מגרש זה מייצג הזדמנות ייחודית לפיתוח באזור לוס מונטסינוס, אליקנטה. עם שטח של 390 מ"ר, המגרש מוכן לבנייה ומציע פוטנציאל להגשמת חזונות אדריכליים. הפרויקט המקדים, כולל תוכניות והדמיות, זמין ומקל על תהליך הבנייה. המיקום באזור עירוני מבטיח קרבה למגוון שירותים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בליבה של לוס מונטסינוס, באליקנטה, מציב את המגרש בסביבה עירונית נגישה. קרבה למרכזי קניות, בתי חולים ומרכזי ספורט מבטיחה נוחות יומיומית. האזור מציע גישה נוחה לכבישים ראשיים, ומאפשר התניידות יעילה.
השטח הרחב של 390 מ"ר מאפשר גמישות תכנונית. ניתן לממש חזון של בית פרטי או לחלקו לשתי יחידות מגורים נפרדות, בהתאם לצרכים. הפרויקט המוכן מראש כולל תכנון מדויק, המקל על תהליך ההקמה.
המגרש מוצע במצב של בנייה פעילה, עם זמינות מיידית. התוכניות וההדמיות הקיימות מהוות בסיס מוצק להתחלת הפרויקט, ומפחיתות את זמן ההמתנה עד לאכלוס. הפרויקט הוכן מראש, ומאפשר התחלה מהירה.
הנכס הינו מגרש בלבד, ואינו כולל מבנה קיים. כל פיתוח עתידי ידרוש תכנון ורישוי חדשים. המידע על מיקום מדויק של מתקני טעינה לרכבים חשמליים ומרחקים מדויקים לים אינו מפורט באופן מלא. אין מידע על תשתיות ייחודיות.
Ref: VL046252
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים ליזמים או לרוכשים פרטיים המעוניינים לבנות את ביתם או בתי מגורים על פי תכנון אישי. הוא אידיאלי עבור אלה המחפשים סביבה עירונית נגישה, עם גישה נוחה לשירותים כגון סופרמרקטים (344 מ'), בתי מרקחת (145 מ') ובתי חולים (5.0 ק"מ). הפרויקט המוכן מראש מתאים למי שרוצה לזרז את תהליך הבנייה ולהימנע משלבי תכנון ראשוניים ארוכים. אנשים המחפשים שילוב של חיים שקטים באזור פנימי, אך עם גישה נוחה לחוף הים (כ-8.3 ק"מ) ולמרכזי בילוי, ימצאו את המיקום אטרקטיבי. הוא גם מתאים למי שמעוניין לבנות שתי יחידות מגורים נפרדות על מגרש אחד, למטרות השקעה או לשימוש משפחתי מורחב.
המידע הזמין מתמקד בפוטנציאל הבנייה של המגרש ולא באיכות גימור של מבנה קיים. הפרויקט המוכן מראש, הכולל הדמיות ותוכניות, מצביע על תכנון מודרני ופונקציונלי. האדריכלות המוצגת בהדמיות, כפי שניתן להתרשם מתמונות לדוגמה, נוטה לכיוון עיצוב מודרני, עם קווים נקיים ושטחי חוץ מרווחים. בעת תכנון הבית, ניתן יהיה לבחור חומרים וטכנולוגיות בהתאם לתקציב ולדרישות הספציפיות. הדגש הוא על יצירת בית המתאים לחזון הלקוח, עם אפשרות לשלב אלמנטים עיצוביים עכשוויים.
המחיר ההתחלתי למגרש זה הוא 155,000 אירו. המגרש מציע שטח של 390 מ"ר, המאפשר גמישות תכנונית. זמינות הנכס מידית, והוא מוכן לפיתוח. קיים פרויקט מקדים, הכולל הדמיות ותוכניות, מה שמקל על תחילת הבנייה. המיקום בסביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים מוסיף לערכו. למרות שהמידע על קיומם של מגרשים נוספים או על מבצעים אינו זמין, מחיר זה משקף את פוטנציאל הפיתוח של הנכס.
לוס מונטסינוס, הממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, מציעה סביבת מגורים עירונית עם גישה נוחה לשירותים. המרחק מהים עומד על כ-8.3 ק"מ, ומרכז העיירה נמצא במרחק הליכה. תכונות המגרש מאפשרות בנייה מותאמת אישית, בין אם כיחידה אחת או שתיים. הפרויקט המקדים מספק מפת דרכים ברורה לבנייה, ומפשט את התהליך. האזור מאופיין בממוצע של 18.9 מעלות צלזיוס בשנה, ומזג אוויר נעים, עם עונת שחייה הנמשכת כחמישה חודשים. הקרבה לכבישים ראשיים מאפשרת גישה נוחה לערים גדולות יותר כגון אלצ'ה, מורסיה ואליקנטה, מה שהופך את המיקום לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים שילוב של חיים שקטים וגישה נוחה.
לוס מונטסינוס מציעה חווית חיים עירונית עם אווירה מקומית. המרחק לסופרמרקט (344 מ') ולבית מרקחת (145 מ') מאפשר סידורים יומיומיים בנוחות. קרבה לבתי ספר (1 בטווח 2 ק"מ) ולבנקים (4 בטווח 2 ק"מ) תורמת לנוחות התושבים. למרות שהמרחק לחוף הים הוא כ-8.3 ק"מ, האזור מציע אפשרויות פנאי מגוונות, כולל 15 מסעדות ו-7 בתי קפה בטווח 2 ק"מ. 32 ימי חג מקומיים בשנה מעידים על תרבות עשירה. גובה של 30 מטר מעל פני הים מבטיח נוף מישורי יחסית.
המיקום של לוס מונטסינוס ממוקם באזור פנימי, אך קרוב יחסית לקו החוף של מחוז אליקנטה. קרבה זו לערי החוף ולמרכזי תחבורה מרכזיים, כמו שדה התעופה של אליקנטה, הופכת את האתר לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים שילוב של חיים שקטים ונגישות.
לוס מונטסינוס ממוקמת אסטרטגית בתוך קומרקה וגה באחו דל סגורה (Vega Baja del Segura), בדרום מחוז אליקנטה. היא ממוקמת בנוחות בין ערים גדולות יותר: אלצ'ה (26 ק"מ), מורסיה (34 ק"מ) ואליקנטה (42 ק"מ). קרבה זו מאפשרת גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, הזדמנויות תעסוקה, תרבות ופנאי שמציעות הערים הגדולות, תוך שמירה על אופי שקט יותר של העיירה עצמה. המיקום מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר האזור.
הנגישות ללוס מונטסינוס טובה, עם 12 תחנות תחבורה ציבורית בטווח נוח. המרחק משדה התעופה של אליקנטה-אלצ'ה (ALC) הוא כ-32 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. למרות שהמרחק לשדות תעופה אחרים גדול יותר, הקרבה ל-ALC היא יתרון משמעותי. מרחק של 8.3 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר, כמו Platja de l'Eixidor, הופך את הים לנגיש. קרבה של 5.7 ק"מ למספר מגרשי גולף, כולל Club de Golf La Finca, מהווה יתרון לחובבי הספורט. רשת של 6 קווי תחבורה ציבורית תומכת בניידות ללא רכב בתוך האזור.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בלוס מונטסינוס מאופיין בממוצע טמפרטורות שנתי של 18.9 מעלות צלזיוס, עם טווחים שבין 11 ל-27 מעלות צלזיוס. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה או עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה המגרש, 30 מטר מעל פני הים, מבטיח תנאי אקלים נוחים וללא קשיים הנובעים מגובה רב. מישוריות האזור (בניגוד לאזורים הרריים) מקלה על הגישה והפיתוח. טווח הטמפרטורות והאקלים הים תיכוני הכללי תורמים לאיכות חיים נעימה לאורך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים היא משמעותית, עם חופים כמו Platja de l'Eixidor ו-Platja de les Ortigues במרחק של כ-8.3 ק"מ. חוף Platja del Cura נמצא במרחק של 8.7 ק"מ. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מגרשים: Club de Golf La Finca (5.7 ק"מ), Club de Golf Villamartín (10 ק"מ) ו-Real Club de Golf Campoamor (11 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט באזור, כגון Club de Taekwondo Draco Kwan במרחק של 200 מטר. העניין הימי מודגש גם על ידי קרבה למרינה Real Club Náutico במרחק של 8.1 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
לוס מונטסינוס ממוקמת אסטרטגית בתוך קומרקה וגה באחו דל סגורה (Vega Baja del Segura), בדרום מחוז אליקנטה. היא ממוקמת בנוחות בין ערים גדולות יותר: אלצ'ה (26 ק"מ), מורסיה (34 ק"מ) ואליקנטה (42 ק"מ). קרבה זו מאפשרת גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, הזדמנויות תעסוקה, תרבות ופנאי שמציעות הערים הגדולות, תוך שמירה על אופי שקט יותר של העיירה עצמה. המיקום מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר האזור.
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 31 mm |
| פברואר | 11.7°C | 21 mm |
| מרץ | 14.3°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.4°C | 26 mm |
| יוני | 23.4°C | 9 mm |
| יולי | 26.3°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.7°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.8°C | 30 mm |
לוס מונטסינוס מציעה תמהיל ייחודי בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קו החוף של אליקנטה. בעוד פרויקטים כמו 'Apartments Palangre Beach' ו-'Edificio Sun & Center' בטורביחה (החל מ-€160,000 - €169,000) מציעים דירות בנויות ומוכנות, מגרש זה בלוס מונטסינוס (155,000 אירו) מתמקד בפוטנציאל פיתוח אישי. המגרש מאפשר בנייה בהתאמה אישית, בשונה מדירות סטנדרטיות. בהשוואה ל-'Oasis Laguna 2 - Fase II' באורבניזציה אל ראסו (החל מ-€227,000), המתמקד גם הוא בדירות, מגרש זה מציע גמישות רבה יותר מבחינת גודל ותכנון, אם כי במחיר נגיש יותר בשלב המגרש. מיקומו הפנימי, במרחק של כ-8.3 ק"מ מהים, מציע אלטרנטיבה שקטה יותר לעומת הפרויקטים הצמודים לחוף, תוך שמירה על נגישות טובה לשירותים עירוניים ולתשתיות דרכים. היתרון של לוס מונטסינוס טמון ביכולת ליצור בית בהתאמה אישית בסביבה עירונית מבוססת, עם פוטנציאל לבנות אף שתי יחידות מגורים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
