דירה מוכנה למגורים עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה הממוקמת בלה מאטה, עיירת חוף בפרובינציית אליקנטה. במרחק הליכה ממגוון שירותים ומהחוף, היא מציעה מיקום המשלב נוחות עירונית עם קרבה לים התיכון. הדירה מרוהטת במלואה וכוללת מרפסת שמש פרטית, התורמת לאורח החיים הים-תיכוני. שנת הבנייה, 1970, מעידה על אזור מגורים ותיק ומבוסס.
בהשוואה לפרויקטים הסובבים בטורבייחה, כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH (החל מ-€160,000) ו-EDIFICIO SUN & CENTER (החל מ-€169,000), דירה זו, עם מחירה המבוקש הקבוע של €230,000, ממצבת את עצמה בפלח גבוה יותר, ככל הנראה בשל מיקומה או מאפייניה הספציפיים. OASIS LAGUNA 2 - FASE II, במחיר החל מ-€227,000, ממוקם ב-Urbanización El Raso ומייצג בנייה חדשה. דירה זו בלה מאטה, בהיותה נכס קיים, מציעה זמינות מיידית. קרבתה לחוף (0.6 ק"מ) היא מאפיין מבחין בהשוואה לפרויקטים הממוקמים רחוק יותר פנימה מהחוף, מה שעשוי להצדיק את המחיר. הסביבה העירונית עם שירותים במרחק הליכה אופיינית ללה מאטה ולטורבייחה, אך המרחק הספציפי לחוף הוא כאן מרכיב מרכזי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלה מאטה, בסמוך לטורבייחה, בסביבה עירונית שבה שירותים יומיומיים רבים נמצאים במרחק הליכה. הקרבה לחוף, 0.6 ק"מ בתוואי כמעט שטוח, הופכת את קו החוף למרכיב מרכזי במיקום. הסביבה מספקת איזון בין נוחות עירונית לגישה לחוף הים.
דירה זו מתאימה למי שמחפש בית עם גישה ישירה לחוף ולשירותים עירוניים. קיומה של מרפסת שמש והעובדה שהיא מרוהטת מפחיתות את המאמץ הראשוני לאכלוס או להשכרה. חנייה מקורה תת-קרקעית מציעה שטח אחסון פרקטי לפריטים כמו אופניים או ציוד חוף.
מצב הבנייה 'מוכנה למגורים' ותאריך ההשלמה מ-1970 מעידים שמדובר בנכס קיים, מוכן לאכלוס או להשכרה מיידית. לא מדובר בפרויקט בנייה חדשה עם תאריכי השלמה עתידיים. הנכס כבר הושלם וזמין להעברה מיידית.
נכס זה הוא בית קיים ולכן אינו נכלל בקטגוריית פרויקטים של בנייה חדשה עם ערבויות או טכנולוגיות הבנייה החדישות ביותר. אין מרפסת גג, כפי שנמצא לעיתים בבנייה חדשה. הסביבה הקרובה היא עירונית, מה שעלול להשפיע על רמות הרעש. נמל התעופה של אליקנטה נמצא במרחק ניכר של 30 ק"מ.
דירה זו מתאימה לקונים המחפשים בית עם חיבור ישיר גם לחוף וגם לשירותים היומיומיים של עיירה. זוהי אופציה מתאימה למי שרוצה בית נופש מוכן לשימוש מיידי, ללא צורך בשיפוצים נרחבים, הודות למעמדה כ'מוכנה למגורים' ולהיותה מרוהטת. קיומה של חנייה מקורה הופך אותה גם לאטרקטיבית עבור מי שרוצה לחנות ולאחסן רכב, או זקוק לשטח לציוד פנאי. עבור משקיעים, היא עשויה להיות בחירה מעניינת בשל מיקומה באזור תיירותי פופולרי בקוסטה בלנקה, המציע פוטנציאל השכרה, אם כי גילה עשוי להביא לכך שהיא אינה עומדת בתקני יעילות האנרגיה החדישים ביותר.
הדירה, שנבנתה ב-1970 ומוצעת כ'מוכנה למגורים', כוללת גימורים העולים בקנה אחד עם תקופת בנייתה ומיקומה החופי. היא מרוהטת במלואה, מה שמעיד על מצב מוכן לכניסה מיידית. השירותים כוללים מיזוג אוויר לוויסות האקלים ומעלית בבניין, המשפרים את נוחות המגורים, במיוחד עבור דיירים בקומות גבוהות יותר או עם ניידות מוגבלת. קיומה של מרפסת שמש פרטית מספק שטח חוצות. פרטים ספציפיים לגבי החומרים במטבח, בחדרי הרחצה או בריצוף אינם מפורטים, אך המצב נחשב ראוי למגורים מיידיים.
דירה זו בלה מאטה, אליקנטה, מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €230,000. כנכס קיים, היא זמינה לאלתר, ללא מחירים 'החל מ-' האופייניים לפרויקטים חדשים. הדירה כוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עם שטח מגורים של 77 מ"ר. תמחור זה מציב אותה בפלח שווה ערך לדירות קיימות אחרות באזור, בעוד שהמיקום הספציפי ליד החוף מקנה ערך מוסף בהשוואה לנכסים רחוקים יותר מהחוף.
