Diese bezugsfertige Wohnung liegt in einem Wohnviertel von Torrevieja, in fußläufiger Entfernung zum Playa de los Locos an der Costa Blanca. Die Immobilie bietet 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer (eins davon mit eigenem Bad), 86 m² Wohnfläche und eine private Terrasse. Sie wird vollständig möbliert verkauft und umfasst ein Gebäude mit Aufzug, einen außergewöhnlich großen Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Abstellraum sowie Zugang zu einem Gemeinschaftspool. Der Angebotspreis ist fest und beträgt 269.500 €. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970 und gehört zu einer gepflegten Anlage mit 24-Stunden-Concierge-Service und niedrigen jährlichen Betriebskosten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel von Torrevieja, rund 100 Meter Luftlinie vom Playa de los Locos entfernt. Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Fußentfernung erreichbar. Das Stadtzentrum, der Yachthafen und der Sportkomplex Palacio de Deportes liegen zwischen 2 und 3 Kilometern entfernt. Das Gebiet ist flach, mit einem Gefälle von etwa 1,7 % Richtung Meer.
Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, eines mit eigenem Bad, eignet sich sowohl für den Dauerwohnsitz als auch als Zweitwohnung. Die private Terrasse und der Gemeinschaftspool bieten Außenfläche, während der vollständig möblierte Zustand einen sofortigen Einzug ermöglicht. Der überdimensionierte Tiefgaragenstellplatz mit separatem Abstellraum ist ein praktisches Merkmal, das in diesem Preissegment für Küstenwohnungen unüblich ist.
Dies ist kein Neubauprojekt. Die Wohnung gehört zu einem 1970 fertiggestellten Wohnkomplex und ist bezugsfertig verfügbar, das heißt, sie kann in ihrem jetzigen fertigen Zustand übertragen werden. Das Gebäude wird als gepflegt beschrieben, mit Aufzug, Gemeinschaftspool, Toiletten am Pool, zusätzlichem Gemeinschaftslagerraum und 24-Stunden-Concierge-Service. Termine zur Übergabe sind indikativ und hängen vom Kaufprozess ab.
Die Immobilie bietet weder einen Privatgarten noch einen Privatpool; der Poolzugang ist gemeinschaftlich. Mit 86 m² Wohnfläche und zwei Schlafzimmern ist die Wohnung nach Villamaßstäben kompakt. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970, die Bauzeit liegt also vor den neueren Neubauprojekten in der Umgebung. Es liegen keine Informationen über eine kürzliche Renovierung der Installationen oder einen Energieausweis vor.
Ref: VL941489
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Ein Paar oder eine kleine Familie, die einen dauerhaften Küstenwohnsitz mit moderaten Betriebskosten sucht, findet die Aufteilung mit zwei Badezimmern praktisch, und das monatliche Hausgeld von 85 € ist für eine Anlage mit Pool und Concierge ungewöhnlich niedrig. Käufer, die eine pflegeleichte Lock-and-Leave-Zweitwohnung wünschen, profitieren vom möblierten Zustand, dem sicheren Tiefgaragenstellplatz und dem 24-Stunden-Concierge, was Sorgen bei langen Abwesenheiten reduziert. Wer vor allem Strandnähe priorisiert, wird feststellen, dass nur wenige Angebote das Meer innerhalb von hundert Metern Luftlinie bieten und zugleich in einer ruhigen Wohnstraße statt in einer vorderen Touristenmeile liegen. Die Wohnung eignet sich auch für ältere Käufer oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität: Das Gelände ist flach, das Gebäude hat einen Aufzug, und Apotheken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen alle in engem Umkreis. Weniger offensichtlich ist sie für Käufer, die eine große Villa, einen Privatpool oder eine moderne Neubauausstattung suchen, das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970 und der Pool ist gemeinschaftlich. Käufer, die die Immobilie informell vermieten möchten, sollten die lokalen Vorschriften selbst prüfen. Kurzum: Das Profil passt zu pragmatischen Käufern, die Lage, niedrige Fixkosten und inkludierte Extras höher schätzen als zeitgenössische Architektur.
Die Innenfotos zeigen eine funktionale, ältere, aber gepflegte Ausstattung: ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine Küche mit Holzschränken und gefliester Spritzwand, ein Zweibettzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon mit Ausblick. Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben, was die unmittelbaren praktischen Bedürfnisse des Einzugs abdeckt. Als Gebäude von 1970 liegt die Bauzeit vor den heutigen Dämm- und Effizienzstandards; es wurden keine Energieausweisdaten vorgelegt, und Käufer, die Winterkomfort oder Stromkosten bewerten, sollten berücksichtigen, dass ältere spanische Gebäude häufig auf elektrische Heizung und Split-Klimaanlagen statt auf Zentralsysteme setzen. Der strukturelle und gemeinschaftliche Zustand wird durch sichtbare Investitionen in die Anlage gestützt: gepflegtes Erscheinungsbild, ein Gemeinschaftspool mit angrenzenden Toiletten, zusätzlicher Gemeinschaftslagerraum, ein Aufzug und 24-Stunden-Concierge-Service, alles gedeckt durch die monatliche Gebühr von 85 €. Der stärkste technische Vorteil ist die Parklösung: ein außergewöhnlich großer Tiefgaragenplatz mit eigenem Abstellraum, ein Merkmal, das täglichen Komfort bietet und unabhängig von der Wohnung Wert hält. Eine technische Untersuchung, wie bei spanischen Transaktionen üblich, bleibt das richtige Instrument, um Installationen, Elektro- und Sanitärleitungen vor dem Kauf zu prüfen.
Der Angebotspreis beträgt fest 269.500 € für die Wohnung wie angeboten: vollständig möbliert, mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, 86 m² Wohnfläche, einer privaten Terrasse sowie dem großen Tiefgaragenstellplatz mit separatem Abstellraum. Als Bestandsimmobilie gilt keine Preisliste oder Wohnungsvariante, der Preis bezieht sich auf diese konkrete Immobilie. Die laufenden Kosten sind dokumentiert und niedrig: Hausgeld von 85 € monatlich sowie kombinierte Grundsteuer (IBI) und Müllabfuhrgebühr von rund 470 € pro Jahr. Die Verfügbarkeit ist grundsätzlich sofort, vorbehaltlich des üblichen spanischen Kaufprozesses; jeder Übergabetermin bleibt indikativ.
Das tägliche Leben rund um diese Wohnung folgt dem ruhigen Rhythmus eines etablierten Torreviejaer Wohnviertels. Der Playa de los Locos liegt etwa hundert Meter Luftlinie entfernt, was in der Praxis bedeutet, dass der Strand wie eine Verlängerung der Straße funktioniert: morgendliche Spaziergänge am Ufer, ein Bad am Nachmittag während der fünfmonatigen Saison, in der die Wassertemperaturen bei 20 °C oder darüber bleiben, und abendliche Streifzüge ohne Auto. Die nächsten Geschäfte, Supermärkte und Restaurants sind zu Fuß erreichbar, und die Dichte der Einrichtungen innerhalb von zwei Kilometern ist hoch, die Daten weisen in diesem Radius 170 Restaurants, 47 Cafés, 27 Apotheken, 27 Zahnärzte und 24 Banken aus. Dieses Angebot bedeutet, dass tägliche Besorgungen selten über das unmittelbare Viertel hinausgehen. Das Viertel selbst gilt als ruhig und bewohnt, sodass die Straßen außerhalb der Hochsommerwochen eher lokalen Charakter als rein touristischen behalten. Die Wohnung unterstützt diesen Lebensstil unmittelbar: Die private Terrasse bietet privaten Außenraum, der Gemeinschaftspool mit angrenzenden Toiletten dient für längere Tage am Wasser, und der sehr große Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Abstellraum nimmt alles von Fahrrädern bis Strandutensilien auf. Da die Wohnung vollständig möbliert verkauft wird, erfordert der Übergang zur Nutzung, sei es als Dauerwohnsitz oder als Urlaubsbasis, kaum mehr als die persönlichen Gegenstände. Der öffentliche Nahverkehr bietet zusätzliche Bequemlichkeit mit 12 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung, nützlich für Fahrten ins Stadtzentrum oder in nahe Küstendörfer, wenn das Auto in der Garage bleibt.
Das unmittelbare Umfeld verbindet Wohnruhe mit dichter Versorgung. Innerhalb eines Radius von zwei Kilometern zählt die Gebietsanalyse 3 Schulen, 27 Apotheken, 27 Zahnärzte, 24 Banken, 47 Cafés und 170 Restaurants, Zahlen, die eine etablierte Ganzjahresstadt statt eines saisonalen Ferienorts widerspiegeln. Der Strand prägt den Alltag: Playa de los Locos in 0,1 km Luftlinie, Cala del Palangre in 0,3 km und Playa del Cura in 0,9 km bieten drei Bademöglichkeiten in kurzer Gehweite. Für Sport liegen der Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,9 km und die Fußballanlagen von CF Torrevieja 2,2 km entfernt. Der Yachthafen Real Club Náutico liegt 2,0 km von der Tür. Der öffentliche Nahverkehr ist für eine Stadt dieser Größe solide, 12 Linien und 50 Haltestellen, , und das flache Gelände mit 1,7 % Gefälle zum Meer macht Gehen und Radfahren für die meisten täglichen Wege realistisch. Autobesitzer werden zur Kenntnis nehmen, dass die nächstgelegenen Ladepunkte (Iberdrola-Stationen) 7 bis 8 Kilometer entfernt liegen, ein Elektroauto also Planung oder eine Heimladelösung erfordert.
Die Karte zeigt die Wohnung in ihrer Wohnlage unmittelbar hinter der Küstenlinie, mit dem Playa de los Locos hundert Meter entfernt sowie Playa del Cura und dem Yachthafen innerhalb von zwei Kilometern. Das flache Gelände und die Ansammlung von Stränden, Geschäften und Haltestellen rund um die Immobilie veranschaulichen, wie kompakt das tägliche Leben hier ist.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Innerhalb der südlichen Costa Blanca nimmt Torrevieja eine Mittelposition ein: 44 km von der Stadt Alicante, 32 km von Elche und 39 km von Murcia Luftlinie, der Flughafen Alicante-Elche rund 36 km entfernt. Damit liegt die Stadt näher am Murcia-Korridor und am Golfgürtel der Orihuela Costa als an den Resorts der nördlichen Costa Blanca. Verglichen mit Dörfern weiter im Landesinneren bietet Torrevieja ganzjährige vollständige urbane Dienstleistungen; verglichen mit der Stadt Alicante ist sie kleiner, flacher und stärker strandorientiert.
Die Erreichbarkeit ist eine der praktischen Stärken der Lage. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt etwa 36 km Luftlinie entfernt, was je nach Verkehr in der Regel einer Fahrt von rund einer halben bis vierzig Minuten entspricht; der Flughafen Valencia ist rund 169 km und der Flughafen Málaga etwa 367 km entfernt, sodass Alicante das operative Drehkreuz für internationale Reisen ist. Regional liegen Elche (234.765 Einwohner) 32 km Luftlinie entfernt, Murcia (462.979 Einwohner) bei 39 km und die Stadt Alicante (339.322 Einwohner) bei 44 km, sodass größere urbane Dienstleistungen, Krankenhäuser, Einkauf, kulturelle Einrichtungen, alle in Tagesausflugsreichweite liegen. Golfer haben drei Plätze innerhalb von etwa 12 km: Villamartín bei 9,9 km, Real Club de Golf Campoamor bei 11,8 km und Las Ramblas de Orihuela bei 12,1 km. Lokal bedeutet die Kombination aus 12 Buslinien, 50 Haltestellen und flachen Straßen, dass ein Auto bequem, aber nicht essenziell ist; der inkludierte Tiefgaragenstellplatz beseitigt den üblichen Küsten-Parkdruck vollständig.
| Strandentfernung | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja liegt rund 20 Meter über dem Meeresspiegel auf flachem Küstengelände, mit 1,7 % Gefälle zum Ufer, kein Hügel liegt zwischen der Wohnung und dem Meer. Das Klima ist typisch mediterran: Die durchschnittlichen Monatstemperaturen reichen von 12 °C im kühlsten bis 26 °C im wärmsten Monat, bei einem Jahresdurchschnitt von 18,7 °C. Die Badesaison dauert etwa fünf Monate, in denen die Meeres temperaturen bei oder über 20 °C bleiben, ungefähr von Mai bis September. Die Winter sind mitteleuropäischen Maßstäben mild, wobei die ältere Bauweise eines Gebäude von 1970 bedeutet, dass das Heizungsverhalten in den kühleren Monaten bei einer Besichtigung Aufmerksamkeit verdient. Die rund 65.212 Einwohner der Stadt sichern ganzjährige Dienstleistungen, und die Umgebung umfasst die Salzlagoons von Torrevieja und La Mata in der Nähe, die zum ausgeprägten Mikroklima und zu den offenen Naturräumen an der Küste beitragen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Drei Strände liegen innerhalb eines Kilometers Luftlinie. Der Playa de los Locos (0,1 km) ist faktisch der lokale Strand, in wenigen Gehminuten erreichbar; die Cala del Palangre (0,3 km) bietet eine kleinere Buchtenalternative; und der Playa del Cura (0,9 km) einen breiteren Stadtstrand mit Promenade. Diese Konzentration bedeutet, dass die Strandwahl je nach Laune und Saison variieren kann, ohne jemals das Auto zu brauchen. Über das Schwimmen hinaus reicht das Freizeitangebot vom Yachthafen Real Club Náutico bei 2,0 km für Segeln und Wassersport über den Palacio de Deportes Infanta Cristina bei 1,9 km für Hallensport bis zu den Anlagen von CF Torrevieja bei 2,2 km. Golf rundet das Bild ab: drei 18-Loch-Plätze, Villamartín, Campoamor und Las Ramblas de Orihuela, liegen zwischen 9,9 und 12,1 km entfernt, alle in fünfzehn bis zwanzig Autominuten erreichbar. Der Gemeinschaftspool vor Ort deckt die Tage ab, an denen das Meer weniger einlädt.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Gemessen am aktuellen Neubauangebot desselben Marktes nimmt diese Wohnung eine eigenständige Position ein. Vergleichbare Projekte in der Nähe werben mit Preise ab 160.000 € (Palangre Beach), 169.000 € (Edificio Sun & Center) und 227.000 € (Oasis Laguna 2, Fase II in Urbanización El Raso). Mit einem festen Preis von 269.500 € liegt diese Immobilie über diesen Einstiegspreisen, doch der Vergleich ist nicht einfach: Neubau-Startpreise schließen meist Stellplatz, Abstellraum, Möbel und Nebenkosten aus, während dieser Verkauf eine vollständig möblierte Wohnung, einen außergewöhnlich großen Tiefgaragenstellplatz und einen separaten Abstellraum umfasst, Extras, die in Neubauprojekten oft zigtausend Euro zusätzlich kosten. Auch die Lage unterscheidet sich. Die Projekte Palangre Beach und Sun & Center liegen im Zentrum von Torrevieja, während Oasis Laguna 2 in El Raso liegt, einer ruhigeren innerstädtischen Urbanisation nahe dem Naturpark La Mata, mehrere Kilometer vom Strand entfernt und autabhängig. Diese Wohnung verbindet Strandnähe fast in erster Strandlinie (rund 100 Meter bis Playa de los Locos) mit einer Wohnstraßenlage. Der Kompromiss ist das Alter: ein Gebäude von 1970 gegenüber heutigen Baustandards, mit den zugehörigen Fragen zu Dämmung und Installationen, die eine technische Untersuchung beantworten sollte. Auch die Betriebskosten schneiden gut ab; 85 € monatlich Hausgeld sind bescheiden für eine Anlage mit Pool und Concierge, und Gesamtfixkosten (Hausgeld plus IBI und Müllgebühr) von rund 1.490 € pro Jahr sind für die Region niedrig. Für Käufer, die alt-aber-komplett-und-zentral gegen neu-aber-basis-oder-innenland abwägen, steht diese Immobilie für Ersteres: alles inklusive, auf der Strandseite der Stadt, zu einem Preis, der diese Sicherheiten widerspiegelt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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