Ten gotowy do zamieszkania apartament znajduje się w spokojnej dzielnicy mieszkalnej Torrevieja, w odległości spaceru od Playa de los Locos na Costa Blanca. Nieruchomość oferuje 2 sypialnie, 2 łazienki (jedna przy sypialni), 86 m² powierzchni mieszkalnej i prywatny taras. Jest sprzedawany w pełni umeblowany i obejmuje budynek z windą, wyjątkowo duże miejsce parkingowe podziemne z własnym schowkiem oraz dostęp do wspólnego basenu. Cena ofertowa jest stała i wynosi 269 500 €. Budynek pochodzi z 1970 roku i jest częścią dobrze utrzymanego kompleksu z całodobową recepcją i niskimi rocznymi kosztami eksploatacji.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament stoi w spokojnej dzielnicy mieszkalnej Torrevieja, około 100 metrów w linii prostej od Playa de los Locos. Sklepy, supermarkety, restauracje i inne codzienne udogodnienia znajdują się w niedalekiej odległości spaceru. Centrum miasta, marina i kompleks sportowy Palacio de Deportes leżą w odległości 2-3 kilometrów. Okolica jest płaska, ze spadkiem około 1,7% w kierunku morza.
Rozkład z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami, jedną przy sypialni, pasuje zarówno do stałego zamieszkania, jak i użytku jako drugi dom. Prywatny taras i wspólny basen zapewniają przestrzeń na zewnątrz, a w pełni umeblowany stan pozwala na natychmiastowe zamieszkanie. Ponadwymiarowe miejsce parkingowe podziemne z osobnym schowkiem to praktyczna cecha rzadka w tym segmencie cenowym apartamentów nad morzem.
To nie jest nowa inwestycja. Apartament jest częścią kompleksu mieszkalnego ukończonego w 1970 roku i jest dostępny gotowy do zamieszkania, co oznacza, że może zostać przeniesiony w obecnym, ukończonym stanie. Budynek jest opisywany jako dobrze utrzymany, z windą, wspólnym basenem, toaletami przy basenie, dodatkowym wspólnym schowkiem i całodobową recepcją. Wszelkie daty związane z przeniesieniem są orientacyjne i zależą od procesu zakupu.
Nieruchomość nie oferuje prywatnego ogrodu ani prywatnego basenu; dostęp do basenu jest wspólny. Przy 86 m² powierzchni mieszkalnej i dwóch sypialniach apartament jest kompaktowy według standardów willi. Budynek pochodzi z 1970 roku, więc okres budowy jest starszy niż niedawne nowe inwestycje w okolicy. Brak informacji o ostatnim remoncie instalacji lub świadectwie energetycznym.
Ref: VL941489
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Para lub mała rodzina szukająca stałego domu nad morzem z umiarkowanymi kosztami eksploatacji uzna układ z dwiema łazienkami za praktyczny, a opłatę wspólnotową 85 € miesięcznie za niezwykle niską dla kompleksu z basenem i recepcją. Kupujący chcący drugiego domu typu „zamknij i wyjedź” skorzystają z umeblowanego stanu, bezpiecznego parkingu podziemnego i obecności całodobowej recepcji, co zmniejsza obawy podczas długich nieobecności. Osoby stawiające bliskość plaży ponad wszystko zauważą, że niewiele ofert umieszcza morze w odległości stu metrów w linii prostej, pozostając jednocześnie w spokojnej ulicy mieszkalnej, a nie w pasie turystycznym pierwszej linii brzegowej. Apartament pasuje też starszym kupującym lub osobom z ograniczoną mobilnością: teren jest płaski, budynek ma windę, a apteki, lekarze i codzienne sklepy znajdują się w krótkim promieniu. Jest mniej oczywisty dla kupujących szukających dużej willi, prywatnego basenu czy nowoczesnej specyfikacji nowej inwestycji, budynek pochodzi z 1970 roku, a basen jest wspólny. Kupujący zamierzający nieformalnie wynajmować nieruchomość powinni samodzielnie sprawdzić lokalne przepisy. Krótko mówiąc, profil odpowiada pragmatycznym kupującym, którzy cenią lokalizację, niskie koszty stałe i dołączone dodatki ponad współczesną architekturę.
Zdjęcia wnętrz pokazują funkcjonalne, przestarzałe, ale utrzymane wykończenie: łazienkę z wanną i prysznicem, kuchnię z drewnianymi szafkami i glazurową ścianką, sypialnię z dwoma łóżkami oraz salon otwierający się na balkon z widokiem. Apartament jest przekazywany w pełni umeblowany, co obejmuje bezpośrednie praktyczne potrzeby zamieszkania. Jako budynek z 1970 roku, konstrukcja poprzedza obecne normy izolacji i efektywności; nie dostarczono danych o wydajności energetycznej, a kupujący oceniający zimowy komfort lub koszty energii elektrycznej powinni wziąć pod uwagę, że starsze hiszpańskie budynki często opierają się na ogrzewaniu elektrycznym i klimatyzacji split zamiast systemów centralnych. Stan konstrukcyjny i wspólnotowy potwierdza widoczna inwestycja w kompleks: dobrze utrzymany wygląd, wspólny basen z sąsiadującymi toaletami, dodatkowy wspólny schowek, winda i całodobowa recepcja, wszystko pokryte opłatą 85 € miesięcznie. Najmocniejszym atutem technicznym jest rozwiązanie parkingowe: wyjątkowo duże miejsce podziemne z własnym schowkiem, cecha dodająca codziennej wygody i utrzymująca wartość niezależnie od apartamentu. Ekspertyza techniczna, jak to zwyczajowe w hiszpańskich transakcjach, pozostaje odpowiednim narzędziem do weryfikacji instalacji, okablowania i hydrauliki przed zakupem.
Cena ofertowa to stałe 269 500 € za apartament w oferowanym stanie: w pełni umeblowany, z dwiema sypialniami, dwiema łazienkami, 86 m² powierzchni mieszkalnej, prywatnym tarasem oraz dużym miejscem parkingowym podziemnym z osobnym schowkiem w cenie. Jako istniejący dom, nie ma zastosowania cennik ani warianty jednostek, cena odnosi się do tej konkretnej nieruchomości. Koszty eksploatacji są udokumentowane i niskie: opłaty wspólnotowe 85 € miesięcznie oraz łącznie podatek od nieruchomości (IBI) i wywóz odpadów około 470 € rocznie. Dostępność jest zasadniczo natychmiastowa, pod warunkiem standardowego hiszpańskiego procesu zakupu; wszelkie terminy przeniesienia pozostają orientacyjne.
Codzienne życie wokół tego apartamentu kręci się wokół piesznego rytmu ustabilizowanej dzielnicy Torrevieja. Playa de los Locos leży około stu metrów w linii prostej, co w praktyce oznacza, że plaża funkcjonuje jako przedłużenie ulicy: poranne spacery po wybrzeżu, popołudniowa kąpiel podczas pięciomiesięcznego sezonu, gdy temperatura wody utrzymuje się na poziomie 20°C lub powyżej, i wieczorne spacer bez potrzeby samochodu. Najbliższe sklepy, supermarkety i restauracje są dostępne pieszo, a gęstość udogodnień w promieniu dwóch kilometrów jest wysoka, dane wymieniają w tym promieniu 170 restauracji, 47 kawiarni, 27 aptek, 27 dentystów i 24 banki. Taka skala oznacza, że codzienne sprawy rzadko wymagają podróży poza najbliższą okolicę. Sama dzielnica jest opisywana jako spokojna i mieszkalna, więc poza szczytowymi tygodniami wakacyjnymi ulice zachowują lokalny charakter, a nie czysto turystyczny. Apartament bezpośrednio wspiera ten styl życia: prywatny taras zapewnia prywatną przestrzeń na zewnątrz, wspólny basen z sąsiadującymi toaletami służy dłuższym dniom nad wodą, a bardzo duże miejsce parkingowe podziemne z własnym schowkiem pochłania wszystko, od rowerów po sprzęt plażowy. Ponieważ mieszkanie jest sprzedawane w pełni umeblowane, przejście do użytku, czy jako stały dom, czy baza wakacyjna, wymaga niewiele więcej niż osobistych rzeczy. Transport publiczny dodaje warstwę wygody, z 12 liniami i 50 przystankami w okolicy, co jest przydatne na wypady do centrum miasta lub do pobliskich nadmorskich miejscowości, gdy auto zostaje w garażu.
