البنتهاوس يقع في بلايا دي لوس لوكوس، أليكانتي، بالقرب من الساحل المتوسطي. تتضمن هذه العقارية غرفة نوم واحدة وحمام واحد في مساحة 42 متر مربع. بحالة البناء المكتملة وقربه من وسائل الراحة الحضرية، يوفر وصولاً مباشراً لنمط الحياة الشاطئي في منطقة كوستا بلانكا. يقع العقار على ارتفاع 20 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مزايا الارتفاع مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المنطقة المحيطة. يمثل حلاً سكنياً مدمجاً داخل مجتمع ساحلي متطور يتمتع بحوالي 3854 ساعة من أشعة الشمس سنوياً.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يحافظ البنتهاوس على موقع استراتيجي في بلايا دي لوس لوكوس، مع قرب مباشر من عدة شواطئ بما في ذلك بلايا دي لوس لوكوس على بعد 39 متراً. يضع العقار نفسه ضمن بيئة حضرية راسخة مع بنية تحتية شاملة تشمل الصيدليات ومحلات السوبرماركت والمطاعم جميعها على مسافات قريبة مشياً على الأقدام. الارتفاع المعتدل البالغ 20 متراً فوق مستوى سطح البحر يوفر ارتفاعاً خفيفاً مع الحفاظ على إمكانية الوصول العملي إلى السهل الساحلي.
يستوعب هذا البنتهاوس بغرفة نوم واحدة الاحتياجات السكنية الأساسية للأفراد أو الأزواج الباحثين عن مساحة معيشية مدمجة وفعالة. يتضمن التصميم المكون من 42 متراً مربعاً المناطق المنزلية الضرورية بما في ذلك المناطق النوم والنظافة والمعيشة. وجود التراس الخاص يوسع المساحة المعيشية الوظيفية إلى الخارج. يضمن وجود المصعد في المبنى مراعاة الاعتبارات المتعلقة بتنقل الحركة، مما يجعل العقار مناسباً لملفات تعريف السكان المتنوعة التي تتطلب راحة المستوى الواحد.
اكتمل بناء العقار، مما يشير إلى توفره فوراً دون تأخيرات أو مخاوف تتعلق بالبناء. كبناء مكتمل بالكامل، يقدم البنتهاوس غلافاً خارجياً منتهياً وبنية تحتية مشتركة للبناء. تعكس وسائل الراحة الموجودة في المبنى بما في ذلك الوصول بالمصعد والتكيفات المتعلقة بتنقل الحركة معايير البناء الحالية والامتثال التنظيمي. حالة الاكتمال تلغي المخاطر المرتبطة بجداول تطوير المشاريع أو تقلبات جودة البناء الشائعة في المشاريع الجديدة.
العقار يفتقر إلى الإكمال الداخلي بما في ذلك مرافق المطبخ والأجهزة والأثاث. تمثل مساحة الأرضية البالغة 42 متراً مربعاً مساحة معيشة مدمجة تتطلب استخداماً فعالاً للمساحة. تكوين البنتهاوس يحد من إمكانيات التوسع بما يتجاوز مساحته الحالية. عدم وجود مواقف سيارات مخصصة داخل المبنى يعني أن السكان يجب عليهم استخدام مواقف السيارات العامة في الشوارع أو الترتيبات البديلة. تكوين الحمام الواحد قد يقدم قيوداً للأسر التي تتطلب مرافق حمامات متعددة.
Ref: VL876464
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يستوعب هذا البنتهاوس عدة مواقف معيشية قابلة للتعرف عليها للمشترين المحتملين. يخدم كملاذ ثانوي مثالي للأفراد الباحثين عن ملجأ متوسطي بالقرب من مسكنهم الرئيسي في مكان آخر في أوروبا. الحجم المدمج وقربه من الشاطئ (39 متراً) يجعله مناسباً للإشغال الموسمي خلال الأشهر الأكثر دفئاً، مما يوفر سهولة الوصول إلى الترفيه الساحلي بدون متطلبات صيانة العقارات الأكبر حجماً. يناسب العقار احتياجات السكان الفرديين أو الأزواج الباحثين عن بيئة معيشية مبسطة في إعداد ساحلي. مساحة الـ 42 متراً المربع القابلة للإدارة تقلل الالتزامات المنزلية، مما يسمح بمزيد من الوقت لأنشطة الترفيه واستكشاف منطقة كوستا بلانكا المحيطة. وجود وسائل الراحة الأساسية في متناول اليد يدعم المعيشة المستقلة بدون اعتماد على النقل الشخصي.
