Questo lotto di terreno a Los Montesinos, Alicante, offre un'opportunità unica per sviluppare progetti immobiliari personalizzati. Con una superficie di 390 m² e prezzi a partire da €155.000, il sito è pronto per la costruzione. La sua posizione strategica nel cuore della Vega Baja del Segura, vicino a servizi essenziali e vie di comunicazione principali, lo rende un luogo ideale per chi cerca un ambiente tranquillo ma ben collegato, integrando la vita residenziale con la vivacità della Costa Blanca.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a Los Montesinos, un'area interna alla provincia di Alicante, caratterizzata da un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi. Pur essendo distante dall'aeroporto principale, la sua prossimità a centri urbani e infrastrutture quali supermercati e farmacie ne facilita la vita quotidiana. La posizione collinare a 30 metri sul livello del mare promette una vista piacevole.
Questo appezzamento di terreno è concepito per chi desidera realizzare una o due residenze su misura. La sua superficie consente flessibilità progettuale, sia per una villa singola spaziosa che per due unità abitative distinte. L'assenza di unità abitative esistenti permette una personalizzazione completa secondo le esigenze del proprietario, dalla progettazione architettonica alle finiture.
Il terreno è classificato come 'Gereed' (Pronto), indicando che è disponibile per l'inizio immediato dei lavori di costruzione. Questo stato implica che tutti i permessi preliminari o le pianificazioni di base sono già state elaborate, come suggerito dalla menzione di 'renders & plans'. L'assenza di strutture preesistenti consente un avvio rapido del processo edificatorio.
Il lotto di terreno non include abitazioni esistenti né strutture edilizie. La sua natura è prettamente edificabile, senza possibilità di modifiche su costruzioni pre-esistenti. Non sono presenti dati riguardo a vincoli paesaggistici specifici o limitazioni urbanistiche particolari oltre a quelle standard per la zona. La vicinanza ad altre proprietà non implica servizi condivisi.
Ref: VL046252
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo lotto di terreno è particolarmente indicato per costruttori, sviluppatori immobiliari o privati con un progetto architettonico definito che desiderano realizzare una o due residenze personalizzate in un'area residenziale consolidata. È una soluzione adatta a chi cerca un'alternativa alla vita direttamente sulla costa, preferendo un ambiente più tranquillo ma con facile accesso ai servizi locali come supermercati (344 m) e farmacie (145 m). La sua natura edificabile lo rende ideale per coloro che vogliono controllare ogni aspetto della costruzione, dalla progettazione alle finiture. La vicinanza a campi da golf come La Finca (5.7 km) e a centri sportivi (Club de Taekwondo Draco Kwan a 0.2 km) può attrarre appassionati di sport. Il clima mite, con circa 32 festività locali all'anno, favorisce uno stile di vita rilassato, anche se la necessità di un'auto è consigliata per sfruttare appieno le potenzialità della regione e raggiungere le spiagge o le città più grandi.
Essendo un lotto di terreno edificabile, la qualità delle finiture e dei materiali dipenderà interamente dal progetto costruttivo che verrà implementato. La documentazione menziona l'esistenza di rendering e piani preparati, suggerendo un'intenzione di sviluppo di alta qualità, potenzialmente orientata verso residenze moderne come indicato dalle immagini associate (bagno moderno, casa a due piani, balcone, terrazza multilivello). Le future costruzioni potranno beneficiare delle normative edilizie locali per quanto riguarda l'efficienza energetica e la qualità costruttiva. La scelta dei materiali, degli impianti e delle finiture interne ed esterne sarà a discrezione del futuro proprietario o sviluppatore, permettendo una personalizzazione completa secondo gli standard desiderati e le tendenze attuali del mercato immobiliare spagnolo.
Il prezzo di partenza per questo lotto di terreno a Los Montesinos è di €155.000. La superficie offerta è di 390 m², il che implica un costo per metro quadrato di circa €397. Il terreno è già pronto per la costruzione, senza unità abitative presenti, permettendo flessibilità progettuale per la realizzazione di una o due residenze. L'offerta si inserisce in un contesto di mercato dove progetti simili o appartamenti nella vicina Torrevieja partono da prezzi leggermente superiori. La disponibilità è per questo singolo lotto, ma si menziona l'esistenza di altri tre lotti in vendita di diverse metrature nella stessa area, suggerendo potenziali opportunità di sviluppo più ampio o aggregato.
Los Montesinos si presenta come una località residenziale tranquilla, situata nell'entroterra della provincia di Alicante, nella comarca della Vega Baja del Segura. Con una popolazione di circa 5.682 abitanti, il comune mantiene un'atmosfera autenticamente spagnola. La sua posizione la rende adatta a chi cerca un ritmo di vita più pacato rispetto alle vicine zone costiere, pur beneficiando della loro prossimità. La vita quotidiana è scandita dalla vicinanza a negozi, farmacie e ristoranti, tutti raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti in auto. L'altitudine di 30 metri sul livello del mare offre un clima gradevole, con temperature medie che variano dai 11 ai 27°C, e circa 18.9°C di media annuale, favorendo attività all'aperto durante gran parte dell'anno, specialmente nei cinque mesi considerati di 'stagione balneare' per la temperatura dell'acqua.
Los Montesinos offre un'esperienza di vita integrata nel tessuto locale, pur mantenendo un accesso agevole alle maggiori attrattive della Costa Blanca. La vita quotidiana è facilitata dalla presenza di numerosi servizi entro un raggio di 2 km, tra cui 15 ristoranti, una scuola, una farmacia, 4 banche e 7 caffè. La vicinanza a centri sanitari, come l'ospedale a 5 km, garantisce un'adeguata assistenza. Pur essendo una località di medie dimensioni, Los Montesinos è strategicamente posizionata per raggiungere città più grandi come Elche (26 km), Murcia (34 km) e Alicante (42 km), offrendo così un'ampia gamma di opportunità culturali, commerciali e di intrattenimento. La presenza di 12 fermate di trasporto pubblico e 6 linee operative indica una certa connettività, sebbene un veicolo privato sia consigliato per la massima mobilità e per godere appieno delle attività ricreative circostanti.
Questa mappa illustra la posizione di Los Montesinos all'interno della provincia di Alicante, evidenziando la sua collocazione nell'entroterra della Vega Baja del Segura. Mostra la rete di strade che la collegano alle città vicine come Torrevieja e Ciudad Quesada, nonché alle maggiori città della regione quali Elche, Murcia e Alicante. Si possono inoltre individuare le distanze dai principali punti di interesse come spiagge, campi da golf e l'aeroporto.
Los Montesinos si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Alicante, nella fertile regione della Vega Baja del Segura. Pur non essendo una grande città, la sua localizzazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare i dintorni. Dista 26 km da Elche, 34 km da Murcia e 42 km da Alicante, tre importanti centri urbani che offrono un'ampia gamma di servizi, cultura e opportunità lavorative. La prossimità a queste città facilita l'accesso a infrastrutture maggiori come l'aeroporto di Alicante-Elche (32 km in linea d'aria). La sua collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di un centro minore e la comodità di avere importanti destinazioni a breve distanza in auto.
La posizione di Los Montesinos garantisce una buona accessibilità a diverse tipologie di servizi e infrastrutture. Le spiagge più vicine, come Platja de l'Eixidor e Platja de les Ortigues, si trovano a circa 8.3 km di distanza in linea d'aria. Per gli amanti del golf, diversi campi di rilievo sono facilmente raggiungibili: Club de Golf La Finca a 5.7 km, Club de Golf Villamartín a 10 km e Real Club de Golf Campoamor a 11 km. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) dista circa 32 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali relativamente comodi. Supermercati (344 m), farmacie (145 m) e centri medici (ospedale a 5.0 km) sono presenti nelle immediate vicinanze, assicurando la copertura delle necessità quotidiane. La presenza di 12 fermate di trasporto pubblico suggerisce una rete di mobilità locale, sebbene un'auto sia raccomandata per spostamenti più ampi.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il terreno si trova a Los Montesinos, a un'altitudine di 30 metri sul livello del mare. Questa posizione interna, ma non eccessivamente distante dalla costa, beneficia di un clima mediterraneo temperato. Le temperature medie annuali si attestano intorno ai 18.9°C, con escursioni stagionali che vanno da una media di 11°C nei mesi più freddi a 27°C nei mesi più caldi. La regione gode di un elevato numero di ore di sole durante l'anno, favorendo attività all'aperto. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 5 mesi. L'ambiente circostante è prevalentemente pianeggiante o leggermente collinare, tipico della Vega Baja, con un paesaggio agrario misto ad aree urbanizzate. Non ci sono indicazioni di particolari fenomeni meteorologici estremi o condizioni climatiche avverse.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza di Los Montesinos alle acque del Mediterraneo offre accesso a diverse opzioni ricreative. Le spiagge più prossime, come Platja de l'Eixidor e Platja de les Ortigues, sono situate a circa 8.3 km, offrendo circa 5 mesi di stagione balneare con temperature dell'acqua adatte alla nuotata. Per gli appassionati di golf, la zona è un punto di riferimento con diversi campi rinomati: Club de Golf La Finca (5.7 km), Club de Golf Villamartín (10 km) e Real Club de Golf Campoamor (11 km). La presenza di un centro sportivo come il Club de Taekwondo Draco Kwan a soli 0.2 km sottolinea la vocazione sportiva della località. Inoltre, la regione ospita marine come il Real Club Náutico a 8.1 km, che offrono opportunità per gli sport acquatici.
Fonte: OpenStreetMap
Los Montesinos si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Alicante, nella fertile regione della Vega Baja del Segura. Pur non essendo una grande città, la sua localizzazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare i dintorni. Dista 26 km da Elche, 34 km da Murcia e 42 km da Alicante, tre importanti centri urbani che offrono un'ampia gamma di servizi, cultura e opportunità lavorative. La prossimità a queste città facilita l'accesso a infrastrutture maggiori come l'aeroporto di Alicante-Elche (32 km in linea d'aria). La sua collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di un centro minore e la comodità di avere importanti destinazioni a breve distanza in auto.
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.2°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 21 mm |
| Marzo | 14.3°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.4°C | 26 mm |
| Giugno | 23.4°C | 9 mm |
| Luglio | 26.3°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.7°C | 40 mm |
| Novembre | 15.4°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.8°C | 30 mm |
Los Montesinos si distingue nella regione di Alicante per la sua offerta di terreni edificabili pronti all'uso, a differenza di progetti che propongono appartamenti o ville già costruite come 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' (€160.000) o 'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY' (€169.000) a Torrevieja. Questi ultimi offrono una soluzione abitativa immediata ma con meno flessibilità progettuale. 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' in Urbanización El Raso, con prezzi a partire da €227.000, rappresenta un complesso residenziale di nuova costruzione con unità abitative finite, posizionandosi su una fascia di prezzo superiore e offrendo servizi comuni integrati. Il lotto di Los Montesinos, con un prezzo base di €155.000 per 390 m², si rivolge a un acquirente che privilegia la personalizzazione e la possibilità di sviluppare un progetto su misura, potenzialmente creando una o due unità immobiliari. La sua posizione nell'entroterra, sebbene meno 'premium' rispetto a zone costiere dirette, offre un costo per metro quadrato potenzialmente più vantaggioso e un ambiente più tranquillo, pur mantenendo un buon accesso ai servizi e alle infrastrutture regionali.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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