قطعة أرض استثنائية في لوس مونتيسينوس، أليكانتي، متاحة للمطورين والمستثمرين. بمساحة 390 مترًا مربعًا، توفر هذه الأرض فرصة فريدة لبناء منزل أحلامك أو مشروع تطوير متعدد الوحدات. تقع في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية، وهي تقدم توازنًا مثاليًا بين الهدوء والحياة العصرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض هذه في قلب لوس مونتيسينوس، وهي منطقة حضرية معروفة بقربها من المرافق الأساسية، مما يجعلها موقعًا عمليًا للحياة اليومية. على الرغم من كونها بعيدة عن الخط الساحلي، إلا أن هذه المنطقة توفر أجواءً هادئة وريفية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة.
تستهدف هذه الأرض المشترين الذين يتطلعون إلى بناء مسكن مخصص أو تطوير عقاري. إنها توفر المرونة لتصميم منزل يلبي الاحتياجات الفردية أو لبناء وحدات متعددة لتلبية الطلب في السوق. توفر المساحة والموقع إمكانيات كبيرة للإبداع المعماري.
الأرض جاهزة للبناء، مما يعني عدم وجود فترات انتظار طويلة للتطوير. يتوفر بالفعل تصميم المشروع، مما يسهل عملية البناء ويقلل من التعقيد. هذا يتيح للمستثمرين البدء في التطوير بسرعة.
هذه الأرض مخصصة للبناء ولا تقدم بنية تحتية قائمة أو عقارًا جاهزًا للسكن. لا تتوفر مرافق مجتمعية مثل حمامات السباحة أو الحدائق في الموقع نفسه. البيئة المحيطة حضرية، وليست ريفية منعزلة تمامًا. لا توجد مناظر بانورامية للبحر مباشرة من الأرض.
Ref: VL046252
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعتبر هذه الأرض مثالية للمستثمرين أو الأفراد الذين يخططون لبناء منزل أحلامهم من الصفر. إنها مناسبة لأولئك الذين يفضلون تصميم مسكنهم الخاص وفقًا لاحتياجاتهم وتفضيلاتهم الجمالية، بدلاً من شراء عقار جاهز. الموقع الهادئ والمريح يجعله مناسبًا للعائلات أو المتقاعدين الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ. كما أنها فرصة جيدة للمطورين العقاريين الذين يتطلعون إلى بناء وحدات سكنية متعددة للاستفادة من الطلب المتزايد في المنطقة. الأشخاص الذين يقدرون القرب من المرافق الأساسية ويفضلون سهولة الوصول إليها سيرحبون بهذا الموقع.
نظرًا لكونها قطعة أرض، فإن جودة التشطيبات ستعتمد كليًا على المشروع الذي سيتم بناؤه عليها. يتوفر تصميم جاهز، مما يوفر نقطة انطلاق للتطوير. يمكن للمطورين اختيار مواد تشطيب عالية الجودة تعكس معايير البناء الحديثة. يجب أن يراعي أي بناء جديد معايير العزل الحراري والصوتي لضمان كفاءة الطاقة وراحة السكان. سيتم تحديد التشطيبات النهائية، مثل أنواع الأرضيات، وتركيبات المطابخ والحمامات، وأنظمة التدفئة والتبريد، بواسطة المطور والمشتري المستقبلي، مما يسمح بمرونة كبيرة في تخصيص المساحة.
تبدأ أسعار الأراضي في لوس مونتيسينوس من 155,000 يورو. تتوفر قطعة أرض واحدة بمساحة 390 مترًا مربعًا، جاهزة للبناء. هذه الأسعار تعكس الفرصة للاستثمار في بناء مخصص في منطقة حضرية مزدهرة. تختلف أسعار العقارات في المناطق المحيطة، حيث تتراوح شقق بالانجير بيتش في توريفايخا من 160,000 يورو، و Edificio Sun & Center في توريفايخا من 169,000 يورو، و Oasis Laguna 2 - Fase II في Urbanización El Raso من 227,000 يورو. هذا يجعل قطعة الأرض هذه خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن قيمة استثمارية.
لوس مونتيسينوس هي بلدية نابضة بالحياة في جنوب مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من مجتمع فالنسيا. تتميز المنطقة بتوازنها بين الحياة الحضرية الهادئة والريف الإسباني التقليدي. يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك المتاجر والصيدليات والبنوك والمطاعم. القرب من المراكز الصحية ومراكز الترفيه يعزز جاذبية الموقع. المناخ المعتدل طوال العام، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 11 و 27 درجة مئوية، يوفر بيئة مريحة للسكان. تعتبر هذه المنطقة مثالية لمن يبحث عن حياة هادئة بعيدًا عن صخب المدن الكبرى، مع الاحتفاظ بالوصول إلى جميع وسائل الراحة الضرورية.
تتميز لوس مونتيسينوس ببيئة حضرية مريحة مع وجود العديد من المرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يبعد السوبر ماركت 344 مترًا والصيدلية 145 مترًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. يقع المركز الصحي على بعد 5 كيلومترات، مما يضمن الرعاية الطبية في متناول اليد. تشمل المنطقة المحيطة مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي والبنوك، مما يلبي احتياجات السكان الاجتماعية والمالية. على الرغم من أن الشواطئ تقع على بعد حوالي 8.3 كيلومتر، فإن القرب من هذه المرافق يجعل العيش في لوس مونتيسينوس عمليًا ومريحًا. تتوفر أيضًا 6 خطوط نقل عام مع 12 محطة، مما يوفر خيارات للتنقل.
تمثل هذه الخريطة موقع لوس مونتيسينوس ضمن مقاطعة أليكانتي. يظهر الموقع كمنطقة داخلية، بعيدًا عن الساحل المباشر، ولكنه قريب من المرافق الحضرية الهامة. يمكن رؤية المسافة إلى المدن الكبرى والمطار والمرافق الترفيهية مثل ملاعب الغولف.
تقع لوس مونتيسينوس في منطقة Vega Baja del Segura، في جنوب مقاطعة أليكانتي. إنها جزء من مجتمع فالنسيا. تقع المدينة على مسافة معقولة من المدن الكبرى مثل إلشيه (26 كم)، ومورثيا (34 كم)، وأليكانتي (42 كم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى مراكز حضرية أكبر مع المزيد من الفرص الثقافية والتجارية. تتميز المنطقة بطابعها الإسباني، حيث اللغة الإسبانية هي اللغة السائدة رسميًا.
تقع لوس مونتيسينوس على مسافة معقولة من الشواطئ، حيث تقع أقرب الشواطئ مثل Platja de l'Eixidor و Platja de les Ortigues على بعد 8.3 كم. يقع ملعب La Finca Golf Club على بعد 5.7 كم، مما يجعله قريبًا من عشاق الغولف. تقع المدن الكبرى مثل إلشيه على بعد 26 كم، ومورثيا على بعد 34 كم، وأليكانتي على بعد 42 كم، مما يوفر الوصول إلى المزيد من الخدمات والمرافق الثقافية. يقع مطار أليكانتي-إلشيه على بعد حوالي 32 كم في خط مستقيم، وهو قريب نسبيًا للسفر الدولي. تقع محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 6.6 كم، مما يوفر سهولة الوصول لشحن المركبات.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع لوس مونتيسينوس بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع متوسط درجات حرارة سنوية تبلغ 18.9 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة عادة بين 11 درجة مئوية في الشتاء و 27 درجة مئوية في الصيف، مما يوفر طقسًا لطيفًا على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع المنطقة على ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر طبيعية منبسطة. تتمتع المنطقة بساعات شمس وفيرة، وهي سمة مميزة لساحل كوستا بلانكا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ، مثل Platja de l'Eixidor و Platja de les Ortigues، على بعد 8.3 كيلومتر من لوس مونتيسينوس، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى البحر. لعشاق الغولف، يقع نادي La Finca Golf Club على بعد 5.7 كيلومتر، ويقع نادي Villamartín Golf Club على بعد 10 كيلومترات، ونادي Real Club de Golf Campoamor على بعد 11 كيلومترًا. تتوفر أيضًا مرافق رياضية أخرى، مثل مركز Club de Taekwondo Draco Kwan على بعد 0.2 كيلومتر فقط. توفر هذه المرافق مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والنشاط البدني للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لوس مونتيسينوس في منطقة Vega Baja del Segura، في جنوب مقاطعة أليكانتي. إنها جزء من مجتمع فالنسيا. تقع المدينة على مسافة معقولة من المدن الكبرى مثل إلشيه (26 كم)، ومورثيا (34 كم)، وأليكانتي (42 كم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى مراكز حضرية أكبر مع المزيد من الفرص الثقافية والتجارية. تتميز المنطقة بطابعها الإسباني، حيث اللغة الإسبانية هي اللغة السائدة رسميًا.
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.2°C | 31 mm |
| فبراير | 11.7°C | 21 mm |
| مارس | 14.3°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.4°C | 26 mm |
| يونيو | 23.4°C | 9 mm |
| يوليو | 26.3°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.7°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.8°C | 30 mm |
تقع لوس مونتيسينوس في منطقة Vega Baja del Segura، وهي منطقة تتميز بطابعها التقليدي والمجتمعي. مقارنةً بالمناطق الساحلية المباشرة مثل توريفايخا، التي تركز بشكل أكبر على السياحة والشواطئ، تقدم لوس مونتيسينوس بيئة أكثر هدوءًا واستقرارًا. أسعار العقارات هنا، خاصة للأراضي، تميل إلى أن تكون أكثر تنافسية مقارنة بالعقارات على الواجهة البحرية. على سبيل المثال، تبدأ أسعار الشقق في توريفايخا من 160,000 يورو، مما يشير إلى أن شراء أرض وبناء منزل مخصص قد يكون خيارًا اقتصاديًا جذابًا على المدى الطويل. المدن الكبرى مثل أليكانتي وإلشيه توفر خيارات سكنية متنوعة، ولكن لوس مونتيسينوس توفر جوًا أكثر حميمية وسكينة. بينما تقدم مناطق مثل Urbanización El Raso مشاريع سكنية متكاملة تبدأ أسعارها من 227,000 يورو، فإن لوس مونتيسينوس تتيح المرونة الكاملة للمشتري لتصميم مسكنه الخاص.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
