关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于洛斯蒙特西诺斯的建成区，海拔约30米。该位置属于内陆城镇环境，并非沿海地带。步行范围内可到达药房、超市和餐饮设施，属于典型的城镇住宅区配置。这种位置意味着居住者无需依赖车辆即可满足基本生活需求，但前往海岸线需要约15至20分钟的车程。
99平方米的单层布局将三间卧室和两间浴室集中在同一楼层，消除了上下楼梯的需求。私人泳池和301平方米的占地面积提供了室外活动空间。该户型结构适合需要避免楼梯的居住者，或者将主要生活区域集中在地平面的家庭。每栋住宅均配有套间浴室和嵌入式衣柜。
项目目前处于施工阶段，计划于2027年第一季度交付。作为一个仅有四栋住宅的小型开发项目，其建设周期和现场管理相对集中。交付时间属于指示性日期，实际进度可能因施工过程中的变量而调整。购房者可通过定期施工更新了解工程进展。
该项目不提供海景。由于位于内陆城镇，无法实现步行到达海滩。项目未提及地下车库或独立储藏室的配置。该开发项目规模较小，不包含大型社区级设施如健身房或内部商业配套。由于仅四栋住宅，社区氛围的活跃度相对有限。
Ref: VL884572
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该项目的单层结构适用于明确需要避免楼梯的购房者，包括行动不便者或计划长期养老居住的人群。城镇位置的步行便利性适合不希望每次出行都依赖汽车的居住者。对于希望在高尔夫球场附近拥有住宅但不需要沿海生活方式的买家，5.7公里至拉芬卡高尔夫俱乐部的距离提供了实际的可达性。该项目的规模和价格定位不太适合寻求短期高租金回报的投资者，因为四栋住宅的供给量有限，且内陆位置的季节性租赁需求低于沿海区域。对于计划在2027年之后进行部分年度居住的跨国购房者，该位置距阿利坎特-埃尔切机场直线距离约32公里，提供了实际的通勤基础。本省中位数年收入为15,750欧元的背景下，该项目的价格定位明确指向国际买家或高净值本地买家。
根据项目规格，住宅配备冷热空调系统、浴室地暖、双层玻璃和电动百叶窗。这些配置在西班牙新建住宅中属于标准到中等偏上的规格。浴室地暖在冬季月份提供了局部舒适度提升，而双层玻璃和电动百叶窗的组合有助于夏季隔热和冬季保温。厨房为全配置交付，卧室配备嵌入式衣柜，套间浴室增加了主卧的私密性。99平方米的空间内分配三间卧室意味着每间卧室的平均面积较为紧凑，储物空间的利用效率需要通过定制衣柜来实现。私人游泳池的具体规格（如尺寸、加热选项）未在数据中详细说明，这是购房者在签约前需要确认的技术细节。整体建造质量需要通过现场考察和开发商过往项目的交付记录来验证。
该项目四栋别墅的定价统一为475,000欧元起，单价约为每平方米4,798欧元。该价格包含私人游泳池和301平方米的私有地块。在同区域对比中，此价格高于拉埃拉达（La Herrada）区域的起售价（如VINCI LA HERRADA起价369,000欧元），但与同镇的ESSENCE I项目（起价499,000欧元）和LAGUNA AZUL项目（起价485,000欧元）处于同一区间。价格差异主要反映在地块面积、建筑规格和具体位置上。
洛斯蒙特西诺斯是一个拥有约5,682名居民的小型市镇，日常节奏以本地生活为主。镇中心有15家餐厅、7家咖啡馆和4家银行，形成了以步行可达性为核心的便利生活圈。早晨可以在距离项目344米的超市采购日用品，药房仅145米远。这里的常住人口结构稳定，并非纯旅游度假区，因此在非夏季月份，镇上的商业和服务设施依然保持正常运营。每年的32个本地节庆日集中在夏季，届时镇中心会出现人流高峰和活动噪音。项目所在的具体区域为住宅区，周边有学校，日常环境以居住功能为主。对于习惯于大城市密集商业配套的人来说，这里的商业多样性较为有限，但基本的医疗、教育和购物需求可以在镇内解决。距离项目5公里外有拉芬卡高尔夫俱乐部（Club de Golf La Finca），为该区域增加了休闲运动的选项。
洛斯蒙特西诺斯的2公里半径内包含15家餐厅、1所学校、1家药房、4家银行和7家咖啡馆，构成了一个功能完整的城镇服务网络。该镇有6条公共交通线路和12个站点，连接周边区域。距离最近的医院为5公里，紧急医疗服务需要车辆或 ambulance 转运。镇上有一家跆拳道道馆（距离0.2公里），但未显示有大型综合体育中心。日常购物的便利性较高，但专业医疗、大型商业中心或国际化教育机构需要前往埃尔切（26公里）或阿利坎特（42公里）。这种配置意味着大部分日常需求可以在镇内解决，但非日常的消费和服务的选项有限。
地图显示项目位于洛斯蒙特西诺斯建成区内，周边为城镇街道网格。向东南方向8公里左右为瓜达马尔海岸线，向西北方向约6公里为拉芬卡高尔夫球场。三座区域中心城市分布于北、西、东北三个方向，形成辐射式交通网络。项目紧邻本地道路，不位于主干道旁。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
洛斯蒙特西诺斯位于阿利坎特省南部的维加巴哈德尔塞古拉（Vega Baja del Segura） comarca。在该区域的城镇层级中，它属于中小型居住型市镇，规模远小于周边的埃尔切、穆尔西亚和阿利坎特。该位置的战略意义在于它处于三座主要城市的三角区域中间：向北26公里至埃尔切，西北34公里至穆尔西亚，东北42公里至阿利坎特。这使得居住者可以在不改变居住环境的情况下，在合理车程内接触到三座不同规模的城市服务。与沿海的托雷维耶哈或瓜达马尔相比，洛斯蒙特西诺斯提供了更低的旅游密度和更稳定的全年居住氛围。这种西班牙语占主导地位的市镇保留了更传统的本地生活节奏。
距离最近的蓝旗海滩（Platja de l'Eixidor 和 Platja de les Ortigues）直线距离为8.3公里，实际驾驶距离会更长，车程约15至20分钟。最近的拉芬卡高尔夫俱乐部直线距离5.7公里。阿利坎特-埃尔切机场（ALC）直线距离约32公里，是实际使用的主要机场，驾车约35至45分钟。埃尔切市（234,765居民）距离26公里，穆尔西亚市（462,979居民）距离34公里，阿利坎特市距离42公里，这三座城市提供了该区域主要的医疗、教育和商业服务。最近的电动汽车充电桩位于6.6公里外的Iberdrola Oasis Center。
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年均气温为18.9°C，月均温度范围在11°C至27°C之间。海拔30米的位置对当地气候的影响可忽略不计，地形平坦。游泳季节（水温≥20°C）持续约5个月，通常从5月中下旬持续到10月中旬。年日照天数在该区域属于较高水平，具体数据未提供，但基于纬度和地中海气候特征，每年约有300天以上的日照。由于位于内陆约8公里处，海风效应减弱，夏季气温可能略高于沿海地带，昼夜温差也相对稍大。平坦地形意味着不存在山体阴影遮挡问题，但同时也缺乏地形变化带来的景观层次。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
项目8.3公里范围内的三处海滩（Platja de l'Eixidor、Platja de les Ortigues、Platja del Cura）均位于瓜达马尔（Guardamar del Segura）沿岸。这些海滩持有蓝旗认证，表明其水质、安全设施和环境影响达到欧盟标准。高尔夫方面，5.7公里外的拉芬卡高尔夫俱乐部是最近的选择，10公里外的维拉马丁（Villamartín）和11公里外的坎波亚莫尔（Campoamor）高尔夫俱乐部提供了额外的球场选择。这三座球场构成了该区域的主要高尔夫集群。游艇码头方面，最近的是8.1公里外的皇家航海俱乐部（Real Club Náutico），位于托雷维耶哈（Torrevieja）。
来源: OpenStreetMap
洛斯蒙特西诺斯位于阿利坎特省南部的维加巴哈德尔塞古拉（Vega Baja del Segura） comarca。在该区域的城镇层级中，它属于中小型居住型市镇，规模远小于周边的埃尔切、穆尔西亚和阿利坎特。该位置的战略意义在于它处于三座主要城市的三角区域中间：向北26公里至埃尔切，西北34公里至穆尔西亚，东北42公里至阿利坎特。这使得居住者可以在不改变居住环境的情况下，在合理车程内接触到三座不同规模的城市服务。与沿海的托雷维耶哈或瓜达马尔相比，洛斯蒙特西诺斯提供了更低的旅游密度和更稳定的全年居住氛围。这种西班牙语占主导地位的市镇保留了更传统的本地生活节奏。
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
在洛斯蒙特西诺斯及周边区域，该项目的定位处于中高价格区间。同镇的VINCI LA HERRADA项目起价为369,000欧元，价差超过100,000欧元，这一差异可能反映在地块面积、建筑配置或具体地段上。同镇的ESSENCE I项目和LAGUNA AZUL项目分别以499,000欧元和485,000欧元起售，与本项目的475,000欧元形成直接竞争关系，价差在10,000至24,000欧元之间，这一范围内的差异通常体现在内饰规格或微小布局变化上。与沿海城镇如托雷维耶哈或瓜达马尔的同等价位项目相比，洛斯蒙特西诺斯的项目通常提供更大的地块面积，但牺牲了步行到海的便利性。内陆位置在夏季旅游旺季的噪音和拥挤程度上明显低于沿海地带，但在冬季也不会出现沿海度假区常见的"空城"效应，因为本地常住人口维持了全年的商业活跃度。对于在拉芬卡、维拉马丁和坎波亚莫尔三大高尔夫球场之间选择居住地的购房者来说，洛斯蒙特西诺斯提供了比直接毗邻球场但远离城镇的项目更完善的生活配套，同时比纯沿海项目降低了价格门槛。这种内陆城镇加近海距离的组合在该区域是一种常见的折中选择，适合不需要每日海边生活但仍希望定期前往海岸的居住需求。
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