Denne indflytningsklare lejlighed ligger i et boligkvarter i Torrevieja, i gåafstand fra Playa de los Locos på Costa Blanca. Boligen tilbyder 2 soveværelser, 2 badeværelser (heraf et eget badeværelse), 86 m² boligareal og en privat terrasse. Den sælges helt møbleret og omfatter en bygning med elevator, en usædvanligt stor parkeringsplads i parkeringskælder med eget depotrum samt adgang til en fælles pool. Udbudsprisen er fastsat til €269.500. Bygningen er fra 1970 og er del af et velholdt anlæg med døgnkoncierge og lave årlige driftsomkostninger.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i et roligt boligkvarter i Torrevieja, cirka 100 meter i fugleflugtslinje fra Playa de los Locos. Butikker, supermarkeder, restauranter og andre daglige faciliteter findes på kort gåafstand. Bycentret, lystbådehavnen og sportskomplekset Palacio de Deportes ligger mellem 2 og 3 kilometer væk. Området er fladt med en hældning på ca. 1,7% mod havet.
Planløsningen med to soveværelser og to badeværelser, heraf et eget badeværelse, egner sig både til fast bopæl og som sommerhus. Den private terrasse og den fælles pool giver udendørs areal, og den helt møblerede stand gør det muligt at flytte ind med det samme. Den ekstra store parkeringsplads i parkeringskælder med separat depotrum er en praktisk detalje, der er ualmindelig i dette prissegment for kystlejligheder.
Dette er ikke et nybyggeri. Lejligheden er del af et boligkompleks færdiggjort i 1970 og sælges indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan overdrages i sin nuværende færdige stand. Bygningen beskrives som velholdt med elevator, fælles pool, toiletter ved poolen, ekstra fællesdepot og døgnkoncierge. Eventuelle overdragelsesdatoer er vejledende og afhænger af købsprocessen.
Boligen har hverken privat have eller privat pool; pooladgang er fælles. Med 86 m² boligareal og to soveværelser er lejligheden kompakt i forhold til villa-standard. Bygningen er fra 1970, så byggeriet er ældre end de nyere nybyggerier i nærheden. Der foreligger ingen oplysninger om nylig renovering af installationer eller et energimærke.
Ref: VL941489
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. Et par eller en lille familie, der søger en permanent kystbolig med moderate driftsomkostninger, vil finde planløsningen med to badeværelser praktisk, og de månedlige fællesudgifter på €85 usædvanligt lave for et anlæg med pool og concierge. Købere, der ønsker en lås og rejs-bolig som sommerhus, drager fordel af den møblerede stand, den sikre parkering i parkeringskælder og tilstedeværelsen af en døgnkoncierge, hvilket reducerer bekymringer under lange fravær. De, der prioriterer nærhed til stranden over alt andet, vil bemærke, at få annoncer placerer havet inden for hundrede meter i fugleflugtslinje, samtidig med at der er rolig boliggade snarere end en turistfront. Lejligheden egner sig også til ældre købere eller alle med begrænset mobilitet: terrænet er fladt, bygningen har elevator, og apoteker, læger og daglige butikker ligger alle inden for en kort radius. Den er mindre oplagt for købere, der søger en stor villa, en privat pool eller moderne nybyggeri-standard, bygningen er fra 1970, og poolen er fælles. Købere, der ønsker at udleje boligen uformelt, bør selv undersøge lokale regler. Kort sagt matcher profilen pragmatiske købere, der værdsætter beliggenhed, lave faste omkostninger og inkluderede ekstraer frem for samtidig arkitektur.
Indvendige fotografier viser en funktionel, dateret-men-velholdt finish: et badeværelse med både badekar og bruser, et køkken med træskabe og fliseklædt bagvæg, et soveværelse med to senge samt en stue, der åbner mod en altan med udsigt. Lejligheden overdrages helt møbleret, hvilket dækker de umiddelbare praktiske behov ved indflytning. Som en bygning fra 1970 går byggeriet forud for nutidens isolerings- og effektivitetsstandarder; der er ikke leveret energidata, og købere, der vurderer vinterkomfort eller elomkostninger, bør regne med, at ældre spanske bygninger ofte er afhængige af elvarme og split-aircondition frem for centrale systemer. Den strukturelle og fælles stand understøttes af synlig investering i komplekset: et velholdt udseende, en fælles pool med tilstødende toiletter, ekstra fællesdepot, elevator og døgnkoncierge, alt dækket af de månedlige €85. Det stærkeste tekniske aktiv er parkeringsordningen: en usædvanligt stor plads i parkeringskælder med eget depotrum, en detalje der tilføjer daglig bekvemmelighed og har selvstændig værdi uafhængigt af lejligheden. En tilstandsrapport er, som sædvanligt ved spanske handler, stadig det rette middel til at verificere installationer, ledninger og VVS inden køb.