يحتاج البنتهاوس إلى تجديد داخلي كامل، مما يوفر لوحة بيضاء للتخصيص وفقاً للتفضيلات والمعايير الفردية. يتميز الهيكل الحالي بخزانات مدمجة، مما يوفر بعض عناصر التخزين المدمجة التي تحافظ على الوظائف الأساسية للعقار. يضم المبنى نفسه وسائل الراحة الحديثة بما في ذلك الوصول بالمصعد والتكيفات للحركة المحدودة، مما يعكس الامتثال لمعايير إمكانية الوصول الحديثة في البناء السكني الإسباني. يقدم التصميم المكون من 42 متراً مربعاً فرصاً لاستغلال المساحة بكفاءة مع مواد إنهاء حديثة. تتضمن عملية التجديد الداخلي عادةً تركيب نظام مطبخ كامل مع أجهزة مناسبة للمعايير الإسبانية والدولية المناسبة لظروف المعيشة المتوسطية. يمكن أن تشمل تجديد الحمام أجهزة توفير المياه ومواد مقاومة للرطوبة، وهي اعتبارات أساسية في البيئات الساحلية.
يقدم البنتهاوس بسعر يبدأ من 99,500 يورو، مما يضعه ضمن شريحة الوصول في سوق العقارات في كوستا بلانكا. يعكس هذا السعر المبدئي حاجة العقار إلى تجديد داخلي كامل، بما في ذلك تركيب المطبخ وتوفير الأجهزة وتوفير الأثاث. يمثل نقطة السعر حوالي 40-60٪ من العقارات المماثلة في نفس المنطقة، كما يتضح من المشاريع القريبة مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH (من 160,000 يورو) و EDIFICIO SUN & CENTER (من 169,000 يورو). يعكس هذا الفارق في السعر الاستثمار الإضافي المطلوب لتخصيص المساحة الداخلية وفقاً للتفضيلات الفردية.
تدور الحياة اليومية في هذا البنتهاوس حول العلاقة الحميمة بين مساحات المعيشة الداخلية والخارجية. يعمل التراس الخاص الكبير كامتداد لمنطقة المعيشة، ويعمل كالمساحة الأساسية لقهوة الصباح وتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء مع التعرض المباشر للمناخ المتوسطي. المساحة الداخلية المدمجة البالغة 42 متراً مربعاً تتطلب تنظيماً مدروساً ولكنها تخلق بيئة معيشية سهلة الصيانة مناسبة لنمط حياة مبسط. يؤدي القرب المباشر من شاطئ بلايا دي لوس لوكوس إلى إمكانية دمج أنشطة الشاطئ في الروتين اليومي بأقل قدر من التخطيط أو وقت السفر. المنحدر المسطح بنسبة 1.7% نحو الشاطئ يضمن إمكانية الوصول بسهولة لزيارات الشاطئ المنتظمة بغض النظر عن العمر أو مستوى القدرة الحركية. تتيح وسائل الراحة المحلية بما في ذلك محلات السوبرماركت والصيدليات والمطاعم ضمن مسافة 150 متر إكمال المهام اليومية سيراً على الأقدام، مما يقلل من الاعتماد على وسائل النقل الميكانيكية. تدعم محطات النقل العام الخمسون ضمن مسافة المشي الحركة في جميع أنحاء المنطقة الأوسع.
تدمج البيئة المباشرة للبنتهاوس المعيشة السكنية مع البنية التحتية الحضرية الشاملة. يقع المبنى ضمن حي متطور في توريلاخا، حيث تشكل الخدمات الأساسية جزءاً لا يتجزأ من تجربة المعيشة اليومية. قرب 27 صيدلية في نطاق 2 كيلومتر يعكس البنية التحتية الصحية الراسخة في المنطقة، ودعم كل من السكان الدائمين والزوار الموسميين. شبكة 170 مطعماً في نفس النطاق تظهر التنوع Culinary وتكامل السياحة في المنطقة، وتلبي كل من التقاليد المحلية والتفضيلات الدولية. تخلق المقاهي الـ 47 في متناول المشي نقاطاً اجتماعية متعددة تساهم في أجواء المجتمع المحلي. تتضمن البنية التحتية التعليمية ثلاث مدارس في الحي المباشر، مما يشير إلى الجوانب العائلية للحي على الرغم من جاذبيته لمختلف المجموعات الديموغرافية. تقدم المؤسسات المصرفية الـ 24 في نطاق 2 كيلومتر خدمات مالية شاملة، تدعم كل من المعاملات اليومية وأنشطة الاستثمار ذات الصلة بملكية العقارات.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للبنتهاوس ضمن بلايا دي لوس لوكوس، مسلطةً الضوء على قربه الاستثنائي من الساحل المتوسطي. إمكانية الوصول المباشرة للعقار إلى شواطئ متعددة في نطاق كيلومتر واحد تدل على إمكانية المشي إلى وسائل الراحة الساحلية. البنية التحتية الحضرية المحيطة لتوريلاخا مرئية، مع وصلات واضحة إلى مسارات النقل الرئيسية المؤدية إلى أليكانتي ومورسيا وإلتشي، مما يوضح تكامل العقار في كل من سياق الحي المحلي وإمكانية الوصول الإقليمي الأوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يحتل البنتهاوس موقعاً استراتيجياً داخل منطقة كوستا بلانكا الساحلية، تحديداً في منطقة بلايا دي لوس لوكوس في توريلاخا. يضع هذا الموقع تقريباً في منتصف الطريق بين أليكانتي (44 كم) ومورسيا (39 كم)، مركزين حضريين رئيسيين في جنوب شرق إسبانيا. القرب النسبي لهذه المدن, حوالي 30-45 دقيقة بالسيارة, يوفر الوصول إلى الخدمات المتخصصة والنقل الدولي والمرافق الثقافية مع الحفاظ على فوائد المعيشة على نطاق أصغر الساحلية التي تحدد جاذبية منطقة كوستا بلانكا للسكان والزوار على مدار العام.
يوفر البنتهاوس وصولاً استثنائياً إلى الترفيه الساحلي، مع إمكانية الوصول إلى شاطئ بلايا دي لوس لوكوس على بعد 39 متراً فقط من العقار. هذا الوصول المباشر للشاطئ يسمح بزيارات عفوية بدون متطلبات نقل. شاطئان إضافيان، كالا ديل بالانجري (336 متراً) وبلايا ديل كورا (953 متراً، يوفران التنوع في مسافة المشي المريحة، مما يسمح للسكان باختيار تجارب شاطئية مختلفة بناءً على التفضيلات اليومية. الضروريات اليومية تقع بشكل ملائم في الجوار، مع وجود سوبرماركت على بعد 142 متراً وصيدلية على بعد 123 متراً من المسكن. المرافق الطبية متاحة عبر المستشفى على بعد 4.4 كيلومترات، بينما تتوفر الرعاية الصحية المتخصصة في أليكانتي، الواقعة على بعد 44 كيلومتراً من العقار.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد البنتهاوس من مناخ متوسطي مميز يتميز بـ 3854 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يخلق بيئة معيشية مضاءة طبيعياً بفرص وفيرة للمعيشة في الهواء الطلق. درجة الحرارة السنوية المتوسطة البالغة 18.7 درجة مئوية تدعم الراحة على مدار العام، مع تقلبات موسمية تتراوح من 12 درجة مئوية في أشهر الشتاء إلى 26 درجة مئوية خلال الصيف، مما يوفر تجارب موسمية متميزة بدون تقلبات درجات حرارة متطرفة. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر، عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية، من مايو إلى سبتمبر، مما يتيح ممارسة أنشطة الشاطئ والرياضات المائية بانتظام خلال هذه الفترة الممتدة. ارتفاع العقار البالغ 20 متراً فوق مستوى سطح البحر يخلق مزايا مناخية دقيقة، بما في ذلك دوران هواء معتدل يخفف من الرطوبة مع الحفاظ على القرب من المؤثرات الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتمتع موقع البنتهاوس بامتياز بالوصول إلى شواطئ متعددة بمعايير العلم الأزرق في القرب المباشر. بلايا دي لوس لوكوس، الواقعة على بعد 39 متراً فقط من العقار، تخدم كوجهة ترفيهية رئيسية، وتوفر فرصاً يومية للسباحة وحمامات الشمس والمشاة الساحليين. شاطئان إضافيان، كالا ديل بالانجري (336 متراً) وبلايا ديل كورا (953 متراً، يوفران تنوعاً في مسافة المشي المريحة، مما يسمح للسكان باختيار تجارب شاطئية مختلفة بناءً على التفضيلات اليومية. يستفيد عشاق الجولف من الوصول إلى ثلاثة ملاعب بطولات في نطاق 10-12 كيلومتراً. نادي جولف فيامارتين (9.9 كم)، ونادي الجولف الملكي كامبامور (11 كم)، ونادي جولف لاس رامباس دي أوريهويلا (12 كم) يوفرون مرافق جولف شاملة مع خصائص ملاعب متوسطية. هذه المسافات النسبية القصيرة تمكن من ممارسة الجولف المنتظم بدون متطلبات سفر واسعة.
المصدر: OpenStreetMap
يحتل البنتهاوس موقعاً استراتيجياً داخل منطقة كوستا بلانكا الساحلية، تحديداً في منطقة بلايا دي لوس لوكوس في توريلاخا. يضع هذا الموقع تقريباً في منتصف الطريق بين أليكانتي (44 كم) ومورسيا (39 كم)، مركزين حضريين رئيسيين في جنوب شرق إسبانيا. القرب النسبي لهذه المدن, حوالي 30-45 دقيقة بالسيارة, يوفر الوصول إلى الخدمات المتخصصة والنقل الدولي والمرافق الثقافية مع الحفاظ على فوائد المعيشة على نطاق أصغر الساحلية التي تحدد جاذبية منطقة كوستا بلانكا للسكان والزوار على مدار العام.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
يتميز هذا البنتهاوس في بلايا دي لوس لوكوس عن المشاريع الأخرى في المنطقة من حيث القيمة التنافسية والإمكانيات التخصيصية. بالمقارنة مع مشاريع مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH (التي تبدأ من 160,000 يورو) و EDIFICIO SUN & CENTER (التي تبدأ من 169,000 يورو)، يقدم هذا البنتهاوس نقطة دخول أكثر قابلية للوصول بسعر يبدأ من 99,500 يورو. هذا الفارق في السعر يعكس الحاجة إلى تجديد داخلي كامل، مما يوفر للمشتري فرصة تخصيص المساحة حسب تفضيلاتهم بدلاً من الدفع مقابل finishes محددة مسبقًا. في المقابل، تتمتع مشاريع مثل OASIS LAGUNA 2 في الفازيون إليه راسو (التي تبدأ من 227,000 يورو) بأسعار أعلى بكثير، وتقع في مناطق سكنية ضواحي أكثر بدلاً من الموقع الساحلي المباشر لهذا البنتهاوس. إن الوصول المباشر إلى الشاطئ من هذا العقار، مع وجود ثلاثة شواطئ في نطاق المشي، يميزه عن المشاريع الأخرى في المناطق الداخلية أو تلك التي تتطلب وسائل نقل للوصول إلى البحر. من منظور الموقع، يقع هذا البنتهاوس في منطقة حضرية ناضجة مع جميع وسائل الراحة الأساسية في متناول اليد، بينما قد تتطلب بعض المشاريع الأكثر حداثة أو تلك الموجودة في تطورات جديدة وقتًا حتى تتطور البنية التحتية المحيطة بها بالكامل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
