Muuttovalmis paritalo asuinalueella La Herrada, Los Montesinos, Alicanten maakunnan eteläosassa. Kohteessa on 3 makuuhuonetta, 3 kylpyhuonetta ja 113 m² asuinpinta-alaa. Talon on rakennettu vuonna 2016 ja se myydään täysin kalustettuna. Siihen kuuluu lämmitetty oma uima-allas lämpöpumpulla, kuusi aurinkopaneelia, ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys), lattialämmitys kylpyhuoneissa sekä lounaaseen avautuva suunta. Pyyntihinta on kiinteästi 419 000 euroa. Los Montesinosin kyläkeskusta on viiden minuutin ajomatkan päässä, ja Guardamar del Seguran rannat noin viidentoista minuutin automatkan päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
La Herrada on asuinalue Los Montesinosin laidalla. Kyseessä on espanjankielinen noin 5 700 asukkaan kunta Vega Baja del Segurassa. Päivittäiset palvelut ovat kävelymatkan päässä, mukaan lukien supermarket, baarit ja ravintolat. Kyläkeskus on viiden minuutin ajomatkan päässä ja Guardamar del Seguran rannat noin viidentoista minuutin automatkan päässä.
Talo on suunniteltu mukavaan ympärivuotiseen tai sesonkiasumiseen: kolme makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta, oma uima-allas lämpöpumpulla, ilmastointi, lattialämmitys kylpyhuoneissa, hyttysverkot ja sisäänvedettävät markiisit. Talo myydään täysin kalustettuna, joten asuttaminen tai vuokrakäyttö on mahdollista heti kaupan valmistuttua.
Kyseessä on olemassa oleva asunto, joka valmistui vuonna 2016 ja kuvataan muuttovalmiiksi. Sen kunto on dokumentoitu erinomaiseksi. Rakennusvaihetta tai odotusaikaa ei ole; omistuksen siirto tapahtuu espanjalaisen osto-prosessin mukaisesti. Myyjän mahdollisesti mainitsemat luovutuspäivät ovat suuntaa-antavia.
Kohteella ei ole tietojen mukaan autotallia tai omaa autopaikkaa, eikä puutarhavajaa tai erillistä varastoa. Kyseessä on paritalo, joten yksi seinä on yhteinen naapurikiinteistön kanssa. Rannoille ja suurempiin kaupunkeihin tarvitaan auto; kohde ei sijaitse rannikolla eikä merenrannassa.
Ref: VL939405
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Ostaja, joka etsii pysyvää asuntoa aidossa espanjalaisessa kylässä koulujen, apteekin ja päivittäistavarakauppojen läheisyydessä, havaitsee sijainnin käytännölliseksi: Los Montesinosin keskusta on viiden minuutin ajomatkan päässä ja peruspalvelut kävelymatkan päässä. Kodiltaan loma-asuntoa haluava helppohoitoisen kotinsa toissijaisen asunnon ostaja hyötyy avaimet käteen -kunnosta, kalustetusta luovutuksesta ja lämmitetystä uima-altaasta, mikä jatkaa mukavaa käyttöä kiireisimpien kesäkuukausien ulkopuolella. Sijoittaja, joka harkitsee vuokrakäyttöä, saa kohteen, jossa keskeiset käytännön ominaisuudet, sähkön kustannuksia alentavat aurinkopaneelit, huoltoa helpottava allasrobotti ja peite sekä ilmastointi kaikkialla, on jo asennettu. Talo on vähemmän ilmeinen valinta niille, jotka haluavat asua kävelymatkan päässä rannasta tai rantalomakohteessa: meri Guardamar del Segurassa on viidentoista minuutin ajomatkan päässä. Se ei myöskään sovi niille, jotka etsivät täysin erillistä huvilaa laajoine tonteille, ottaen huomioon paritalorakentamisen ja tontin koon. Uudiskohteiden takuita arvostavien ostajien kannattaa huomata, että talo on vuodelta 2016, mikä käytännössä tarkoittaa, että rakennus on valmis ja nähtävissä eikä vasta suunnitteilla.
Sisätilat on dokumentoitu kohteen ominaisuuksien ja valokuvien kautta. Olo- ja ruokailualueella on marmorilattia avoimessa pohjakaavassa, viimeistely, joka on viileä jalkeilla kesällä ja yhdenmukainen kohteen aseman kanssa paikallisen markkinoiden ylemmässä segmentissä. Keittiö on moderni kalustettu kokonaisuus, joka avautuu ulkoterassille, joka toimii varjollaan ruokailutilana. Kylpyhuoneissa on lattialämmitys, ominaisuus, joka tavallisesti esiintyy korkeamman varustelun kodeissa, täydennettynä lämmittävällä ja jäähdyttävällä ilmastoinnilla koko talossa. Pyykinpesuhuoneessa on pinottava pesukone ja kuivauskone. Ulkopuolella talossa on hyttysverkot kaikissa ovissa ja ikkunoissa sekä sähköiset sisäänvedettävät markiisit edessä ja sivulla, mikä mahdollistaa auringon altistuksen mekaanisen säätelyn. Oma uima-allas lämmitetään lämpöpumpulla ja sen mukana tulevat puhdistusrobotti ja suojapeite, jotka yhdessä vähentävät sekä käyttökustannuksia että huoltotyötä. Kuusi aurinkopaneelia osallistuu kohteen energiavarustukseen. Kokonaiskunto on kirjattu erinomaiseksi ja koti valmistui vuonna 2016, mikä tarkoittaa, että materiaalit ja asennukset ovat tuoreita eivätkä vanhentuneita. Luovutus sisältää korkealaatuisen kokonaiskalustepaketin, joten viimeistelytaso ulottuu kiinteistöihin ja kalusteisiin eikä pääty seiniin.
Pyyntihinta on kiinteästi 419 000 euroa tälle olemassa olevalle asunnolle; kyseessä ei ole alkaen-hinta eikä valittavissa olevia yksiköitä ole. Hinta heijastaa avaimet käteen -pakettia: kohde myydään täysin kalustettuna korkealaatuisella kalusteella, lämmitetyllä omalla uima-altaalla lämpöpumpulla, allasrobottipuhdistimella ja suojapeitteellä, kuudella aurinkopaneelilla, ilmastoinnilla, lattialämmityksellä kylpyhuoneissa, hyttysverkoilla ja sähköisillä sisäänvedettävillä markiiseilla. Lähistön uudiskohteisiin verrattuna, jotka alkavat suunnilleen 369 000:sta 535 000:een euroon varustelusta ja koosta riippuen, tämä talo on paikallisen hintahaarukan keskivaiheilla tarjoten välittömän saatavuuden ja asennukut sisältyen. Saatavuus on välitön Espanjan normaalin osto-prosessin puitteissa.
Arki La Herradassa keskittyy tiiviiseen asuinkatuverkkoon, jossa on matalaa rakennuskantaa ja jossa supermarket, baarit ja ravintolat ovat saavutettavissa jalan. Itse talon elämä pyörii ulkotilojen ympärillä: lounaaseen avautuva suunta tarkoittaa iltapäivän ja illan aurinkoa terassilla ja allasalueella, mikä sopii espanjalaiseen rytmiin syödä ulkona suuren osan vuotta. Etu- ja sivujulkisivun sähkömarkiisit mahdollistavat auringon hallinnan kuumimpina kuukausina. Sisällä avoin oleskelualue marmorilattioineen yhdistää olohuoneen ja ruokailutilan, ja keittiön vieressä on ulkoterassi, jota käytetään varjollaan ruokailuun. Erillinen pyykinpesuhuone pinottavalla pesukone-kuivauskone-yhdistelmällä pitää kotityöt pois päätason asuintiloista. Kolme makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta tarkoittavat, että talo sopii perheelle tai vieraille ilman yhteisiä tiloja. Los Montesinos itse on toimiva espanjalainen kylä eikä turistikohde: kaupat, koulu, apteekki, pankit ja kahvilat ovat kaikki kahden kilometrin säteellä, ja tahti kesäkuukausien ulkopuolella pysyy tasaisena ja paikallisena. Retkiä varten La Finca, Villamartínin ja Campoamorin golfkentät sijaitsevat suunnilleen kuuden ja yhdentoista kilometrin päässä linnuntietään, ja Real Club Náuticon venesatama on noin kahdeksan kilometrin päässä.
La Herrada sijaitsee Los Montesinosin laidalla, kunnassa jossa on 5 682 asukasta Vega Baja del Seguran comarcassa. Lähiympäristö on asuinaluetta, ja kävelymatkan päässä ovat Dialprix-supermarket, baarit ja ravintolat. Kahden kilometrin sisällä on viisitoista ravintolaa, seitsemän kahvilaa, neljä pankkia, yksi koulu, yksi apteekki ja hammaslääkäri, mikä kattaa suurimman osan päivittäistarpeista ilman ajamista. Julkinen liikenne on rajoitettua mutta olemassa olevaa: kuusi linjaa ja viisitoista pysäkkiä palvelevat aluetta, vaikka auto pysyy käytännöllisimpänä valintana useimmille asukkaille. Kylä sijaitsee noin kolmenkymmenen metrin korkeudella merenpinnasta, joten maasto on tasaista ja helppoa liikkua jalan tai pyörällä. Suuremmat kaupungit ovat tavoitettavissa maanteitse: Elche, jossa on noin 235 000 asukasta, on 26 kilometrin päässä linnuntietään; Murcia 34 kilometrin ja Alicante 42 kilometrin päässä tarjoavat alueelliset palvelut, sairaalat ja ostosmahdollisuudet. Alue on rauhallinen suurimman osan vuotta, ja aktiivisuus keskittyy kyläkeskustaan ja läheisiin asuinalueisiin; sesonkien ulkopuolella rytmi on selvästi paikallinen ja hidastempoinen.
Kartta näyttää talon La Herradassa, Los Montesinosin laidalla, ja kyläkeskuksen, La Finca golfkentän ja Guardamar del Seguran rannat ovat kaikki lyhyen ajomatkan säteellä. Näytetyt etäisyydet ovat linnuntietä; maantie-etäisyydet ovat hieman pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Los Montesinos sijaitsee sisämaassa eteläisessä Vega Baja del Segurassa, sisämaassa Orihuela Costan ja Guardamarin rannikkokaistaleista. Tämä sijoittaa kohteen vyöhykkeelle asutuskyliä, mukaan lukien naapuriasuinalueet Ciudad Quesadan ja Algorfan ympärillä, jotka yhdistävät kylähinnat ja kohtuullisen rannikkopääsyn. Laajemmalla alueella se on käytännössä suunnilleen yhtä etäisellä Alicanten kaupungista koillisessa ja Murciasta lounaassa, molemmat noin neljänkymmenen kilometrin päässä linnuntietään, mikä näkyy lentokenttäpääsyssä Alicante-Elchen kautta. Lännessä olevaan Costa del Soliin verrattuna Costa Blanca South tarjoaa samanlaisen golf- ja rantayhdistelmän yleensä alemmalla hintatasolla, ja Los Montesinos on yksi sen edullisimmista ja aidoimmin espanjalaisista tukikohdista.
Guardamar del Seguran rannat ovat viidentoista minuutin ajomatkan päässä talosta, ja ne ovat lähin rannikkovaihtoehto. Alicante-Elchen lentokenttä on suunnilleen 33 kilometrin päässä linnuntietään, ja todellinen maantietämatka on hieman pidempi; Valencian lentokenttä on noin 164 kilometrin ja Málagan noin 364 kilometrin päässä, mikä tekee Alicantesta käytännöllisen saapumispisteen lennoille. Golfaajille kolme kenttää sijaitsee lyhyen säteen sisällä: Club de Golf La Finca 5,6 km:n, Club de Golf Villamartín 10,1 km:n ja Real Club de Golf Campoamor 11,4 km:n päässä, kaikki linnuntietään mitattuna. Real Club Náuticon venesatama on 8,1 km:n päässä. Iberdrolan pikalatauspiste sähköautoille sijaitsee 6,6 km:n päässä kohteesta. Saapuminen autolla on mutkatonta tasaisessa maastossa, ja pysäköinti tällaisella asuinalueella on yleensä ongelmatonta, vaikka tietojen mukaan omaa autotallia tai varattua autopaikkaa ei ole.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Los Montesinosissa vuoden keskilämpötila on 18,7 °C, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat noin 12 °C:sta talvella 26 °C:een kesällä. Uintisesonki kestää suunnilleen viisi kuukautta, jonka aikana meriveden lämpötila pysyy 20 °C:ssa tai sen yläpuolella. Kunta sijaitsee kolmenkymmenen metrin korkeudella, mikä tarkoittaa, että maasto on olennaisesti tasaista, käytännön yksityiskohta kävelylle, pyöräilylle ja päivittäisille asioille, ilman jyrkkiä nousuja talon ja kyläkeskunan välillä. Kohteen lounais- ja länsisuunta maksimoi iltapäivän ja illan auringon, mikä sopii ulkoiluun ja ulkona syömiseen mutta tekee sähkömarkiiseista toiminnallisen välttämättömyyden heinä- ja elokuussa. Välimeren ilmasto leutoine talvineen ja lämpimine kuivine kesineen tukee ympärivuotista asumista sekä sesonkikäyttöä. Meren ja vuorten näkymien läheisyys lisää visuaalista vaihtelua ilman rannikkoedellytyksen altistusta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat Guardamar del Segurassa ovat viidentoista minuutin ajomatkan päässä ja muodostavat osan pitkästä hiekkarannasta eteläisellä Costa Blancalla. Lähempänä kotia olevaan virkistykseen alue on erityisen vahva golfissa: La Finca, Villamartín ja Campoamor ovat kolme vakiintunutta kenttää suunnilleen kuuden ja yhdentoista kilometrin päässä linnuntietään, kussakin kahdeksantoista reikää ja klubitilat. Real Club Náuticon venesatama 8,1 km:n päässä tarjoaa laituripaikkoja ja vesivirikkeitä. Arjen tasolla taekwondoseura toimii vain 200 metrin päässä kohteesta, ja tasainen maasto tekee kävelystä ja pyöräilystä todellisia liikuntamuotoja. Kahden kilometrin sisällä olevat ravintolat ja kahvilat, viisitoista ja seitsemän, tarjoavat säännöllisiä ruokailuvaihtoehtoja ilman matkustamista. Laajempaan virkistykseen Elchen ja Alicanten kaupungit ovat tunnin automatkan päässä, mikä lisää kulttuurista ja kaupallista vaihtelua lähialueen ranta- ja golfitarjontaan.
Lähde: OpenStreetMap
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Los Montesinosin sisällä tämä talo kilpailee suoraan La Herradan ja laajemman kylän uudiskohteiden kanssa. Vinci La Herrada markkinoi yksiköitä alkaen 369 000 eurosta, kun taas Residencial Laguna Azul ja Essence I on listattu alkaen 525 000 ja 535 000 eurosta. Kiinteällä 419 000 euron hinnalla tämä kohde sijoittuu näiden haarukoiden väliin. Olennainen kompromissi on selkeä: uudiskohteet tarjoavat nykyiset rakennusstandardit ja rakentajan takuut mutta edellyttävät ostoa piirustuksista tai tuoretta luovutusta ilman kalusteita, kun taas tämä talo on olemassa oleva, valmis koti vuodelta 2016, johon sisältyy täysi kalustepaketti, lämmitetty uima-allas lämpöpumpulla, aurinkopaneelit, lattialämmitys kylpyhuoneissa ja sähkömarkiisit. Välittömää käyttökelpoisuutta arvostavalle ostajalle, joko omaan asuinkäyttöön tai vuokraukseen, asennukset lyhentävät käyttöönoton polkua huomattavasti. Ympäröivään alueeseen verrattuna Los Montesinos hinnoitellaan alle Orihuela Costan rantaviivan ja alle Marbella-alueen vastaavien kohteiden kanssa Costa del Solilla, mikä heijastaa sen sisämaasijaintia suunnilleen viidentoista minuutin päässä merestä. Kompensaationa on aito kyläympäristö ja noin 5 700 hengen ympärivuotinen espanjalainen väestö, kävelymatkan päässä olevat päivittäispalvelut sekä tasainen maasto kolmenkymmenen metrin korkeudella, mikä sopii pysyvään asumiseen yhtä hyvin kuin lomakäyttöön. Ostajien, jotka punnitsevat tätä kohdetta uudiskohteeseen, kannattaa myös huomioida, että vuoden 2016 rakentaminen tarkoittaa, että mahdolliset asettumisongelmat ja alkuvaiheen huolto ovat jo tapahtuneet ja havaittavissa, kun taas mekaaniset ja sähköiset järjestelmät, allaslämpöpumppu, aurinkopaneelit, markiisit, luovutetaan toimivassa kunnossa eikä erikseen tilattavina parannuksina.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN