דירה זו בשטח של 120 מ"ר, הממוקמת ישירות על קו החוף באזור פלאיה דה לוס לוקוס בטורבייחה, מציעה מיקום מעולה עם נוף לים. הדירה נבנתה בשנת 1970 ומתוחזקת היטב, והיא כוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. הנכס נמכר מרוהט, לרבות מכשירי חשמל ביתיים, וכולל מחסן. קיימת אפשרות לרכישת חנייה מקורה בתוספת של €25,000. מיקומה בקו ראשון לים מבטיח גישה מיידית לים התיכון, בעוד שהשירותים בסביבה הקרובה מספקים את הצרכים היומיומיים. מגורים אלה מציעים אורח חיים המתמקד בחיי חוף ובנוחות, עם גישה לאווירה התוססת של טורבייחה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת ישירות על קו החוף בפלאיה דה לוס לוקוס, בקרבה מיידית לים התיכון. הסביבה העירונית מבטיחה שצרכים יומיומיים נמצאים בהישג יד, ומאפשרת אורח חיים נוח. למרות שהדירה ממוקמת באזור דינמי, הסביבה הקרובה מספקת גישה ישירה לחוף הים ולטיילת החוף.
דירה זו מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשים בית קבע או בית נופש עם גישה ישירה לחוף ונוף ים פתוח. מטבח נפרד, מחסן והאפשרות לחנייה מקורה עונים על דרישות מעשיות של חיי היומיום. הפריסה והריהוט נועדו לספק חוויית מגורים נוחה ומוכנה לשימוש מיידי.
מדובר בנכס קיים, שהושלם בשנת 1970 וכיום מוכן למגורים. זו הזדמנות לרכוש נכס עם תשתית מבוססת ולא בנייה חדשה. מצבו והתחזוקה של הנכס מעידים על טיפול שוטף, המאפשר מגורים מיידיים ללא לוחות הזמנים הרגילים הכרוכים ברכישת נכס על הנייר.
נכס זה אינו מציע תכונות של בנייה חדשה או אחריות בנייה מודרנית. שנת ההשלמה, 1970, משמעותה שהנכס קודם לתקני היעילות האנרגטית ולתקנות הבנייה הנוכחיות. למרות שחנייה מקורה זמינה כאופציה, חניה כלולה אינה סטנדרטית. הגישה לנכס היא באמצעות מעלית, אך תכונות נגישות ספציפיות עבור אנשים עם מוגבלות בניידות אינן מפורטות.
Ref: VL880332
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד ליחידים או לזוגות שמעריכים גישה ישירה לחוף ונוף לים כחלק מרכזי מאורח חייהם. היא מתאימה למי שמחפש בית נופש הדורש הכנה מינימלית, שכן היא נמכרת מרוהטת ומאובזרת במלואה. משפחות עשויות גם למצוא את שלושת חדרי השינה ואת הקרבה לשירותים מקומיים, לרבות בתי ספר ופארקים, כאטרקטיביים למגורים חלקיים או קבועים. הסביבה העירונית מבטיחה שנוחות יומיומית תמיד בקרבת מקום, מה שהופך אותה לפרקטית למגורים לכל אורך השנה. מי שמחפש נכס להשקעה עשוי לשקול את פוטנציאל ההשכרה שלו, לאור המיקום המבוקש בקו ראשון לים, אם כי גילו מרמז על פוטנציאל לשיפוץ לצורך מקסום התשואה.
דירה זו, שהושלמה בשנת 1970, מציגה מצב קיים המתואר כטוב. חלל הפנים כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עם מטבח נפרד. הנכס נמכר מרוהט במלואו וכולל מכשירי חשמל ביתיים חיוניים, במטרה לאפשר שימוש מיידי. תכונה בולטת היא מרפסת שמש פרטית בשטח 10 מ"ר המציעה נוף ים ללא הפרעות. למרות שהבנייה המקורית מתוארכת לאמצע המאה ה-20, מה שמרמז על חומרים וגימורים אופייניים לתקופה זו, מצב הריהוט מעיד על רמת תחזוקה. כלול מחסן לנוחות מוספת. חנייה מקורה אופציונלית מספקת חניה מאובטחת, ועונה על צורך נפוץ באזורים עירוניים חופיים.
המחיר המבוקש הקבוע לדירה עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה הוא €350,000. מחיר זה משקף נכס קיים במיקום מעולה בקו ראשון לים. החנייה המקורה האופציונלית מתווספת ב-€25,000. בהתחשב בסוג הנכס ובחזיתו הישירה לים, מחיר זה ממקם אותו בטווח הביניים של נכסים חופיים דומים באזור טורבייחה. הזמינות מיידית מכיוון שהנכס מוכן למגורים, מה שמציע תהליך רכישה פשוט ללא עיכובי בנייה.
לחיות בפלאיה דה לוס לוקוס פירושו לאמץ אורח חיים הממוקד בים ובנוחות עירונית. מיקומה של הדירה בקו ראשון לים מציב את הים התיכון ממש בפתח ביתכם, מתאים לשחייה בבוקר או לטיולי ערב לאורך החוף. הסביבה הקרובה שוקקת פעילות, עם מסעדות, בתי קפה וחנויות רבות במרחק הליכה, המספקות את הצרכים היומיומיים והפנאי. אפשרויות תחבורה ציבורית רבות, עם 50 תחנות ו-12 קווים המשרתים את האזור, מקלות על התניידות בתוך טורבייחה ולערים הסובבות. הקרבה לשירותים כמו בתי מרקחת, בנקים ובתי ספר תומכת בשגרה יומיומית פרקטית. האזור מציע אווירה תוססת, במיוחד בחודשים החמים, עם שיפוע מתון לכיוון החוף המבטיח גישה קלה. הגובה של 20 מטרים מעל פני הים מספק נוף חופי נעים.
סביבתה הקרובה של פלאיה דה לוס לוקוס מתאפיינת במיקום חופי ישיר בתוך המרקם העירוני של טורבייחה. משמעות הדבר היא ריכוז גבוה של שירותים הנגישים ברגל או באופניים. בתי מרקחת נמצאים במרחק 123 מטרים בלבד, וסופרמרקט ממוקם 142 מטרים מהנכס, מה שמפשט סידורים יומיומיים. האזור מתהדר במספר רב של מסעדות ובתי קפה (170 ו-47 בהתאמה בטווח 2 ק"מ), התורמים לאווירה חברתית תוססת. התחבורה הציבורית מבוססת היטב, עם 50 תחנות ו-12 קווים זמינים, המשפרים את הקישוריות. לפנאי, מספר חופים נמצאים בקרבת מקום, כאשר פלאיה דה לוס לוקוס עצמו נמצא במרחק 39 מטרים בלבד. הסביבה העירונית הסובבת מבטיחה גישה מתמדת לשירותים ולפעילויות.
מפה זו ממקמת את הדירה בתוך פלאיה דה לוס לוקוס, שכונה חופית בטורבייחה, אליקנטה. היא מדגישה את המיקום הישיר על קו החוף ואת הקרבה לשירותים מקומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת. מרחקים לחופים סמוכים, מגרשי גולף וצירי תחבורה מרכזיים כמו נמל התעופה Alicante-Elche מוצגים אף הם, ומספקים סקירה גאוגרפית ברורה של נגישות הנכס וסביבתו.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת בטורבייחה, בחלקה הדרומי של פרובינציית אליקנטה, אזור חוף מבוסס היטב. טורבייחה עצמה היא מרכז עירוני משמעותי עם אוכלוסייה של 65,212 תושבים. היא ממוקמת באופן אסטרטגי ביחס לערים גדולות: אליקנטה במרחק 44 ק"מ, אלצ'ה במרחק 32 ק"מ, ומורסיה במרחק 39 ק"מ. מיקום זה מספק גישה לתשתיות ושירותים עירוניים מרכזיים תוך שמירה על אורח חיים חופי. קוסטה דל סול נמצאת מדרום-מערב, כאשר מאלגה במרחק של כ-367 ק"מ, מה שמעיד שנכס זה נמצא על קוסטה בלנקה ולא על קוסטה דל סול. הקרבה לערים גדולות אלה מקלה על הנסיעות ומאפשרת גישה למגוון רחב יותר של שירותים ואטרקציות תרבותיות.
דירה זו מציעה נגישות מעולה לשירותים מקומיים וליעדים מרכזיים. חוף פלאיה דה לוס לוקוס נמצא במרחק מיידי (39 מ'), וחופים נוספים כמו קאלה דל פלנגרה (336 מ') ופלאיה דל קורה (953 מ') נמצאים אף הם בקרבת מקום. צרכים יומיומיים מסופקים על ידי סופרמרקט במרחק 142 מ' ובתי מרקחת במרחק 123 מ'. לשירותי בריאות, בית חולים ממוקם במרחק 4.4 ק"מ. אפשרויות פנאי כוללות מגרשי גולף כמו Club de Golf Villamartín במרחק 9.9 ק"מ. התחבורה הציבורית חזקה, עם 50 תחנות ו-12 קווים. הנכס נמצא במרחק של כ-36 ק"מ מנמל התעופה Alicante-Elche (ALC), כ-45 דקות נסיעה, ובמרחק 169 ק"מ מנמל התעופה Valencia (VLC). טעינת רכב חשמלי זמינה החל מ-7.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל חמישה חודשים, בהם טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C או עולות על כך. הנכס ממוקם בגובה של 20 מטרים מעל פני הים ומציע נוף חופי ללא שיפועים משמעותיים. הקרבה הישירה לים ממתנת את הטמפרטורות ומספקת תנאים שטופי שמש לרוב השנה. האזור חווה כ-32 ימי חג ציבוריים מקומיים בשנה, המשפיעים על הקצב המקומי. האקלים תומך בפעילויות חוצות לכל אורך השנה, עם שפע של שמש.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המשיכה הפנאית המרכזית של הדירה היא מיקומה הישיר על חוף פלאיה דה לוס לוקוס, במרחק 39 מטרים בלבד. חופים נוספים, קאלה דל פלנגרה (336 מ') ופלאיה דל קורה (953 מ'), נמצאים גם הם בהישג יד. לספורט ימי ופנאי, מרינת Real Club Náutico נמצאת במרחק 2.0 ק"מ. חובבי גולף נהנים מגישה למספר מגרשים, לרבות Club de Golf Villamartín במרחק 9.9 ק"מ ו-Real Club de Golf Campoamor במרחק 11 ק"מ. מתקני ספורט כמו Palacio de Deportes Infanta Cristina נמצאים במרחק 1.9 ק"מ מהנכס, מה שמרחיב עוד יותר את אפשרויות הפנאי הזמינות בסביבה.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור פלאיה דה לוס לוקוס, כמו DEL MAR II (החל מ-€399,000), דירה זו מתומחרת ב-€350,000 קבועים. למרות ש-DEL MAR II גם מוכן למגורים, נכס זה מייצג נקודת כניסה פוטנציאלית לחיים בקו ראשון לים בסביבה. פרויקטים מרוחקים יותר, כמו OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס (החל מ-€475,000) או NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה (החל מ-€453,000), ממוקמים בערים אחרות ומייצגים בדרך כלל בנייה חדשה יותר או וילות, ולכן מתומחרים גבוה יותר ומציעים אורח חיים שונה. הצעת הדירה ייחודית בזכות הגישה החופית המיידית והסביבה העירונית המבוססת בתוך טורבייחה, בניגוד לפרויקטים במקומות פחות מפותחים או פנימיים.
EN
IT
PT
PL
RU
TR
RO
HU
HR
SK
HE
SR
SL
LV
ID