VINCI LA HERRADA הוא פרויקט חדש הממוקם בלוס מונטסינוס, בדרום פרובינציית אליקנטה. הפרויקט מציע וילות מודרניות עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, שתוכננו למקסם את האור הטבעי ואת המרחב. הנכסים ממוקמים בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה. הבנייה מתקדמת כרגע, והשלמתה צפויה בעתיד הקרוב. הווילות תוכננו לאורח חיים נוח, עם מרחבים חיצוניים פרטיים ויתרונות משותפים, והן מספקות בסיס איתן לחיים בקוסטה בלנקה.
בהשוואה לפרויקטים כמו ICONIC ב-Gran Alacant (החל מ-€355,000), הקרוב יותר לחוף ומציע סביבה עירונית דינמית יותר, VINCI LA HERRADA ממצב את עצמו בסביבה ספרדית מסורתית ועירונית יותר. תמחורו תחרותי, עם מחיר כניסה דומה ל-ICONIC אך מגיע עד €530,000, מה שמאפשר אפשרויות מפוארות יותר או מגרשים גדולים יותר. פרויקטים כמו LAS COLINAS ב-Pedreguer (החל מ-€529,000) ו-SPEC VILLA 148 - MONTE SOLANA ב-Pedreguer (החל מ-€845,000) ממוקמים עמוק יותר בפנים הארץ או בהקשר אזורי שונה (Pedreguer קרוב יותר לדניה ולחאוואה) ומגיעים לרמות מחיר גבוהות משמעותית, מה שמעיד על מיקומים אקסקלוסיביים יותר או וילות בודדות גדולות יותר. VINCI LA HERRADA מציע פשרה: המחיר הסביר והאווירה הספרדית המקומית של לוס מונטסינוס, תוך שמירה על קרבה יחסית לחוף ולמתקני הגולף, ללא המחירים הגבוהים של אזורי חוף אקסקלוסיביים יותר או מיקומים מרוחקים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בלוס מונטסינוס, בסביבה עירונית בפנים הארץ בפרובינציית אליקנטה. הוא מציע קרבה מיידית לחנויות מקומיות, מסעדות ושירותים חיוניים, המקלים על מילוי צרכי היום-יום. מיקומו באזור וגה באחה דל סגורה מציב אותו באזור עם קהילה מקומית תוססת ואווירה ספרדית מסורתית.
הווילות תוכננו עבור דיירים המחפשים מרחב, נוחות ומודרניות. עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה פרוסים על פני שתי קומות, הבתים מציעים שטח מגורים נרחב למשפחות או לאורחים. הדגש על אור טבעי, שטחים חיצוניים פרטיים עם בריכה ומרפסות גג אופציונליות מושך קונים המעריכים אורח חיים המשלב פנים וחוץ ורגיעה.
פרויקט VINCI LA HERRADA נמצא כרגע בשלב הבנייה. כפרויקט חדש, הבתים נבנים בטכניקות ובחומרים מודרניים. התוכנית היא להשלים את הבנייה, כך שהקונים יוכלו לרכוש נכס העומד בתקנות הבנייה הנוכחיות ובסטנדרטים של נוחות. פרטים נוספים על שלב הבנייה הספציפי ותאריכי ההשלמה הצפויים זמינים.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לקו החוף או לחוף הים; אלה ממוקמים במרחק של כמה קילומטרים. המיקום אינו במגרש גולף, אם כי ישנם מגרשי גולף בסביבה. זהו אינו פרויקט כפרי או מבודד, אלא הוא ממוקם באזור עירוני עם מבנים סמוכים נראים לעין ופעילות מקומית.
פרויקט זה מתאים לקונים המחפשים נכס מבנייה חדשה באזור ספרדי מבוסס עם גישה לשירותים. הוא פונה למי שמעריך בית פרטי עם בריכת שחייה משלו, אך מעדיף סביבה עירונית שבה חנויות ומסעדות במרחק הליכה או נסיעה קצרה. אנשים שאוהבים אורח חיים ספרדי מסורתי, אך רוצים קרבה לחוף ולמתקני פנאי כמו מגרשי גולף, ירגישו כאן בבית. זו אפשרות גם למגורי קבע וגם לבית שני, שבו שפע השמש והאקלים המתון לאורך כל השנה מספקים סביבת מגורים אטרקטיבית. קונים המחפשים בסיס נוח לטיולים באזור אליקנטה יעריכו את המיקום המרכזי ואת הגישה לרשת הכבישים.
הווילות ב-VINCI LA HERRADA יימסרו עם גימורים ומתקנים מודרניים. הבתים תוכננו בדגש על פונקציונליות ונוחות. המטבח משולב באזור המגורים, דבר התורם לאווירה פתוחה וחברתית. בחדרי השינה ארונות מובנים, ובחדר השינה הראשי חדר רחצה צמוד. מיזוג האוויר מותקן מראש, וחדרי הרחצה מצוידים בחימום תת-רצפתי לנוחות מוגברת, במיוחד בחודשים הקרירים. חלונות גדולים ממקסמים את האור הטבעי ומציעים נוף לגינה ולבריכה הפרטית. החומרים והטכניקות שבהם נעשה שימוש בבנייה מכוונים לעמידות ולאסתטיקה עכשווית, בהתאם לסטנדרטים של בנייה חדשה.
מחירי הווילות ב-VINCI LA HERRADA נעים בין €369,000 ל-€530,000. תמחור זה משקף את התצורות והמיקומים השונים בפרויקט. הנכסים כוללים 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, עם שטחי מגורים החל מ-112 מ"ר. הפרויקט מוצע כבנייה חדשה, דבר שבדרך כלל אומר שמחיר הרכישה כולל את עלויות הבנייה והגימור. שינויי המחיר עשויים להיות תלויים בשטח המגרש הספציפי, במיקום המדויק של הווילה בפרויקט ובתוספות אופציונליות שהקונה בוחר לכלול, כמו מרפסת גג.
לוס מונטסינוס מציע חוויית כפר ספרדי אותנטי בשילוב היתרונות של קרבה לחוף הקוסטה בלנקה. הרשות המקומית, עם כ-5,006 תושבים, בעלת זהות ייחודית משלה באזור וגה באחה דל סגורה. חיי היום-יום מתאפיינים בקצב רגוע, כאשר שירותים כמו מסעדות, בנקים ובית מרקחת ממוקמים ברדיוס של 2 קילומטרים. הגובה של 31 מטרים מעל פני הים תורם לאקלים נעים, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C וכ-3,854 שעות שמש בשנה. הדבר הופך את האזור למתאים לפעילויות בחוץ למשך חלק ניכר מהשנה, כאשר עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים. הסביבה העירונית מבטיחה שצרכי היום-יום זמינים בקלות, בעוד שערים גדולות וחופים נמצאים במרחק נסיעה סביר לפנאי ולבילוי.
סביבתו של VINCI LA HERRADA בלוס מונטסינוס מציעה שילוב של נוחות עירונית ואטרקטיביות אזורית. הקרבה המיידית לסופרמרקט (483 מ'), בית מרקחת (1.7 ק"מ) ומסעדות שונות (15 ברדיוס 2 ק"מ) מקלה על חיי היום-יום. אף שרכב שימושי, ניתן להגיע ברגל לשירותים חיוניים. המיקום נמצא בגובה של 31 מטרים, התורם לאקלים הנעים. האזור ידוע במספר שעות השמש הגבוה יחסית שלו (3,854 בשנה) ובעונת שחייה של חמישה חודשים, המעודדות פעילויות בחוץ. קרבת בית החולים (4.0 ק"מ) וקיומם של קווי תחבורה ציבורית עם תחנות (2) משפרים את רמת החיים והנגישות.
