דירה זו בשטח של 60 מ"ר ב-Playa De La Mata, אליקנטה, מציעה הזדמנות מפתה למי שמחפש בית לחוף הים או נכס להשקעה. הדירה ממוקמת במרחק של 1.5 ק"מ בלבד מ-Playa de Cabo Cervera ו-1.0 ק"מ מ-Platja del Cura, באזור מבוסס היטב המוכר בשל שירותיו ונגישותו. הדירה, שנבנתה ב-1995 ושופצה לאחרונה, מוכנה למגורים וכוללת 2 חדרי שינה, חדר רחצה אחד ומרפסת שמש פרטית הפונה למערב. קרבתה לשירותים חיוניים ולים התיכון מגדילה את משיכתה הן למגורי קבע והן להשכרה לחופשות.
בהשוואה להצעות אחרות באזור Torrevieja, דירה זו במחיר של €143,500 מציגה נקודת מחיר תחרותית ליחידת שני חדרי שינה משופצת. פרויקטים דומים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH ו-EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY ב-Torrevieja מוצעים החל מ-€160,000 ו-€169,000 בהתאמה, מה שמרמז שלנכס זה יש הישגות מיידית טובה יותר. בעוד ש-OASIS LAGUNA 2 - FASE II ב-Urbanización El Raso מתחיל במחיר גבוה יותר של €227,000, סביר שהוא מייצג פיתוח חדש יותר עם שירותים שונים. היתרון המרכזי של נכס זה הוא מעמדו כבית קיים, המציע אכלוס מיידי ותשואת השכרה ידועה, בניגוד לפרויקטים על הנייר או חדשים יותר שלעיתים קרובות כרוכים בתקופות המתנה ארוכות יותר ועלויות מקדימות גבוהות יותר. מיקומה בתוך Playa De La Mata עצמה הוא יתרון, המציע גישה ישירה לחוף מקומי פופולרי ולשירותים, ומבדיל אותה מנכסים הממוקמים רחוק יותר פנימה מהחוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בעיירת החוף Playa De La Mata ונהנית מגישה מיידית לשירותים עירוניים ולקרבה לחוף הים. האזור מתאפיין בצפיפות של מבני מגורים ובאווירה מקומית תוססת. מיקומה מציע איזון בין נוחות החיים העירוניים לבין קסם הפנאי לחוף הים, עם מסעדות וחנויות רבות ברדיוס של 2 ק"מ.
נכס זה מתאים במיוחד ליחידים או למשפחות קטנות שמעדיפות קרבה לים ולשירותים חיוניים. שטח המגורים הקומפקטי והתכנון הפונקציונלי מתאימים למי שמחפש בית בתחזוקה אפסית או נכס עם פוטנציאל השכרה חזק. המרפסת שמש הפונה למערב מספקת שטח חוצות למנוחה, קולטת את שמש הצהריים, ומתאימה למי שנהנה מחיים בחוץ.
דירה זו היא חלק מבניין קיים שהושלם ב-1995 ועברה שיפוץ לאחרונה. כנכס מוכן למגורים, היא זמינה לאכלוס מיידי, ללא ההמתנה הנלווית בדרך כלל לפרויקטים של בנייה חדשה. השיפוץ מבטיח עמידה בסטנדרטים מודרניים של מגורים ומציע פתרון מוכן לכניסה מיידית לבעלים החדשים.
לנכס זה אין חניה פרטית במקום, דבר נפוץ באזורים עירוניים ותיקים לחוף הים. כמו כן, אין לו שטח חוץ פרטי נרחב, עם מרפסת שמש של 5 מ"ר. תאריך בניית הבניין מציב אותו לפני תקנות יעילות האנרגיה העדכניות ביותר, אף שהוא שופץ.
דירה זו מתאימה ליחידים או לזוגות המחפשים נכס חוף זמין מיד עם פוטנציאל הכנסה מיידי. היא מתאימה למי שמעדיף קרבה לחוף ולנוחות עירונית, ומעריך הליכה ברגל וגישה לשירותים. משקיעים המחפשים נכס עם אטרקטיביות השכרה מוכחת, במיוחד לשוק החופשות, ימצאו בה פתרון מושך בזכות מיקומה ומצבה. היא גם אופציה כדאית למי שמבקש שינוי באורח החיים, ומציעה בסיס ליהנות מהאקלים הים תיכוני ומפעילויותיו, ללא מורכבות של רכישות על הנייר.
הדירה כוללת פנים ששופץ לאחרונה, המבטיח חלל מגורים מודרני ופונקציונלי. בין המאפיינים המרכזיים: ארונות קיר מובנים לאחסון יעיל ומטבח מאובזר במלואו, מוכן לשימוש מיידי. הנכס כולל מרפסת שמש מקורה, המספקת שטח חוץ פרטי ששופר בזכות כיוונה למערב לקליטת שמש הצהריים. אף שלא נמסרו פרטים ספציפיים על החומרים, השיפוץ מעיד על מאמץ לעדכן את הנכס לסטנדרטים עכשוויים של נוחות ושימושיות.
המחיר המבוקש לדירה עם 2 חדרי השינה נקבע בסכום של €143,500. כנכס קיים, מחיר זה משקף את ערך השוק הנוכחי לדירה משופצת במיקום החוף המבוקש הזה. מצב הנכס ומיקומו המעולה סמוך לים הם גורמים מרכזיים בהערכת שוויו. לאור הביקוש החזק להשכרה ב-Playa De La Mata, נקודת מחיר זו רומזת גם על פוטנציאל לתשואה מוצקה באמצעות השכרה לחופשות או לטווח ארוך.
Playa De La Mata מציגה סביבה עירונית דינמית לחוף הים. האזור מאוכלס בצפיפות בבנייני מגורים ומציע אווירה תוססת לאורך כל השנה, והוא פופולרי במיוחד בקרב תיירים בינלאומיים ושוכרים לטווח ארוך. שפע השירותים, כולל למעלה מ-170 מסעדות ו-47 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ, מבטיח רמת נוחות גבוהה. החיים היומיומיים כאן מתאפיינים בגישה קלה לשירותים, לחוף ולתחבורה ציבורית, מה שהופך אותו למתאים למי שמעריך אורח חיים פעיל ומחובר. הטמפרטורה השנתית הממוצעת העקבית של 18.7 מעלות צלזיוס ועונת שחייה של 5 חודשים מגדירות עוד יותר את אורח החיים המונע מהאקלים הזמין כאן.
המגורים ב-Playa De La Mata מציבים את התושבים בלב קהילה חופית תוססת. האזור מציע ריכוז גבוה של שירותים, עם מסעדות, בתי קפה, בתי מרקחת ובנקים רבים ברדיוס של 2 ק"מ. התחבורה הציבורית נתמכת היטב ב-12 קווים ו-50 תחנות, המקלים על התניידות בעיירה ואל אזורים שכנים. הקרבה לחופים כמו Platja del Cura (1.0 ק"מ) ו-Playa de Cabo Cervera (1.5 ק"מ) מספקת הזדמנויות רבות לפעילויות חוף ולמנוחה. השיפוע המתון יחסית אל החוף (1.7%) מבטיח גישה נוחה להולכי רגל.
מפה זו מדגישה את מיקום הדירה בתוך Playa De La Mata, תוך שימת דגש על קרבתה לקו החוף ולשירותים עירוניים חיוניים. נקודות עניין מרכזיות כמו חופים סמוכים, מסלולי תחבורה ציבורית ושירותים מקומיים מוצגים בה, ומספקות הבנה מרחבית של החיים היומיומיים והנגישות באזור הפופולרי הזה של קוסטה בלנקה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Playa De La Mata שוכנת בדרום קוסטה בלנקה, בתחום העירייה של Torrevieja. מיקום זה מציב אותה באזור חוף דינמי בפרובינציית אליקנטה, המוכר בזכות חופיו הנרחבים ואטרקטיביותו התיירותית. היא שוכנת בין מרכזים אזוריים גדולים יותר כמו אליקנטה (44 ק"מ) ומורסיה (39 ק"מ), ומציעה גישה לשירותים עירוניים רחבים יותר תוך שמירה על אופייה החופי הייחודי. מיקום זה מספק איזון בין קהילה מקומית חיה לבין קרבה לערים אזוריות משמעותיות.
לדירה זו נגישות מעולה. החוף הקרוב ביותר, Platja del Cura, נמצא במרחק 1.0 ק"מ בלבד. ערים מרכזיות כמו אליקנטה נמצאות במרחק של כ-44 ק"מ בקו ישר. נמל התעופה Alicante-Elche (ALC) נגיש במרחק של כ-36 ק"מ. לחובבי גולף, מגרשים כמו Club de Golf Villamartín נמצאים במרחק של כ-12.9 ק"מ. האזור מקושר באמצעות 12 קווי תחבורה ציבורית, עם 50 תחנות בסביבה, המשפרים את הקישוריות ללא צורך הכרחי ברכב לסידונים מקומיים, אם כי רכב מועיל לטיולים למרחקים ארוכים יותר.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Playa De La Mata נהנית מאקלים ים תיכוני המתאפיין בחורפים מתונים וקיצים חמים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס. הטמפרטורה החודשית הממוצעת נעה בין 12 ל-26 מעלות, ותומכת באורח חיים חוצות מורחב. האזור זוכה לשפע שמש, התורם לעונת שחייה של 5 חודשים שבהן טמפרטורות המים גבוהות מ-20 מעלות בדרך כלל. המיקום, בגובה של 20 מטרים מעל פני הים, מציע סביבה חופית נעימה ללא אתגרים טופוגרפיים משמעותיים, עם שיפוע מתון לכיוון הים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הסביבה הקרובה מציעה גישה קלה לקו החוף, עם Platja del Cura במרחק 1.0 ק"מ ו-Playa de Cabo Cervera במרחק 1.5 ק"מ. אף שלא צוין במפורש אם אלה חופי דגל כחול, קרבתם היא מאפיין מרכזי לפעילויות פנאי. לחובבי הספורט, מתקנים כמו CF Torrevieja ו-Palacio de Deportes Infanta Cristina נמצאים במרחק 3.2 ק"מ. לחובבי הגולף יש גישה למגרשים כמו Club de Golf Villamartín, במרחק של כ-12.9 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL191538
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL