דירה זו ממוקמת בטורבייחה, אליקנטה, במרחק הליכה קצר מהחוף. דירה זו מציעה 82 מ"ר של שטח מגורים עם 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. הנכס ממוקם בבניין שהושלם בשנת 1970 ונמצא באזור פארק דה לאס נאסיונס, אחד מהאזורים המבוקשים ביותר בקוסטה בלנקה. הנכס כולל מקום חניה פרטי ומחסן. הדירה ממוקמת בקומה השלישית עם מעלית, ופונה מזרחה, מה שמבטיח אור טבעי רב במהלך הבוקר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב אזור אורבני תוסס בטורבייחה, במרחק של פחות מקילומטר מחופי פלאיה דל קורה ופלאיה דל פלנגרה. המיקום מציע גישה רגלית נוחה למגוון רחב של שירותים יומיומיים, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות. הקרבה לפארק דה לאס נאסיונס תורמת לאווירה פתוחה וירוקה בסביבה העירונית.
הדירה עונה על צורכי מגורים פונקציונליים עם פריסה מעשית של שני חדרי שינה המתאימה לזוג או למשפחה קטנה. המטבח העצמאי והמאובזר במלואו מספק פתרון יעיל להכנת ארוחות, בעוד הטרסה המזוגגת מציעה מרחב נוסף למנוחה ובילוי. נוכחותם של מקום חניה פרטי ומחסן פותרים בעיות אחסון וחניה נפוצות באזורים אורבניים.
הדירה נמצאת בבניין שהושלם בשנת 1970, מה שמעיד על בנייה יציבה ועמידה. לאחרונה עברה הדירה שיפוץ מקיף, כולל חדר אמבטיה מחודש, רצפת טיל קרמיקה חדשה ומערכת מיזוג אוויר. השיפוץ שמר על האלמנטים המקוריים החזקים של הבניין תוך שדרוג הפנים לסטנדרטים מודרניים, ויצירת שילוב בין יציבות לנוחות עכשווית.
הדירה אינה כוללת בריכת שחייה פרטית או גישה ישירה לבריכה קהילתית במתחם. חדר האמבטיה היחיד עלול להציב אתגר למשפחות גדולות או לאירוח אורחים מרובים. המיקום בלב האזור האורבני פירושו שהשקט המוחלט אינו מובטח, במיוחד בחודשי הקיץ עם תיירות מוגברת. הנכס אינו מציע נוף פנורמי ישיר לים מהחלונות.
Ref: VL192224
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות או למשפחות קטנות המחפשות בית קבע בסביבה חופית עם אקלים נוח כל השנה. המיקום המרכזי אך השקט יחסית הופך אותה לבחירה מצוינת לאנשים בגיל הפרישה המעוניינים בסגנון חיים פעיל עם גישה קלה לשירותים ולבילויים. גם צעירים עובדים שמחפשים דיור באזור עם איכות חיים גבוהה ימצאו בנכס זה פתרון אטרקטיבי, במיוחד בהתחשב בקרבה לתשתיות ולאפשרויות פנאי. למשקיעים, הדירה מציעה הזדמנות לרכוש נכס באזור תיירותי מבוקש עם פוטנציאל השכרה גבוה, במיוחד בעונת הקיץ. השילוב של מגורים קבועים או אפשרות להשכרת נופש הופך את הנכס לגמיש מבחינת אפשרויות שימוש. אנשים שמעריכים הליכה לחוף, חיי קהילה עירוניים ואקלים ים תיכוני ימצאו בדירה זו התאמה מושלמת לצרכיהם ולאורח חייהם.
הדירה עברה שיפוץ מקיף שהעלה את איכות הגמר לסטנדרטים מודרניים. חדר האמבטיה שופץ לחלוטין עם אביזרי אמבטיה חדשים ורעפי קרמיקה איכותיים בקירות וברצפה. הרצפות בדירה כוללות רצפת עץ איכותית בחדרי השינה ורצפת טיל קרמיקה משופצת באזור המחיה, יצירת שילוב אסתטי ומעשי. המטבח העצמאי מאובזר במלואו במכשירי חשמל מודרניים וכולל ארונות מטבח עמידים עם פתרונות אחסון יעילים. החלונות כוללים תריסי גלילה חשמליים לשליטה מקסימלית על האור והפרטיות. בדירה הותקנה מערכת מיזוג אוויר המספקת חימום בחורף וקירור בקיץ, מה שמבטיח נוחות כל השנה. עבודת הגבס והצביעה בוצעו ברמת גימור גבוהה, עם תשומת לב לפרטים קטנים כמו פינות מושלמות והתאמת צבעים נעימה לעין. האיכות הכללית של החומרים והעבודה מבטיחה עמידות ארוכת טווח ודרישת תחזוקה נמוכה.
מחיר ההתחלתי של הדירה עומד על €159,000, סכום המשקף את הערך הנוכחי בשוק הנדל"ן בטורבייחה. המחיר תואם לדירות דומות באזור פארק דה לאס נאסיונס, בהתחשב בגודל, במיקום ובמצב הכללי של הנכס. יש לציין כי המחיר אינו כולל מיסים והוצאות רכישה, כגון מס העברת נכסים (10% עם אפשרות לתעריפים מופחתים של 8% ו-6%), עמלות נוטריון (כ-€800-€1,300), עמלות רישום מקרקעין (כ-€300-€700) ועמלות משפטיות/ניהוליות (כ-€900-€1,500). הנכס מוצע ללא עמלת תיווך נוספת של סוכנות נדל"ן.
החיים בדירה זו מתאפיינים בקצב מדיטרני נינוח עם גישה קלה לכל הצרכים היומיומיים. בבוקר, המרפסת הפונה מזרחה מקבלת את אור השמש הראשון, ויוצרת מקום אידיאלי לבילוי הבוקר עם קפה בטרם יציאה ליום. הקרבה לחוף מאפשרת טיולים רגליים קבועים לחוף, שם ניתן ליהנות מהים התיכון או פשוט להשתזף בשמש. האזור האורבני מציע מגוון רחב של מסעדות ובתי קפה המאפשרים חיי חברה עשירים ללא צורך בשימוש ברכב. אחר הצהריים, ניתן לבלות בפארק דה לאס נאסיונס הקרוב או לבקר במרכז הקניות הבאנראס הנמצא במרחק הליכה של 10 דקות. הערבים יכולים להיות מבלים בדירה המרווחת או בטיול נעים לאורך הטיילת של טורבייחה, שם האווירה תמיד חיה ותוססת. השילוב בין נוחות עירונית לקרבה לחוף יוצר איכות חיים מאוזנת למגורים קבועים או לחופשות ממושכות.
הסביבה הסובבת את הדירה מציעה אינפראסטרוקטורה מפותחת המקלה על חיי היומיום. ברדיוס של קילומטר אחד קיימים 26 בתי מרקחת, 24 בנקים ו-168 מסעדות, מה שמעיד על ריבוי שירותים זמינים. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 12 קווים עם 50 תחנות באזור, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. הקרבה למתקני ספורט כמו פלסיו דה דפורטס אינפנטה כריסטינה (1.3 ק"מ) ומרכז הכושר סנאץ' פיטנס (3.8 ק"מ) מספקת אפשרויות פנאי פעיל. עבור צרכים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 4.1 קילומטרים, נגיש בקלות ברכב או בתחבורה ציבורית. האזור מאופיין בפיתוח אורבני מסודר עם מדרכות רחבות ותאורה טובה, מה שמאפשר הליכה בטוחה ונוחה בכל שעות היממה. רמת החיים בסביבה מושפעת מהאיזון בין תיירות לבין אוכלוסייה קבועה, יוצרת אווירה תוססת אך לא רועשת מדי.
המפה מציגה את מיקום הדירה באזור פארק דה לאס נאסיונס בטורבייחה. ניתן לראות את הקרבה לחופים פלאיה דל קורה ופלאיה דל פלנגרה, כמו גם את המיקום המרכזי ביחס לשירותים עירוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות. המפה מדגישה את הגישה הקלה למתקני ספורט, מרכזי קניות ותחבורה ציבורית באזור.
טורבייחה ממוקמת בלב חבל אליקנטה בקהילה הוולנסיאנית, בדרום-מזרח ספרד. העיר מהווה חלק מקוסטה בלנקה, אזור חוף פופולרי הידוע בחופיו הלבנים ובאקלים הנוח שלו. במרחק של 32 קילומטרים מצפון נמצאת העיר אלצ'ה, עם אוכלוסייה של כ-234,765 תושבים. במרחק של 39 קילומטרים ממערב נמצאת מורסיה, עיר גדולה יותר עם אוכלוסייה של כ-462,979 תושבים. במרחק של 44 קילומטרים מצפון-מזרח נמצאת עיר הבירה המחוזית אליקנטה, עם כ-339,322 תושבים. טורבייחה עצמה מונה כ-98,533 תושבים (נתוני 2025), ומהווה מרכז אורבני חשוב באזור החוף.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר ממגוון רחב של מתקנים חשובים. החופים הקרובים ביותר, פלאיה דל קורה ופלאיה דל פלנגרה, נמצאים במרחק של כ-1 קילומטר, הליכה של כ-10-12 דקות. סופרמרקטים וחנויות נוחות נמצאים במרחק של פחות מ-100 מטרים, מה שמקל על קניות יומיומיות. שדה התעופה הקרוב ביותר, אליקנטה-אלצ'ה (ALC), נמצא במרחק של כ-35 קילומטרים, נסיעה של כ-30 דקות ברכב. חובבי גולף יכולים להגיע למגרשי הגולף וילאמארטין (8.7 ק"מ), קמפוואמור (10 ק"מ) ולאס רמבלס (10 ק"מ) בנסיעה קצרה. תחנות הטענה לרכבים חשמליים נמצאות במרחק של 6.1 קילומטרים, מה שמקל על בעלי רכבים חשמליים. עבור בילויי קניות, מרכז הקניות הבאנראס נמצא במרחק הליכה של 10 דקות.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בטורבייחה מתאפיין בטמפרטורות ממוצעות נעות בין 11°C ל-27°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C. כמות השמש בשנה מגיעה ל-3,854 שעות שמש, מה שמציב את האזור כאחד מהשמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מאפריל עד אוקטובר. הדירה ממוקמת בגובה של 22 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.9% לכיוון החוף, מה שמקל על הגעה רגלית לחוף. הלחות היחסית נעה בין 60% ל-75% במהלך השנה, יוצרת אקלים נוח למחיה. הכמות הממוצעת של משקעים עומדת על כ-300 מ"מ בשנה, רובם יורדים בחודשי הסתיו. האקלים הנוח מאפשר פעילות חוצית כל השנה, מה שהופך את הדירה למתאימה למגורים קבועים או לחופשות בכל עונה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבת טורבייחה קיימים 7 חופים המוכרים בתג "הדגל הכחול", המעיד על איכות מים גבוהה ושירותים מצוינים. בין החופים הבולטים ניתן למנות את קאבו סרברה, קאלה דה לאס פיטראס, אל קורה, לה מאטה ולוס לוקוס. חוף פלאיה דל קורה, הקרוב ביותר לדירה, מציע שירותים מלאים כולל מקלחות, חנייה ובתי קפה. חובבי גולף יכולים ליהנות משלושה מגרשי גולף באיכות גבוהה במרחק של כ-10 קילומטרים: וילאמארטין, קמפוואמור ולאס רמבלס. מתקני הספורט באזור כוללים את פלסיו דה דפורטס אינפנטה כריסטינה, המציע מגוון פעילויות ספורטיביות כמו כדורסל, טניס ושחייה. עבור חובבי כושר גופני, קיימים מספר מכוני כושר באזור, ביניהם סנאץ' פיטנס סנטר במרחק של 3.8 קילומטרים. נמל הימי ריאל קלוב נאוטיקו, במרחק של 1 קילומטר, מציע אפשרויות פעילות ימית כמו שיט ודיג.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
טורבייחה ממוקמת בלב חבל אליקנטה בקהילה הוולנסיאנית, בדרום-מזרח ספרד. העיר מהווה חלק מקוסטה בלנקה, אזור חוף פופולרי הידוע בחופיו הלבנים ובאקלים הנוח שלו. במרחק של 32 קילומטרים מצפון נמצאת העיר אלצ'ה, עם אוכלוסייה של כ-234,765 תושבים. במרחק של 39 קילומטרים ממערב נמצאת מורסיה, עיר גדולה יותר עם אוכלוסייה של כ-462,979 תושבים. במרחק של 44 קילומטרים מצפון-מזרח נמצאת עיר הבירה המחוזית אליקנטה, עם כ-339,322 תושבים. טורבייחה עצמה מונה כ-98,533 תושבים (נתוני 2025), ומהווה מרכז אורבני חשוב באזור החוף.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.4°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 30 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור טורבייחה, דירה זו מציעה ערך תחרותי. פרויקט "דירות פלנגרה ביץ'" מציע דירות דומות החל ממחיר של €160,000, סכום קצת גבוה יותר ממחיר הדירה הנוכחית. פרויקט "בניין סאן אנד סנטר - מוכן למגורים" מציע יחידות דומות החל מ-€169,000, מחיר גבוה באופן ניכר. לעומת זאת, פרויקט "פנורמה ביץ' בילדינג" מציע מחירים החל מ-€155,000, נמוך במקצת מהדירה הנוכחית, אך ככל הנראה עם פחות שיפוצים או מיקום פחות מרכזי. היתרון המשמעותי של דירה זו הוא השילוב בין מחיר סביר לבין מיקום מעולה באזור פארק דה לאס נאסיונס, אחד האזורים המבוקשים ביותר בטורבייחה. בהשוואה לשכונות אחרות בעיר, האזור מציע איזון טוב יותר בין חיים עירוניים לבין קרבה לחוף, עם תשתיות מפותחות ופחות צפיפות מאשר במרכז העיר ההיסטורית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID