VINCI LA HERRADA ir jaunbūves villu projekts Los Montesinos pilsētā, Alakantas provincē, Kasablankas reģionā. Projekts ietver trīs guļamistabu villas ar 112 kvadrātmetru dzīvojamās platības un 185 kvadrātmetru zemes gabaliem. Būvdarbi pašlaik tiek realizēti, ar plānotu nodošanu ekspluatācijā 2027. gada ceturtajā ceturksnī. Projektā ietilpst privāti baseini un kopienas slēgta piekļuve. Vieta atrodas iekšzemes teritorijā, apmēram 8 kilometru attālumā no tuvākajām pludmalēm un 4,7 kilometru attālumā no Club de Golf La Finca golfa kluba.
VINCI LA HERRADA tiek pozicionēts starp četriem salīdzināmiem projektiem reģionā. Oceanic Apartments Rojales sākas no 475 000 eiro, kas ir ievērojami augstāk par VINCI sākumcenu, taču Rojales ir tuvāk piekrastei. Nueva Daya Villa Daya Nueva sākas no 380 000 eiro, kas ir līdzīgā līmenī, bet Daya Nueva ir mazākā pašvaldība ar mazāk pieejamām iekārtām nekā Los Montesinos. Residential Vivalife Lomas de Cabo Roig sākas no 399 000 eiro un atrodas tiešā piekrastes zonā, kas nozīmē augstāku cenu par līdzvērtīgu platību. VINCI LA HERRADA atšķiras ar savu pozīciju, tas nav tiešā piekrastē, bet arī ne tālu no iekšzemes, kas veido specifisku cenu un ērtību balansu. Los Montesinos piedāvā 15 restorānus divu kilometru rādiusā, kas ir vairāk nekā tipiski mazās iekšzemes pašvaldībās šajā reģionā. Attālums līdz trīs golfa klubiem (4,7-12 km) ir salīdzināms ar citiem projektiem, bet La Finca tuvums (4,7 km) ir konkrēts priekšrocības rādītājs. Būvniecības termiņš līdz 2027. gada Q4 ir ilgāks nekā gatavajos projektiem, bet cenas fiksācija būvniecības sākumā var kompensēt gaidīšanas laiku.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Projekts atrodas Los Montesinos urbānajā vidē, kur pamatpiekļuves iekārtas ir pieejamas pastaigu attālumā. Līdz tuvākajam supermarktam ir 483 metri, bet līdz aptiekai, 1,7 kilometri. Vieta nav tieši pie jūras, bet atrodas salīdzinoši tuvu piekrastes infrastruktūrai. Los Montesinos ir neliela pašvaldība ar aptuveni 5682 iedzīvotājiem, kas nodrošina mazāku apdzīvotības blīvumu nekā lielākās kaimiņpilsētās.
Villas ir projektētas ar trīs guļamistabām un trim vannas istabām, izplatītām divos stāvos. Pirmajā stāvā atrodas atvērta dzīvojamā zona ar integrētu virtuvi, viena guļamistaba un vannas istaba. Otrajā stāvā ir divas guļamistabas ar pievienotām vannas istabām un privāta terase. Šis izkārtojums atbilst prasībām pēc atsevišķu guļamzonu nodrošināšanas ģimenes vai viesu mītnē.
Projekts pašlaik atrodas būvniecības stadijā. Paredzamais nodošanas termiņš ir 2027. gada ceturtajā ceturksnī, kas ir indicatīvs un var mainīties atkarībā no būvniecības procesa. Kā jaunbūves objekts, projekts tiek realizēts saskaņā ar pašreizējo Spānijas būvnormatīvu, kas ietver Enerģētiskās efektivitātesprasības. Pircējiem jāņem vērā, ka pilnīga nodošana notiks vairāk nekā divu gadu laikā no pirkuma līguma parakstīšanas.
Projekts nesniedz tiešu piekļuvi pludmalei, tuvākā ir 8,2 kilometru attālumā. Villas nav pieejamas ar vairāk nekā trim guļamistabām. Nav norādīts, ka projekts ietver kopīgus baseinus vai sporta zāles, katra villa paredzēta ar savu privāto baseinu. Nav iekļauta iebūvēta gāzes apkure, kas ir standarts šajā klimata zonā. Projektā nav norādīti komerciālie pakalpojumi tieši teritorijā.
Šis projekts var būt atbilstošs situācijās, kad pircējs meklē jaunbūves villu ar privāto baseinu iekšzemes apvidū ar piekļuvi pamatpakalpojumiem. Tā ir piemērota izvēle, ja ir nepieciešamas trīs guļamistabas ar atsevišķām vannas istabām, piemēram, ģimenēm vai pircējiem, kuri plāno piesaistīt īrniekus. Projekts varētu atbilst arī tad, ja pircējs vēlas būt tuvu golfa klubam La Finca, bet nevēlas maksāt tiešas piekrastes zonas cenas. Tas var būt neizbēgami, ja pircējs akceptē gaidīšanas periodu līdz 2027. gadam un vēlas iegādāties īpašumu būvniecības sākuma posmā, kad cena ir fiksēta. Projekts var nebūt atbilstošs, ja ir nepieciešama tieša piekļuve pludmalei vai ja pircējs meklē īpašumu ar ātru pieejamību.
Projekta aprakstā norādīts, ka villas tiek veidotas ar augstas kvalitātes apdares materiāliem un modernām ērtībām. Konkrēti, iekļauti iebūvēti skapji visās guļamistabās, kas nodrošina uzglabāšanas telpu bez papildu mēbeļu iegādes. Virtuve ir integrēta dzīvojamajā zonā, kas ir standarts mūsdienu Spānijas jaunbūvēs. Klimata kontroles sistēma ietver iepriekš uzstādītu gaisa kondicionēšanu un siltās grīdas vannas istabās, šī kombinācija nodrošina temperatūras regulēšanu visu gadu. Solārijs ir pieejams kā papildu iespēja, kas paplašina ārtelpu izmantošanu. Kopienas slēgta piekļuve norāda uz uzmanību drošības aspektam. Būvniecības statuss kā jaunprojekts nozīmē, ka visi materiāli un sistēmas atbilst pašreizējiem Spānijas būvnormatīviem, tostarp enerģētiskās efektivitātes prasībām.
Cenas VINCI LA HERRADA sākas no 369 000 eiro un var sasniegt līdz 530 000 eiro, atkarībā no konkrētā modeļa un papildu iespējām, piemēram, solārija pievienošanas. Šīs cenas ietver trīs guļamistabu villas ar 112 kvadrātmetru dzīvojamās platības un 185 kvadrātmetru zemes gabalu. Salīdzinot ar līdzīgiem projektiem reģionā, sākumcena ir zemāka nekā Oceanic Apartments Rojales (no 475 000 eiro), bet nedaudz zemāka nekā Nueva Daya Villa Daya Nueva (no 380 000 eiro). Mediānais ienākums provincē ir 15 750 eiro gadā, kas norāda, ka projekts ir vērsts uz starptautisko pircēju segmentu.
Dzīve VINCI LA HERRADA tiek veidota ap ikdienas rutīnu nelielā iekšzemes pilsētā, kur pamatpiekļuve ir pieejama kājām. Rītos ir iespējams doties uz tuvāko supermarktu 483 metru attālumā, izmantojot pastaigu. Dienas vidū villa piedāvā iekštelpu un ārtelpu dzīves zonas, kas saistās caur privāto baseinu un dārza skatu. Pēcpusdienā, kad dienvidu puse saņem tiešos saules starus, otrā stāva terase kalpo kā āra telpa. Los Montesinos piedāvā 15 restorānus un 7 kafejnīcas divu kilometru rādiusā, kas nodrošina dažādību ikdienas ēdienreižos bez automobiļa. Tomēr, lai dotos uz pludmali, golfu vai lielākajām pilsētām, transports ir nepieciešams. Projekts atrodas 30 metru augstumā virs jūras līmeņa, kas nozīmē, ka bezvēja dienās temperatūra var būt nedaudz augstāka nekā tiešā piekrastē. ziemas mēnešos apkārtējie sāls ezers un dabas parki nodrošina pastaigu iespējas, bet vasarā dzīves ritms koncentrējas ap baseinu un ērtībām mājās.
Los Montesinos ir neliela pašvaldība ar 5682 iedzīvotājiem, kas veido salīdzinoši klusu un mazāk intensīvu vidi nekā tuvējās lielākās pilsētas. Divu kilometru rādiusā atrodas 15 restorāni, 7 kafejnīcas, 4 bankas, 1 skola, 1 aptieka un 1 zobārsts, kas nodrošina ikdienas nepieciešamības. Līdz tuvākajam slimnīcam ir 4 kilometri, kas prasa transports līdzekli. Reģionā darbojas 6 sabiedriskā transporta līnijas ar 12 pieturām, kas nodrošina pamat savienojumus, bet automobilis paliek būtisks lielākākai mobilitātei. Lokālie svētki, 32 gadā, norāda uz aktīvu kultūras dzīvi, kas ir raksturīga Spānijas nelielajām pašvaldībām. Iespējams, daži no šiem svētkiem ietver tradicionālos "fuegos artificiales" jeb uguņošanu, kas ir neatņemama daļa no vietējās kultūras.
Karte parāda VINCI LA HERRADA pozīciju Los Montesinos teritorijā, ar norādēm uz tuvākajām pludmalēm dienvidaustrumu virzienā un golfa klubiem dienvidos. Iekšzemes atrašanās vieta nozīmē, ka projekts nav tieši pie jūras, bet ir apjozts ar vietējo infrastruktūru. Spānijas iekšzemes pilsētiņās karte bieži atklāj nelielus attālumus, ko praktiski var pārvarēt ar kājām.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Los Montesinos atrodas dienvidu daļā no Alakantas provinces, Vega Baja del Segura komarkā. Pozīcija starp trīs lielākajām pilsētām, Elčē (26 km), Murcijā (34 km) un Alakantā (42 km), nodrošina piekļuvi lielākiem pakalpojumu centriem. Salīdzinot ar tiešas piekrastes projektiem, piemēram, Lomas de Cabo Roig, VINCI LA HERRADA piedāvā zemākas cenas ar mazāku attālumu no iekšzemes pilsētu infrastruktūras. Tas veido kompromisu starp piekrastes pieejamību un iekšzemes mierīgumu.
Tuvākās pludmales, Platja de les Ortigues, Platja de l'Eixidor un Platja del Camp, atrodas 8,2 līdz 8,4 kilometru attālumā, kas ar automašīnu ir aptuveni 10-15 minūtes. Club de Golf La Finca ir 4,7 kilometru attālumā, bet citi divi golfa klubi, Villamartín un Campoamor, attālāki, 11-12 kilometrus. Līdz tuvākajai EV uzlādes stacijai ir 6,2 kilometri. Lidojumu izmantošanai tiek izmantota Alakantas-Elčes lidosta, kas atrodas aptuveni 32 kilometru taisnā līnijā no projekta. Šie attālumi norāda, ka projekts ir stratēģiski novietots starp iekšzemes ērtībām un piekrastes infrastruktūru, prasot transports līdzekli lielākajai daļai aktivitāšu.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Los Montesinos vidējā gada temperatūra ir 18,9 grādi, ar mēneša vidējām temperatūrām no 11 līdz 27 grādiem. Šis klimats nodrošina aptuveni 5 mēnešus gadā, kad ūdens temperatūra ir 20 grādi vai augstāka, kas nosaka peldēšanas sezonu. Projekts atrodas 30 metru augstumā virs jūras līmeņa, līdzenā reljefā bez ievērojamiem nogāžu izmaiņām. Dienvidu orientācijas villas saņem tiešo saules gaismu lielāko dienas daļu, kas ietekmē baseina ūdens temperatūru un terases lietojamību. Nokrišņu daudzums šajā reģionā ir zemāks nekā Spānijas vidējais rādītājs, kas ietekmē dārzu kopšanas prasības.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmales atrodas Guardamar del Segura apkaimē, aptuveni 8 kilometru attālumā. Nav norādīts, ka šīs pludmales ir Blue Flag sertificētas, taču Guardamar reģions ir zināms ar savām uzturētām pludmalēm. Golfa iespējas ir pieejamas ar trīs tuvākajiem klubiem, La Finca (4,7 km), Villamartín (11 km) un Campoamor (12 km). Sporta centrs Club de Taekwondo Draco Kwan atrodas tikai 200 metru attālumā no projekta. Jūras klubs Real Club Náutico ir 8,1 kilometru attālumā, kas nodrošina jahtu piestātnes un ūdens sporta iespējas. Reģionā ir arī dabas parki un sāls ezeri, kas piedāvā pastaigu un riteņbraukšanas maršrutus.
Avots: OpenStreetMap
Los Montesinos atrodas dienvidu daļā no Alakantas provinces, Vega Baja del Segura komarkā. Pozīcija starp trīs lielākajām pilsētām, Elčē (26 km), Murcijā (34 km) un Alakantā (42 km), nodrošina piekļuvi lielākiem pakalpojumu centriem. Salīdzinot ar tiešas piekrastes projektiem, piemēram, Lomas de Cabo Roig, VINCI LA HERRADA piedāvā zemākas cenas ar mazāku attālumu no iekšzemes pilsētu infrastruktūras. Tas veido kompromisu starp piekrastes pieejamību un iekšzemes mierīgumu.
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.2°C | 31 mm |
| Februāris | 11.7°C | 21 mm |
| Marts | 14.3°C | 27 mm |
| Aprīlis | 16.5°C | 27 mm |
| Maijs | 19.4°C | 26 mm |
| Jūnijs | 23.4°C | 9 mm |
| Jūlijs | 26.3°C | 3 mm |
| Augusts | 26.8°C | 3 mm |
| Septembris | 24.1°C | 23 mm |
| Oktobris | 19.7°C | 40 mm |
| Novembris | 15.4°C | 37 mm |
| Decembris | 11.8°C | 30 mm |
Ref: VL469000
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID