Dieses freistehende Haus mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern in Los Montesinos, Alicante, bietet eine Wohnfläche von 100 m² auf einem 182 m² großen Grundstück. Ursprünglich im Jahr 1970 erbaut und seitdem gepflegt, repräsentiert es eine etablierte Wohnmöglichkeit in einer städtischen Umgebung. Die Lage kombiniert die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer kleineren Gemeinde, abseits des direkten Trubels der Küstenorte, und richtet sich an Käufer, die eine solide Basis in der Region suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus liegt in Los Montesinos, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Alicante. Es befindet sich in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass alltägliche Einrichtungen wie Apotheken und Geschäfte zu Fuß erreichbar sind. Die größere Entfernung zur Küste und zu touristischen Zentren kennzeichnet diese Lage als ruhiger, aber dennoch gut angebunden für diejenigen, die das ländlichere Spanien erleben möchten.
Dieses Objekt eignet sich für Personen, die eine Wohnlösung mit ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Gäste suchen, dank seiner drei Schlafzimmer. Die vorhandene Infrastruktur wie ein privater Garten und ein Pool unterstützt einen entspannten Lebensstil. Die Lage in einer etablierten Gemeinde mit guter Anbindung an lokale Dienstleistungen spricht jene an, die Wert auf praktische Erreichbarkeit im Alltag legen.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970 und wurde seitdem bewohnt. Es handelt sich hierbei nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie, die mögliche Renovierungs- oder Modernisierungsarbeiten erfordert, um heutigen Standards zu entsprechen. Der aktuelle Zustand bietet jedoch eine solide Grundlage für individuelle Anpassungen und Wertsteigerungen.
Dieses Projekt bietet keinen direkten Meerblick oder unmittelbare Strandnähe, da es im Landesinneren liegt. Eine stark ausgeprägte touristische Infrastruktur direkt vor der Haustür ist nicht gegeben. Die Nähe zu größeren Städten wie Alicante oder Murcia erfordert eine Autofahrt. Es ist kein Neubauprojekt mit den typischen Garantien und neuesten Baustandards, die mit frischen Entwicklungen einhergehen.
Diese Immobilie ist eine Überlegung wert für Käufer, die eine dauerhafte Residenz in einer authentisch spanischen Umgebung suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen, ohne direkt im touristischen Trubel zu wohnen. Sie passt zu Paaren oder kleinen Familien, die ein Zuhause mit privatem Außenbereich und Pool wünschen, das Raum für Entspannung und Hobbys bietet. Auch für Personen, die planen, sich langfristig in Spanien niederzulassen und eine gute Basis für die Erkundung der umliegenden Region suchen, ist dieses Haus eine passende Wahl. Die zentrale Lage innerhalb der Provinz Alicante macht es zu einem guten Ausgangspunkt für Ausflüge zu verschiedenen Küstenorten, Naturgebieten und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Die Tatsache, dass das Haus bereits fertiggestellt ist, spricht für Käufer, die einen schnellen Einzug anstreben und keine langen Bauzeiten in Kauf nehmen möchten.
Die Immobilie wurde ursprünglich 1970 erbaut, was auf solide Baupraktiken der damaligen Zeit schließen lässt. Die Beschreibung deutet auf eine funktionale Aufteilung hin, mit separaten Wohn- und Schlafbereichen sowie einer separaten Küche. Die Anwesenheit eines Solariums und einer privaten Terrasse erweitert den nutzbaren Wohnraum im Freien. Die Ausstattung umfasst eine Klimaanlage zur Klimaregulierung und einen privaten Pool, was auf einen gewissen Komfortstandard schließen lässt. Details zur verwendeten Materialqualität, wie Bodenbeläge, Fensterrahmen oder Sanitärkeramik, sind nicht explizit aufgeführt und sollten bei einer Besichtigung geprüft werden. Angesichts des Baujahres ist es wahrscheinlich, dass einige Elemente der Innenausstattung und der Haustechnik nicht dem neuesten Stand entsprechen und potenziell einer Modernisierung bedürfen.
Das Haus wird zu einem Preis von 299.950 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment für Einfamilienhäuser in der Region, die eine solide Bausubstanz und eine etablierte Lage bieten. Angesichts der Wohnfläche von 100 m² und eines Grundstücks von 182 m² stellt dies einen Preis von 2.999,50 € pro Quadratmeter Wohnfläche dar. Die Tatsache, dass die Immobilie bereits fertiggestellt ist, bedeutet, dass keine Wartezeiten für die Übergabe bestehen. Es ist davon auszugehen, dass der Preis auf Basis des aktuellen Zustands und der Lage festgelegt wurde, und potenzielle Käufer sollten zusätzliche Mittel für eventuelle Modernisierungen einplanen.
Los Montesinos, in der Vega Baja del Segura gelegen, bietet ein authentisches spanisches Lebensgefühl. Die Gemeinde, mit rund 5.700 Einwohnern, ist geprägt von traditioneller spanischer Kultur und Sprache. Das tägliche Leben spielt sich hier in einem gemäßigten Tempo ab, mit einer guten Mischung aus lokaler Bevölkerung und internationalen Bewohnern, die sich für eine ruhigere Lebensweise entschieden haben. Die Nähe zu landwirtschaftlich genutzten Flächen und Salzseen prägt die Umgebung. Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus Wohnhäusern, was ein Gefühl von Gemeinschaft und Beständigkeit vermittelt. Die moderate Höhe von 30 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima ohne extreme Wetterbedingungen. Dieses Umfeld eignet sich für Personen, die eine ausgewogene Mischung aus lokaler Kultur und moderner Infrastruktur suchen.
In Los Montesinos pulsiert das Leben in einem Rhythmus, der sich deutlich von den belebten Küstenorten unterscheidet. Als Gemeinde mit rund 5.700 Einwohnern bietet sie eine ausgewogene Mischung aus lokaler spanischer Kultur und einer wachsenden internationalen Präsenz. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7°C und die über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für ein Leben im Freien. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer urbanen Bebauung mit guter Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Die nächstgelegene Apotheke ist nur 99 Meter entfernt, ein Supermarkt 309 Meter. Dies minimiert die Notwendigkeit für längere Fahrten für alltägliche Besorgungen. Die Nähe zu kleineren Naturräumen und Salzseen, wie der Lagune von Torrevieja, bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und Naturbeobachtungen. Die moderate Höhe von 30 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem angenehmen Mikroklima bei.
Diese Karte veranschaulicht die Lage von Los Montesinos im südlichen Teil der Provinz Alicante. Sie zeigt die relative Nähe zu größeren Städten wie Elche und Murcia sowie die Entfernung zur Küste und den dazugehörigen Stränden. Die Positionierung im Landesinneren wird deutlich, ebenso wie die Verteilung von Golfplätzen und anderen Freizeiteinrichtungen in der Umgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Montesinos liegt strategisch günstig im südlichen Teil der Provinz Alicante, im Herzen der Comarca Vega Baja del Segura. Diese Positionierung im Landesinneren ermöglicht eine ruhigere Lebensweise im Vergleich zu den direkten Küstenorten, während die wichtigsten Zentren der Region gut erreichbar bleiben. Die Provinzhauptstadt Alicante ist 42 km entfernt, die bedeutende Stadt Elche 26 km und die nahegelegene Region Murcia 34 km. Diese Nähe zu größeren städtischen Zentren bietet Zugang zu einem breiteren Spektrum an kulturellen, wirtschaftlichen und freizeitbezogenen Angeboten, ohne dass man dauerhaft in einer dicht besiedelten Umgebung leben muss. Die Anbindung über das Straßennetz ist gut, was die Erkundung der umliegenden Dörfer und Landschaften erleichtert.
Die Immobilie in Los Montesinos ist gut an lokale Annehmlichkeiten angebunden. Eine Apotheke befindet sich nur 99 Meter entfernt, was den Zugang zu medizinischer Versorgung extrem vereinfacht. Supermärkte sind in 309 Metern erreichbar, was tägliche Einkäufe bequem gestaltet. Für Golfer liegen mehrere renommierte Plätze in Reichweite: Club de Golf La Finca ist etwa 5,7 km entfernt, Club de Golf Villamartín 10 km und Real Club de Golf Campoamor 11 km. Die Strände der Costa Blanca Südküste, wie Platja de l'Eixidor, sind in etwa 8,2 km erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist rund 33 km entfernt, was eine relativ gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Die Anwesenheit von 15 öffentlichen Verkehrshaltestellen und 6 Linien deutet auf eine gewisse Erreichbarkeit hin, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung empfehlenswert ist.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Los Montesinos genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,7°C Jahrestemperatur. Die Region zählt historisch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was fast 11 Stunden Sonnenschein pro Tag im Jahresdurchschnitt entspricht. Dies ermöglicht ein langes und angenehmes Freiluftleben. Der Schwimmsaison, in der die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen, erstreckt sich über etwa fünf Monate, typischerweise von Mai bis September. Die Lage auf einer Höhe von 30 Metern über dem Meeresspiegel bedeutet, dass das Gebiet vor extremen Wetterphänomenen geschützt ist und von milden Brisen profitiert. Die umgebende Landschaft ist durch eine Mischung aus landwirtschaftlich genutzten Flächen und natürlichen Salzseen gekennzeichnet, die zur einzigartigen ökologischen Vielfalt beitragen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände sind Platja de l'Eixidor, Platja de les Ortigues und Platja del Cura, die alle etwa 8,2 bis 8,6 km entfernt liegen. Diese sind typische Küstenabschnitte der Costa Blanca mit Sandstränden und Dienstleistungen. Für Golfenthusiasten bietet die Region eine hohe Dichte an erstklassigen Golfplätzen. Der Club de Golf La Finca ist nur 5,7 km entfernt und gilt als einer der bekanntesten in der Gegend. Ebenfalls in erreichbarer Nähe befinden sich der Club de Golf Villamartín (10 km) und der Real Club de Golf Campoamor (11 km). Wassersportmöglichkeiten sind durch die Nähe zu Marinas wie dem Real Club Náutico in ca. 8,1 km Entfernung gegeben. Lokale Sportzentren, wie das Club de Taekwondo Draco Kwan (0,2 km), ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Los Montesinos liegt strategisch günstig im südlichen Teil der Provinz Alicante, im Herzen der Comarca Vega Baja del Segura. Diese Positionierung im Landesinneren ermöglicht eine ruhigere Lebensweise im Vergleich zu den direkten Küstenorten, während die wichtigsten Zentren der Region gut erreichbar bleiben. Die Provinzhauptstadt Alicante ist 42 km entfernt, die bedeutende Stadt Elche 26 km und die nahegelegene Region Murcia 34 km. Diese Nähe zu größeren städtischen Zentren bietet Zugang zu einem breiteren Spektrum an kulturellen, wirtschaftlichen und freizeitbezogenen Angeboten, ohne dass man dauerhaft in einer dicht besiedelten Umgebung leben muss. Die Anbindung über das Straßennetz ist gut, was die Erkundung der umliegenden Dörfer und Landschaften erleichtert.
Los Montesinos ist eine spanische Gemeinde (municipio) in der Provinz Alicante mit einer Bevölkerung von 5.786 Einwohnern. Bis 1990 gehörte Los Montesinos zur Nachbarstadt Almoradí.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL229928
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region positioniert sich dieses Haus in Los Montesinos als eine etablierte Bestandsimmobilie, die im Gegensatz zu Neubauprojekten wie VINCI LA HERRADA (ab 369.000 €) oder NUEVA DAYA VILLA (ab 388.000 €) einen älteren Baujahrgang aufweist. Der Preis von 299.950 € liegt unter dem von VINCI LA HERRADA, was auf den älteren Zustand oder die spezifische Lage zurückzuführen sein könnte. OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab 475.000 €) repräsentiert eine andere Kategorie, nämlich Apartments, und ist preislich deutlich höher angesiedelt, was auf eine andere Art von Immobilie und möglicherweise eine direktere Küstenlage hindeutet. Die hier angebotene Immobilie spricht Käufer an, die eine traditionellere Bauweise und eine ruhigere Lage im Landesinneren bevorzugen, mit der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Sie bietet eine Alternative zu den oft kompakteren oder moderneren Neubauprojekten, die sich auf andere Marktsegmente konzentrieren. Der Fokus liegt hier auf dem Lebensstil in einer etablierten spanischen Gemeinde mit guter Infrastruktur, anstatt auf den neuesten architektonischen Trends oder exklusiven Lagen direkt am Meer.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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