לה מאטה, עיירת חוף ליד טורבייחה, מציעה סביבה עירונית תוססת שבה שירותים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ובנקים נמצאים במרחק הליכה. הקרבה לחוף, עם Platja de l'Eixidor במרחק 0.6 ק"מ בלבד, מזמינה ביקורים קבועים בחוף. חיי היומיום כאן מתאפיינים ביכולת לעבור מרחקים רבים ברגל או באופניים, התורמים לקצב חיים רגוע. הטמפרטורה החודשית הממוצעת נעה בין 11 ל-27 מעלות צלזיוס, עם עונת שחייה של כחמישה חודשים, מה שהופך את המיקום החופי לאטרקטיבי לפעילויות חוצות כל השנה. האופי השטוף שמש והתוואי השטוח יחסית מקדמים אורח חיים פעיל.
לה מאטה, הממוקמת בפרובינציית אליקנטה, מציעה סביבת מגורים עירונית עם שירותים במרחק הליכה. האזור הקרוב תוסס, עם מסעדות, בתי קפה וחנויות רבות ברדיוס של 2 ק"מ. החוף, Platja de l'Eixidor, נמצא במרחק 0.6 ק"מ בלבד, מה שהופך את החוף לחלק בלתי נפרד מהחיים היומיומיים. שגרת היום יכולה להתעצב סביב קלות ההליכה או הרכיבה על אופניים, המטפחות אורח חיים רגוע. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.0 מעלות צלזיוס, עם עונת שחייה של כחמישה חודשים, המגדילה את האטרקטיביות של מיקום חופי זה לפעילויות חוצות כל השנה. האקלים השטוף שמש והתוואי השטוח יחסית מעודדים עוד יותר אורח חיים פעיל.
דירה זו ממוקמת באופן אסטרטגי בלה מאטה, עיירת חוף הידועה בחופיה ובשירותיה. המפה ממחישה את קרבתה המיידית לים התיכון ולמרכז העירוני עם שירותים חיוניים, המאפשרים אורח חיים חופי פעיל.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה מאטה ממוקמת בפרובינציית אליקנטה, בחוף הדרום-מזרחי של ספרד, אזור הידוע בשם קוסטה בלנקה. היא חלק מהרשות המקומית של טורבייחה, עיר חוף עם תשתית תיירותית משמעותית ואווירה תוססת. מיקומה מספק גישה לאזור הרחב של קוסטה בלנקה, הנמתח לאורך הים התיכון ומפורסם בחופים שלו, באקלים שלו ובמתקני הפנאי שבו. הקרבה לעיר אליקנטה ולנמל התעופה שלה (30 ק"מ) מקלה על נגישות בינלאומית.
דירה זו בלה מאטה ממוקמת באופן נוח ביחס לשירותים שונים. החוף הקרוב ביותר, Platja de l'Eixidor, נמצא במרחק 0.6 ק"מ. מספר חופים נוספים נגישים בטווח של 1.5 עד 2.6 ק"מ. לקניות יומיומיות, סופרמרקט נמצא במרחק 244 מ'. בית מרקחת נמצא 242 מ' מהנכס. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 3.4 ק"מ. לחובבי גולף יש גישה לשלושה מגרשי גולף, כאשר הקרוב ביותר הוא במרחק 12 ק"מ. התחבורה הציבורית משופעת, עם 12 קווים ו-50 תחנות בסביבה. נמל התעופה אליקנטה-אלש (ALC) נמצא במרחק של כ-30 ק"מ בקו ישר.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בלה מאטה, אליקנטה, מתאפיין בחורפים מתונים וקיצים חמים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0 מעלות צלזיוס. הטמפרטורות החודשיות נעות בין 11 ל-27 מעלות. עונת השחייה, שבה טמפרטורות מי הים נעימות (20 מעלות ומעלה), נמשכת כחמישה חודשים, מה שמגדיל את האטרקטיביות של המיקום החופי. המיקום בגובה של 5 מ' מעל פני הים עם שיפוע עדין לעבר החוף (0.7%), מעניק לאזור השפעות ימיות ושפע שמש, האופייניים לאורח החיים האטרקטיבי בקוסטה בלנקה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף סביב לה מאטה מציע מגוון אפשרויות חוף. Platja de l'Eixidor, החוף הקרוב ביותר, נמצא במרחק 0.6 ק"מ, ואחריו Platja de les Ortigues (1.5 ק"מ) ו-Playa de Cabo Cervera (2.6 ק"מ). חופים אלה, באזור הידוע בפנאי החופי שלו, מספקים הזדמנויות לספורט ימי ולרגיעה. מרכזי ספורט כמו CF Torrevieja (4.0 ק"מ) ו-Palacio de Deportes Infanta Cristina (4.1 ק"מ) נגישים גם הם. לחובבי גולף, מספר מגרשי גולף נמצאים במרחק של כ-12-14 ק"מ, כולל Club de Golf Villamartín ו-Club de Golf La Finca.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 31 mm |
| פברואר | 11.9°C | 21 mm |
| מרץ | 14.5°C | 27 mm |
| אפריל | 16.6°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.2°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL255214
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
TR
CS
LT
BG
HR
SK
HE
JA
KO
SL
LV
ID