Udbudsprisen er fast €269.500 for lejligheden, som den tilbydes: helt møbleret, med to soveværelser, to badeværelser, 86 m² boligareal, en privat terrasse samt den store parkeringsplads i parkeringskælder med separat depotrum inkluderet. Som brugt bolig gælder ingen prisliste eller enhedsvariation, prisen gælder netop denne bolig. Driftsomkostningerne er dokumenteret og lave: fællesudgifter på €85 om måneden og samlet ejendomsskat (IBI) og renovationsafgift på ca. €470 om året. Tilgængelighed er i princippet øjeblikkelig, underlagt den sædvanlige spanske købsproces; enhver overdragelsestidslinje forbliver vejledende.
Dagliglivet omkring denne lejlighed drejer sig om gangtempoet i et veletableret kvarter i Torrevieja. Playa de los Locos ligger omkring hundrede meter væk i fugleflugtslinje, hvilket i praksis betyder, at stranden fungerer som en forlængelse af gaden: morgen gåture langs kysten, en badetur om eftermiddagen i den fem måneder lange sæson, hvor vandtemperaturen holder sig på eller over 20°C, og aftenture uden behov for bilen. De nærmeste butikker, supermarkeder og restauranter kan nås til fods, og tætheden af faciliteter inden for to kilometer er høj, dataene nævner 170 restauranter, 47 caféer, 27 apoteker, 27 tandlæger og 24 banker inden for denne radius. Denne mængde af forsyning betyder, at daglige ærinder sjældent kræver rejser ud over nærområdet. Selve kvarteret beskrives som roligt og boligpræget, så uden for spidsugerne har gaderne en lokal karakter snarere end en rent turistpræget en. Lejligheden understøtter denne livsstil direkte: den private terrasse giver privat udendørs areal, den fælles pool med tilstødende toiletter gør det muligt at tilbringe lange dage ved vandet, og den meget store parkeringsplads i parkeringskælder med eget depotrum rummer alt fra cykler til strandudstyr. Eftersom lejligheden sælges helt møbleret, kræver overgangen til brug, enten som fast hjem eller feriebase, ikke mere end personlige ejendele. Offentlig transport tilføjer et lag bekvemmelighed med 12 linjer og 50 stop i området, nyttigt til ture ind til bycentret eller mod nærliggende kystbyer, når bilen bliver i garagen.
Nærområdet kombinerer boligro med tæt forsyning. Inden for en radius på to kilometer optæller dataene 3 skoler, 27 apoteker, 27 tandlæger, 24 banker, 47 caféer og 170 restauranter, tal, der afspejler en veletableret helårsby snarere end en sæsonpræget ferieby. Stranden er omdrejningspunktet for dagligdagen: Playa de los Locos på 0,1 km i fugleflugtslinje, Cala del Palangre på 0,3 km og Playa del Cura på 0,9 km giver tre muligheder for bad på kort gåafstand. Til sport ligger Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,9 km væk og CF Torreviejas fodboldanlæg 2,2 km væk. Lystbådehavnen Real Club Náutico ligger 2,0 km fra døren. Offentlig transport er solid for en by af denne størrelse, 12 linjer og 50 stop, og det flade terræn med 1,7% hældning mod havet gør det realistisk at gå og cykle til de fleste daglige ærinder. Bilister vil bemærke, at de nærmeste ladepunkter (Iberdrola-stationer) ligger 7 til 8 kilometer væk, så en elbil kræver planlægning eller en hjemmeladeløsning.
Kortet viser lejligheden i sit boligmiljø lige bag kystlinjen, med Playa de los Locos hundrede meter væk og Playa del Cura og lystbådehavnen inden for to kilometer. Det flade terræn og klyngen af strande, butikker og transportstop omkring boligen viser, hvor kompakt dagliglivet her er.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Inden for den sydlige Costa Blanca indtager Torrevieja en midterposition: 44 km fra Alicante by, 32 km fra Elche og 39 km fra Murcia i fugleflugtslinje, med Alicante-Elche Lufthavn ca. 36 km væk. Dette placerer byen tættere på Murcia-korridoren og golfbæltet Orihuela Costa end på de nordlige Costa Blanca-feriesteder. Sammenlignet med landsbyer længere inde i landet tilbyder Torrevieja fulde byservices hele året; sammenlignet med Alicante by er den mindre, fladere og mere strandpræget i karakter.
Tilgængelighed er en af beliggenhedens praktiske styrker. Lufthavnen Alicante-Elche (ALC) ligger ca. 36 km væk i fugleflugtslinje, hvilket typisk svarer til en køretid på cirka en halv til fyrre minutter afhængigt af trafik; Valencia Lufthavn ligger ca. 169 km væk og Málaga Lufthavn ca. 367 km, hvilket gør Alicante til den operative port for international rejse. Regionalt ligger Elche (234.765 indbyggere) 32 km væk i lige linje, Murcia (462.979 indbyggere) 39 km væk og Alicante by (339.322 indbyggere) 44 km væk, så større byservices, hospitaler, shopping, kulturelle tilbud, ligger alle inden for dagsudflugtsafstand. Golfspillere har tre baner inden for ca. 12 km: Villamartín på 9,9 km, Real Club de Golf Campoamor på 11,8 km og Las Ramblas de Orihuela på 12,1 km. Lokalt betyder kombinationen af 12 buslinjer, 50 stop og flade gader, at en bil er bekvem snarere end nødvendig; den inkluderede parkeringsplads i parkeringskælder fjerner helt det sædvanlige parkeringstryk ved kysten.
| Afstand til strand | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja ligger ca. 20 meter over havet på fladt kystterræn med 1,7% hældning mod kysten, ingen bakker ligger mellem lejligheden og havet. Klimaet er typisk middelhavspræget: gennemsnitlige månedstemperaturer spænder fra 12°C i den køligste måned til 26°C i den varmeste, med et årsgennemsnit på 18,7°C. Badesæsonen varer ca. fem måneder, hvor havtemperaturen forbliver på eller over 20°C, cirka fra maj til september. Vintrene er milde efter nordeuropæisk standard, selvom det ældre byggeri fra 1970 betyder, at varmevanerne i de køligere måneder fortjener opmærksomhed under en fremvisning. Byens befolkning på ca. 65.212 opretholder helårsydelser, og den omkringliggende region omfatter saltsøerne i Torrevieja og La Mata i nærheden, som bidrager til områdets særegne mikroklima og åbne naturområder langs kysten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for én kilometer i fugleflugtslinje. Playa de los Locos (0,1 km) er reelt set den lokale strand, nås på et par minutter til fods; Cala del Palangre (0,3 km) tilbyder en mindre bugt som alternativ; og Playa del Cura (0,9 km) er en bredere bystrand med promenade. Denne koncentration betyder, at valg af strand kan variere med humør og sæson, uden nogensinde at skulle bruge bilen. Ud over bad strækker fritidstilbuddet sig til lystbådehavnen Real Club Náutico 2,0 km væk til sejlads og vandsport, Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,9 km væk til indendørs sport og CF Torreviejas anlæg 2,2 km væk. Golf fuldender billedet: tre 18-hullers baner, Villamartín, Campoamor og Las Ramblas de Orihuela, ligger mellem 9,9 og 12,1 km væk, alle kan nås på femten til tyve minutter med bil. Den fælles pool på stedet dækker de dage, hvor havet er mindre indbydende.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Fladt
Sammenholdt med det nuværende nybyggeri-udbud i samme marked indtager denne lejlighed en særskilt position. Sammenlignelige projekter i nærheden annoncerer priser fra €160.000 (Palangre Beach), €169.000 (Edificio Sun & Center) og €227.000 (Oasis Laguna 2, Fase II i Urbanización El Raso). Med en fast pris på €269.500 ligger denne bolig over disse indgangspunkter, men sammenligningen er ikke ligetil: nybyggeri-priser fra udelader normalt parkering, depot, møbler og afslutningsomkostninger, mens dette salg omfatter en helt møbleret bolig, en usædvanligt stor parkeringsplads i parkeringskælder og et separat depotrum, ekstraer, der i nybyggerier ofte tilføjer titusindvis af euro. Også beliggenheden adskiller sig. Projekterne Palangre Beach og Sun & Center ligger i det centrale Torrevieja, mens Oasis Laguna 2 ligger i El Raso, en roligere indre bydel nær naturområdet La Mata, flere kilometer fra stranden og afhængig af bilen. Denne lejlighed kombinerer næsten første række til stranden (ca. 100 meter til Playa de los Locos) med et boliggademiljø. Afvejningen er alder: en bygning fra 1970 mod nutidige bygningsstandarder, med de tilhørende spørgsmål om isolering og installationer, som en tilstandsrapport bør besvare. Også driftsomkostningerne sammenligner sig godt; €85 om måneden i fællesudgifter er beskedent for et anlæg med pool og concierge, og samlede faste omkostninger (udgifter plus IBI og renovationsafgift) på ca. €1.490 om året er lavt for regionen. For købere, der afvejer gammel-men-komplet-og-central mod ny-men-baseline-eller-inde-i-landet, repræsenterer denne bolig førstnævnte tilgang: alt inkluderet, på byens strandside, til en pris der afspejler disse sikkerheder.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
LT
ET
HR