פרויקט זה בלוס מונטסינוס, אליקנטה, מציע בית טורי משופץ הכולל 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, על שטח בנוי של 152 מ"ר ושטח מגרש של 200 מ"ר. הבית נבנה במקור לספק מגורים נוחים בסביבה עירונית, עם נגישות קלה למגוון שירותים. הפרויקט מיועד למי שמחפש בית עם נוכחות פיזית מוגדרת, הממוקם באזור המשלב פשטות עם נגישות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב אזור עירוני בלוס מונטסינוס, תוך שהוא מספק חוויה אורבנית עם שירותים נגישים בהליכה. מיקום זה מקשר את הדיירים למרקם החיים המקומי, ומציע אינטגרציה חלקה עם הסביבה האורבנית תוך שמירה על חיבור לפעילויות פנאי ונוחות.
הבית תוכנן לענות על צרכים משפחתיים או כאלה המבקשים מרחב פנימי נוסף. עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, הוא מתאים לדיירים המעוניינים בפרטיות, גמישות פונקציונלית, או פוטנציאל לאירוח. השטח הפנימי תוכנן לספק חללים מרווחים ומוארים.
הנכס הינו בית טורי קיים שעבר שיפוץ מקיף. הסטטוס הנוכחי של הפרויקט הוא 'גמור', כלומר, השיפוצים הושלמו והנכס מוכן לאכלוס מיידי. אין שלבי בנייה עתידיים המתוכננים או צורך בהמתנה לסיום עבודות בניה.
הנכס ממוקם בתוך סביבה עירונית, דבר שעשוי להיות פחות אידיאלי למי שמחפש בידוד מוחלט או נוף טבעי פתוח. למרות הקרבה לשירותים, המיקום אינו מציע קירבה ישירה לחוף הים, ומתאים יותר למי שמעדיף גישה ברכב לשטחי חוף או פעילויות פנאי אחרות.
נכס זה מתאים למשפחה המחפשת בית עם מספר חדרי שינה ומרחב פנימי גמיש, אשר יכול לשמש גם כאזור עבודה או אירוח. הוא מתאים גם לזוגות או יחידים המעריכים גישה נוחה לשירותים עירוניים, כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזים קהילתיים, מבלי לוותר על קרבה לפעילויות פנאי. הדיירים אידיאליים לנכס זה הם אלו המעוניינים בבית קיים שעבר שיפוץ, מה שמפחית את הצורך בהשקעה נוספת מיד לאחר הרכישה. בנוסף, הוא מתאים למי שמוצא עניין במרכזיות באזור אורבני, אך עדיין מעריך נגישות קלה לפעילויות כמו גולף או בילוי בים, גם אם באמצעות נסיעה קצרה. אם קהילה ספרדית מקומית, עם שירותים נגישים בהליכה, היא גורם חשוב, הבית הזה עשוי להתאים.
הנכס עבר שיפוץ, המעיד על השקעה בשיפור איכות החומרים והגימור. למרות שהפרטים הספציפיים של החומרים אינם מצוינים, העובדה שהבית 'משופץ' מרמזת על רמה עדכנית של גימור פנימי. תיאורים כמו 'מרחבים מוארים' ו'מטבח מאובזר' (בהתבסס על תיאור כללי של מטבח עם אחסון ומשטחי עבודה) מצביעים על התמקדות בפונקציונליות ואסתטיקה מודרנית. חדר האמבטיה, המתואר ככולל אמבטיה או מקלחון, תוכנן מתוך מחשבה על נוחות. השיפוץ מבטיח רמה מסוימת של עדכניות ואיכות, בניגוד לנכס הדורש שיפוץ מלא. התוצאה היא בית מוכן לאכלוס, המספק סביבת מגורים נוחה ומודרנית.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של €290,000. טווח המחירים אינו מצוין, אך נתון זה מציב אותו בנקודת כניסה סבירה לשוק הנדל"ן המקומי, במיוחד עבור בית טורי עם 4 חדרי שינה. המחיר משקף את גודל הנכס (152 מ"ר בנוי) ואת שטח המגרש (200 מ"ר), בנוסף לכך שהוא עבר שיפוץ. זמינות הנכס מצוינת כ'גמור', מה שמאפשר אכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לשלבי בנייה.
לוס מונטסינוס מציעה סביבה עירונית שקטה יחסית, המאופיינת בקהילה ספרדית מבוססת. חיי היומיום מתנהלים בקצב נוח, עם דגש על שירותים מקומיים נגישים. בית טורי זה, עם 4 חדרי שינה, מתאים למשפחות או לאנשים הזקוקים למרחב נוסף. השילוב של מיקום עירוני וגישה נוחה לשירותים כמו סופרמרקטים (344 מ') ובתי מרקחת (145 מ') מקל על חיי היומיום. הקרבה למרכזי ספורט (0.2 ק"מ) מעודדת אורח חיים פעיל. למרות שהוא אינו ממוקם על קו החוף, המרחק לים (כ-8.3 ק"מ) מאפשר גישה סבירה לחוף הים. האווירה הכללית היא של קהילה מקומית, פחות מוכוונת תיירותית, עם נוכחות של בנקים ובתי קפה, מה שתורם לתחושת הקהילתיות והיציבות.
החיים בלוס מונטסינוס, בהתבסס על המידע, משלבים סביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים. עם סופרמרקט במרחק 344 מטר, בית מרקחת ב-145 מטר, ו-15 מסעדות, 7 בתי קפה, 4 בנקים ו-2 מרכזי קניות, צרכי היומיום מסופקים בקלות. הקרבה למרכזי ספורט (0.2 ק"מ) מעודדת אורח חיים פעיל. המרחק לבתי חולים (5 ק"מ) מבטיח זמינות של שירותי בריאות. העובדה שיש 6 קווי תחבורה ציבורית ו-12 תחנות מעידה על רשת תחבורה בסיסית, אם כי רכב פרטי יכול לשפר את הניידות, במיוחד לצורך נסיעות ארוכות יותר. סביבת המגורים אינה נחשבת למבודדת, אלא משולבת בתוך מרקם עירוני מקומי, המאפשר אינטראקציה קהילתית.
מפה זו מציגה את המיקום המרכזי של לוס מונטסינוס בתוך האזור. היא מדגישה את הקרבה לשירותים מקומיים, כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, וכן את הנגישות למרכזי פנאי גדולים יותר כמו מגרשי גולף וקו החוף. המיקום הפנימי אך הקרוב יחסית לים מספק פרספקטיבה ייחודית על אורח החיים באזור זה.
לוס מונטסינוס ממוקמת בדרום מזרח ספרד, במחוז אליקנטה, חלק מקהילת ולנסיה. היא שוכנת באזור Vega Baja del Segura, אזור המאופיין באדמה פורייה וקרבה לקו החוף. מבחינה גאוגרפית, היא ממוקמת מעט פנימה מהחוף, מה שמקנה לה אופי עירוני מובהק יותר בהשוואה לעיירות חוף. העיר הגדולה הקרובה ביותר היא אלצ'ה, במרחק של כ-32 ק"מ בקו אווירי, ואילו טורבייחה, עיר חוף מרכזית, נמצאת במרחק של כ-40 דקות נסיעה. מיקומה מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר האזור, תוך שהיא מספקת את הנוחות של חיים בתוך קהילה מקומית מבוססת.
הנכס ממוקם בלב סביבה עירונית, המאפשר גישה נוחה למגוון שירותים. סופרמרקט נמצא במרחק של 344 מטר, ובית מרקחת אף קרוב יותר, ב-145 מטר. 15 מסעדות ו-7 בתי קפה זמינים בקרבת מקום. לצרכים רפואיים, בית חולים נמצא במרחק של 5 ק"מ. למי שמחפש פעילויות פנאי, מספר מגרשי גולף נמצאים במרחק של 5.6 ק"מ עד 11.5 ק"מ. החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-8.3 ק"מ. שדה התעופה של אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-32 ק"מ בקו אווירי, בעוד שדה התעופה של ולנסיה (VLC) נמצא במרחק של כ-164 ק"מ. נסיעה למרכז העיר טורבייחה מוערכת בכ-40 דקות. נקודת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק של 6.6 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לוס מונטסינוס נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-18.9°C, וטווח יומי הנע בין 11°C ל-27°C לאורך השנה. אזור זה מאופיין בשפע של שמש, המאפשר עונת שחייה הנמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה של 30 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח סביבה שטוחה יחסית וללא בעיות הקשורות לגובה. המרחק היבשתי מהים, בשילוב עם מיקום פנימי יחסית, עשוי להשפיע על לחות האוויר והרוחות בהשוואה למיקום על קו החוף. נתונים על משקעים או שעות שמש מדויקות אינם מצוינים, אך האקלים הכללי נוח לרוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי. החופים הקרובים ביותר, Platja de l'Eixidor ו-Platja de les Ortigues, נמצאים במרחק של כ-8.3 ק"מ, ו-Platja del Cura במרחק של 8.7 ק"מ. מגרשי גולף מובילים כמו Club de Golf La Finca (5.7 ק"מ), Club de Golf Villamartín (10 ק"מ), ו-Real Club de Golf Campoamor (11 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום, מה שהופך את האזור אטרקטיבי לחובבי גולף. בנוסף, קיים מרכז ספורט Club de Taekwondo Draco Kwan במרחק של 0.2 ק"מ, המצביע על אפשרויות לפעילות גופנית מקומית. המרינה Real Club Náutico נמצאת במרחק של 8.1 ק"מ, ומציעה אפשרויות לפעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
לוס מונטסינוס ממוקמת בדרום מזרח ספרד, במחוז אליקנטה, חלק מקהילת ולנסיה. היא שוכנת באזור Vega Baja del Segura, אזור המאופיין באדמה פורייה וקרבה לקו החוף. מבחינה גאוגרפית, היא ממוקמת מעט פנימה מהחוף, מה שמקנה לה אופי עירוני מובהק יותר בהשוואה לעיירות חוף. העיר הגדולה הקרובה ביותר היא אלצ'ה, במרחק של כ-32 ק"מ בקו אווירי, ואילו טורבייחה, עיר חוף מרכזית, נמצאת במרחק של כ-40 דקות נסיעה. מיקומה מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר האזור, תוך שהיא מספקת את הנוחות של חיים בתוך קהילה מקומית מבוססת.
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 31 mm |
| פברואר | 11.7°C | 21 mm |
| מרץ | 14.3°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.4°C | 26 mm |
| יוני | 23.4°C | 9 mm |
| יולי | 26.3°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.7°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.8°C | 30 mm |
Ref: VL974762
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בתוך אזור ה-Vega Baja del Segura, לוס מונטסינוס מציגה פרופיל מעט שונה מפרויקטים הממוקמים ישירות על קו החוף. פרויקטים כמו 'VINCI LA HERRADA' בלוס מונטסינוס (החל מ-€369,000) מציעים לעיתים בתים חדשים יותר, אך במחיר גבוה יותר, וכן עשויים להיות ממוקמים באזורים פחות מפותחים. 'OCEANIC APARTMENTS' ברוחלס (החל מ-€475,000) מייצג דירות על החוף, עם מחירים משקפים את המיקום הישיר לים. 'NUEVA DAYA VILLA' בדאיה נואבה (החל מ-€380,000) מציעה וילות, לרוב עם שטח קרקע גדול יותר, אך גם במחיר גבוה יותר. הבית הטורי בלוס מונטסינוס, במחיר של €290,000, מתמקם כחלופה נגישה יותר, המשלבת מיקום עירוני עם קרבה יחסית לאפשרויות בילוי. הוא מציע תמורה טובה למי שמחפש מרחב פנימי וגישה לשירותים, ללא התוספת המשמעותית של מחיר הנלווית למיקום ישיר על החוף או לבנייה חדשה לחלוטין באזורים נחשקים יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
