Diese 60 m² Wohnung in Playa De La Mata, Alicante, bietet eine überzeugende Gelegenheit für alle, die eine Wohnung an der Küste oder eine Investmentimmobilie suchen. Nur 1,5 km von Playa de Cabo Cervera und 1,0 km von Platja del Cura entfernt, liegt die Immobilie in einem etablierten Viertel, das für seine Infrastruktur und gute Erreichbarkeit bekannt ist. 1995 erbaut und kürzlich renoviert, verfügt diese bezugsfertige Wohnung über 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und eine eigene Terrasse mit Westausrichtung. Die Nähe zu grundlegenden Dienstleistungen und zum Mittelmeer erhöht ihren Reiz für sowohl dauerhaftes Wohnen als auch Ferienvermietung.
Im Vergleich zu anderen Angeboten im Raum Torrevieja präsentiert sich diese Wohnung mit €143.500 als preislich wettbewerbsfähig für eine renovierte Zwei-Schlafzimmer-Einheit. Vergleichbare Projekte wie APARTMENTS PALANGRE BEACH und EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY in Torrevieja sind ab €160.000 bzw. €169.000 gelistet, was darauf hindeutet, dass diese Immobilie eine bessere unmittelbare Erschwinglichkeit bietet. OASIS LAGUNA 2 - FASE II in Urbanización El Raso beginnt zwar höher bei €227.000, repräsentiert jedoch wahrscheinlich einen Neubau mit anderer Ausstattung. Der entscheidende Vorteil dieser Immobilie liegt in ihrem Status als Bestandsimmobilie, mit sofortiger Bewohnbarkeit und bekannter Mietrendite, anders als Kauf vom Reißbrett oder Neubauprojekte, die oft längere Wartezeiten und potenziell höhere Vorabkosten mit sich bringen. Die Lage innerhalb von Playa De La Mata selbst ist ein Anziehungspunkt, mit direktem Zugang zu einem beliebten lokalen Strand und Einrichtungen, was sie von weiter landeinwärts gelegenen Immobilien unterscheidet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt im Küstenort Playa De La Mata und profitiert von unmittelbarem Zugang zu städtischer Infrastruktur und Strandnähe. Das Gebiet zeichnet sich durch eine dichte Bebauung mit Wohngebäuden und eine lebendige lokale Atmosphäre aus. Die Lage bietet eine Balance zwischen dem Komfort des Stadtlebens und dem Reiz der Freizeit am Meer, mit zahlreichen Restaurants und Geschäften im Umkreis von 2 km.
Diese Immobilie eignet sich gut für Einzelpersonen oder kleine Familien, die Nähe zum Meer und zu grundlegenden Dienstleistungen priorisieren. Die kompakte Wohnfläche und funktionale Grundrissgestaltung passen zu denen, die eine pflegeleichte Wohnung oder eine Immobilie mit starker Vermietungspotenzial suchen. Die Westterrasse bietet einen Außenbereich zum Entspannen, der die Nachmittagssonne einfängt, ideal für Menschen, die das Leben im Freien schätzen.
Diese Wohnung gehört zu einem bestehenden Gebäude, das 1995 fertiggestellt wurde, und wurde kürzlich renoviert. Als bezugsfertige Immobilie steht sie sofort zum Einzug zur Verfügung, was die Wartezeit, die typischerweise mit Neubauprojekten verbunden ist, entfällt. Die Renovierung stellt sicher, dass moderne Wohnstandards erfüllt werden, und bietet den neuen Eigentümern eine Einzugslösung ohne Wartezeit.
Diese Immobilie bietet keinen privaten Stellplatz am Objekt, was in etablierten städtischen Küstengebieten üblich ist. Zudem fehlt ein umfangreicher privater Außenbereich, mit einer Terrasse von 5 m². Aufgrund des Baujahrs entspricht das Gebäude nicht den neuesten Energieeffizienzvorschriften, obwohl es renoviert wurde.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine sofort verfügbare Küstenimmobilie mit unmittelbarem Ertragspotenzial suchen. Sie passt zu denen, die Nähe zum Strand und städtischen Komfort priorisieren und Wert auf Fußgängerkomfort und Zugang zu Einrichtungen legen. Investoren, die eine Immobilie mit bewiesener Vermietungsattraktivität suchen, insbesondere für den Ferienmarkt, werden dies aufgrund der Lage und des Zustands ansprechend finden. Sie ist auch eine praktikable Option für alle, die einen Lebensstilwandel wünschen, und bietet eine Basis, von der aus man das Mittelmeerklima und seine Aktivitäten genießen kann, ohne die Komplexität eines Kaufs vom Reißbrett.
Die Wohnung verfügt über einen kürzlich renovierten Innenraum, der einen modernen und funktionalen Wohnraum gewährleistet. Zu den wichtigsten Merkmalen gehören Einbauschränke für effiziente Stauraumnutzung und eine voll ausgestattete Küche, bereit zur sofortigen Nutzung. Die Immobilie verfügt über eine überdachte Terrasse, die einen privaten Außenbereich bietet, der durch die Westausrichtung die Nachmittagssonne einfängt. Auch wenn keine spezifischen Materialdetails vorliegen, deutet die Renovierung darauf hin, dass die Immobilie auf zeitgemäße Standards für Komfort und Nutzbarkeit aktualisiert wurde.
Der Angebotspreis für diese 2-Schlafzimmer-Wohnung ist festgelegt auf €143.500. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert einer renovierten Wohnung in dieser begehrten Küstenlage wider. Der Zustand der Immobilie und ihre erstklassige Lage nahe dem Meer sind entscheidende Faktoren für die Bewertung. Angesichts der starken Mietnachfrage in Playa De La Mata deutet dieser Preispunkt auch auf ein solides Renditepotenzial durch Ferien- oder Langzeitvermietung hin.
Playa De La Mata bietet eine dynamische städtische Küstenumgebung. Das Gebiet ist dicht mit Wohngebäuden bebaut und bietet ganzjährig eine lebendige Atmosphäre, besonders beliebt bei internationalen Touristen und Langzeitmietern. Die Vielzahl an Einrichtungen, darunter über 170 Restaurants und 47 Cafés im Umkreis von 2 km, sorgt für ein hohes Maß an Komfort. Der Alltag hier ist geprägt von einfachem Zugang zu Dienstleistungen, dem Strand und den öffentlichen Verkehrsmitteln, ideal für alle, die einen aktiven, vernetzten Lebensstil schätzen. Die konstante durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7 °C und eine Badesaison von 5 Monaten prägen den klimabedingten Lebensstil zusätzlich.
Das Leben in Playa De La Mata stellt die Bewohner ins Zentrum einer lebendigen Küstengemeinschaft. Das Gebiet bietet eine hohe Dichte an Einrichtungen, mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Apotheken und Banken im Umkreis von 2 km. Der öffentliche Verkehr ist mit 12 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Fortbewegung in der Stadt und in Nachbargebieten erleichtert. Die Nähe zu Stränden wie Platja del Cura (1,0 km) und Playa de Cabo Cervera (1,5 km) bietet reichlich Gelegenheit für Aktivitäten am Meer und Erholung. Das relativ flache Gefälle zum Strand (1,7 %) gewährleistet einen einfachen Zugang zu Fuß.
Diese Karte zeigt die Position der Wohnung innerhalb von Playa De La Mata und betont ihre Nähe zur Küste und zu grundlegenden städtischen Dienstleistungen. Wichtige Points of Interest wie nahegelegene Strände, öffentliche Verkehrsrouten und lokale Einrichtungen werden visualisiert und bieten ein räumliches Verständnis des Alltagslebens und der Erreichbarkeit in diesem beliebten Costa-Blanca-Gebiet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Playa De La Mata liegt an der südlichen Costa Blanca, in der Gemeinde Torrevieja. Diese Position platziert den Ort in einer dynamischen Küstenregion der Provinz Alicante, die für ihre ausgedehnten Strände und touristische Anziehungskraft bekannt ist. Er liegt zwischen größeren regionalen Zentren wie Alicante (44 km) und Murcia (39 km) und bietet Zugang zu weiterreichenden städtischen Einrichtungen, während er seinen eigenen ausgeprägten Küstencharakter bewahrt. Diese Lage bietet eine Balance zwischen einer lebendigen lokalen Gemeinschaft und der Nähe zu bedeutenden Regionalstädten.
Diese Wohnung besticht durch eine hervorragende Erreichbarkeit. Der nächstgelegene Strand, Platja del Cura, ist nur 1,0 km entfernt. Größere Städte wie Alicante liegen in Luftlinie etwa 44 km entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist in etwa 36 km erreichbar. Für Golfer liegen Plätze wie Club de Golf Villamartín etwa 12,9 km entfernt. Das Gebiet wird von 12 öffentlichen Verkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Nähe bedient, was die Anbindung verbessert, ohne dass für lokale Besorgungen unbedingt ein Auto nötig ist, nützlich ist es jedoch für Ausflüge in die weitere Umgebung.
| Strandentfernung | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Playa De La Mata genießt ein Mittelmeerklima mit milden Wintern und warmen Sommern, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,7 °C. Die durchschnittliche Monatstemperatur reicht von 12 °C bis 26 °C und unterstützt einen ausgedehnten Lebensstil im Freien. Das Gebiet erhält reichlich Sonnenschein, was zu einer 5-monatigen Badesaison beiträgt, in der die Wassertemperaturen in der Regel über 20 °C liegen. Auf einer Höhe von 20 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, bietet der Ort eine angenehme Küstenumgebung ohne nennenswerte topografische Herausforderungen, mit einem sanften Gefälle zum Meer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Umgebung bietet einfachen Zugang zur Küste, mit Platja del Cura in 1,0 km und Playa de Cabo Cervera in 1,5 km Entfernung. Auch wenn nicht ausdrücklich angegeben ist, ob es sich um Blue-Flag-Strände handelt, ist ihre Nähe ein zentrales Merkmal für Freizeitaktivitäten. Für Sportbegeisterte liegen Einrichtungen wie CF Torrevieja und Palacio de Deportes Infanta Cristina 3,2 km entfernt. Golfbegeisterte haben Zugang zu Plätzen wie Club de Golf Villamartín, etwa 12,9 km entfernt.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL191538
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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