在洛斯蒙蒂西诺斯拉埃拉达区域内，该项目在价格和定位上处于中间区间。VINCI LA HERRADA 项目起价为369,000欧元，价格明显较低，通常意味着较小的建筑面积、地块面积或较低的装修标准，适合预算有限但对同一区域有需求的买家。ESSENCE I 项目起价为499,000欧元，处于更高的价格层级，可能提供更大的空间或更高规格的建筑细节。另一个参照项目 RESIDENCIAL LAGUNA AZUL 起价为485,000欧元，且标注为现房状态，对于不需要等待2027年交付且愿意支付溢价的买家具有时间上的优势。该项目的445,000欧元起价在拉埃拉达区域构成了一个中间选择：比入门级项目提供更大的地块（227平方米）和处于施工早期的定制空间，但不需要达到高端项目的价格门槛。在更广泛的区域比较中，洛斯蒙蒂西诺斯本身比直接沿海的城镇（如托雷维耶哈或奥里韦拉海滩）价格更低，同时比更内陆的城镇（如阿尔戈萨）提供了更接近海岸线和高尔夫设施的地理距离。这种中间定位是该区域房地产市场的一个结构性特征，吸引那些愿意用几分钟的车程换取更安静的居住环境和更大地块的买家。对于不熟悉西班牙东南部房地产市场的人来说，理解这种内陆缓冲区的定价逻辑是做出比较判断的基础。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目地处内陆位置，位于洛斯蒙蒂西诺斯市镇范围内，海拔约30米。该区域属于城市环境，基础生活设施均在步行距离内，距离最近的超市344米，药房145米。项目不直接临海，距离最近的蓝旗海滩直线距离为8.3公里。这种位置设定提供了相对安静的居住环境，同时保持了日常生活的便利性。
该户型针对需要三间卧室和两间浴室的居住需求设计。113平方米的建筑面积结合227平方米的私人地块，提供了室内外空间的平衡。配备独立套间浴室、嵌入式衣柜、储物室和洗衣房等功能性空间。东西南三向的朝向选择影响不同时段的采光分布。私人露台和烧烤区的设置扩展了日常起居的可用空间。
项目当前处于施工阶段，交付时间指示为2027年第一季度。作为全新开发项目，建筑包含冷热空调系统。由于工程处于早期阶段，内部布局和部分饰面材料仍具备定制空间。具体交付时间可能根据施工进度发生变动，需以最终合同约定为准。买方在签订合同时应确认目前的施工节点和预计完成周期。
该项目不提供海滨直接通道，需要借助交通工具才能到达海岸线。项目数据中未包含社区级公共设施（如共享健身房或 Spa）。地块距离最近的电动汽车充电站为6.6公里，对依赖电动车出行的用户存在 logistical 限制。该区域海拔较低且靠近海岸平原，无法提供山景或高地视角的视野。227平方米的占地面积对于需要大型私人花园或附属建筑的需求存在局限。
该项目的特征适合几种具体的购房情境。第一，购买者将此处作为全年居住的主要居所，需要三间卧室来满足家庭成员或访客的需求，同时依赖周边的医疗、餐饮和购物设施。第二，购买者寻求一个非旅游核心区的安静环境，愿意每天开车约10至15分钟到达海滩，以换取内陆住宅区更多的空间和更低的日常拥挤度。第三，购买者对建筑有定制需求，希望在施工早期阶段介入，调整室内布局或材料选择。第四，购买者将高尔夫运动作为常规活动，需要靠近多个高尔夫球场（拉芬卡、比利亚马丁、坎波亚莫尔均在11公里范围内）的固定住所。如果购买者的核心需求是步行到达海滩或追求高度活跃的夜生活，该位置无法满足这些条件。
根据项目描述和影像资料，建筑采用现代别墅风格，外观以米色和浅色调为主。内部为开放式布局，大面积窗户用于增加自然采光。浴室影像显示采用现代简约设计，使用浅色瓷砖和嵌入式洁具。项目配备冷热空调系统，属于该地区新建项目的标准配置。其他明确列出的配置包括嵌入式衣柜、独立套间浴室、储物室和洗衣房，这些元素指向注重功能分区的空间规划。私人露台和烧烤区采用与主体建筑一致的材料处理。由于项目处于可定制阶段，最终交付的装修质量和材料等级将取决于买方在施工期间与开发商达成的具体协议。影像中展示的为示范级别的装修标准，实际交付标准需以合同附件中的规格清单为准。
该项目三卧室别墅的价格区间为445,000欧元至480,000欧元。在这个价格范围内，变量通常涉及地块的具体位置、朝向选择以及内部定制的程度。与同区域其他新开发项目相比，该定价处于中间水平：附近的 VINCI LA HERRADA 项目起价为369,000欧元，而 ESSENCE I 项目起价为499,000欧元。该价格包含私人游泳池和基本装修，但定制选项可能会影响最终总价。阿利坎特省的年收入中位数为15,750欧元，该项目的定价显著高于本地平均水平，主要面向国际买家或跨区域购房群体。
拉埃拉达是一个以住宅功能为主的区域，日常节奏由附近的设施和步行可达的距离决定。早上，步行几百米即可到达药房或超市，处理基本生活需求。区域内有15家餐厅和7家咖啡馆，提供了不重复的日常外出就餐选择。由于不临海且不在主要旅游路线上，该区域在非夏季月份保持相对安静的状态。这种环境结构意味着日常生活以本地居民为主，而非以季节性游客为中心。对于居住者而言，白天的时间可以在私人游泳池和露台区域度过，利用朝东或朝南的朝向获取阳光。傍晚，步行即可到达附近的餐饮场所。项目距离高尔夫球场（拉芬卡高尔夫俱乐部）5.7公里，适合有固定运动习惯的居住者。整体而言，这是一个以静态居住和日常便利为核心的空间，而非以旅游娱乐为导向的环境。
洛斯蒙蒂西诺斯是一个拥有约5,682名居民的小镇，属于阿利坎特省南部的维加巴哈德尔塞古拉（Vega Baja del Segura）地区。该镇以西班牙语为主导语言。在2公里半径内，基础设施涵盖了日常需求的绝大部分：1所学校、4家银行、1家牙医诊所和1家药房。区域内有6条公共交通线路和12个站点，提供了不依赖私家车的基础出行可能。最近的医院位于5公里外。三个大型城市, , 埃尔切（26公里）、穆尔西亚（34公里）和阿利坎特（42公里）, , 均在半小时至四十分钟车程范围内，用于处理更专业或更高等级的服务需求。该镇每年有32个本地节日，反映了该地区活跃的社区传统。
地图显示该项目位于洛斯蒙蒂西诺斯拉埃拉达区域内陆位置。可以观察到项目与南部高尔夫球场集群（拉芬卡、比利亚马丁）的相对距离，以及向东延伸至海岸线的空间关系。周边路网显示该区域以低密度住宅布局为主。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
洛斯蒙蒂西诺斯在地理上位于阿利坎特省的南部边缘，靠近穆尔西亚自治区的边界。这一位置使其处于三个区域性中心之间：北部的埃尔切、西南部的穆尔西亚和东北部的阿利坎特。与直接沿海的城镇（如图尔雷达或瓜达马尔）相比，洛斯蒙蒂西诺斯提供了更偏向内陆的居住环境，距离海岸线有一定缓冲。这种位置在维加巴哈德尔塞古拉地区具有代表性：以农业起源为基础，逐步发展为服务于海岸线和内陆需求的住宅补充区。
基于直线距离数据，项目距离最近的蓝旗海滩（Platja de l'Eixidor 和 Platja de les Ortigues）为8.3公里，实际驾车距离通常更长，约需12至15分钟。距离阿利坎特-埃尔切机场（ALC）直线距离约32公里，驾车时间约30至40分钟。高尔夫设施方面，拉芬卡高尔夫俱乐部最近，为5.7公里，比利亚马丁和坎波亚莫尔高尔夫俱乐部分别为10公里和11公里。日常购物方面，超市在344米步行距离内，药房在145米内。距离最近的电动汽车充电站为6.6公里（伊贝德罗拉绿洲中心），对于电动车用户而言，这是一个需要规划的出行节点。
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
洛斯蒙蒂西诺斯年均气温为18.9°C，月均温度范围在11°C至27°C之间。海拔30米的地势意味着气候特征与沿海平原一致，无明显的高海拔温差或风力增强效应。该位置的游泳季节（水温≥20°C）约为5个月，通常从6月持续到10月。项目不位于山区或自然保护区内，周边的自然景观以农业用地和低密度住宅区为主。东西南三个朝向的选项直接影响露台和客厅在不同季节的日照时长：朝东获取晨光，朝南获取全天候均匀光照，朝西获取下午和傍晚的直射阳光。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
距离项目最近的海滩是普拉亚德莱希多（Platja de l'Eixidor）和普拉亚德莱斯奥蒂格斯（Platja de les Ortigues），直线距离均为8.3公里。这些海滩属于蓝旗认证海滩，符合欧盟水质和设施标准。高尔夫资源是该区域的一个显著特征：拉芬卡高尔夫俱乐部（5.7公里）是最近的选择，此外还有比利亚马丁（10公里）和坎波亚莫尔（11公里）两个知名球场，形成了一个高尔夫集群区域。项目2公里范围内有跆拳道道馆等体育设施，但没有列出大型综合体育中心。最近的游艇码头（皇家航海俱乐部）位于8.1公里外。
来源: OpenStreetMap
洛斯蒙蒂西诺斯在地理上位于阿利坎特省的南部边缘，靠近穆尔西亚自治区的边界。这一位置使其处于三个区域性中心之间：北部的埃尔切、西南部的穆尔西亚和东北部的阿利坎特。与直接沿海的城镇（如图尔雷达或瓜达马尔）相比，洛斯蒙蒂西诺斯提供了更偏向内陆的居住环境，距离海岸线有一定缓冲。这种位置在维加巴哈德尔塞古拉地区具有代表性：以农业起源为基础，逐步发展为服务于海岸线和内陆需求的住宅补充区。
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL552042
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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