הנכס ממוקם בטורבייחה, באזור עירוני סמוך לים התיכון. זוהי דירה בשטח של 51 מטר רבוע, הכוללת חדר שינה אחד ומרפסת מקורה. הבניין, שהוקם בשנת 1970, עבר שיפוץ מלא ומוצע כיום עם ריהוט ומכשירי חשמל. המחיר המתחים עומד על 159,900 אירו. המיקום ב-Avenida de las Habaneras מספק גישה ישירה לתשתיות עירוניות ולחופים. הדירה מיועדת למגורים מיידיים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בטורבייחה כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH ו-EDIFICIO SUN & CENTER, הדירה הזו מציעה נקודת כניסה מחירית נמוכה יותר (159,900 אירו לעומת 160,000-169,000 אירו). בניגוד לפרויקטים חדשים יותר, מדובר כאן בבניין קיים משנת 1970, מה שמשפיע על תכנון החלל וניצול השטח בהשוואה לסטנדרטים חדשים יותר. עם זאת, המיקום ב-Avenida de las Habaneras מציע אינטגרציה עירונית גבוהה יותר מאשר אזורים פריפריאליים רועשים פחות. בעוד שפרויקטים חדשים עשויים להציע בריכות מפוארות יותר ויעילות אנרגטית טובה יותר, הנכס הזה מפצה במיקום מרכזי ובמוכנות מיידית למגורים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה נמצאת במרכז האורבני של טורבייחה, במרחק הליכה קצר מהחוף. היא ממוקמת בסמוך ל-Avenida de las Habaneras, ציר תנועה ראשי המכיל חנויות ומסעדות. הסביבה היא בנויה ומאוכלסת, עם זמינות גבוהה של שירותים יומיומיים בטווח הליכה.
הדירה מתאימה לצרכים פונקציונליים בסיסיים של יחיד או זוג. היא מציעה פתרון דיור קומפקטי עם חלל מחיה אחד, חדר שינה אחד ומרפסת. הנכס מצויד במיזוג אוויר וחימום מרכזי, מה שמספק נוחות בסיסית לאורך השנה.
מדובר בנכס קיים שהושלם בשנת 1970. הבניין עבר תהליך שיפוץ מאוחר יותר, הכולל עדכון מערכות ופנים הדירה. מועד המסירה המדויק של השיפוצים אינו מצוין, אך המצב הנוכחי הוא 'מוכן למגורים'.
שטח הדירה מוגבל ל-51 מטר רבוע, מה שמצריך אורח חיים חסכוני בשטח. אין גינה פרטית או מרחב חיצוני נרחב מעבר למרפסת. הבניין הוא ותיק, מה שעלול להשפיע על בידוד אקוסטי ותכנון פנים בהשוואה לתקנים חדשים. המיקום ברחוב ראשי עשוי להיות רועש.
נכס זה מתאים לזוגות או יחידים המחפשים דיור במיקום מרכזי ללא צורך ברכב לצרכים יומיומיים. הוא רלוונטי עבור אנשים המעוניינים בהשקעה נדל״נית להשקעה קצרת טווח או להשכרה תיירותית בשל הקרבה לים ולאטרקציות. כמו כן, הוא מתאים למי שמחפש בית חורף בקליפה ספרדית, כאשר השיפוץ והריהוט חוסכים זמן ומאמץ הקמה. הדירה פחות מתאימה למשפחות עם ילדים בשל השטח המוגבל וההתרחשות העירונית העמוסה.
הדירה עברה שיפוץ מלא, הכולל רצפות שיש, אמבטיה מודרנית עם מקלחת ומטבח מעודכן. לפי ניתוח התמונות, חדר השינה מצויד בפמוט ושידות לילה, והסלון כולל גישה למרפסת. המטבח מצויד במכשירי חשמל לבנים המשתלבים עם הרצפה. מערכות האקלים כוללות מיזוג אוויר וחימום מרכזי, אם כי בבניינים משנות ה-70, הבידוד התרמי עלול להיות נחות יחסית לבנייה חדשה. הדלתות כוללות ארונות בנויים (Fitted Wardrobes), מה שמנצל את החלל בצורה יעילה.
