Ez a felújított, világos lakás a Costa Blancán, Torrevieja Parque de las Naciones negyedében található. Az ingatlan 82 négyzetméteres, két hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik. A lakás keleti fekvésű, így természetes fényben gazdag. A strandok mindössze 500 méterre vannak, míg a napi ellátást biztosító üzletek gyalogtávolságra találhatók. A 1970-ben épült, felújított épületben lift is található, és magánszintű parkolóval valamint tárolóval is rendelkezik. Torrevieja közkedvelt nyugdíjas- és üdülőövezet, az Alicante tartományban.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Torrevieja központi részén, a Parque de las Naciones negyedben helyezkedik el. A lakás egy 3. emeleti lépcsőházas épületben található. Gyalogosan megközelíthető a város összes szolgáltatása, beleértve az üzleteket, éttermeket és orvosi rendelőket. A strandok 500-1000 méterre, míg a bevásárlóközpontok és közintézmények rövid buszútra találhatók.
A lakás megfelelő lehetőséget kínál mindazoknak, akik városias környezetben, mégis a közelben stranddal keresik otthonukat. A két külön hálószoba és a tágas nappali kényelmes élhetőséget biztosít egy vagy két személy számára. A teljesen berendezett konyha és a fedett terasz a mindennapi kényelmet szolgálja. A lift miatt mozgásukban korlátozottak számára is megfelelő lehet.
Az ingatlan 1970-ben épült, de jelenlegi állapotában teljes körűen felújított. A felújítás során a fürdőszoba, a burkolatok és a villamos hálózat is modernizálásra került. Az épület jó állapotban van, a közös területek rendezettek. Bár nem újépítésű, a minőségi felújítás miatt modern komfortérzetet kínál, miközben megőrizte a mediterrán építészet stílusjegyeit.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti kilátást. A földszinti szinteken nincs erkély, csak a harmadik emeleti lakásokban található. Az épület nincs adaptálva mozgássérültek számára, bár van benne lift. Az ingatlan nem rendelkezik közösségi medencével vagy kerttel, ezek csak az adott lakáson belül, a fedett terasz formájában érhetők el. A lakás nincs gyermekbarát felszerelésekkel ellátva.
Ref: VL192224
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás megfelelő választás lehet azok számára, akik mediterrán környezetben keresnek állandó vagy ideiglenes otthont. Különösen megfelelő nyugdíjasok számára, akik csendes, de mégis élhető városi környezetben keresik a lakhatást, ahol a mindennapi szolgáltatások gyalogosan elérhetők. Az ingatlan két hálószobás elrendezése alkalmas párok számára, akik alkalmanként vendégeket fogadnak. A strandközeli elhelyezkedés miatt megfelelő választás lehet a tengerparti életstílust kedvelők számára, akik nem igényelnek luxus szállodai körülményeket, de szeretnék a napi életüket a tengerpart közelében tölteni. A település nyári időszakban élénk, de nem túl nyüzsgő, így azok számára is megfelelő, akik kerülik a túlturistás helyeket. A lakás befektetési szempontból is érdekes lehet, mivel Torrevieja népszerű üdülőövezet, és a bérleti piac egész évben aktív, különösen az időszakos nyaralók körében. Az ingatlan teljesen berendezett, így rövid távú bérbeadásra is alkalmas lehet. Az állandó lakók számára is megfelelő, mivel a város minden évügyi és egészségügyi szolgáltatással rendelkezik. Azok számára is megfelelhet, akik téli menedéket keresnek a hidegebb éghajlatú északi országokból, mivel a telek enyhék, és a város mindig élhető marad.