מפה זו מציגה את מיקומו של VINCI LA HERRADA בלוס מונטסינוס, מרכז עירוני בפנים הארץ בפרובינציית אליקנטה. ניתן לראות את הקרבה לשירותים מקומיים כמו חנויות ובתי ספר, וכן את המרחקים היחסיים לקו החוף ולמגרשי הגולף הסמוכים. מוצג גם מיקומו באזור וגה באחה דל סגורה, יחד עם הנגישות לערים גדולות ולנמל התעופה של אליקנטה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
VINCI LA HERRADA ממוקם בלוס מונטסינוס, רשות מקומית באזור וגה באחה דל סגורה, בדרום פרובינציית אליקנטה. האזור ידוע בייצור החקלאי שלו ובקרבה לחוף. לוס מונטסינוס ממוקם בפנים הארץ, אך בעל מיקום אסטרטגי ביחס לערי חוף גדולות כמו טורווחקה ו-Guardamar del Segura, הנמצאות במרחק נסיעה קצרה. מיקומו בקהילת ולנסיה, בדרום הקוסטה בלנקה, מציב אותו באזור פופולרי בקרב קונים בינלאומיים בזכות האקלים ואיכות החיים. האזור מציע שילוב של כפרים ספרדיים מסורתיים ומרכזים תיירותיים.
הנגישות ל-VINCI LA HERRADA מתבססת בעיקר על כבישים. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 483 מטרים, ובית מרקחת במרחק של 1.7 ק"מ, כך שקניות וצרכים יומיומיים זמינים בקלות. לאוהבי החוף, החופים הקרובים ביותר, כמו Platja de les Ortigues, נמצאים במרחק של כ-8.2 ק"מ בקו אווירי. לחובבי גולף יש מספר אפשרויות בסביבה: Club de Golf La Finca במרחק של 4.7 ק"מ, Club de Golf Villamartín במרחק של 11 ק"מ, ו-Real Club de Golf Campoamor במרחק של 12 ק"מ. נמל התעופה Alicante-Elche (ALC) נמצא במרחק של כ-33 ק"מ בקו אווירי, ומספק זמן נסיעה סביר לטיסות בינלאומיות. למרות שהמיקום הוא בסביבה עירונית עם 5 קווי תחבורה ציבורית ו-2 תחנות, מומלץ רכב פרטי לניצול מיטבי של מתקני הפנאי והמסחר בסביבה.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לוס מונטסינוס נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 18.7°C, הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. עם ממוצע היסטורי של 3,854 שעות שמש בשנה, האזור הוא מהשמשיים באירופה. עונת השחייה, המוגדרת על ידי טמפרטורות מים של 20°C ומעלה, נמשכת כחמישה חודשים. המיקום בגובה של 31 מטרים מעל פני הים, באזור מישורי יחסית, מציע תנאים נעימים לפעילויות בחוץ. הקרבה לאגמי מלח טבעיים ולנופים פתוחים באזור וגה באחה דל סגורה תורמת לסביבת מגורים בריאה, אם כי פארקי טבע ספציפיים אינם סמוכים ישירות לפרויקט.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
ברדיוס של כ-8.2 ק"מ בקו אווירי נמצאים חופי הים, כמו Platja de les Ortigues, Platja de l'Eixidor ו-Platja del Camp. קו חוף זה מציע הזדמנויות לספורט ימי ולרגיעה. לחובבי גולף יש מספר אפשרויות בסביבה: Club de Golf La Finca במרחק של 4.7 ק"מ, Club de Golf Villamartín במרחק של 11 ק"מ, ו-Real Club de Golf Campoamor במרחק של 12 ק"מ. הסביבה העירונית של לוס מונטסינוס מספקת גם גישה לשירותים מקומיים כמו מסעדות ובתי קפה, התורמים לאפשרויות הפנאי.
מקור: OpenStreetMap
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL469000
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID