关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
地块位于洛斯蒙特西诺斯市区范围内，属于内陆城镇环境，而非沿海地带。步行344米即可到达超市，145米处设有药房。该位置距离地中海海岸线有一定的缓冲距离，处于城镇居住区与周边农业及自然地带的交界处，周边有12个公共交通站点覆盖6条线路。
该地块适用于计划进行定制化建造的买家，而非寻求即买即住现成住宅的需求。390平方米的面积提供了建造独栋或双拼结构的土地基础。由于地块位于已开发区域内，日常采买、基础医疗和餐饮需求可通过步行解决，减少了对汽车出行的绝对依赖。
该地块的建造状态标记为“已就绪”（Gereed），这通常意味着土地已经完成了基础的前期准备工作。根据现有描述，地块附带已准备好的建筑渲染图和规划图纸，可直接用于向潜在购房者展示未来的房屋形态。具体的施工周期和实际交付时间需根据最终的施工合同确定。
该地块不提供任何已建成的居住空间、卧室或卫浴设施。地块本身不包含现成的花园、游泳池或停车库。由于距离海岸线有8公里以上的直线距离，该物业不具备海景视野或海滨居住的直接体验。提供的图片为建筑渲染图，非地块或现有建筑的实景拍摄。
Ref: VL046252
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该地块适用于已经拥有明确建造计划或正在考虑定制化住宅的买家。如果买家的核心需求是购买一处可以直接入住或无需管理施工过程的房产，则该地块不符合要求。对于有意向在西班牙开发小型住宅项目（如建造两栋房屋用于自住和出租）的投资者或个人而言，已有的建筑图纸可以缩短前期的设计周期。此外，由于地块位于市区且周边设施步行可达，该物业也适合那些不希望在完全偏远的乡村地带进行建造，但又希望避开沿海高密度开发区的买家。需要注意的是，该地区的中位数收入为每年15,750欧元，属于中等水平，这反映了该区域的整体消费和定价层级。
由于该项目为空置地块，不存在现成的建筑质量或装修标准可供评估。目前可供参考的质量信息仅限于已有的建筑设计方案和渲染图。这些图纸展示了现代风格的建筑外观，包括多层级露台、大面积玻璃幕墙和开放式客厅设计。实际建造时的材料选择、结构标准和能源效率等级，将完全取决于最终选定的建筑承包商以及阿利坎特省现行的建筑法规要求。西班牙的建筑材料和人工成本存在区域性差异，具体预算需根据最终的工程报价确定。
该地块的挂牌价格为155,000欧元起。作为对比，同区域已建成的住宅项目如罗哈莱斯（Rojales）的公寓起价约为475,000欧元，达亚新韦亚（Daya Nueva）的别墅起价约为380,000欧元。该地块的价格反映的是纯土地价值，买家需在此基础上额外预算建筑设计审批、建筑施工、市政接入以及后续的装修成本。周边类似地块的供应情况需进一步核实。
洛斯蒙特西诺斯是一个人口约5,600人的西班牙语主导市镇，日常节奏以本地生活为主，而非典型的旅游度假区。地块处于城镇核心地带，早晨步行即可到达附近的咖啡馆购买早餐，或者去145米外的药房取药。该地区全年有32个当地节日，意味着在某些特定日期，镇中心会出现集市或游行活动，街道的安静程度会有所变化。在非节假日的普通工作日，该区域呈现出典型的西班牙内陆小城氛围：主干道两旁分布着银行、餐厅和本地商铺。由于距离海岸线有约8公里的车程，这里没有沿海地带在夏季出现的高密度游客流。对于居住者而言，日常生活的重心在镇内，前往海滩或高尔夫球场需要安排短途驾车。这种距离设置形成了一个明显的分界：镇内是常规的居住和采买环境，而海岸休闲设施则属于需要刻意前往的目的地。
地块周边2公里范围内有15家餐厅、7家咖啡馆、4家银行、1所学校和1家牙科诊所，构成了一个完整的日常服务网络。最近的大型医院位于5公里外。区域内有一家跆拳道馆（距离0.2公里），提供了基础的体育活动选项。该城镇不是大型的商业中心，但能满足日常生活的所有基础需求。更广泛的购物、医疗 specialist 和文化设施则需要前往26公里外的埃尔切（Elche，人口23万）或42公里外的阿利坎特市（人口33万）。
地图显示该地块位于洛斯蒙特西诺斯建成区内，周边道路网络密集。向北延伸可连接至周边高尔夫球场区域，向东则通往海岸线地带。三座区域中心城市分别位于不同方位，构成了该地块的区域交通框架。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
洛斯蒙特西诺斯位于阿利坎特省南部，处于埃尔切（26公里）、穆尔西亚（34公里）和阿利坎特（42公里）三座较大城市构成的三角区域内部。这种位置使得该镇在地理上属于内陆节点，而非沿海走廊的一部分。与直接沿海的城镇（如托雷维耶哈）相比，洛斯蒙特西诺斯在旅游旺季受到的客流量和交通压力较小，保留了更多的常规城镇功能。
距离最近的蓝旗标准海滩（Platja de l'Eixidor 和 Platja de les Ortigues）直线距离为8.3公里，实际驾车距离会相应增加。最近的高尔夫球场是拉芬卡高尔夫俱乐部（Club de Golf La Finca），直线距离5.7公里；此外，比利亚马丁（Villamartín）和坎波阿莫尔（Campoamor）高尔夫球场分别在10公里和11公里外。阿利坎特-埃尔切机场（ALC）的直线距离约为32公里，是主要的国际出入境通道。最近的电动车充电站位于6.6公里外的伊贝尔德罗拉绿洲中心（Iberdrola Oasis Center）。
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
洛斯蒙特西诺斯海拔30米，年平均气温为18.9摄氏度，月平均气温范围在11至27摄氏度之间。该地区的水温在每年约有5个月达到或超过20摄氏度，构成主要的游泳季节。由于位于内陆且海拔较低，该区域的气候特征与沿海地带相近，但在夏季白天的体感温度可能会略高于海岸线区域。地块本身的坡度情况未在数据中明确标示。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该区域附近的海滩包括Platja de l'Eixidor、Platja de les Ortigues和Platja del Cura，均在8至9公里范围内。这些海滩的具体设施和年度蓝旗认证状态需在相关旅游部门核实。高尔夫设施是该区域的一个显著特征，在15公里半径内有三家高尔夫俱乐部：拉芬卡、比利亚马丁和坎波阿莫尔，为高尔夫运动者提供了多个选择。此外，8.1公里外设有皇家游艇俱乐部（Real Club Náutico），提供游艇停泊和相关水上活动设施。
来源: OpenStreetMap
洛斯蒙特西诺斯位于阿利坎特省南部，处于埃尔切（26公里）、穆尔西亚（34公里）和阿利坎特（42公里）三座较大城市构成的三角区域内部。这种位置使得该镇在地理上属于内陆节点，而非沿海走廊的一部分。与直接沿海的城镇（如托雷维耶哈）相比，洛斯蒙特西诺斯在旅游旺季受到的客流量和交通压力较小，保留了更多的常规城镇功能。
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.2°C | 31 mm |
| 二月 | 11.7°C | 21 mm |
| 三月 | 14.3°C | 27 mm |
| 四月 | 16.5°C | 27 mm |
| 五月 | 19.4°C | 26 mm |
| 六月 | 23.4°C | 9 mm |
| 七月 | 26.3°C | 3 mm |
| 八月 | 26.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.1°C | 23 mm |
| 十月 | 19.7°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.8°C | 30 mm |
将洛斯蒙特西诺斯与周边项目进行对比时，最显著的差异在于物业类型和价格层级。罗哈莱斯的海洋公寓（Oceanic Apartments）起价为475,000欧元，提供的是建成即用的现成住宅；达亚新韦亚的新达亚别墅（Nueva Daya Villa）起价为380,000欧元；洛马斯德卡沃罗伊格的维瓦生活住宅（Residential Vivalife）起价为399,000欧元。相比之下，该地块155,000欧元的价格仅涵盖土地本身，后续的建造总成本将显著高于这个数字。从位置属性来看，洛斯蒙特西诺斯属于内陆城镇，与沿海的洛马斯德卡沃罗伊格在环境特征上有明显区别：后者直接临近海滩，而前者需要8公里以上的行程才能到达海岸。与达亚新韦亚相比，洛斯蒙特西诺斯的人口密度更高，镇内的商业设施更为集中，步行可达性更强。在西班牙南部的市镇生活中，这种内陆小镇往往保留着更为固定的本地社区结构，与季节性波动较大的沿海度假区形成对照。对于买家而言，选择该地块意味着接受“内陆居住+短途出行至海岸”的生活模式，而非直接居住在海滨区域。
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