דירה זו בת 65 מ"ר בפלאיה דל קורה, טורבייחה, מציעה הזדמנות מעשית לאמץ את אורח החיים הים תיכוני. הנכס, הממוקם במרחק של 500 מטרים בלבד מהים, מוכן למגורים ומהווה אפשרות פשוטה למי שמחפש חיים לחוף הים. הדירה כוללת תכנון פונקציונלי עם חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד, וכן מרפסת שמש דרומית בשטח 6 מ"ר המקבלת אור טבעי בשפע. הריהוט והמכשירים הכלולים מפשטים את תהליך הכניסה לדירה, והופכים אותה לבחירה נוחה למגורים מיידיים או כנכס להשקעה והשכרה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור פלאיה דל קורה בטורבייחה, המצטיין בשירותים מקיפים, ומציעה קרבה לכל השירותים החיוניים. מיקומה מספק גישה ישירה לקו החוף, כאשר החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק צעדים ספורים. הסביבה המיידית מתאפיינת בצפיפות גבוהה של מסעדות, בתי קפה וחנויות, המספקות את הצרכים היומיומיים ואת פעילויות הפנאי. מיקום זה מבטיח חוויית מגורים מחוברת ונוחה בתוך קהילה חופית תוססת.
הנכס מתאים ליחידים או לזוגות המעדיפים מגורים בחוף הים עם תחזוקה מינימלית. התכנון הקומפקטי בן 65 המ"ר, בשילוב עם מרפסת שמש פרטית וגישה לבריכת שחייה משותפת, עונה על הצורך בשטח חוצי ובמנוחה. הכללת הריהוט והמכשירים מפשטת את השימוש המיידי, והדבר מושך קונים המחפשים רכישה קלה ונטולת טרחה, בין אם להנאה אישית, להשכרה לחופשות או כצעד ראשון בבעלות על נכס בספרד.
דירה זו היא נכס יד שנייה מוכן למגורים, שהושלם בשנת 1970. למרות שאינה בנייה חדשה, הגדרתה כ-'במצב טוב' מעידה על כך שהיא תוחזקה ומוכנה לאכלוס מיידי. שנת ההשלמה, 1970, מרמזת על מבנה מבוסס באזור מפותח, המקנה תחושת קביעות ושילוב בתשתית המקומית. עדכונים או שיפוצים נוספים יהיו תלויים במצבה הספציפי של הדירה.
לנכס זה אין שטחים נרחבים או גינה פרטית, והוא מתמקד בשטח פנימי פונקציונלי ובמרפסת שמש. הוא ממוקם בבניין ותיק, כלומר אינו מציע את העיצוב העכשווי או את מערכות הקיימות המתקדמות המאפיינות בדרך כלל בנייה חדשה לגמרי. השירותים הם בעיקר משותפים, ולמרות שהדירה כוללת מרפסת שמש פרטית, שטח החוץ הכולל מוגבל ל-6 מ"ר.
Ref: VL386282
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה ליחידים המחפשים בסיס חוף פשוט, אולי כבית נופש או כנכס להשקעה והשכרה. גודלה הקומפקטי ומצבה המוכן לשימוש, כולל ריהוט ומכשירים, הופכים אותה למתאימה לקונים המעוניינים בשיפוץ או בהכנה מינימליים. מי שמעריך נוחות וקרבה לשירותים ימצא את המיקום אטרקטיבי, עם מסעדות, חנויות ושירותים רבים בהישג יד. מרפסת השמש הדרומית והבריכה המשותפת מתאימות למי שנהנה מחיים בחוץ ומשמש. זו גם אפשרות מעשית למי שמתכנן להשתמש בתחבורה ציבורית, לאור התחנות והקווים הרבים באזור. הקרבה לחופים כמו פלאיה דל קורה (0.0 ק"מ) ופלאטיה דל קורה (0.3 ק"מ) תומכת באורח חיים סובב ים ופעילויות חוף, ומושכת גמלאים או מי שמחפש קצב חיים רגוע.
דירה זו, שהושלמה בשנת 1970, מתוארת כ-'במצב טוב'. למרות שלא מסופקים פרטים ספציפיים על החומרים, סיווג זה מרמז כי הנכס תוחזק באופן סדיר והוא מבנית תקין לאכלוס מיידי. הכללת הריהוט והמכשירים מעידה על מצב מרוהט, מוכן לשימוש. מאפיינים עיקריים כוללים מרפסת שמש פרטית בשטח 6 מ"ר, המספקת שטח חוץ ייעודי, וקיומה של מעלית בבניין מקל על הגישה. המטבח מתואר כמטבח בסגנון צרפתי, מה שמרמז בדרך כלל על תכנון פונקציונלי, לרוב פתוח אל אזור המגורים. הכיוון הדרומי של הדירה משפר את חדירת האור הטבעי. על הקונים לשים לב שכנכס ותיק, הגימורים והאבזור עשויים לשקף את תקופת הבנייה, וכל שדרוג מודרני רצוי יהיה פרויקט אישי.
המחיר המבוקש הקבוע לדירה זו עם חדר שינה אחד הוא €129,990. מחיר זה משקף נכס קיים, מוכן לאכלוס מיידי, ולא פרויקט חדש עם מחירון המתחיל מנקודה מסוימת. מצב הנכס מוגדר כטוב, והוא מגיע מרוהט במלואו כולל מכשירים, מה שתורם לערכו. הצעת מחיר קבוע מפשטת את תהליך המשא ומתן עבור קונים פוטנציאליים. מחיר זה מציב את הדירה כנקודת כניסה נגישה לשוק הנדל"ן החופים של טורבייחה, במיוחד עבור מי שמחפש מגורים פונקציונליים ומוכנים לשימוש ליד הים.
פלאיה דל קורה, בתוך טורבייחה, מציעה סביבה עירונית חופית דינמית. אזור זה מתאפיין בריכוז גבוה של שירותים, המעניק לתושבים גישה נוחה לצרכים יומיומיים ולאפשרויות פנאי. המקום פופולרי מאוד, במיוחד בחודשים החמים, בזכות קרבתו לים ולחופים הרבים. המגורים כאן משמעם להיות חלק מקהילה תוססת עם זרימה מתמדת של פעילות מהמסעדות, בתי הקפה והחנויות בסביבה. הימצאותם של 134 מסעדות ו-41 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ מעידה על סקטור אירוח מפותח. לסביבה העירונית מתלווה תחבורה ציבורית זמינה בקלות, עם 50 תחנות ו-13 קווים המשרתים את האזור, המאפשרים ניידות בלי תלות הכרחית ברכב פרטי. הקרבה לים, עם חופים מרובים במרחק הליכה, היא מאפיין מגדיר של החוויה היומיומית, המציעה הזדמנויות לטיולים לחוף הים ולמנוחה. האקלים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C ועונת שחייה בת 5 חודשים, תומך עוד יותר באורח חיים חוצות לאורך רוב השנה.
הסביבה המיידית של פלאיה דל קורה בטורבייחה מוגדרת על ידי אופיה העירוני-חופי וצפיפות השירותים הגבוהה שבה. ברדיוס 2 ק"מ עומדים לרשות התושבים 134 מסעדות, 41 בתי קפה, 23 בנקים ו-22 בתי מרקחת, מה שממחיש תשתית מקומית מצוידת במלואה. הקרבה לים היא מאפיין דומיננטי, כאשר חופי פלאיה דל קורה (0.0 ק"מ) וקאלה דל פלנגרה (0.6 ק"מ) קרובים מאוד. הדבר מציע הזדמנויות מתמדות לפעילויות חוף ולמנוחה. האזור מחובר היטב באמצעות 13 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות, מה שהופך את הניידות לנוחה. לבעלי רכב, האזור מציע גישה לנקודות טעינה לרכב חשמלי, עם מספר אפשרויות במרחק של כ-10 ק"מ. האקלים נוח, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12-26°C ועונת שחייה ארוכה, המעודדות אורח חיים פעיל בחוץ לאורך כל השנה.
המפה מדגישה את מיקומו המעולה של הנכס על החוף בפלאיה דל קורה, טורבייחה. ניכרים בה קרבתו לחוף הים המיידי וצפיפות השירותים המקומיים. נקודות עניין מרכזיות, כולל מרינות, מתקני ספורט ונקודות תצפית, מוצגות במרחקים נגישים, מה שמדגיש את הצעות הפנאי באזור. צירי תחבורה ראשיים ועיירות סמוכות מצוינים גם הם, ומספקים הקשר גיאוגרפי לנסיעות ולחקר האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
דירה זו ממוקמת בפלאיה דל קורה, רובע חופי בתוך טורבייחה, בדרום קוסטה בלנקה. טורבייחה עצמה היא עיר חוף משמעותית הידועה בחופיה, בלגונות המלח שלה ובאווירה התוססת שלה, והיא מושכת קהילה בינלאומית מגוונת. הנכס, הממוקם באזור ותיק זה, נהנה מגישה ישירה לשירותים המקומיים ולחוף הים. האזור הסובב כולל ערים גדולות יותר כמו אליקנטה (44 ק"מ), אלשה (32 ק"מ) ומורסיה (40 ק"מ), המציעות הזדמנויות תרבותיות ומסחריות רחבות יותר. קוסטה בלנקה ידועה באקלים הים תיכוני שלה, בקו החוף הנרחב ובתשתית התיירותית המפותחת שלה, מה שהופך מיקום זה לחלק מיעד חופשה אירופי פופולרי ונגיש.
הדירה מציעה נגישות מצוינת לשירותי החוף. חוף פלאיה דל קורה נגיש ישירות (0.0 ק"מ), וגם פלאטיה דל פלנגרה (0.6 ק"מ) קרוב. לפעילויות ימיות, מרינת Real Club Náutico נמצאת במרחק 1.2 ק"מ בלבד. לחובבי הספורט יש אפשרויות כמו Palacio de Deportes Infanta Cristina (2.1 ק"מ). לשחקני גולף נגישות למגרשים כמו ויאמרטין (9.0 ק"מ) וקמפואמור (10.9 ק"מ). מרכזים עירוניים גדולים נגישים בכביש: אליקנטה במרחק של כ-44 ק"מ, אלשה במרחק 32 ק"מ ומורסיה במרחק 40 ק"מ. נמל התעופה אליקנטה-אלשה (ALC) נמצא במרחק של כ-35 ק"מ, מה שמקל על הנסיעות. התחבורה הציבורית מפותחת, עם 50 תחנות ו-13 קווים, המשפרת את הקישוריות גם ללא רכב.
| מרחק מהים | 0 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C, התורמות לטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C. האקלים תומך בעונת שחייה בת 5 חודשים, בדרך כלל מסוף האביב עד תחילת הסתיו, אז טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. האזור נמצא בגובה של 10 מטרים מעל פני הים, כלומר ישירות על החוף. גובה נמוך זה מבטיח גישה קלה לחופים ולפעילויות בגובה פני הים. מספר שעות השמש הרב האופייני לאזור מגביר את המשיכה עבור מי שמחפש סביבה חמה ושמשית במשך רוב השנה. חגים ציבוריים מקומיים, 32 במספר בשנה, עשויים להשפיע על שעות הפתיחה של בתי העסק אך גם מספקים הזדמנויות לחוות את התרבות המקומית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה מיידית לחוף, כאשר פלאיה דל קורה (0.0 ק"מ) ופלאטיה דל פלנגרה (0.6 ק"מ) הם החופים הקרובים ביותר. אפשרויות נוספות לפנאי כוללות את מרינת Real Club Náutico במרחק 1.2 ק"מ. מתקני ספורט בהישג יד, כגון Palacio de Deportes Infanta Cristina (2.1 ק"מ) ומרכזי כושר שונים. לפנאי, נקודות תצפית כמו Torre del Moro (3.1 ק"מ) מציעות נופים יפים. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים בסביבה, כאשר Club de Golf Villamartín (9.0 ק"מ) הוא הקרוב ביותר. הימצאותן של בריכות שחייה מרובות, כולל בריכה ב-Piscina Hotel Fontana (0.9 ק"מ), מספקת אפשרויות נוספות לפעילות מים מעבר לים.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH (החל מ-€160,000) ו-EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (החל מ-€169,000), דירה זו מוצעת במחיר קבוע נגיש יותר של €129,990. בעוד שפרויקטים אלה עשויים להציע עיצובים עכשוויים או חבילות שירות שונות, נכס זה מספק נקודת כניסה מיידית לחיים בחוף בטורבייחה בעלות נמוכה יותר. הפרויקט OASIS LAGUNA 2 - FASE II בשכונת Urbanización El Raso מייצג טווח מחירים גבוה יותר (החל מ-€227,000), ככל הנראה בשל בנייה מודרנית יותר או נכסים גדולים יותר. קסמה של הדירה טמון במוכנותה לשימוש, בקרבתה הישירה לחוף ובמחירה הנגיש בשוק המקומי. היא מהווה אפשרות פונקציונלית ומבוססת ולא פרויקט חדש, ומתאימה לקונים המעדיפים גישה מיידית וערך על פני מאפייני בנייה חדשה.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
SL
ID