Questo townhouse si trova a Los Montesinos, una località nell'entroterra della provincia di Alicante, nota per la sua vivace comunità e la vicinanza ai servizi essenziali. La proprietà offre un'abitazione spaziosa con quattro camere da letto e tre bagni, distribuita su 152 m² di superficie abitabile, completata da un terreno privato di 200 m². Essendo un'unità di nuova costruzione, completa e pronta per essere abitata, rappresenta un'opportunità per chi cerca una residenza immediata in un contesto urbano consolidato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un'area urbana di Los Montesinos, questo immobile beneficia della prossimità a servizi primari. La posizione, pur essendo nell'entroterra, garantisce un facile accesso a negozi e strutture locali, rendendo la vita quotidiana agevole. La distanza da importanti centri turistici e dalla costa richiede l'uso di un mezzo di trasporto per la maggior parte delle attività ricreative.
La proprietà è concepita per rispondere a esigenze abitative ampie, con quattro camere da letto e tre bagni che offrono flessibilità per famiglie numerose, ospiti o la creazione di spazi dedicati. La superficie abitabile di 152 m² e il terreno privato di 200 m² suggeriscono un desiderio di spazio e autonomia all'interno di un contesto residenziale.
Questo townhouse è parte di un recente sviluppo immobiliare, completato e pronto per l'occupazione. L'indicazione di 'Gereed' (Completato) implica che non ci sono attese relative alla costruzione, permettendo un trasferimento immediato. Le unità rappresentano nuove costruzioni con le caratteristiche moderne che ne derivano.
L'immobile non offre una posizione fronte mare o una vista diretta sull'oceano, essendo situato nell'entroterra. La vicinanza a infrastrutture turistiche consolidate come spiagge e campi da golf implica una certa distanza da queste, richiedendo l'uso di un veicolo per raggiungerle agevolmente. Non è una proprietà isolata o rurale, ma inserita in un contesto urbano.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una residenza permanente o una seconda casa in un'area con servizi consolidati, senza la necessità di vivere in prossimità immediata della costa. È adatta a famiglie che necessitano di spazio, grazie alle quattro camere da letto e ai tre bagni, e che apprezzano la comodità di avere negozi, scuole e ristoranti raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti in auto. La sua natura di nuova costruzione la rende interessante per chi desidera una casa moderna, efficiente e priva della necessità di immediati lavori di ristrutturazione. È una soluzione per chi vuole integrarsi in una comunità locale spagnola, godendo al contempo delle infrastrutture vicine come campi da golf e centri sportivi, pur essendo a una distanza ragionevole dalla costa per gite giornaliere.
Le unità sono descritte come nuove costruzioni ('Gereed'), il che implica standard moderni di costruzione e finitura. Sebbene i dettagli specifici sui materiali non siano forniti, le descrizioni suggeriscono finiture curate con attenzione alla luminosità e allo spazio abitativo. Le cucine sono menzionate come ben distribuite con adeguato spazio per armadi e piani di lavoro, mentre i bagni sono equipaggiati con sanitari e finiture funzionali. La presenza di un terrazzo privato e la potenzialità di un rooftop terrace (come suggerito dall'analisi delle immagini) aggiungono valore agli spazi esterni. L'efficienza energetica non è specificata, ma ci si aspetta che una nuova costruzione rispetti le normative vigenti.
Il prezzo di ingresso per questo townhouse è di €290.000. Questa cifra si riferisce a specifiche unità all'interno dello sviluppo, con possibili variazioni in base a posizione, finiture o layout. La disponibilità è indicata come 'Gereed', suggerendo che le unità sono completate e pronte per la vendita immediata. La localizzazione a Los Montesinos, pur essendo all'interno della provincia di Alicante, si posiziona generalmente in una fascia di prezzo accessibile rispetto alle proprietà direttamente sulla costa, offrendo un valore in termini di spazio e metratura.
Los Montesinos si configura come una località che coniuga la tranquillità di una comunità residenziale con la praticità di avere servizi a portata di mano. Il municipio, con una popolazione di 5.682 abitanti, mantiene un carattere prevalentemente spagnolo, offrendo un'immersione nella vita locale. La presenza di 15 ristoranti, 7 caffè, 4 banche, 1 farmacia e 1 scuola entro un raggio di 2 km indica un'area ben servita per le necessità quotidiane. Il ritmo di vita è tipicamente mediterraneo, con una forte enfasi sulla socializzazione e sulle attività all'aperto durante le stagioni più calde. L'elevata media di giornate festive locali (32 all'anno) suggerisce una ricca vita culturale e comunitaria, con eventi e celebrazioni che scandiscono l'anno.
Vivere a Los Montesinos significa trovarsi in un contesto urbano dinamico ma con un'atmosfera locale. La vicinanza di 15 ristoranti, 7 caffè e 4 banche entro un raggio di 2 km sottolinea la presenza di servizi essenziali per la vita quotidiana. La presenza di una scuola e di una farmacia a distanze minime (rispettivamente 1 e 0.15 km) rafforza questa comodità. La mobilità è facilitata dalla presenza di 12 fermate di trasporto pubblico con 6 linee attive, ma per esplorare aree più distanti o la costa, l'auto è consigliata. La vicinanza a centri sportivi, come un Club di Taekwondo a soli 200 metri, suggerisce opportunità per uno stile di vita attivo.
La posizione di Los Montesinos, evidenziata su questa mappa, mostra un'area urbana consolidata all'interno della provincia di Alicante. La sua collocazione nell'entroterra è chiara, con le principali vie di comunicazione che la collegano alla costa e alle città circostanti. La vicinanza ai servizi locali e alle infrastrutture sportive è un elemento distintivo.
Los Montesinos è situata nella comarca della Vega Baja del Segura, nel sud della provincia di Alicante. Si posiziona nell'entroterra, distinguendosi dalle località costiere più rinomate come Torrevieja o Guardamar del Segura, che si trovano a una distanza di circa 10-15 km. Questa posizione le conferisce un carattere più locale e meno turistico rispetto alla costa, pur beneficiando della vicinanza alle infrastrutture e alle attrazioni della regione. Le città vicine offrono un mix di servizi, cultura e opportunità di svago, rendendo Los Montesinos un punto di partenza strategico per esplorare la provincia.
La posizione di questo townhouse offre un buon accesso a servizi locali, con supermercati a 344 m e farmacie a 145 m. La distanza da centri più ampi o da infrastrutture turistiche è più significativa: le spiagge più vicine distano circa 8.3 km e i campi da golf più rinomati, come La Finca, si trovano a circa 5.7 km. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC), il principale punto di accesso aereo, si trova a circa 32 km in linea d'aria, mentre l'aeroporto di Valencia (VLC) è a circa 164 km. Per le attività ricreative che includono mare e golf, un veicolo privato è praticamente indispensabile. Le infrastrutture di ricarica per veicoli elettrici sono presenti a circa 6.6 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Los Montesinos gode di un clima mediterraneo, caratterizzato da temperature medie annue di 18.9°C, con escursioni termiche che variano tra gli 11°C nei mesi più freddi e i 27°C nei mesi più caldi. La località si trova a un'altitudine di 30 metri sul livello del mare, il che contribuisce a un clima generalmente mite. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche, come il nuoto in mare, si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. Il basso numero di giorni di pioggia e l'elevato numero di ore di sole rendono la regione adatta a uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Los Montesinos non si trovi direttamente sulla costa, le spiagge più vicine, come Platja de l'Eixidor e Platja de les Ortigues, sono raggiungibili in circa 8.3 km. Queste aree costiere offrono opportunità per attività balneari e ricreative. Per gli appassionati di golf, la prossimità a tre rinomati campi da golf (La Finca, Villamartín, Campoamor) con distanze a partire da 5.7 km rappresenta un forte punto di attrazione. La presenza di un Club di Taekwondo a soli 200 metri indica anche la disponibilità di strutture sportive locali per chi cerca un'attività fisica più vicina.
Fonte: OpenStreetMap
Los Montesinos è situata nella comarca della Vega Baja del Segura, nel sud della provincia di Alicante. Si posiziona nell'entroterra, distinguendosi dalle località costiere più rinomate come Torrevieja o Guardamar del Segura, che si trovano a una distanza di circa 10-15 km. Questa posizione le conferisce un carattere più locale e meno turistico rispetto alla costa, pur beneficiando della vicinanza alle infrastrutture e alle attrazioni della regione. Le città vicine offrono un mix di servizi, cultura e opportunità di svago, rendendo Los Montesinos un punto di partenza strategico per esplorare la provincia.
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.2°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 21 mm |
| Marzo | 14.3°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.4°C | 26 mm |
| Giugno | 23.4°C | 9 mm |
| Luglio | 26.3°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.7°C | 40 mm |
| Novembre | 15.4°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.8°C | 30 mm |
Ref: VL974762
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo townhouse a Los Montesinos con proprietà simili nella regione, emergono alcune differenze chiave. Il progetto VINCI LA HERRADA, situato anch'esso a Los Montesinos, parte da un prezzo superiore (€369.000), suggerendo che l'immobile in questione offre un punto di ingresso più accessibile nel mercato locale. OCEANIC APARTMENTS a Rojales presenta un prezzo significativamente più elevato (€475.000), riflettendo probabilmente una tipologia di proprietà diversa (appartamenti) e una localizzazione più vicina alla costa o a resort di lusso. NUEVA DAYA VILLA a Daya Nueva, con un prezzo di partenza di €380.000, indica un trend generale di prezzi più contenuti nell'entroterra rispetto alle zone costiere dirette, ma comunque superiore a questa offerta. La proprietà a Los Montesinos si posiziona quindi come una soluzione di valore per chi cerca una casa spaziosa e nuova, beneficiando della tranquillità dell'entroterra pur mantenendo un accesso relativamente agevole alle attrazioni costiere e ai servizi della Vega Baja del Segura. La sua tipologia di townhouse, rispetto a ville o appartamenti in complessi residenziali, offre un equilibrio tra indipendenza e vita comunitaria.
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