Bezpośrednie otoczenie łączy mieszkalny spokój z gęstą ofertą udogodnień. W promieniu dwóch kilometrów dane o okolicy liczą 3 szkoły, 27 aptek, 27 dentystów, 24 banki, 47 kawiarni i 170 restauracji, liczby odzwierciedlające ustabilizowane miasto działające cały rok, a nie sezonowy kurort. Plaça zakotwicza codzienną rutynę: Playa de los Locos 0,1 km w linii prostej, Cala del Palangre 0,3 km i Playa del Cura 0,9 km dają trzy opcje kąpielowe w krótkim spacerze. Dla sportu Palacio de Deportes Infanta Cristina leży 1,9 km, a obiekty piłkarskie CF Torrevieja 2,2 km. Marina Real Club Náutico jest 2,0 km od drzwi. Transport publiczny jest solidny jak na miasto tej wielkości, 12 linii i 50 przystanków, a płaski teren ze spadkiem 1,7% do morza czyni chodzenie i jazdę rowerem realistycznymi dla większości codziennych podróży. Właściciele aut docenią, że najbliższe punkty ładowania (stacje Iberdrola) są 7-8 kilometrów stąd, więc samochód elektryczny wymaga planowania lub domowego rozwiązania ładowania.
Mapa pokazuje apartament w jego mieszkaniowym otoczeniu tuż za linią wybrzeża, z Playa de los Locos sto metrów dalej oraz Playa del Cura i mariną w promieniu dwóch kilometrów. Płaski teren i skupisko plaż, sklepów i przystanków transportu wokół nieruchomości ilustrują, jak kompaktowe jest tu codzienne życie.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
W obrębie południowej Costa Blanca Torrevieja zajmuje pozycję pośrednią: 44 km od miasta Alicante, 32 km od Elche i 39 km od Murcji w linii prostej, z lotniskiem Alicante-Elche około 36 km. To sytuuje miasto bliżej korytarza Murcji i pasa golfowego Orihuela Costa niż kurortów północnej Costa Blanca. W porównaniu z miejscowościami dalej w głębi lądu Torrevieja oferuje pełne usługi miejskie cały rok; w porównaniu z miastem Alicante jest mniejsza, bardziej płaska i bardziej plażowa w charakterze.
Dostępność to jeden z praktycznych atutów lokalizacji. Lotnisko Alicante-Elche (ALC) leży około 36 km w linii prostej, co zazwyczaj przekłada się na przejazd około pół godziny do czterdziestu minut w zależności od ruchu; lotnisko w Walencji jest około 169 km, a lotnisko w Maladze około 367 km, co czyni Alicante operacyjną bramą dla podróży międzynarodowych. Regionalnie Elche (234 765 mieszkańców) leży 32 km w linii prostej, Murcja (462 979 mieszkańców) 39 km, a miasto Alicante (339 322 mieszkańców) 44 km, więc większe usługi miejskie, szpitale, zakupy, instytucje kulturalne, są w zasięgu wycieczki jednodniowej. Golfiści mają trzy pola w promieniu około 12 km: Villamartín 9,9 km, Real Club de Golf Campoamor 11,8 km i Las Ramblas de Orihuela 12,1 km. Lokalnie połączenie 12 linii autobusowych, 50 przystanków i płaskich ulic oznacza, że samochód jest wygodny, ale nie niezbędny; dołączone miejsce parkingowe podziemne całkowicie usuwa typową nadmorską presję parkingową.
| Dystans do plaży | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja leży około 20 metrów nad poziomem morza na płaskim terenie nadmorskim, ze spadkiem 1,7% w kierunku wybrzeża, żadne wzgórza nie stoją między apartamentem a morzem. Klimat jest typowo śródziemnomorski: średnie miesięczne temperatury wahają się od 12°C w najchłodniejszym miesiącu do 26°C w najcieplejszym, ze średnią roczną 18,7°C. Sezon kąpielowy trwa około pięciu miesięcy, podczas których temperatura morza utrzymuje się na poziomie 20°C lub powyżej, mniej więcej od maja do września. Zimy są łagodne według standardów północnoeuropejskich, choć starsza konstrukcja budynku z 1970 roku oznacza, że zachowanie grzewcze w chłodniejszych miesiącach zasługuje na uwagę podczas prezentacji nieruchomości. Populacja miasta około 65 212 mieszkańców utrzymuje usługi całoroczne, a okoliczny region obejmuje pobliskie laguny solne Torrevieja i La Mata, które przyczyniają się do charakterystycznego mikroklimatu okolicy i otwartych przestrzeni naturalnych wzdłuż wybrzeża.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Trzy plaże znajdują się w promieniu kilometra w linii prostej. Playa de los Locos (0,1 km) to faktycznie lokalna plaża, osiągalna w kilka minut pieszo; Cala del Palangre (0,3 km) oferuje mniejszą alternatywę zatoczki; a Playa del Cura (0,9 km) zapewnia szerszą miejską plażę z promenadą. Ta koncentracja oznacza, że wybór plaży może się zmieniać z nastrojem i sezonem bez potrzeby samochodu. Poza pływaniem oferta rekreacyjna obejmuje marinę Real Club Náutico 2,0 km dla żeglarstwa i sportów wodnych, Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,9 km dla sportu halowego oraz obiekty CF Torrevieja 2,2 km. Golf dopełnia obrazu: trzy pola 18-dołkowe, Villamartín, Campoamor i Las Ramblas de Orihuela, leżą między 9,9 a 12,1 km, wszystkie osiągalne w piętnaście-dwadzieścia minut autem. Wspólny basen na miejscu pokrywa dni, gdy morze jest mniej zapraszające.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Płaski
Na tle aktualnej podaży nowych inwestycji na tym samym rynku ten apartament zajmuje wyraźną pozycję. Porównywalne projekty w okolicy reklamują ceny od 160 000 € (Palangre Beach), 169 000 € (Edificio Sun & Center) i 227 000 € (Oasis Laguna 2, Faza II w Urbanización El Raso). Przy stałej cenie 269 500 € ta nieruchomość plasuje się powyżej tych punktów wejścia, ale porównanie nie jest proste: ceny od w nowych inwestycjach zwykle wyłączają parking, schowek, meble i koszty finalizacji, podczas gdy ta sprzedaż obejmuje w pełni umeblowany dom, wyjątkowo duże miejsce parkingowe podziemne i osobny schowek, dodatki, które w nowych inwestycjach często kosztują dziesiątki tysięcy euro. Różni się też lokalizacja. Projekty Palangre Beach i Sun & Center leżą w centrum Torrevieja, natomiast Oasis Laguna 2 znajduje się w El Raso, spokojniejszej śródlądowej urbanizacji przy parku naturalnym La Mata, kilka kilometrów od plaży i zależnej od samochodu. Ten apartament łączy niemal pierwszą linię brzegową (około 100 metrów do Playa de los Locos) z położeniem w mieszkalnej ulicy. Kompromisem jest wiek: budynek z 1970 roku kontra współczesne standardy budowlane, z towarzyszącymi pytaniami o izolację i instalacje, na które powinna odpowiedzieć ekspertyza techniczna. Koszty eksploatacji również wypadają korzystnie; 85 € miesięcznie opłat wspólnotowych to skromnie dla kompleksu z basenem i recepcją, a całkowite koszty stałe (opłaty plus IBI i podatek odpadowy) około 1490 € rocznie to mało jak na region. Dla kupujących rozważających stare-ale-kompletne-i-centralne kontra nowe-ale-podstawowe-lub-śródlądowe, ta nieruchomość reprezentuje pierwsze podejście: wszystko w cenie, po plażowej stronie miasta, w cenie odzwierciedlającej te pewności.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
LT
ET
HR