Tämä muuttovalmis asunto sijaitsee Torreviejan asuinalueella, kävelymatkan päässä Playa de los Locosista Costa Blancalla. Kohteessa on 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta (joista yksi oma kylpyhuone), 86 m² asuinpinnoitetta ja oma terassi. Asunto myydään täysin kalustettuna, ja siihen sisältyy hissillinen rakennus, poikkeuksellisen suuri maanalaisen autohallin autopaikka omalla varastolla sekä yhteinen uima-allas. Pyyntihinta on kiinteä 269 500 €. Rakennus on vuodelta 1970 ja se kuuluu hyvin hoidettuun kompleksiin, jossa on 24 tunnin concierge-palvelu ja alhaiset vuosikustannukset.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Torreviejan rauhallisella asuinalueella noin 100 metrin päässä linnuntiessä Playa de los Locosista. Kaupat, supermarketit, ravintolat ja muut päivittäiset palvelut ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Keskusta, venesatama ja Palacio de Deportes -urheilukeskus sijaitsevat 2–3 kilometrin päässä. Alue on tasaista, korkeuseron ollessa noin 1,7 % kohti merta.
Kahden makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen (toinen oma kylpyhuone) pohjaratkaisu sopii sekä pysyvään asumiseen että vapaa-ajan asuntoon. Oma terassi ja yhteinen uima-allas tarjoavat ulkotilaa, ja täysin kalustettu kunto mahdollistaa välittömän muuton. Ylikokoinen maanalainen autopaikka erillisellä varastolla on käytännöllinen ominaisuus, joka on harvinainen tässä hintaluokassa olevissa ranta-asunnoissa.
Tämä ei ole uudiskohde. Asunto kuuluu vuonna 1970 valmistuneeseen asuinkompleksiin ja on myytävänä muuttovalmiina, eli se voidaan luovuttaa nykyisessä valmiussaannossaan. Rakennusta kuvataan hyvin hoidetuksi; siinä on hissi, yhteinen uima-allas, allasalueen wc:t, lisävarastotila ja 24 tunnin concierge-palvelu. Luovutukseen liittyvät päivämäärät ovat suuntaa-antavia ja riippuvat ostoprosessista.
Kohteessa ei ole omaa puutarhaa eikä omaa uima-allasta; allas on yhteiskäytössä. 86 m²:n asuinpinta-alallaan ja kahdella makuuhuoneellaan asunto on huvilastandardeilla pieni. Rakennus on vuodelta 1970, joten rakennusaika on vanhempi kuin lähialueiden uusimmissa uudiskohteissa. Tietoja laitteistojen tuoreista remonteista tai energiatodistuksesta ei ole saatavilla.
Ref: VL941489
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Pari tai pieni perhe, joka etsii pysyvää rantakotia kohtuullisilla kuluilla, hyötyy kahden kylpyhuoneen pohjasta, ja 85 euron kuukausivastike on epätavallisen alhainen kompleksille, jossa on allas ja concierge. Ostajat, jotka haluavat helppohoitoisen toisen kodin, hyötyvät kalustetusta kunnosta, turvallisesta maanalaisesta autopaikasta ja 24 tunnin concierge-palvelusta, mikä vähentää huolia pitkien poissaolojen aikana. Ne, jotka asettavat rannan läheisyyden ensisijaiseksi, huomaavat, että harvat listaukset sijoittavat meren sadan metrin linnuntiepäähän ja samalla rauhalliselle asuinkadulle ensimmäisen linjan turistiraidan sijaan. Asunto sopii myös iäkkäämmille ostajille tai liikkumisen haasteista huolissaan oleville: maasto on tasaista, rakennuksessa on hissi, ja apteekit, lääkärit ja päivittäisliikkeet ovat lyhyen säteen sisällä. Se on vähemmän ilmeinen valinta ostajille, jotka etsivät suurta huvilaa, omaa allasta tai modernia uudiskohteen varustelutasoa, rakennus on vuodelta 1970 ja allas on yhteinen. Epävirallisesti vuokraamista suunnittelevien ostajien tulisi itse tarkistaa paikalliset säädökset. Tiivistäen: profiili sopii käytännöllisille ostajille, jotka arvostavat sijaintia, alhaisia kiinteitä kuluja ja mukaan sisältyviä lisävarusteita nykyarkkitehtuurin sijaan.
Sisäkuvat näyttävät toimivan, vanhemman mutta hoidetun viimeistelyn: kylpyhuone both kylpyammeella että suihkulla, keittiö puuovilla ja laatoitetulla roiskealueella, kahden hengen makuuhuone sekä olohuone, joka avautuu parvekkeelle näköalalla. Asunto luovutetaan täysin kalustettuna, mikä kattaa välittömät käytännön tarpeet. Vuoden 1970 rakennuksena rakennus edeltää nykyisiä eristys- ja energiatehokkuusstandardeja; energiatietoja ei ole toimitettu, ja talvimukavuutta tai sähkökuluja arvioivien ostajien kannattaa huomioida, että vanhemmat espanjalaiset rakennukset käyttävät usein sähkölämmitystä ja split-ilmastointia keskusjärjestelmien sijaan. Rakenne- ja yhteiskuntoa tukee näkyvä investointi kompleksiin: hoidettu ilme, yhteinen uima-allas läheisine wc-tiloineen, lisävarastotila, hissi ja 24 tunnin concierge-palvelu, kaikki 85 euron kuukausimaksun kattamina. Vahvin tekninen etu on pysäköinti: poikkeuksellisen suuri maanalainen autopaikka omalla varastolla, ominaisuus joka lisää päivittäistä mukavuutta ja pitää arvonsa asunnosta riippumatta. Tekninen kuntokartoitus, kuten on tapana Espanjan kaupoissa, on oikea väline asennusten, johdotuksen ja putkiston tarkistamiseen ennen ostoa.
Pyyntihinta on kiinteä 269 500 € tarjottavasta asunnosta: täysin kalustettuna, kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, 86 m² asuinpinta-ala, oma terassi sekä suuri maanalainen autopaikka erillisellä varastolla. Käytettynä asuntona hinnastoa tai yksikkövaihtoehtoja ei sovelleta, hinta koskee juuri tätä kohdetta. Juoksevat kulut on dokumentoitu ja ne ovat alhaiset: hoitovastike 85 € kuukaudessa ja yhdistetty kiinteistövero (IBI) ja jätteenkeruumaksu yhteensä noin 470 € vuodessa. Saatavuus on periaatteessa välitön Espanjan normaalin ostoprosessin puitteissa; luovutuksen aikataulu on suuntaa-antava.
Päivittäinen elämä tämän asunnon ympärillä noudattaa vakiintuneen Torreviejan kaupunginosan kävelyrytmiä. Playa de los Locos on noin sata metriä linnuntieässä, mikä käytännössä tarkoittaa, että ranta toimii kadun jatkeena: aamukävelyjä rannan tuntumassa, iltapäivän uintia viiden kuukauden kaudella, jolloin veden lämpötila pysyy vähintään 20 °C:ssa, ja iltatappelemista ilman autoa. Lähimmät kaupat, supermarketit ja ravintolat ovat käveltävissä, ja palveluita kahden kilometrin säteellä on tiheästi, tietojen mukaan säteellä on 170 ravintolaa, 47 kahvilaa, 27 apteekkia, 27 hammaslääkäriä ja 24 pankkia. Tämä palveluiden määrä tarkoittaa, että päivittäiset asiat harvoin edellyttävät liikkumista välittömän kaupunginosan ulkopuolelle. Itse kaupunginosaa kuvataan rauhalliseksi ja asuinalueeksi, joten kesähuippuviikkojen ulkopuolella kaduilla on paikallinen Tunnelma pelkän turismin sijaan. Asunto tukee tätä elämäntapaa suoraan: oma terassi tarjoaa yksityistä ulkotilaa, yhteinen uima-allas läheisine wc-tiloineen palvelee pidempiä päiviä veden äärellä, ja erittäin suuri maanalainen autopaikka omalla varastolla mahduttaa kaiken polkupyöristä rantavälineisiin. Koska asunto myydään täysin kalustettuna, käyttöönotto, pysyvänä kotina tai loma-asuntona, vaatii lähinnä henkilökohtaisten tavaroiden tuomisen. Julkinen liikenne lisää mukavuutta: alueella on 12 linjaa ja 50 pysäkkiä, hyödyllisiä matkoilla keskustaan tai lähikylille, kun auto pysyy autotalissa.
Välitön ympäristö yhdistää asuinrauhan ja tiheän palvelutarjonnan. Kahden kilometrin säteellä aluetiedot laskevat 3 koulua, 27 apteekkia, 27 hammaslääkäriä, 24 pankkia, 47 kahvilaa ja 170 ravintolaa, lukuja, jotka kuvastavat vakiintunutta ympäri vuoden kaupunkia eikä kausittaista lomakohdetta. Ranta ankkuroi päivittäisen rutiinin: Playa de los Locos 0,1 km linnuntieässä, Cala del Palangre 0,3 km ja Playa del Cura 0,9 km tarjoavat kolme uintivaihtoehtoa lyhyen kävelymatkan päässä. Urheiluun Palacio de Deportes Infanta Cristina on 1,9 km ja CF Torreviejan jalkapallolaitokset 2,2 km päässä. Real Club Náutico -venesatama on 2,0 km päässä ovista. Julkinen liikenne on vahva tämän kokoiselle kaupungille, 12 linjaa ja 50 pysäkkiä, ja tasainen maasto 1,7 %:n korkeuseroineen kohti merta tekee kävelystä ja pyöräilystä realistisia useimmille päivittäismatkoille. Autoilijat huomiovat, että kohteelle lähimmät latauspisteet (Iberdrolan asemat) ovat 7–8 km päässä, joten sähköauto vaatii suunnittelua tai kotilatausratkaisun.
Kartta näyttää asunnon asuinypäristössään heti rantaviivan takana, Playa de los Locos sadan metrin päässä ja Playa del Curan ja venesataman kahden kilometrin sisällä. Tasainen maasto sekä rantojen, liikkeiden ja liikennepysäkkien ryhmä kohteen ympärillä havainnollistavat, kuinka kompakti päivittäiselämä täällä on.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Eteläisellä Costa Blancalla Torrevieja on keskikohdassa: 44 km Alicante kaupungista, 32 km Elchestä ja 39 km Murciasta linnuntieässä, Alicante-Elchen lentokentän ollessa noin 36 km päässä. Tämä sijoittaa kaupungin lähemmäs Murcia-käytävää ja Orihuela Costan golfvyöhykettä kuin pohjoisen Costa Blancan lomakohteita. Sisämaahan sijoittuviin kyliin verrattuna Torrevieja tarjoaa täydet kaupunkipalvelut ympäri vuoden; Alicanteen verrattuna se on pienempi, tasaisempi ja rantaorientoituneempi luonteeltaan.
Saavutettavuus on yksi sijainnin käytännön vahvuuksia. Alicante-Elchen lentokenttä (ALC) on noin 36 km linnuntieässä, mikä tarkoittaa yleensä noin puolen tunnin ja neljänkymmenen minuutin ajoa riippuen liikenteestä; Valencian lentokenttä on noin 169 km ja Málagan lentokenttä noin 367 km päässä, joten Alicante on kansainvälisen matkailun operatiivinen portti. Alueellisesti Elche (234 765 asukasta) on 32 km linnuntieässä, Murcia (462 979 asukasta) 39 km ja Alicante kaupunkina (339 322 asukasta) 44 km päässä, joten suuret kaupunkipalvelut, sairaalat, ostokset, kulttuuri, ovat päiväretken ulottuvilla. Golfaajilla on kolme kenttää noin 12 km säteellä: Villamartín 9,9 km, Real Club de Golf Campoamor 11,8 km ja Las Ramblas de Orihuela 12,1 km päässä. Paikallisesti 12 bussilinjan, 50 pysäkin ja tasakatuisten teiden yhdistelmä tarkoittaa, että auto on mukava mutta ei välttämätön; mukaan sisältyvä maanalainen autopaikka poistaa rantaseudun tavallisen pysäköintipaineen kokonaan.
| Etäisyys rantaan | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja sijaitsee noin 20 metrin korkeudella merenpinnasta tasaisella ranta-alueella, korkeuseron ollessa 1,7 % kohti rantaa, asunnon ja meren välillä ei ole kukkuloita. Ilmasto on tyypillinen välimerellinen: kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 12 °C:sta viileimpänä kuukautena 26 °C:een lämpimpimpänä, ja vuosikeskiarvo on 18,7 °C. Uintikausi kestää noin viisi kuukautta, jolloin meriveden lämpötila pysyy vähintään 20 °C:ssa, suunnilleen toukokuusta syyskuuhun. Talvet ovat leutoja pohjoiseurooppalaisittain, mutta vuoden 1970 rakennuksen vanhempi rakenne tarkoittaa, että lämmityskäyttäytyminen viileämpinä kuukausina kannattaa huomioida esittelyssä. Kaupungin noin 65 212 asukkaan väestö ylläpitää palveluita ympäri vuoden, ja ympäröivällä alueella ovat Torreviejan ja La Matan suolalaguunit lähellä, mikä vaikuttaa alueen erityiseen mikroklimaan ja avoimiin luontotiloihin rannikolla.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa on yhden kilometrin linnuntieessä. Playa de los Locos (0,1 km) on käytännössä paikallinen ranta, pari minuuttia kävelymatkan päässä; Cala del Palangre (0,3 km) tarjoaa pienemmän poukaman; ja Playa del Cura (0,9 km) on laajempi kaupunkiranta rantabulevardeineen. Tämä tiheys tarkoittaa, että rannan voi valita mielialan ja vuodenajan mukaan ilman autoa. Uintia laajemmin tarjontaan kuuluvat Real Club Náutico -venesatama 2,0 km:ssa purjehdukseen ja vesilajeihin, Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,9 km:ssa sisäurheiluun ja CF Torreviejan laitokset 2,2 km:ssa. Golf täydentää kuvaa: kolme 18-reikäistä kenttää, Villamartín, Campoamor ja Las Ramblas de Orihuela, sijaitsevat 9,9–12,1 km päässä, kaikki tavoitettavissa viidessätoista, kahdessakymmenessä minuutissa autolla. Yhteinen uima-allas paikan päällä kattaa päivät, jolloin meri ei houkuttele.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Tasainen
Verrattuna saman markkinan nykyiseen uudiskohtetarjontaan tämä asunto on omalla alueellaan. Lähellä olevat vertailtavat projektit mainostavat alkaen-hintoja 160 000 € (Palangre Beach), 169 000 € (Edificio Sun & Center) ja 227 000 € (Oasis Laguna 2, Fase II Urbanización El Rasossa). Kiinteällä 269 500 euron hinnallaan tämä kohde on näiden aloitushintojen yläpuolella, mutta vertailu ei ole suoraviivaista: uudiskohteiden alkaen-hinnat eivät yleensä sisällä pysäköintiä, varastoa, kalustusta eivätkä kaupankäyntikuluja, kun taas tämä myynti sisältää täysin kalustetun kodin, poikkeuksellisen suuren maanalaisen autopaikan ja erillisen varaston, lisävarusteet, jotka uudiskohteissa maksavat usein kymmeniätuhansia euroja. Myös sijainti eroaa. Palangre Beach ja Sun & Center sijaitsevat Torreviejan keskustassa, kun taas Oasis Laguna 2 on El Rasossa, rauhallisemmassa sisämaan asuinalueella La Matan luonnonpuiston lähellä, useiden kilometrien päässä rannasta ja autoriippuvaisena. Tämä asunto yhdistää lähes ensimmäisen linjan rantasaannin (noin 100 m Playa de los Locosiin) ja asuinmaiseman kadulla. Kompromissi on ikä: vuoden 1970 rakennus nykyisiä rakennusstandardeja vastaan, mukanaan eristystä ja asennuksia koskevat kysymykset, joihin teknisen kartoituksen tulisi vastata. Juoksevat kulut vertautuvat hyvin: 85 €/kk hoitovastike on vaatimaton kompleksille, jossa on allas ja concierge, ja kokonaiskiinteät kulut (vastike sekä IBI ja jätemaksu) yhteensä noin 1 490 € vuodessa ovat alhaiset alueelle. Ostajille, jotka punnitsevat vanha-mutta-täydellinen-ja-keskeinen -vaihtoehtoa uusi-mutta-perus- tai sisämaa -vaihtoehtoon, tämä kohde edustaa edellistä: kaikki mukaan lukien, kaupungin ranta-alueella, hinnalla joka heijastaa näitä varmuuksia.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
LT
ET
HR