See kinnistu asub Los Montesinos alevikus Alicante provintsis, 30 meetri kõrgusel merepinnast. Tegu on 390 ruutmeetrise maatükiga linnasiseses keskkonnas, kus ümberringi asuvad elamud ja põhilised teenused. Kinnistu on valmis ehitamiseks ja sellel on olemas valmis projekteerimislahendus, mis võimaldab rajada ühe või kaks eraldiseisvat elamut. Piirkond paikneb Vega Baja del Segura komarkas, kus keskmine aastane temperatuur on 18,9 kraadi ja rannik on ligikaudu 8,3 kilomeetri kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnistu asub Los Montesinose keskuses, kus apotheek jääb 145 meetri ja supermarkt 344 meetri kaugusele. Lähimad rannad asuvad 8,3 kilomeetri raadiuses. Asukoht on maakestliku ja linnakeskse elu piiril, kus jalgsi on ligipääsetavad igapäevateenused, kuid laiemad piirkonnad nõuavad liikluse vahendeid.
See kinnistu sobib olukordades, kus ostjal on olemas konkreetne ehitusvisioon ja vajadus luua kohandatud elamukoht. Valmis projektijuhtimise plaan võimaldab alustada ehitust ilma pika planeerimisfaasita. See on mõeldud neile, kes soovivad kontrollida igat ehitusprotsessi etappi.
Kinnistu ehitusstaatus on märgitud kui valmis, mis viitab krundi valmidusele ehituseks. Olemasolevad joonistused ja visualisatsioonid kujutavad kahekorruselist kaasaegset elamut mitme terrassiga. Tegelik ehitusaeg sõltub valitud projekti mahust ja kohalike omavalitsuse lubade kiirusest.
Kinnistu ei paku valmis elamispinda, vaid nõuab täielikku ehitusprotsessi. Objektis puuduvad praegusel kujul magamistoad, vannitoad ja muud sisustatud ruumid. See ei ole lahendus neile, kes otsivad kohapealset võtmevalmis elamut või vahetut renditulu.
Ref: VL046252
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnistu vastab olukorrale, kus ostja on otsustanud ehitada Hispaanias kohandatud elamu ja otsib sobivat krunti koos olemasoleva projektiga. Sobib olukordades, kus standardprojektid ei vasta vajadustele ja on vaja täielikku kontrolli ruumijaotuse, materjalide ja mahutuse üle. Samuti on see asjakohane neile, kes soovivad investeerida krundisse ja rajada kaks eraldiseisvat elamut edasimüügiks. Ei ole asjakohane ostjatele, kes soovivad osta valmis elamu kiireks sissekolimiseks või kes otsivad haldusteenusega korterit.
Kinnistu enda osas puuduvad afiinsed materjalid, kuna tegu on maatükiga. Olemasolev projekt kujutab kaasaegset kahekorruselist elamut suurte terrasside ja laiaeluruumiga. Visualisatsioonid näitavad kaasaegset vannituba, mitmetasandilist terrassi ja avatud elamut. Tegelik afiinsuse tase sõltub ehitaja valikust ja ei ole praegusel kujul krundiga seotud. Kohalikud ehitusnormid Vega Baja del Segura piirkonnas nõuavad vastavust energiaefektiivsuse nõuetele, kuid konkreetne energiaklass sõltub lõplikust projektist.
Alghind on 155 000 eurot 390 ruutmeetrise kinnistu eest. See moodustab ligikaudu 397 eurot ruutmeetri kohta, mis ei sisalda ehituskulusid. Valmis elamute hinnad samas piirkonnas algavad ligikaudu 380 000 eurost, mis näitab olulist vahet krundihinna ja valmis objekti vahel. Koguehituskulu sõltub valitud projektist ja materjalidest.
Los Montesinos on väike vald ligi 5700 elanikuga, kus igapäevaelu toimub jalakäija skaalal. Kohalikud poed, seitse kohvikut ja restoranid asuvad linnasisesel ringil. Rannani jõuab autoga ligikaudu 15 minutiga. Kinnistu asub kohtades, kus hommikul on võimalik teha jalutuskäigu järgi mõne minutiga esmatarbekaupade ostu, kuid õhtuti naasta rannalt autoga läbi põllumajandusmaastike. Lähim golfiväljak La Finca asub 5,7 kilomeetri kaugusel, mis teeb sellest ligipääsetava lisategevuse. Piirkonnas on 12 ühistranspordipeatust kuue liini raames, mis võimaldab piiratud ulatuses liikuda ka ilma isikliku sõidukita. Kohalik elurütm on seotud väikeste teeninduspunktidega, kus isiklikud suhted käibeliste poodide ja restoranidega on osa igapäevarutiinist.
Los Montesinos asub 26 kilomeetri kaugusel Elchest, 34 kilomeetri kaugusel Murciast ja 42 kilomeetri kaugusel Alicantest. Lähim haigla asub 5 kilomeetri kaugusel. Piirkonnas on neli panka, üks kool ja üks hambaravi. Suuremates naaberlinnades asuvad rahvusvahelised koolid, suuremad tervishoiuasutused ja lennujaam. Alicante-Elche lennujaam asub sirgjooneliselt 32 kilomeetri kaugusel. Piirkonna taristu on suunatud põhiliselt autole, kuid kohalikud vajadused on lahendatavad jalgsi.
Kaart näitab kinnistu asukohta Los Montesinose keskuses, kus jalgraja raadiuses asuvad apotheek, poed ja toitlustusasutused. Suuremad teed viivad lõunas suunas rannikule ja põhjas suunas torreviejale. Piirkonna maastik on tasane, domineerivad elamualad ja ümbritsevad põllumaad.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Los Montesinos paikneb Vega Baja del Segura komarka sisemaal, kuid rannikust vaid mõne kilomeetri kaugusel. Positsioon on Torrevieja ja Ciudad Quesada vahel, mis tagab ligipääsu suurematele teenustekeskustele. Erinevalt otse rannikul asuvatest asulatest on siin madalam hindatase ja väiksem turistide mõju igapäevaelule.
Lähimad rannad on Platja de l'Eixidor ja Platja de les Ortigues, mõlemad 8,3 kilomeetri kaugusel. Alicante-Elche lennujaam asub ligikaudu 32 kilomeetri kaugusel, mis tähendab 30-40 minuti sõitu. Lähim golfiväljak on Club de Golf La Finca 5,7 kilomeetri kaugusel, kaks teist asuvad 10-11 kilomeetri raadiuses. EV-laadepaik asub 6,6 kilomeetri kaugusel Iberdrola Oasis Centeris.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Keskmine aastatemperatuur on 18,9 kraadi, kusjuures talved jäävad keskmiselt 11 ja suved 27 kraadi piiresse. Kõrgus merepinnast on 30 meetrit. Ujumishooaeg kestab viis kuud, kui veetemperatuur ületab 20 kraadi. Piirkonnas on aastas keskmiselt ligi 300 päikesepaistetundit. Madal kõrgus tagab stabiilse mikrokliima ilma suurte ööpäevaste temperatuurikõikumisteta.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Kolm lähimat randa asuvad 8,3 kuni 8,7 kilomeetri kaugusel Guardamari del Segura vallas. Rannade olemasolu Blue Flag staatuse kohta puuduvad andmed. Golfivõimalused on piirkonnas esindatud kolme klubiga, kus lähim La Finca asub 5,7 kilomeetri kaugusel. Los Montesinos asub 0,2 kilomeetri kaugusel spordiklubist Club de Taekwondo Draco Kwan. Järgmine suurem sadam asub 8,1 kilomeetri kaugusel Real Club Náutico.
Allikas: OpenStreetMap
Los Montesinos paikneb Vega Baja del Segura komarka sisemaal, kuid rannikust vaid mõne kilomeetri kaugusel. Positsioon on Torrevieja ja Ciudad Quesada vahel, mis tagab ligipääsu suurematele teenustekeskustele. Erinevalt otse rannikul asuvatest asulatest on siin madalam hindatase ja väiksem turistide mõju igapäevaelule.
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.2°C | 31 mm |
| Veebruar | 11.7°C | 21 mm |
| Märts | 14.3°C | 27 mm |
| Aprill | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.4°C | 26 mm |
| Juuni | 23.4°C | 9 mm |
| Juuli | 26.3°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktoober | 19.7°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| Detsember | 11.8°C | 30 mm |
Võrreldes naaberpiirkondade valmis elamutega on see kinnistu märgatavalt odavam algsepunkti. Oceanic Apartments Rojaleses algavad hinnaga 475 000 eurot, Nueva Daya Villa Daya Nuevas 380 000 eurot ja Residential Vivalife Lomas de Cabo Roigis 399 000 eurot. Need hinnad sisaldavad valmis elamut, kuid see kinnistu nõuab lisainvesteeringut ehitusse. Erinevus seisneb võimaluses kohandada elamu täielikult isiklike vajaduste järgi, mis valmisobjektide puhul piiratud on. Los Montesinos asub sisemaal, mistõttu krundihinnad on madalamad kui otse rannikul asuvates asulates nagu Cabo Roig. Samas on kaugus rannani vaid 8,3 kilomeetrit, mis ei kujuta olulist erinevust võrreldes rannikulähedastega. Piirkonna mediaan sissetulek on 15 750 eurot aastas, mis peegeldub kohalikus hinnastruktuuris.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
