关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓坐落于托雷维耶哈的海岸地区，紧邻地中海。其位置意味着大部分日常所需，如超市、药店和餐饮场所，都在步行距离之内。距离海滩的直线距离非常近，为居民提供了便捷的海滨活动可能性。
此房产提供了一个基础的居住空间，包含一间卧室和一间浴室。其91平方米的面积可支持多种居住功能，包括独立的厨房设计。朝西的阳台提供了外部活动区域，可观赏海景和周边公园的开阔视野，满足对户外空间和采光有一定需求的居住者。
该公寓建于1970年，已完工。项目不属于新建开发，其建造日期表明了其成熟的建筑年代。作为现房，其状态为可立即入住，但买家应考虑其建筑年代对潜在的现代化升级或维护需求的影响。
该项目不提供新建房产的所有最新设施和能源效率标准。建筑年代意味着其设计和材料可能无法达到当前新建住宅的隔音、隔热或智能家居集成水平。此外，数据库中未提及任何私人停车位，这可能意味着停车需要依赖周边公共资源。
Ref: VL752921
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合正在寻找价格适中、位置便利的沿海住宅的个人或小型家庭。如果您的首要考量是靠近大海、城市便利设施以及可负担的购房成本，那么此房产值得考虑。它也可能适合那些希望在阳光充足的气候中度过部分时光，并享受地中海生活方式的买家，而无需承担新建住宅的高昂价格。独立厨房和可观的阳台为日常生活提供了功能性。对于那些愿意对房屋进行个性化改造以提升居住体验，或仅仅需要一个位于热闹海滨城市中可靠落脚点的人来说，该房产的现有条件和价格组合是合理的。
该公寓建于1970年，其内部装修和材料将反映那个时代的建筑标准。具体的材料和技术细节在此未详述，但作为一栋有一定年头的建筑，其内部设施（如厨房、浴室、地板、门窗）可能已经过多次翻新，或仍保留了部分原始特征。独立厨房提供了传统的功能布局。宽敞的角落阳台提供了额外的户外空间，其朝向（西向）确保了午后和傍晚的阳光。社区泳池的设施则为居民提供了额外的休闲选择。关于能源效率，如无具体评级，通常预设为符合其建造年代的标准，可能需要升级以符合现代节能要求。电加热系统用于确保冬季的室内温度。
该公寓的挂牌价格为119,000欧元，这一定价反映了其在托雷维耶哈市场中的定位。作为一套具有一间卧室和91平方米居住空间的房产，此价格属于该区域同类房产中的一个可参考水平。公寓为现房，这意味着其可立即交易和入住。价格波动性将主要受市场供需关系、房产的具体维护状况以及未来周边区域发展的影响。考虑到其建筑年代和位于成熟区域的特点，价格可能与其提供的基本功能性而非高端现代性挂钩。
该公寓所在的托雷维耶哈区域是一个活跃的沿海城市，拥有成熟的城市基础设施。这里的生活节奏与地中海沿岸的典型城市生活相融合，既有海滨的休闲氛围，也有都市的便利性。居民可以在步行范围内找到商店、餐厅和各种服务设施。该地区吸引了包括当地居民和国际买家的混合群体，为日常生活提供了多元的社区环境。房产的地理位置，尤其临近海滩和城市中心，支持了以便利性和生活可达性为特点的日常模式。对于寻求在生活节奏相对平缓但又不失活力的沿海城市定居的人士，这里提供了实用的居住条件。
托雷维耶哈是一个拥有丰富配套的沿海城市，居民的生活围绕着便利性和海滨活动展开。从公寓出发，步行即可轻松到达各类商店，包括一家距离仅67米的超市，以及26家药店和24家银行，满足日常所需。餐饮选择尤为丰富，2公里范围内就有168家餐厅和45家咖啡馆。教育方面，附近有3所学校。医疗服务也相对便利，医院距离4.2公里。对于高尔夫爱好者，主要球场距离约9公里。城市拥有50个公共交通站点和12条公交线路，虽然距离机场约35公里（直线），但公共交通网络为区域内的出行提供了选择。海滩距离也非常近，步行或短途即可抵达。
该公寓位于西班牙东南部科斯塔布兰卡海岸的托雷维耶哈。此处标注的地图坐标将具体展示其在城市内的位置，包括临近的海滩、主要街道以及周边社区的分布情况。图示将帮助理解该房产与海洋、公园、商业区及其他生活设施的相对关系。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于瓦伦西亚自治区（Valencian Community）的阿利坎特省，是科斯塔布兰卡海岸线上的一颗明珠。托雷维耶哈作为一个重要的沿海城镇，其地理位置使其成为连接该地区主要城市的枢纽。距离北部32公里的埃尔切（Elche）拥有大量人口和丰富的历史文化；西南部39公里处是穆尔西亚（Murcia），一个更大的区域中心；而东北部44公里处的阿利坎特（Alicante）则是省会，拥有国际机场和重要的港口。这种区域布局使得居民既能享受托雷维耶哈自身的便利，又能便捷地前往周边更广阔的地区进行探索或利用其资源。
该公寓距离Playa del Cura海滩约377米，距离另一个海滩Platja del Cura约512米，这提供了极佳的海滨接近度。日常购物非常便利，最近的超市仅67米，药店169米。医疗需求方面，医院位于4.2公里处。对于高尔夫爱好者，三个主要高尔夫俱乐部（Villamartín, Campoamor, Las Ramblas）的距离在9.1公里至11公里之间。机场方面，最近的阿利坎特-埃尔切机场（ALC）直线距离约为35公里，这在西班牙沿海地区属于中等距离，可以通过公路或班车连接。公共交通也相对发达，拥有多条公交线路和站点。
| 距海滩 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
托雷维耶哈地区以其地中海气候而闻名，年平均气温约为18.7°C，冬季平均气温11°C，夏季最高可达27°C。年日照时数为3,854小时，这为户外活动和享受阳光提供了充足条件。建议的游泳季节为5个月，当水温达到或超过20°C时。该地区的海拔高度为22米，地势平缓，与海滩的坡度仅为1.9%，表明其地形非常平坦，便于活动。这些气候和地理特征共同营造了一个适合全年享受户外生活和休闲活动的宜居环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
托雷维耶哈周边拥有多个蓝旗认证海滩，包括Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata和Los Locos等，总计7个。这为居民提供了高品质的海岸休闲选择。对于高尔夫爱好者，该区域不乏优质球场，如Club de Golf Villamartín (9.1公里), Real Club de Golf Campoamor (10公里), 和 Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (11公里)。此外，城市内部也设有多个体育中心，如Palacio de Deportes Infanta Cristina (1.3公里)和CF Torrevieja (1.5公里)，以及多个游泳池，包括Piscina Hotel Fontana (0.8公里)。这些设施满足了多样化的运动和娱乐需求。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
该项目位于瓦伦西亚自治区（Valencian Community）的阿利坎特省，是科斯塔布兰卡海岸线上的一颗明珠。托雷维耶哈作为一个重要的沿海城镇，其地理位置使其成为连接该地区主要城市的枢纽。距离北部32公里的埃尔切（Elche）拥有大量人口和丰富的历史文化；西南部39公里处是穆尔西亚（Murcia），一个更大的区域中心；而东北部44公里处的阿利坎特（Alicante）则是省会，拥有国际机场和重要的港口。这种区域布局使得居民既能享受托雷维耶哈自身的便利，又能便捷地前往周边更广阔的地区进行探索或利用其资源。
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.3°C | 31 mm |
| 二月 | 11.8°C | 21 mm |
| 三月 | 14.4°C | 27 mm |
| 四月 | 16.5°C | 27 mm |
| 五月 | 19.5°C | 26 mm |
| 六月 | 23.5°C | 9 mm |
| 七月 | 26.4°C | 3 mm |
| 八月 | 26.9°C | 3 mm |
| 九月 | 24.1°C | 23 mm |
| 十月 | 19.8°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.9°C | 30 mm |
平坦
与周边其他项目相比，这套位于托雷维耶哈的公寓具有其独特的市场定位。例如，附近在售的“Apartments Palangre Beach”起价为160,000欧元，而“Edificio Sun & Center - Key Ready”起价为169,000欧元。另一处较新开发项目“Oasis Laguna 2 - Fase II”位于Urbanización El Raso，起价为227,000欧元。这表明，本次分析的公寓以119,000欧元的定价，在价格上具有显著优势，特别是在与这些相对较新的或价格更高的房产进行比较时。其建成年代（1970年）意味着其价格低于许多新建或翻新房产，但同时也可能意味着在设施、设计和能源效率方面与新项目存在差异。然而，其紧邻海岸和城市中心的地理位置，以及现有设施的成熟度，使其成为一个在特定预算下，追求海滨生活方式的务实选择。与周边项目相比，它提供了较低的入门门槛，但潜在买家需要评估其维护需求和现代化程度。
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