Etelään avautuva kaksimakuuhuoneinen asunto vuodelta 2002 valmistuneen pieni, hyväkuntoisen talon ensimmäisessä kerroksessa Torreviejan Playa del Curan kaupunginosassa Etelä-Costa Blancalla. Kohteen koko on 67 m², ja se tarjotaan käytettynä asuntona kiinteällä pyyntihinnalla 145 000 € kalusteineen ja kodinkoneineen. Talossa on kaksi kerrosta, hissi ja ajoramppi. Playa del Curan ranta ja rantabulevardi sijaitsevat noin 700 metrin päässä, ja supermarket on noin 350 metrin päässä. Alue yhdistää asuinalueen rauhallisuuden ja laajan palvelutarjonnan kävelymatkan päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee vakiintuneella asuinalueella Playa del Curassa, Torreviejassa, noin 700 metrin päässä rannasta ja rantabulevardista. Ilmoitetut etäisyydet ovat linnuntie- tai kävelyarvioita lähdetiedoista; todelliset reitit voivat poiketa hieman. Supermarket on noin 350 metrin päässä, ja laajemmalta alueelta löytyy lukuisia kahviloita, ravintoloita, apteekkeja ja pankkeja kahden kilometrin säteellä.
Asettelu palvelee käytännön asumistarpeita: kaksi makuuhuonetta sisäänrakennettuine vaatekaappeineen, erillinen ikkunallinen keittiö kodinkoneineen, kylpyhuone ammeella ja luonnonvalolla sekä etelään avautuvalle katetulle terassille aukeava olo- ja ruokailuhuone. Keittiön yhteydessä oleva sisäpiha tarjoaa lisää säilytystilaa. Talon hissi ja ramppi tukevat liikkumisrajoitteisia asukkaita.
Tämä ei ole uudiskohde. Kohde on muuttovalmis käytetty asunto vuonna 2002 valmistuneessa talossa, joka on kuvattu hyvin pidetyksi. Lähetietojen mukaan remonttia ei tarvita; se myydään kalustettuna ja kodinkoneineen. Ilmoitettu valmistumisvuosi perustuu tietoihin, ja vuosiluvat on kuten aina tarkistettava ostoprosessin aikana.
Asunnossa on yksi kylpyhuone kahden sijaan, kompakti 67 m²:n asuinpinta-ala ja vain pieni terassi. Tietokannassa ei mainita omaa autopaikkaa, omaa puutarhaa, uima-allasta eikä varastoa sisäpihan lisäksi. Ostajat, jotka haluavat allaan, autotallin tai isomman ulkotilan samalla budjetilla, huomioikoot nämä rajoitukset alusta alkaen.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Ostaja, joka etsii helppohoitoista pysyvää kotia Costa Blancalta, näkee käveltävän sijainnin, ympärivuotiset palvelut ja saavutettavan rakennuksen välittömästi relevantteina. Pariskunta, joka etsii loma-asuntoa tiukalla budjetilla, saa kalustetun, muuttovalmiin kodin kävelymatkan päässä rannasta ilman kalustuskustannuksia, jotka yleensä seuraavat ostoa. Sijoittaja voi huomata kiinteän hintatason vertailukelpoisia uudiskohteita alempana, kaksimakuuhuoneisen layoutin, joka vetoaa perheisiin ja pitkäaikaisiin vuokralaisiin, ja rannan läheisyyden, joka ajaa sesonkikysyntää. Asunto sopii huonommin ostajille, jotka haluavat oman uima-altaan, autotallin tai ison terassin, koska mikään näistä ei kuulu kohteeseen. Taloudet, jotka tarvitsevat kaksi kylpyhuonetta, kokevat yhden kylpyhuoneen käytännön rajoitteena. Iäkkäämmille ostajille tai liikkumistaan suunnitteleville hissi, ramppi ja ensimmäisen kerroksen sijainti vähentävät fyysisiä esteitä, mikä on konkreettinen etu vanhojen talojen pohjakerroksen asuntoihin nähden ilman näitä mukavuuksia.
Talo on vuodelta 2002, mikä sijoittaa sen rakennussukupolveen, johon yleensä kuuluvat kaksinkertaiset lasit, eristetty katto ja modernit sähköasennukset. Luetellut varusteet vahvistavat useita näistä suoraan: asunnossa on kaksinkertaiset lasit, ilmastointi, täysin varusteltu keittiö kodinkoneineen, sisäänrakennetut vaatekaapit molemmissa makuuhuoneissa ja katettu terassi. Sisäkuvat näyttävät laatoitetun eteisen lasiholkkiseinällä, valoisan olohuoneen ja kalustetun makuuhuoneen työpöytäineen ja ikkunoineen, mikä on yhdenmukaista lähteessä kuvatun hyväkuntoisen kohteen kanssa. Kylpyhuoneessa on amme ja ikkuna, mikä tuo luonnollisen ilmanvaihdon, käytännön yksityiskohta kosteuden hallintaan rantailmastossa. Keittiö hyötyy sekä ikkunasta että pääsystä sisäpihalle, mikä antaa kodille kaksi lisää päivänvalon ja ulkoilman lähdettä terassin lisäksi. Käytettynä asunnon viimeistelytaso on aiemmin asutun ja hoidetun kodin tasoa, ei kehittäjän uutuostointa. Ostajien tulisi pitää ilmoitettua kuntoa lähtökohtana ja tarkistaa asennukset, taloyhtiön talous ja mahdolliset lykättyihin korjaukset normaalissa kuntotarkastus- ja notaariprosessissa. Se, minkä data tukee, on välittömän remonttitarpeen puuttuminen: kohde myydään kalustettuna ja varusteltuna ja kuvataan muuttovalmiiksi.
Asunto tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 145 000 €. Toisin kuin alueen uudiskohteet, jotka mainostavat alkaen-hintoja, tämä on valmis käytetty asunto tarkalla hinnalla juuri tälle kodille. Paikallisessa markkinassa vertailukelpoiset uudisasunnot Torreviejassa alkavat 160 000–169 000 eurosta, kun taas Urbanización El Rason projektit alkavat 227 000 eurosta. Hinta heijastaa kohteen vuotta 2002, 67 m²:n asuinpinta-alaa, yhtä kylpyhuonetta ja yhteisten mukavuuksien kuten allan puuttumista. Kalusteet ja kodinkoneet sisältyvät kauppaan, mikä vähentää alkukustannuksia kalustamattomaan ostoon verrattuna. Saatavuus on välitön, sillä koti on muuttovalmis.
Arki tämän asunnon ympärillä noudattaa vakiintuneen espanjalaisen rantakaupunginosan rytmiä. Aamu voi alkaa auringonvalolla etelään avautuvalla terassilla, joka saa valoa suuren osan päivää suunnan ansiosta. Noin 350 metrin päässä oleva supermarket kattaa arkiset ruokaostokset kävellen, ja kahden kilometrin säteellä olevat 134 ravintolaa, 41 kahvilaa, 22 apteekkia ja 23 pankkia tarkoittavat, ettei mikään arkinen asioinnin tarvitse autoa. Ranta ja rantabulevardi, noin 700 metrin päässä, toimivat kaupunginosan luonnollisena jatkona: iltakävely rantabulevardilla on täällä osa paikallista elämää sekä kiireisinä kesäkuukausina että hiljaisempana talvikautena, jolloin Torreviejassa säilyy pysyvä asujakisto ja ympärivuotiset palvelut. Itse asunto sopii vaatimattomalle taloudelle. Kaksi makuuhuonetta sisäänrakennettuine kaappeineen mahduttaa pariskunnan vierashuoneineen, pienen perheen tai kaksi osakasta. Erillinen keittiö omalla ikkunallaan ja sisäpiha ovat käytännöllisiä arkeessa, ja olo- ja ruokailuhuone toimii keskeisenä tilana, jonka eteläsuunta valaisee. Alueella on 50 joukkoliikennepysäkkiä ja 13 linjaa, joten asukkaat pääsevät Torreviejan muihin osiin ja naapurikaupunkeihin ajamatta, joskin auto laajentaa pääsyä golfkentille ja sisämaan kauppakeskuksiin.
Playa del Curan kaupunginosa toimii yhtenä Torreviejan palvelutiheimpiä asuinalueita. Kahden kilometrin säteellä data listaa 134 ravintolaa, 41 kahvilaa, 22 apteekkia, 23 pankkia, 23 hammaslääkäriä ja 2 koulua, mikä kertoo kaupunginosasta, joka toimii täysimääräisesti sesongista riippumatta. Playa del Curan ranta sijaitsee alueen reunalla, Platja del Cura 0,3 km ja pieni lahti Cala del Palangre 0,6 km linnuntietä. Urheilumahdollisuudet ovat lähellä: Palacio de Deportes Infanta Cristina 2,1 km:n päässä, CF Torrevieja 2,4 km:n päässä ja hotellin uima-allas 0,9 km:n päässä sekä toinen julkinen allas Parque de las Nacionesissa 2,1 km:n päässä. Real Club Náuticon venesatama on 1,2 km:n päässä. Joukkoliikenne kattaa alueen 13 linjalla ja 50 pysäkillä, joten Torreviejan keskustaan ja ympäryskuntiin pääsee ilman autoa. Tieyhteydet liittyvät AP-7- ja N-332-käytäviin kohti Alicantea ja Murciaa. Käytännön seuraus: arki täällä järjestyy lähes kokonaan kävellen, ja auto tuo lisämukavuutta golfia, sisämaaretkiä ja lentokenttäajoja varten.
Kartta näyttää asunnon Playa del Curan kaupunginosassa, ranta ja rantabulevardi lyhyen kävelyn päässä lännessä ja Torreviejan keskusta muutaman kilometrin päässä pohjoisessa. Merkit osoittavat lähilahdet, venesataman 1,2 km:n päässä ja urheilutilat rannikolla. Linnuntie-etäisyydet kartalla ovat suoria; kävely- ja ajoreitit ovat jonkin verran pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Playa del Cura sijaitsee Torreviejan etelälaidalla, joka itse on Etelä-Costa Blancan keskus Alicanten (44 km) ja Murcian (40 km, molemmat linnuntietä) välissä. Sijainti asettaa asunnon kaupunkiin, joka toimii ympäri vuoden sairaalainfrastruktuureineen, markkinoineen ja hallintoneen, joita sesonkilomakohteilta usein puuttuu. Tässä kehyksessä kohde edustaa markkinan vakiintunutta, käveltävää rantasegmenttiä, toisin kuin El Rason tai Orihuela Costan sisämaan golfsuuntautuneet uudiskohteet. Maakuntakonteksti, Elche 32 km:n päässä 234 765 asukkaalla ja maakunnan mediaanitulot 15 750 €, kehystää alueen työmarkkinat ja kustannusrakenteen.
Lähin ranta, Playa del Cura, on käytännössä oven vieressä: asunto on noin 700 metrin päässä hiekasta lähteen mukaan. Torreviejan muut rannat ja lahdet seuraavat yhden kilometrin sisällä. Alicante-Elchen lentokenttä (ALC) on noin 35 km:n linnuntie-etäisyydellä, mikä vastaa yleensä noin puolen tunnin ja neljänkymmenen minuutin ajoa; todellinen matka-aika riippuu liikenteestä ja reitistä. Valencian lentokenttä on 169 km:n ja Malagan 368 km:n linnuntietä, joten Alicante on selkeä portti. Alueen kaupungit kehystävät sijainnin: Elche 32 km:n, Murcia 40 km:n ja Alicanten kaupunki 44 km:n linnuntie-etäisyydellä, kaikki tavoitettavissa tiellä tai kaukoliikenteellä. Golfaajat saavuttavat Villamartínin 9,0 km:n, Campoamorin 10,9 km:n ja Las Ramblasin 11,3 km:n päässä, kaikki linnuntietä. Sähköauton lataus on saatavilla 8,2 km:n päässä La Zeniassa. Paikallinen liikkuvuus nojaa 13 bussilinjaan ja 50 pysäkkiin, mikä tukee autotonta asumista kaupungissa.
| Etäisyys rantaan | 0 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainti on noin 10 metrin korkeudella merenpinnasta tasaisessa rantamaastossa, joten asunnon, rannan ja kaupungin palveluiden välillä ei ole merkittäviä mäkiä, käytännön etu kävelylle ja pyöräilylle. Ilmastodata näyttää keskilämpötiloja 12 °C:sta kylmimpänä kuukautena 26 °C:een lämpimpänä, vuosikeskiarvon ollessa 18,8 °C. Talvet ovat siis pohjoiseurooppalaisittain leutoja ja kesät lämpimiä mutta meren lieventämiä. Uidaksesi kausi kestää viisi kuukautta, ja meriveden lämpötila on vähintään 20 °C, tyypillisesti myöhäiskeväästä alkusyksyyn. Sade keskittyy kesäpuolivuoden ulkopuolelle, joten terassi ja rantabulevardi ovat säännöllisessä käytössä suurimman osan vuodesta. Asukkaille tämä tarkoittaa ulkoilmakeskeistä arkea: etelään avautuva katettu terassi on käyttökelpoinen suurimman osan vuotta ja rantakausi ulottuu hyvin huippukesän viikkoja pidemmälle. Data listaa 32 paikallista vapaapäivää vuodessa, mikä heijastaa täyttä kunnallisten tapahtumien ja perinteiden kalenteria Torreviejassa.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannikko tarjoaa vaihtelua lyhyellä säteellä: Playa del Cura 0,0 km linnuntietä, Platja del Cura 0,3 km ja kallioinen Cala del Palangre 0,6 km, joten asukkailla on sekä hiekkapäiviä että rauhallisempia snorklauspaikkoja. Real Club Náuticon venesatama 1,2 km:n päässä lisää purjehdusta ja rantatoimintaa. Urheiluinfrastruktuuriin kuuluvat Palacio de Deportes Infanta Cristina 2,1 km:n, CF Torreviejan jalkapallokentät 2,4 km:n ja kuntosali 3,9 km:n päässä. Kaksi uima-allasta, hotellin allas 0,9 km:n ja Parque de las Naciones -asuinalueen allas 2,1 km:n päässä, täydentävät merta. Panoraamanäkymiin Torre del Moron näköalapaikka on 3,1 km:n ja La Pinada 4,8 km:n päässä. Golf täydentää virkistystarjontaa: kolme kenttää, Villamartín, Campoamor ja Las Ramblas, sijaitsevat 9,0–11,3 km:n päässä Orihuela Costan takamaalla, noin 15 minuutin ajomatkan päässä normaalissa liikenteessä.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL482016
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna lähialueen vastaaviin tarjontaan tämä asunto sijoittuu Torreviejan markkinan alempaan hintaluokkaan. Palangre Beach -asunnot Torreviejassa alkavat 160 000 eurosta ja Edificio Sun & Center, niin ikään muuttovalmis samassa kaupungissa, 169 000 eurosta, molemmat vähintään 15 000 euroa tämän kohteen kiinteän hinnan yläpuolella. Sisämaassa Oasis Laguna 2 vaihe II Urbanización El Rasossa avautuu 227 000 eurosta, yli 80 000 euron ero, joskin projekti kuuluu uudempaan golf-puoleiseen kehitykseen moderneilla teknisillä tiedoilla ja yhteistiloilla, joita tältä asunnolta puuttuu. Vertailu toimii siis molempiin suuntiin. Ostaja, joka asettaa uudiskohteen standardit, allan ja nykyaikaisen energiatehokkuuden etusijalle, näkee korkeammat hintaluokat datan perusteella perusteltuina. Ostaja, joka asettaa sijainnin ja käveltävyyden etusijalle, voi päätellä päinvastoin: tämä käytetty asunto sijaitsee vakiintuneella palvelualueella, jossa on 134 ravintolaa kahden kilometrin säteellä, kun taas El Raso ja vastaavat sisämaankehitykset nojaavat enemmän autoon arkiasioinneissa. Sijainniltaan kohde kilpailee suoraan Torreviejan rantakannan kanssa, ei Orihuela Costan golfmarkkinan. Laajemmassa alueessa Torrevieja sijaitsee Alicanten ja Murcian välissä, molemmat tunnin tiematkan päässä, Elchen ja sen lentokenttäkäytävän ollessa 32 km:n päässä. Maakunnan mediaanitulot 15 750 € antavat kontekstin paikalliselle ostovoimalle ja vuokratasoille, mikä on olennaista tuottoa ja rantahintapreemiota puntaroiville sijoittajille. Tiivistäen: tämä asunto vaihtaa uutuuden hintaan ja sijaintiin, kompromissi, jonka data tekee eksplisiittiseksi eikä vaadi tulkintaa.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
ET
BG
KO