המחיר המבוקש מתחיל מ-159,900 אירו עבור דירת חדר שינה אחת. מחיר זה נמוך במעט מהמחיר הממוצע של פרויקטים דומים באזור, כגון APARTMENTS PALANGRE BEACH ו-EDIFICIO SUN & CENTER, המתחילים ב-160,000 עד 169,000 אירו. הכללת ריהוט ומכשירי חשמל במחיר מקטינה את ההוצאות הראשוניות. השוק המקומי מציג מגוון רחב של דירות במחירים דומים, מה שמציב את הנכס הזה בטווח התחתון-בינוני של השוק.
המיקום מגדיר אורח חיים עירוני ותוסס. Avenida de las Habaneras היא עורק תנועה מרכזי בטורבייחה, המלא במסעדות, ברים וחנויות. הדירה מתאימה לאנשים המעדיפים להיות במרכז העניינים, בקרבת החיים הליליים והמסחריים. המרחק הקצר לחוף מאפשר טיולים יומיים לים, אך סביבת המגורים היא אורבנית ולא שקטה. זהו מקום המשלב נוחות של זמינות שירותים מיידית עם הדינמיות של עיר תיירותית.
האזור מציע צפיפות גבוהה של שירותים. ברדיוס של שני קילומטרים קיימים 168 מסעדות, 26 בתי מרקחת ו-24 בנקים, מה שמעיד על תשתית עירונית מפותחת. קיימים שלושה בתי ספר בקרבת מקום, מה שמקל על משפחות צעירות אם השטח מאפשר זאת. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 4.2 קילומטרים, נגיש ברכב. העיר טורבייחה עצמה מונה כ-98,500 תושבים (2025), מה שיוצר סביבה רב-תרבותית ודינמית.
המפה מציגה את מיקום הנכס בצמוד ל-Avenida de las Habaneras, בקרבת מרכז העיר טורבייחה. ניתן לראות את הקרבה הישירה לקו החוף של הים התיכון ואת הגישה המהירה לכבישים הראשיים המובילים לאליקנטה ומורסיה. האזור מסומן כאזור מגורים עירוני צפוף עם מגוון שירותים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורבייחה ממוקמת בין הערים הגדולות אליקנטה (44 קילומטרים צפונה) ומורסיה (39 קילומטרים דרומה-מערבה). היא מהווה צומת דרכים עבור תיירות ותושבים בחוף הלבן. הקרבה לאליקנטה מספקת גישה לשדה התעופה הבינלאומי ולתשתיות של עיר בירה מחוזית, תוך שמירה על אופי עיר חוף נפרד.
המרחק לחוף הוא כ-400 מטר בקו אווירי, מה שמאפשר הגעה רגלית מהירה ל-Playa del Cura. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-35 קילומטרים בקו אווירי, נסיעה של כ-30 דקות ברכב. מסלולי הגולף הקרובים (Villamartín, Campoamor) נמצאים במרחק של כ-10 קילומטרים, הדורשים שימוש ברכב. תחבורה ציבורית זמינה עם 12 קווים ו-50 תחנות בעיר.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורבייחה נהנית מאקלים ים-תיכוני עם כ-3,854 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.7 מעלות צלזיוס, עם טמפרטורות הנעות בין 11 ל-27 מעלות. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, בהם טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. השטח מישורי ברובו, בגובה של 22 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.9% לכיוון הים. הלגונות המלוחות המפורסמות של העיר נמצאות בסמוך ומהוות חלק מהנוף הטבעי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים חופים רבים המחזיקים בדגל הכחול, כולל El Cura, Los Locos ו-La Mata. החוף הקרוב ביותר הוא Platja del Cura במרחק של כקילומטר אחד. אלו חופים עירוניים עם שירותים מלאים. לאוהבי הגולף, מועדון גולף וילמרטין נמצא במרחק של כ-9 קילומטרים. עבור ספורטאים, קיימים מרכזי ספורט כגון Palacio de Deportes Infanta Cristina ומועדון הכדורגל CF Torrevieja במרחק הליכה.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
טורבייחה ממוקמת בין הערים הגדולות אליקנטה (44 קילומטרים צפונה) ומורסיה (39 קילומטרים דרומה-מערבה). היא מהווה צומת דרכים עבור תיירות ותושבים בחוף הלבן. הקרבה לאליקנטה מספקת גישה לשדה התעופה הבינלאומי ולתשתיות של עיר בירה מחוזית, תוך שמירה על אופי עיר חוף נפרד.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.4°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL025124
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID