, die ihre Wohnwünsche bis ins Detail realisieren möchten, sei es für einen Wellnessbereich, ein Heimkino oder zusätzliche Wohnräume.
Die Immobilie weist einen gemischten Ausbaustand auf. Teile der Hauptresidenz wurden in einem zeitgemäßen Stil renoviert, wobei auf helle Räume und eine funktionale Aufteilung Wert gelegt wurde. Die Beschreibung erwähnt 'bodenhohe Fenster', was auf moderne Architektur und Lichteinfall hindeutet, sowie eine 'moderne Designerküche'. Diese Elemente repräsentieren den renovierten Standard. Demgegenüber stehen die 'unfertigen Bereiche', insbesondere im Untergeschoss, die eine Rohbau-Situation darstellen und eine komplette Neugestaltung erfordern. Dies bietet dem Käufer die Möglichkeit, die Endausstattung nach eigenen Vorstellungen und Qualitätsansprüchen zu wählen, von Bodenbelägen über Wandverkleidungen bis hin zur Sanitär- und Küchenausstattung. Die Außenbereiche mit Pool und Terrassen sind als resort-artig beschrieben, was auf eine hochwertige Gestaltung im Freizeitbereich schließen lässt.
Das Anwesen wird zu einem Preis von €1.400.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Größe des Grundstücks (5.727 m²), die Wohnfläche (377 m²), die Anzahl der Zimmer (8 Schlafzimmer, 4 Bäder) sowie den Ausbauzustand und das Potenzial der Immobilie. Da es sich um ein 'fertiggestelltes' Objekt handelt, das jedoch über nicht ausgebaute Bereiche verfügt, liegt der Wert sowohl in der bestehenden Substanz als auch in den zukünftigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Verfügbarkeit ist begrenzt, da es sich um ein Einzelanwesen handelt. Die Preisgestaltung im Vergleich zu umliegenden Projekten (z.B. Apartments ab €160.000) positioniert dieses Objekt im oberen Segment, was durch die Land-/Cortijo-Klassifizierung und die Grundstücksgröße gerechtfertigt wird.
Los Montesinos positioniert sich als eine Gemeinde, die eine Balance zwischen ländlichem Charakter und städtischer Infrastruktur anstrebt. Die Finca liegt in einer urbanen Umgebung, was bedeutet, dass tägliche Besorgungen wie Einkäufe in der nahegelegenen Supermarkt (309 m) oder der Besuch einer Apotheke (99 m) bequem zu Fuß erledigt werden können. Das Vorhandensein von 15 Restaurants und 7 Cafés im Umkreis von 2 km deutet auf ein aktives lokales Leben hin. Gleichzeitig bietet das weitläufige Grundstück des Anwesens Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre, die im Kontrast zur städtischen Dichte stehen. Die Höhe von 30 Metern über dem Meeresspiegel beeinflusst das Mikroklima und bietet Ausblicke, die über das unmittelbare Umfeld hinausgehen. Das Leben hier könnte durch eine Kombination aus leichter Erreichbarkeit von Dienstleistungen und der Möglichkeit, einen ländlicheren Lebensstil auf dem eigenen Grund zu pflegen, charakterisiert sein.
Das Leben in Los Montesinos, speziell auf diesem Anwesen, wird durch eine interessante Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Funktionalität geprägt. Die unmittelbare Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Apotheken (99 m), Banken (4 im Umkreis von 2 km) und einem Supermarkt (309 m) reduziert die Notwendigkeit ständiger Autofahrten für alltägliche Besorgungen. Die Präsenz von 15 Restaurants und 7 Cafés im 2-km-Radius deutet auf ein lebendiges soziales Umfeld hin. Gleichzeitig ermöglicht die Größe des Grundstücks eine hohe Privatsphäre und das Gefühl, abseits des Trubels zu leben. Die Gemeinde selbst ist mit 5.682 Einwohnern überschaubar, aber Teil der dichter besiedelten Vega Baja del Segura Region. Die Tatsache, dass es 6 Linien des öffentlichen Nahverkehrs und 15 Haltestellen gibt, erleichtert die Mobilität, auch wenn ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung von Vorteil sein dürfte. Die Höhenlage von 30 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Mikroklima ohne extreme Temperaturen.
Die Lage von Los Montesinos im südlichen Alicante, eingebettet in die Vega Baja del Segura, wird durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und größeren Städten wie Elche und Alicante definiert. Die Karte veranschaulicht die relativ geringe Entfernung zur Küste und den Zugang zu wichtigen Golfresorts, was die Attraktivität für unterschiedliche Lebensstile unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Montesinos befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante, innerhalb der Comarca Vega Baja del Segura. Diese Positionierung platziert die Gemeinde strategisch günstig zwischen größeren städtischen Zentren. Elche, eine Stadt mit reicher Geschichte und Kultur, ist etwa 26 km entfernt. Die Provinzhauptstadt Alicante mit ihrem internationalen Flughafen und Hafen ist in ca. 42 km erreichbar. Murcia, eine weitere bedeutende Stadt, liegt etwa 34 km entfernt. Diese Nähe zu wichtigen urbanen Knotenpunkten bedeutet, dass die Bewohner von Los Montesinos Zugang zu einem breiten Spektrum an Dienstleistungen, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten haben, während sie gleichzeitig in einer ruhigeren, landwirtschaftlich geprägten Umgebung leben können.
Die Erreichbarkeit von Stränden wie Platja de l'Eixidor (8,2 km) oder Platja del Cura (8,6 km) ist gegeben, erfordert jedoch eine Anfahrt mit dem Auto. Ähnliches gilt für Golfplätze: Der Club de Golf La Finca ist mit 5,7 km relativ nah, während Villamartín (10 km) und Campoamor (11 km) etwas weiter entfernt liegen. Die Anbindung an größere Städte ist gut: Elche ist 26 km entfernt, Murcia 34 km und Alicante 42 km. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist rund 33 km Luftlinie entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisen bedeutet. Die nächstgelegene EV-Ladestation ist 6,6 km entfernt. Die fußläufige Erreichbarkeit von grundlegenden Dienstleistungen wie Apotheken und Supermärkten verbessert die tägliche Lebensqualität erheblich.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in der Region um Los Montesinos ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen, die sich zwischen 12°C und 26°C bewegen, und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,7°C. Mit historisch 3.854 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend ein sonnenreiches Klima, das den 5-monatigen Schwimmseaison (Wassertemperatur ≥20°C) unterstützt. Die Lage auf 30 Metern über dem Meeresspiegel im Landesinneren sorgt für ein stabiles Klima, das weniger von der direkten Meeresbrise beeinflusst wird als Küstenlagen, aber dennoch von den Vorteilen des milden Klimas profitiert. Die relativ geringe Hangneigung des Geländes auf dieser Höhe trägt zur angenehmen Wohnatmosphäre bei, ohne extreme topografische Herausforderungen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste mit ihren Stränden ist von Los Montesinos aus gut erreichbar, wobei die nächstgelegenen Strände wie Platja de l'Eixidor und Platja de les Ortigues etwa 8,2 km entfernt sind. Diese Strände sind Teil der Küstenlinie, die für ihre Qualität bekannt ist. Für Golfer bietet die Region ein reiches Angebot: Der renommierte Club de Golf La Finca liegt nur 5,7 km entfernt, während die Golfplätze von Villamartín und Campoamor in etwa 10-11 km erreichbar sind. Die Verfügbarkeit von Sportzentren, wie das Club de Taekwondo Draco Kwan (0,2 km), deutet auf Möglichkeiten für aktiven Freizeitsport in der unmittelbaren Umgebung hin. Die Option für Wassersport wird durch die Nähe zu Marinas wie dem Real Club Náutico (8,1 km) erweitert.
Quelle: OpenStreetMap
Los Montesinos befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante, innerhalb der Comarca Vega Baja del Segura. Diese Positionierung platziert die Gemeinde strategisch günstig zwischen größeren städtischen Zentren. Elche, eine Stadt mit reicher Geschichte und Kultur, ist etwa 26 km entfernt. Die Provinzhauptstadt Alicante mit ihrem internationalen Flughafen und Hafen ist in ca. 42 km erreichbar. Murcia, eine weitere bedeutende Stadt, liegt etwa 34 km entfernt. Diese Nähe zu wichtigen urbanen Knotenpunkten bedeutet, dass die Bewohner von Los Montesinos Zugang zu einem breiten Spektrum an Dienstleistungen, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten haben, während sie gleichzeitig in einer ruhigeren, landwirtschaftlich geprägten Umgebung leben können.
Los Montesinos ist eine spanische Gemeinde (municipio) in der Provinz Alicante mit einer Bevölkerung von 5.786 Einwohnern. Bis 1990 gehörte Los Montesinos zur Nachbarstadt Almoradí.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten in der Region Alicante, wie den in Torrevieja gelisteten Apartments ab €160.000 oder der Urbanización El Raso ab €227.000, positioniert sich diese Finca-Cortijo mit einem Preis von €1.400.000 deutlich im Premiumsegment. Diese Preisdifferenz ist auf die außergewöhnliche Grundstücksgröße von über 5.700 m², die großzügige Wohnfläche von 377 m² und die Art der Immobilie als Cortijo, was oft eine ältere, charaktervolle Bauweise impliziert, zurückzuführen. Während städtische Apartments und kleinere Häuser in Strandnähe oder Zentrumslagen für Käufer mit kleinerem Budget oder spezifischen Lifestyle-Präferenzen attraktiv sind, spricht dieses Anwesen eine Zielgruppe an, die Wert auf Platz, Privatsphäre und Potenzial zur individuellen Gestaltung legt. Die Lage in Los Montesinos, landeinwärts, bietet eine andere Art von Ruhe als die direkten Küstenorte, ist aber durch die Nähe zu Stränden und Golfplätzen dennoch gut an die beliebten Freizeitmöglichkeiten der Costa Blanca angebunden. Die größeren Städte wie Elche und Alicante sind gut erreichbar, was die Infrastrukturanbindung verbessert, im Gegensatz zu isolierteren Ländereien. Die Kombination aus großzügigem Platz, bestehender Substanz mit Ausbaumöglichkeit und einer solchen Lage ist selten und rechtfertigt die höhere Preisklasse im Vergleich zu Standardwohnungen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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