דירה משופצת באזור פארקה דה לאס נאסיונס בטורבייחה, עיר חופים בקוסטה בלנקה. הנכס בגודל 82 מ"ר כולל 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, עם נטייה מזרחית המספקת אור טבעי שופע. הדירה ממוקמת בקומה השלישית עם מעלית וכוללת חניה פרטית ומחסן. המיקום מציע גישה להולכי רגל לחופים, פארקים ומתקנים ציבוריים, ונמצא במרחק הליכה ממרכזי קניות ושירותים עירוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור פארקה דה לאס נאסיונס, שכונה מבוססת בטורבייחה, במרחק 532 מטר מחוף פלאז'ה דל קורה. האזור מתאפיין בסביבה עירונית עם תשתיות מפותחות ושירותים קרובים. המיקום מציע גישה נוחה לחופים, מרכזים מסחריים ומתקני פנאי, מה שהופך אותו לנקודה אטרקטיבית למגורים קבועים או נופש.
הדירה מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשים מגורים נוחים עם גישה לכל השירותים ההכרחיים בהליכה. הפריסה הפונקציונלית עם מטבח נפרד וטרסה מקורה מספקת מרחב מחיה נוח. החימום המרכזי ומיזוג האוויר תומכים בנוחות כל השנה, בעוד החניה הפרטית והמחסן פותרים בעיות אחסון וחנייה נפוצות באזורים עירוניים.
הנכס הושלם באופן רשמי בשנת 1970, מה שמציב אותו כבניין מבוסס עם תשתית בטוחה. הדירה עברה שיפוץ מלא לאחרונה, כולל חדר אמבטיה מחודש ורצפת קרמיקה מודרנית. הבניין כולל מעלית המשפרת את הנגישות לכל הקומות, מה שמאפשר גישה נוחה לתושבים בכל הגילאים.
הנכס אינו כולל בריכה פרטית או גינה, כפי שניתן למצוא בקהילות סגורות חדשות יותר. חדר האמבטיה היחיד עשוי להציב אתגר למשפחות גדולות או כאשר מארחים אורחים. חניית רכב נוספת למבקרים אינה זמינה מעבר לחניה הפרטית הכלולה. הבניין אינו כולל שירותים כגון מועדון קהילתי או בריכה משותפת.
Ref: VL192224
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד לזוגות או יחידים המחפשים דיור נוח בסביבה עירונית עם גישה מהירה לחוף הים. זהו פתרון מצוין עבור אנשים בגיל הפנסיה המעוניינים במקום מגורים כל השנה עם אקלים נוח ושירותים קרובים. הנכס יכול להתאים גם למשקיעים המחפשים נכס להשכרה, בהתחשב במיקומו האטרקטיבי ובמתקנים הכלולים. עבור משפחות קטנות עם ילד אחד, הדירה מציעה מרחב מספיק עם גישה קלה לבתי ספר ופארקים בסביבה. גם אנשים העובדים מרחוק יכולים ליהנות מהמיקום הנוח עם אפשרויות בילוי ומתקנים ציבוריים במרחק הליכה.
הדירה עברה שיפוץ מלא הכולל רצפת קרמיקה מודרנית ועמידה, המקנה לה מראה עדכני וניקוי קל. חדר האמבטיה שופץ במלואו עם אביזרי אמבטיה חדשים ועיצוב פונקציונלי. המטבח מצויד במלואו במכשירי חשמל חדשים וארונות מטבח איכותיים, המספקים פתרון אחסון יעיל. הטרסה המקורה עם חלונות זכוכית מציעה הגנה מפני אלמנטים ומאפשרת שימוש כמעט כל השנה. הנכס כולל גם חימום מרכזי ומיזוג אוויר, התורמים לנוחות בכל העונות. החניה הפרטית במרתף והמחסן הנלווי מוסיפים ערך מעשי לנכס, מאפיינים שחסרים לעתים קרובות בדירות ותיקות יותר.
מחיר הנכס עומד על €159,000, מה שמציב אותו בטווח התחרותי עבור דירות באזור טורבייחה עם 2 חדרי שינה. המחיר כולל ריהוט מלא, ציוד חשמלי במטבח, חניה פרטית ומחסן - פרטים שבדרך כלל דורשים השקעה נוספת בנכסים אחרים. יש לקחת בחשבון את עלויות הרכישה הנוספות כמו מס העברה (10%), עמלות נוטריון (כ-€800-€1,300), רישום מקרקעין (כ-€300-€700) ועמלות משפטיות (כ-€900-€1,500).
החיים באזור פארקה דה לאס נאסיונס בטורבייחה מתאפיינים בקצב עירוני-חופי נוח. הבוקרים יכולים להתחיל בטיול קצר לחוף הים הקרוב או בביקור בבתי הקפה המקומיים לקפה ומאפה טרי. השווקים והחנויות בסביבה הקרובה מקלים על קניות יומיות ללא צורך ברכב. אחר הצהריים, הטרסה המקורה מציעה מרחב מוגן למנוחה או קריאה, בעוד הערבים יכולים לכלול טיולים בפארק הסמוך או ארוחות ערב במסעדות המקומיות המגוונות. הקרבה למרכז העיר מספקת גישה לחיים תרבותיים וחברתיים, תוך שמירה על אווירה פחות תיירותית מאזורי חוף אחרים בקוסטה בלנקה.
האזור מציע תשתית עירונית מפותחת עם שירותים הכרחיים במרחק הליכה. בטווח של 2 ק"מ מהנכס קיימים 168 מסעדות, 3 בתי ספר, 26 בתי מרקחת, 24 בנקים, 45 בתי קפה ו-27 מרפאות שיניים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 4.1 ק"מ, והמרכז המסחרי הבולט, קניון הבנרס, נמצא במרחק 10 דקות הליכה. תחבורה ציבורית זמינה עם 12 קווי אוטובוס העוברים באזור ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה. קיימים גם מרכזי ספורט כמו ארמון הספורט אינפנטה קריסטינה (1.3 ק"מ) ומגרשי כדורגל (1.5 ק"מ). האזור מתאפיין באוכלוסייה מעורבת של תושבים מקומיים ותיירים, היוצרת אווירה חיונית במשך כל השנה.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס באזור פארקה דה לאס נאסיונס בטורבייחה. ניתן לראות את הקרבה לחופים המרכזיים של העיר, הפארקים הירוקים, והשירותים העירוניים במרחק הליכה. המפה ממחישה את המיקום המוצלח של הנכס בין האזור המגורים לאזורי הבילוי והנופש, עם גישה נוחה לכל המתקנים ההכרחיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בטורבייחה, עיר חופים בפרובינציית אליקנטה, בקהילה האוטונומית ולנסיה. העיר ממוקמת בין שלוש ערים מרכזיות: אליקנטה (44 ק"מ), מורסיה (39 ק"מ) ואלצ'ה (32 ק"מ). מיקומה האסטרטגי של טורבייחה בדרום קוסטה בלנקה הופך אותה לנקודת מוצא אידיאלית לחקירת אזורים סמוכים. האזור כולו ידוע באקלים הנוח והחופים היפים, כאשר טורבייחה בולטת כעיר תיירות חשובה עם אוכלוסייה בינלאומית מגוונת. הקרבה לערים גדולות יותר מספקת גישה לשירותים נוספים, מרכזי תרבות ונמלי תעופה בינלאומיים.
הנכס ממוקם במרחק 532 מטר מחוף פלאז'ה דל קורה ו-624 מטר מחוף פלאיה דל קורה, המאפשרים גישה רגלית נוחה לים. קניון הבנרס נמצא במרחק הליכה של כ-10 דקות. שדה התעופה הקרוב ביותר, אליקנטה-אלצ'ה, נמצא במרחק של כ-35 ק"מ, המציע גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. חובבי גולף יכולים להגיע למגרשי הגולף וילה מרטין (8.7 ק"מ), קמפו אמור (10 ק"מ) ולאס ראמבלס (10 ק"מ) בנסיעה קצרה ברכב. עבור תיירים ותושבים הזקוקים לתשתיות חשמל, תחנת טעינה לרכבים חשמליים זמינה במרחק 6.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורבייחה נהנית מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנעה בין 11°C ל-27°C במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.7°C, עם כ-3,854 שעות שמש בשנה - אחת מרמות השמש הגבוהות ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הנכס ממוקם בגובה 22 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.9% לכיוון החוף, מה שמקל על הגעה רגלית לחופים. הנטייה המזרחית של הדירה מבטיחה אור שמש בבוקר וצל אחר הצהריים, אידיאלית לאקלים החם בקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה קיימים שבעה חופים המוכרים בדגל כחול, כולל קאבו סרברה, קאלה דה לאס פיטראס, אל קורה, לה מאטה ולוס לוקוס. חוף אל קורה הקרוב ביותר מציע חול זהוב רך ומים צלולים, מתאים לשחייה ופעילויות מים. עבור חובבי גולף, האזור כולל שלושה מגרשי גולף במרחק של 8.7 עד 11 ק"מ, המציעים תנאים מצוינים למשחק כל השנה. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט שונים באזור, כולל ארמון הספורט אינפנטה קריסטינה (1.3 ק"מ) ומספר מתקני כושר פרטיים. המרינה המלכותית של טורבייחה (1.0 ק"מ) מציעה אפשרויות פנאי ימי ומסעדות לצד המים.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בטורבייחה, עיר חופים בפרובינציית אליקנטה, בקהילה האוטונומית ולנסיה. העיר ממוקמת בין שלוש ערים מרכזיות: אליקנטה (44 ק"מ), מורסיה (39 ק"מ) ואלצ'ה (32 ק"מ). מיקומה האסטרטגי של טורבייחה בדרום קוסטה בלנקה הופך אותה לנקודת מוצא אידיאלית לחקירת אזורים סמוכים. האזור כולו ידוע באקלים הנוח והחופים היפים, כאשר טורבייחה בולטת כעיר תיירות חשובה עם אוכלוסייה בינלאומית מגוונת. הקרבה לערים גדולות יותר מספקת גישה לשירותים נוספים, מרכזי תרבות ונמלי תעופה בינלאומיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור טורבייחה, נכס זה מציע יתרון מחירי ברור. פרויקט APARTMENTS PALANGRE BEACH באותו אזור מציע דירות דומות החל מ-€160,000, בעוד EDIFICIO SUN & CENTER מתחיל מ-€169,000. הפרויקט PANORAMA BEACH BUILDING אמנם זול יותר עם מחירים החל מ-€155,000, אך כולל פחות מתקנים כגון חניה פרטית ומחסן. בהשוואה לנכסים בעיירות הסמוכות כמו אוריהואלה קוסטה, המחירים בטורבייחה נחשבים תחרותיים יותר עבור נכסים במיקום מרכזי. העובדה שטורבייחה היא אחת הערים הספרדיות הבודדות בקהילת ולנסיה שבהן דוברים ספרדית במקום ולנסית, מקלה על אינטגרציה עבור קונים בינלאומיים רבים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID