דירת מגורים זו, הממוקמת בלב פלייה דה לוס לוקוס באליקנטה, מציעה חוויה מגורים ייחודית על קו החוף. הפרויקט משלב קרבה לים עם נגישות לסביבה אורבנית תוססת, ומספק הזדמנות ליהנות מאורח חיים ים תיכוני. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הדירה מציעה מרחב נוח למגורים, מתוך הבנה של חשיבות נוחות ופונקציונליות בסביבה עירונית. ההתמקדות היא על שילוב איכות חיים עם נגישות לכל השירותים הנדרשים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום הישיר על חוף הים, במרחק של 39 מטר בלבד מחוף פלייה דה לוס לוקוס, מעניק לדיירים גישה מיידית לחוף. הסביבה האורבנית מבטיחה שכל צרכי היומיום, כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, נמצאים במרחק הליכה, ומחזקים את היתרון של מגורים בקרבת הים ומרכז העיר.
הדירה מותאמת למשפחות או ליחידים המחפשים בית שני או מקום מגורים קבוע המשלב קרבה לחוף עם נוחות עירונית. 3 חדרי השינה וה-2 חדרי הרחצה מעניקים גמישות למגורים, וקיימת אפשרות להתאמה אישית דרך מודרניזציה, מה שמאפשר לבעלים החדשים לעצב את הבית בהתאם לצרכיהם.
הפרויקט הושלם (Gereed), מה שאומר שהדירה זמינה באופן מיידי. אין תלות בלוחות זמנים של בנייה או פיתוח עתידי. הסטטוס של 'גמור' מאפשר מעבר מהיר ומיידי לדירה, ללא עיכובים הקשורים לתהליך הבנייה, ומעניק ודאות לרוכשים.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית צפופה, מה שעשוי להצביע על רמת רעש מסוימת. אין מידע על גישה לבריכה פרטית או גינות גדולות. הדירה ממוקמת בבניין, ואינה וילה עצמאית. הגדרת 'מרחק גדול' משדה התעופה (999 ק"מ) מצביעה על צורך בתכנון נסיעות ארוכות לטיסות בינלאומיות.
Ref: VL051468
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הדירה מתאימה לרוכשים המחפשים בית מגורים קבוע או בית נופש הממוקם באופן אידיאלי על קו החוף, עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. היא תתאים למשפחות שמעריכות קרבה לים ולחופי רחצה, כמו גם לאנשים המחפשים סביבה פעילה עם מגוון מסעדות ופעילויות. העובדה שהדירה מוכנה למגורים מאפשרת מעבר מיידי, ללא צורך בהמתנה לבנייה. הפוטנציאל למודרניזציה הופך אותה לאטרקטיבית עבור מי שמעוניין להתאים את הנכס לטעמו האישי ולשפר את ערכו. עבור משקיעים, המיקום והגודל מציעים בסיס טוב להשכרה לטווח קצר או ארוך.
הדירה ממוקמת בבניין קיים, ולכן איכות הגימור תלויה במצב המקורי ובשנת הבנייה. התיאור מציין שהדירה "במצב כללי טוב" אך "תרוויח מכמה מודרניזציה", מה שמרמז שהגימור המקורי עשוי להיות מיושן. הפוטנציאל לשיפוץ פותח אפשרויות לשדרוג חומרים וטכנולוגיות. הדירה נמכרת מרוהטת, מה שמעיד על כך שהריהוט הנוכחי מסופק כחלק מהעסקה, אך איכותו אינה מצוינת. תכונות כמו חניה פרטית במוסך וחדר אחסון מוסיפים לפונקציונליות, אך אינם קשורים ישירות לאיכות הגימור הפנימית.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €375,000. מחיר זה משקף את המיקום המרכזי על קו החוף, גודל הדירה (120 מ"ר) ואת מספר החדרים (3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה). בהתחשב בכך שהדירה מוכנה למגורים, המחיר כולל את האפשרות למגורים מיידיים או השכרה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו 'DEL MAR II - TORREVIEJA', המחיר נמצא בטווח דומה, אך ייתכנו הבדלים במפרט ובתנאים. המחיר מצביע על פוטנציאל להשקעה, במיוחד אם הדירה מודרנית ומשופרת.
המיקום של הדירה על קו החוף, בקרבת פלייה דה לוס לוקוס, מגדיר את אורח החיים כאורבני-ים. מרחק הליכה קצר (142 מטר) לסופרמרקט ו-123 מטר לבית מרקחת, יחד עם 170 מסעדות בטווח 2 ק"מ, מצביעים על סביבה המספקת את כל צרכי היומיום בנוחות. הנגישות הגבוהה לתחבורה ציבורית (50 תחנות) מחזקת את האפשרות לחיים ללא רכב פרטי, אם כי יש לקחת בחשבון את המרחק הגדול יחסית לשדה התעופה. טמפרטורת המים הממוצעת (20°C למשך 5 חודשים) מאפשרת הנאה מהים לאורך חלק ניכר מהשנה. גובה של 20 מטר מעל פני הים מבטיח נוף פנורמי ללא הפרעה.