A lakás felújítása során nagy hangsúlyt fektettek a minőségi anyagok használatára. A nappali és a konyha burkolata modern kerámia csempével rendelkezik, amely könnyen tisztítható és strapabíró. A hálószobákban fa padló található, amely meleg hangulatot kölcsönöz a helyiségeknek. A fürdőszoba teljes körűen felújított, modern szaniterekkel és minőségi burkolatokkal. A vízvezeték-rendszer szintén felújításra került, így a csőtörések kockázata minimális. A villamos hálózat szintén modernizálásra került, megfelelve a jelenlegi biztonsági előírásoknak. A konyha teljesen berendezett és felszerelt, modern elektromos készülékekkel (hűtő, tűzhely, mosogatógép). A konyhapult kőburkolatú, amely tartós és könnyen karbantartható. A szekrények modern, könnyen kezelhető nyitási mechanizmussal rendelkeznek. A lakás klímaberendezéssel és központi fűtéssel felszerelt, amelyek biztosítják az év minden szakában a megfelelő hőmérsékletet. A nyílászárók hőszigeteltek, így a nyári meleg és a téli hideg ellen is védelmet nyújtanak. A fedett terasz üvegezett, így az év minden szakában használható. A terasz burkolata csúszásmentes, biztonságos felületet biztosítva. Az erkély korlátja szilárd acélból készült, amely biztonságot és modern megjelenést biztosít. A lakásban található világítótestek energiatakarékos LED-esek, amelyek hozzájárulnak a fenntartási költségek csökkentéséhez. A belső ajtók modern stílusúak, jó hangszigetelő tulajdonságokkal rendelkeznek.
Az ingatlan irányára 159 000 eurótól indul, amely magában foglalja a teljesen berendezett lakást, a magánparkolót és a tárolót. A helyi ingatlanpiacon ez a kategória általában 155 000 és 170 000 euró között mozog, így ez az árképzés a piaci átlagnak megfelelő. A felújított állapot és a központi elhelyezkedés indokolja az árat, különösen figyelembe véve, hogy a hasonló lokációjú ingatlanok drágábbak lehetnek. Az ingatlan nem tartalmazza a vásárlási költségeket, mint az ingatlanátruházási adó (10%, kedvezményes díjak 8% és 6%), a közjegyzői díjak (kb. 800-1 300 euró), a földhivatali díjak (kb. 300-700 euró) és a jogi/adminisztratív költségek (kb. 900-1 500 euró). Nincs további ingatlanügynöki jutalék.
Ez a lakás a mediterrán városi életstílus megfelelő helyszíne. A keleti fekvésű erkély reggelente napfényben fürdik, így a reggeli kávéhoz kellemes hangulatot teremt. A nap nagy részében a lakás világos, kellemes hőmérsékletű marad a nyugati oldali hálószobák és a központi elhelyezkedés miatt. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi a mindennapi bevásárlás gyalogosan történő elvégzését, hiszen a legközelebbi szupermarket mindössze 50 méterre található. A városközpont és a tengerpart sétaidő alatt elérhető, így autó nélkül is lehet élni itt. A nyári hónapokban a lakosok élvezhetik a közeli strandokat, ahol a vízhőmérséklet öt hónapon keresztül alkalmas úszásra. A város számos étteremmel, kávézóval és üzlettel rendelkezik, amelyek mind sétatávolságra vannak. A lakáshoz tartozó tároló és parkolóhely megkönnyíti a mindennapi életet, különösen a szezonális időszakban, amikor a turisták miatt a parkolás nehezebbé válhat. A téli hónapokban a város nyugodtabb, de még mindig élhető marad a kedvező éghajlatnak köszönhetően. A lakás központi fűtéssel rendelkezik, így a hűvösebb napokon is kényelmes. A közeli sportlétesítmények és a tengerparti sétány lehetőséget nyújtanak a mindennapi testmozgásra.
A lakás Torrevieja központjában helyezkedik el, ahol mindennemű szolgáltatás könnyen elérhető. A város 98 533 lakosával dinamikus, mégis barátságos légkört teremt. A helyi buszjárathálózat 12 vonallal rendelkezik, 50 megállóval, így a városrészek közötti közlekedés egyszerű. A lakástól rövid sétára található a város fő bevásárlóutcája, ahol számos üzlet, kávézó és étterem várja a látogatókat. A Habaneras bevásárlóközpont 10 perces sétára van, ahol nagyobb üzletek, mozi és éttermek találhatók. Az egészségügyi ellátás biztosított, a legközelebbi kórház 4,1 kilométerre, míg a gyógyszertárak közül a legközelebbi csupán 193 méterre található. A városban 27 fogorvosi rendelő is működik, így a fogászati ellátás is könnyen hozzáférhető. A város gazdag kulturális élettel rendelkezik, 32 helyi ünnepvel évente. A sportkedvelők számára a Palacio de Deportes Infanta Cristina sportcsarnok és a CF Torrevieja labdarúgóstadion biztosít lehetőségeket. A tengerparti sétányok és parkok pedig a mindennapi kikapcsolódás helyszínei lehetnek. Az ingatlan közelében több bank (24) és pénzintézet is található, így a pénzügyi tranzakciók egyszerűen intézhetők. A város elrendeződése miatt mindent gyalogosan vagy rövid buszúttal el lehet érni, ami ideálissá teszi az autó nélküli élethez.
A térkép Torrevieja Parque de las Naciones negyedét mutatja be, ahol a lakás található. A központi fekvésű ingatlan sétatávolságra van a városi strandoktól és a fő szolgáltatásoktól. A térkép jelöli a közeli strandokat (Platja del Cura, Playa del Cura, Cala del Palangre), valamint a legfontosabb létesítményeket, mint a bevásárlóközpontok, egészségügyi intézmények és sportlétesítmények. A lakás jelölése a 3. emeleti épületben, a keleti fekvésű erkéllyel.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Torrevieja a Costa Blanca déli részén, az Alicante tartományban helyezkedik el. A város stratégiai pozíciója lehetővé teszi, hogy egyszerre élvezze a mediterrán tengerparti életet és a nagyvárosok közelségét. A környező nagyobb városok közül Elche 32 kilométerre, Murcia 39 kilométerre, Alicante pedig 44 kilométerre található. A város az Alicante-Elche repülőtérrel (kb. 35 km) való közelsége miatt könnyen megközelíthető nemzetközi szinten is. A Costa Blanca térségében Torrevieja a déli rész központi települése, amely jó kiindulópontot biztosít a környező kistelepülések felfedezéséhez. A város a Földközi-tenger partján fekszik, és a közelben található két természetes sós tava (Las Lagunas de La Mata y Torrevieja), amelyek egyedülálló ökoszisztémát alkotnak és fontos természeti értéket képviselnek.
A lakás kiemelkedő elhelyezkedésű szempontból a közeli strandok és a városi szolgáltatások. A Platja del Cura strand mindössze 532 méterre, míg a Playa del Cura 624 méterre található. A Cala del Palangre strand 993 méterre fekszik, így a tengerparti élet mindössze néhány perces sétával elérhető. A legközelebbi szupermarket 52 méterre található, így a mindennapi bevásárlás egyszerűen elvégezhető. A városközponti üzletek, éttermek és kávézók szintén sétatávolságra vannak. Az Alicante-Elche nemzetközi repülőtér kb. 35 kilométerre fekszik, ami autóval kb. 30-40 perc út. A nagyobb városok közül Elche 32 km, Murcia 39 km, Alicante pedig 44 kilométerre található. A golfsport kedvelői számára a Club de Golf Villamartín 8,7 km-re, a Real Club de Golf Campoamor 10 km-re, míg a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela szintén 10 kilométerre helyezkedik el. Az elektromos járművek tulajdonosai számára a legközelebbi töltőállomás 6,1 kilométerre található.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja kiváló éghajlati viszonyokkal rendelkezik, amelyek egész évben kellemes életet biztosítanak. Az évi átlagos hőmérséklet 18,7°C, a nyári hónapokban 27°C körüli, míg a teleken enyhe, 11°C körüli hőmérséklet jellemző. A napos órák száma évi 3854, amely Spanyolország egyik legnaposabb régiójává teszi. A terület vízparti fekvése miatt a klíma mérsékelt mediterrán, a tenger nyáron hűtő, télen pedig melegítő hatást fejt ki. A fürdéshez ideális vízhőmérséklet (20°C felett) évente öt hónapig tart, általában májustól szeptemberig. Az ingatlan 22 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, a strandokig vezető lejtő mindössze 1,9%-os, ami szinte teljesen síkvidéket jelent. A városi parkok és zöldterületek gondozottak, amelyek hozzájárulnak a kellemes mikroklímához. A csapadékmennyiség mérsékelt, főleg az őszi és téli hónapokban fordul elő. A száraz nyarak miatt a növényzet inkább mediterrán típusú, amit öntözéssel egészítenek ki. Az éghajlat különösen alkalmas az aktív, szabadtéri életmódra, mivel a legtöbb nap száraz és napos.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Torrevieja híres a gyönyörű strandjairól és tengerparti létesítményeiről. A város 7 Kék Zászlós stranddal rendelkezik, amelyek kiváló minőségű vízzel és strandszolgáltatásokkal büszkélkedhetnek. A lakáshoz legközelebb eső Platja del Cura és Playa del Cura strandok népszerűek mind a helyiek, mind a turisták körében. A strandokon számos sportlehetőség áll rendelkezésre, beleértve a strandröplabdát, a vízi sportokat és a sétányokat. A tengerpart mentén kerékpárút is található, amely összeköti a különböző strandokat és a várost. A golfsport kedvelői számára a környék számos kiváló golfpályával rendelkezik. A Club de Golf Villamartín, a Real Club de Golf Campoamor és a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela mind 10 kilométeren belül helyezkednek el, amelyek minőségi golfélményt nyújtanak. A város sportlétesítményei közé tartozik a Palacio de Deportes Infanta Cristina sportcsarnok, amelyben számos sportesemény és torna zajlik. A CF Torrevieja labdarúgóstadion is népszerű helyszíne a sporteseményeknek. A közeli fitneszterem, a Snatch Fitness Center pedig a modern fitnesz felszerelteket kínálja az aktív életmód kedvelőinek.
Forrás: OpenStreetMap
Torrevieja a Costa Blanca déli részén, az Alicante tartományban helyezkedik el. A város stratégiai pozíciója lehetővé teszi, hogy egyszerre élvezze a mediterrán tengerparti életet és a nagyvárosok közelségét. A környező nagyobb városok közül Elche 32 kilométerre, Murcia 39 kilométerre, Alicante pedig 44 kilométerre található. A város az Alicante-Elche repülőtérrel (kb. 35 km) való közelsége miatt könnyen megközelíthető nemzetközi szinten is. A Costa Blanca térségében Torrevieja a déli rész központi települése, amely jó kiindulópontot biztosít a környező kistelepülések felfedezéséhez. A város a Földközi-tenger partján fekszik, és a közelben található két természetes sós tava (Las Lagunas de La Mata y Torrevieja), amelyek egyedülálló ökoszisztémát alkotnak és fontos természeti értéket képviselnek.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Lapos
A Costa Blanca déli részén, különösen Torrevieja környékén számos hasonló jellegű ingatlanprojekt található. Az elemzett lakás ára (159 000 euró) a helyi piac átlagos kategóriájába tartozik. A környékbeli versenyprojektek közül az APARTMENTS PALANGRE BEACH hasonló méretű és felszereltségű ingatlanokat kínál 160 000 eurótól, míg az EDIFICIO SUN & CENTER projekt 169 000 eurótól indul. A PANORAMA BEACH BUILDING projekt pedig 155 000 eurótól kínál hasonló lakásokat. A dél-spanyol tengerparti ingatlanpiacon a legfontosabb megkülönböztető tényezők a strand közelsége, a városi szolgáltatások elérhetősége és az ingatlan állapota. Ez a lakás ebből a szempontból előnyös helyzetben van, mivel mindhárom szempontnak megfelel. A felújított állapot és a központi fekvés miatt magasabb értéket képvisel, mint a hasonló korú, de felújítatlan ingatlanok. A környező településekhez, mint például Guardamar del Segura vagy Orihuela Costa képest Torrevieja fejlettebb infrastruktúrával és több szolgáltatással rendelkezik, ami magasabb ingatlanárakat is indokol. Azonban a Costa Blanca észabb részeihez, mint Benidorm vagy Altea képest Torrevieja még mindig megfizethetőbb kategóriát képvisel, miközben hasonló éghajlati és infrastrukturális feltételeket kínál. Az ingatlanbefektetők szempontjából Torrevieja stabil piacot képvisel, amely az egész évben folyamatos bérleti keresletnek örvend, különösen a téli hónapokban, amikor az északi országokból érkező idősek számára megfelelő üdülőhely.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID