この120 m²のマンションは、トルレビエハのプラヤ・デ・ロス・ロコスエリアの海岸線に直接位置し、海の眺めを楽しめる絶好のロケーションです。1970年に建築され、良好な状態に維持されており、3つの寝室と2つのバスルームを備えています。物件は家電を含む家具付きで販売され、収納室も付属します。ガレージはオプションで25,000ユーロの追加で利用可能です。ビーチフロントという立地により地中海へすぐにアクセスでき、近隣の施設も日常のニーズに対応します。トルレビエハの活気ある雰囲気にも触れられる、海辺の暮らしと利便性に重点を置いたライフスタイルを提供する住まいです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
プラヤ・デ・ロス・ロコスの海岸線に直接位置するこのマンションは、地中海へすぐ近接しています。都市環境により日常の必需品にも簡単にアクセスでき、利便性の高い暮らしが実現します。活気あるエリアに位置しながらも、周辺にはビーチや海岸の遊歩道へ直接アクセスできます。
このマンションは、ビーチへの直接アクセスと広大な海の眺めを求める方や、主たる住居または別荘をお探しのご家族に適しています。独立したキッチン、収納室、そしてガレージのオプションにより、実用的な生活要件に対応します。その間取りと家具は、快適で居心地のよい暮らしをすぐに楽しめるよう工夫されています。
これは既存の中古物件で、1970年に完成し、現在は即入居可の状態です。新築ではなく、整備されたインフラを持つ物件を入手する機会となります。維持管理の状況も良好で、未完成物件に典型的な引き渡し期間を待つことなく、すぐに入居が可能です。
この物件には新築物件の特徴や近代的な建築保証はありません。1970年という完成時期は、現在のエネルギー効率基準や建築規制に先行するものです。ガレージはオプションで利用可能ですが、一体型駐車場は標準装備ではありません。物件へのアクセスはエレベーター経由ですが、移動が不自由な方への具体的なバリアフリー対応の詳細は明記されていません。
Ref: VL880332
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、ビーチへの直接アクセスと海の眺めを暮らしの中心に据えたい個人やカップルに最適です。家具・家電完備の状態で販売されるため、準備がほとんど不要な別荘を求める方にも適しています。3つの寝室と、学校や公園を含む地域施設への近さは、期間限定または恒久的な住居としてご家族にも魅力的です。都市の立地により日常の利便性が常に近く、通年での暮らしにも実用的です。投資目的の方には、人気のビーチフロントという立地から賃貸収益の可能性が考えられますが、収益を最大化するには建築年数を踏まえたリノベーションの余地もあります。
1970年に完成したこのマンションは、良好と評価される既存の状態を呈しています。室内には3つの寝室と2つのバスルーム、独立したキッチンがあります。物件は家具完備で販売され、必須の家電も含まれ、すぐに生活を始められることを目指しています。特筆すべきは、遮るもののない海の眺めを楽しめる10 m²の専用テラスです。建築は20世紀半ばにさかのぼるため、当時の典型的な素材や仕上げが見られますが、家具付きの状態は一定の手入れが行き届いていることを示しています。実用性を高める収納室も付属します。オプションのガレージは安全な駐車を提供し、都市部の海岸エリアでよくあるニーズに応えます。
この3ベッドルーム・2バスルームのマンションの売出価格は固定で350,000ユーロです。この価格は、ビーチフロントという絶好の立地にある既存物件を反映しています。オプションのガレージは追加で25,000ユーロです。物件タイプと直接的な海に面した立地を考慮すると、この価格はトルレビエハ周辺の類似の海岸住宅の中では中間帯に位置します。物件は即入居可のため、建築の遅延なく、スムーズな購入手続きで即時の入居が可能です。
プラヤ・デ・ロス・ロコスでの暮らしは、海と都市の利便性を中心としたライフスタイルを意味します。ビーチフロントという立地により地中海が玄関先に広がり、朝の水泳や夕暮れの海岸散歩に最適です。周辺は活気にあふれ、徒歩圏内に多数のレストラン、カフェ、ショップがあり、日常のニーズとレジャーの両方に対応します。公共交通機関も充実しており、50の停留所と12の路線がこのエリアをカバーし、トルレビエハ内および周辺都市への移動が容易です。薬局、銀行、学校などの施設への近さが、実用的な日常を支えます。このエリアは特に暖かい時期に活気に満ち、ビーチへの緩やかな傾斜によりアクセスも容易です。海抜20メートルの高さは、心地よい海岸の眺めを提供します。
プラヤ・デ・ロス・ロコスの周辺は、トルレビエハの市街地内における直接的な海岸立地が特徴です。徒歩や自転車で多くの施設にアクセスできます。薬局はわずか123メートル先、スーパーマーケットは物件から142メートルの場所にあり、日常の買い物が簡単です。このエリアには多数のレストランとカフェ（2 km以内にそれぞれ170軒と47軒）があり、活気ある社交的な雰囲気を作り出しています。公共交通機関も充実し、50の停留所と12の路線が利用可能で、接続性を高めています。レクリエーションについては、複数のビーチが近く、プラヤ・デ・ロス・ロコス自体はわずか39メートル先です。周囲の都市環境により、サービスや活動へ常にアクセスできます。
この地図は、アリカンテ県トルレビエハの海岸近隣エリアであるプラヤ・デ・ロス・ロコス内におけるマンションの位置を示しています。ビーチフロントという立地と、スーパーマーケットや薬局などの地域施設への近さが強調されています。近くのビーチ、ゴルフ場、アリカンテ＝エルチェ空港などの主要交通ハブへの距離も示されており、物件のアクセス性と周辺環境の明確な地理的概要を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
トルレビエハに位置するこのマンションは、よく整備された海岸地域であるアリカンテ県南部に属しています。トルレビエハ自体は人口65,212人を擁する重要な都市中心です。より大きな都市との位置関係では、アリカンテが44 km、エルチェが32 km、ムルシアが39 km先にあります。この立地により、海岸のライフスタイルを維持しながら、大都市のインフラやサービスにアクセスできます。コスタ・デル・ソルは南西にあり、マラガまでは約367 kmです。この物件はコスタ・デル・ソルではなくコスタ・ブランカに位置しています。これら大都市への近さは、移動やより多様な施設・文化名所へのアクセスを容易にします。
このマンションは、地域の施設や主要な目的地への優れたアクセスを提供します。プラヤ・デ・ロス・ロコスがすぐ隣（39 m）にあり、カラ・デル・パラングレ（336 m）やプラヤ・デル・クラ（953 m）など他のビーチも近接しています。日常のニーズは142 m先のスーパーマーケットと123 m以内の薬局で満たせます。医療については、病院が4.4 km先にあります。レクリエーションには、9.9 km先のクラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティンなどのゴルフ場があります。公共交通機関は充実しており、50の停留所と12の路線があります。物件はアリカンテ＝エルチェ空港（ALC）から約36 km（車で約45分）、バレンシア空港（VLC）から169 kmの位置にあります。電気自動車の充電は7.3 km先から利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地は地中海性気候に恵まれ、月平均気温は12°Cから26°C、年間平均気温は18.7°Cです。海水温が20°C以上になる遊泳シーズンは通常5か月間続きます。海抜20メートルの位置にあり、大きな高低差なく海岸の眺めを楽しめます。海への直接的な近さが気温を和らげ、一年の多くを晴れた日々として提供します。このエリアでは年間約32日の地域の祝日があり、地元のリズムに影響を与えています。気候は年間を通じた屋外アクティビティを支え、豊かな日照に恵まれています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このマンションの主なレジャーの魅力は、わずか39メートル先のプラヤ・デ・ロス・ロコスへのビーチフロントという立地です。カラ・デル・パラングレ（336 m）やプラヤ・デル・クラ（953 m）など他のビーチにも簡単にアクセスできます。マリンスポーツとレジャーには、2.0 km先のレアル・クラブ・ナウティコのマリーナがあります。ゴルフ愛好家は、9.9 km先のクラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティンや11 km先のレアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモールなど、複数のコースを利用できます。パラシオ・デ・デポルテス・インファンタ・クリスティーナなどのスポーツ施設が物件から1.9 kmの場所にあり、周辺のレジャー機会をさらに広げています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
プラヤ・デ・ロス・ロコス周辺の他の開発案件（最低販売価格399,000ユーロのDEL MAR IIなど）と比較すると、このマンションは固定価格の350,000ユーロです。DEL MAR IIも即入居可ですが、この物件は周辺でのビーチフロント暮らしへの入口となり得ます。より遠方の開発案件、例えばロハレスのOCEANIC APARTMENTS（最低販売価格475,000ユーロ）やダヤ・ヌエバのNUEVA DAYA VILLA（最低販売価格453,000ユーロ）は異なる都市に位置し、通常はより新しい建物やヴィラを表すため、より高い価格帯で異なるライフスタイルを提供します。このマンションの魅力は、トルレビエハ内での即時の海岸アクセスと確立された都市環境にあり、開発が進んでいない内陸部のプロジェクトとは一線を画します。
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