החיים בסביבת פלייה דה לוס לוקוס מתאפיינים בשילוב של חוף ים ומרכז עירוני. המרחק הקצר (142 מטר) לסופרמרקט, 123 מטר לבית מרקחת, ו-170 מסעדות בטווח 2 ק"מ, מבטיחים שכל צרכי היומיום מסופקים. קרבה ל-3 בתי ספר ו-24 בנקים מוסיפה לאופי העירוני של האזור. 50 קווי תחבורה ציבורית הופכים את הניידות לנוחה, גם ללא רכב פרטי. החוף נמצא ממש מחוץ לדלת (39 מטר), מה שמאפשר גישה יומיומית לים. גובה של 20 מטר מעל פני הים מספק נוף פתוח. 32 חגים מקומיים בשנה מרמזים על סביבה תרבותית פעילה.
הדירה ממוקמת במיקום פריים על קו החוף של פלייה דה לוס לוקוס, בחזית הים. המפה ממחישה את הקרבה לחופים הסמוכים, למרכז העיר טורבייחה, ולשירותים חיוניים כמו חנויות ובתי מרקחת, ומדגישה את הנוחות והנגישות של המיקום.
הפרויקט ממוקם בטורבייחה (Torrevieja), עיר חוף תוססת באזור אליקנטה. היא ממוקמת דרומית לעיר אליקנטה (44 ק"מ) ומערבית לאלצ'ה (32 ק"מ). המרחק לעיר הגדולה מורסיה (39 ק"מ) גם הוא משמעותי. מיקום זה מספק את היתרונות של חיים בעיר חוף קטנה יחסית, עם גישה נוחה לשירותים עירוניים גדולים יותר בקרבת מקום. קרבתה לחופי הים התיכון מבססת אותה כיעד פופולרי עבור תושבים ונופשים כאחד.
המיקום מציע נגישות יוצאת דופן לשירותים: חוף הים (Playa de los Locos) נמצא במרחק 39 מטר, חוף Cala del Palangre במרחק 336 מטר, וחוף Playa del Cura במרחק 953 מטר. סופרמרקט (142 מטר) ובתי מרקחת (123 מטר) נמצאים בהישג יד. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-36 ק"מ בקו ישר, מה שהופך אותו לנגיש יחסית. שדות תעופה נוספים כמו ולנסיה (VLC) ומלגה (AGP) נמצאים במרחקים גדולים יותר. הקרבה למרכזי גולף כמו Club de Golf Villamartín (9.9 ק"מ) והימצאות 27 מרפאות שיניים ועוד שירותים רבים בטווח 2 ק"מ, מדגישים את הנוחות של האזור.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אליקנטה נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס בשנה. טווח הטמפרטורות נע בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. עם 3,854 שעות שמש בשנה, האזור מציע שפע של אור יום. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה של 20 מטר מעל פני הים מבטיח אוויר צח ונופים פתוחים, ללא ההשפעה של טמפרטורות קיצוניות בגבהים רמים יותר. המדרון המתון (1.7%) לכיוון החוף הופך את הגישה לנוחה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא יתרון מרכזי: Playa de Los Locos נמצא במרחק 39 מטר, Cala del Palangre במרחק 336 מטר, ו-Playa del Cura במרחק 953 מטר. למרות שהפרויקט אינו צמוד לחוף "Blue Flag", החופים הסמוכים מציעים גישה נוחה לפעילויות ימיות. מסלולי גולף כמו Club de Golf Villamartín (9.9 ק"מ) ו-Real Club de Golf Campoamor (11 ק"מ) זמינים במרחק נסיעה קצר. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Palacio de Deportes Infanta Cristina (1.9 ק"מ) ומתקני פנאי נוספים בטווח של 2 ק"מ, המאפשרים מגוון רחב של פעילויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בטורבייחה (Torrevieja), עיר חוף תוססת באזור אליקנטה. היא ממוקמת דרומית לעיר אליקנטה (44 ק"מ) ומערבית לאלצ'ה (32 ק"מ). המרחק לעיר הגדולה מורסיה (39 ק"מ) גם הוא משמעותי. מיקום זה מספק את היתרונות של חיים בעיר חוף קטנה יחסית, עם גישה נוחה לשירותים עירוניים גדולים יותר בקרבת מקום. קרבתה לחופי הים התיכון מבססת אותה כיעד פופולרי עבור תושבים ונופשים כאחד.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
הדירה ב'פלייה דה לוס לוקוס' ממוקמת באזור חוף מבוקש, המציע שילוב ייחודי של מגורים על הים ושירותים עירוניים. בהשוואה לפרויקט 'DEL MAR II - TORREVIEJA', גם הוא במיקום חזיתי לים, המחיר ההתחלתי של €375,000 נמצא בטווח דומה (€399,000). מיקום זה נבדל מפרויקטים כמו 'OCEANIC APARTMENTS' ברוחאלס (€475,000) ו-'NUEVA DAYA VILLA' בדאיה נואבה (€380,000), אשר ממוקמים מעט יותר בפנים הארץ או בשכונות אחרות, מה שמשפיע על קרבתם הישירה לחוף ועל אופי הסביבה. הדירה בטורבייחה מציעה יתרון בולט של גישה מיידית לחוף, בניגוד לפרויקטים הדורשים נסיעה קצרה יותר לחוף, אך עדיין מציעים את אורח החיים הים-תיכוני. בהשוואה לערים גדולות יותר כמו אליקנטה (44 ק"מ) או מורסיה (39 ק"מ), טורבייחה מציעה אווירה קטנה יותר אך עדיין מפותחת, עם נגישות נוחה לשירותים רחבים יותר במידת הצורך.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
