Denne lejlighed med 3 soveværelser og 2 badeværelser ligger direkte ved havet ved Playa del Cura i Torrevieja på Costa Blanca Syd. Bygningen blev færdiggjort i 2007 og ligger i første række over for Middelhavet, med stranden praktisk talt ved døren. Lejligheden tilbyder 98 m² boligareal på tredje sal, en overdækket privat terrasse med direkte havudsigt, kanalaircondition, en parkeringsplads i samme bygning samt adgang til en nyligt renoveret fælles pool. Sælges møbleret og indflytningsklar til en fast udbudspris på €459.000, og boligen præsenteres i god stand med nyligt udskiftede køkkenapparater og frisk maling.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i en bygning i første række til stranden ved Playa del Cura, et kystområde i Torrevieja. Stranden ligger umiddelbart under komplekset, med Platja del Cura cirka 300 meter langs kysten og Cala del Palangre omkring 0,6 km væk i fugleflugt. Butikker, barer, restauranter, offentlig transport og busstationen ligger i gåafstand, hvilket reducerer afhængigheden af bil til daglige ærinder.
Planløsningen rummer tre soveværelser og to badeværelser, hvoraf et er med eget badeværelse, med indbyggede skabe overalt samt et separat vaskerum ved siden af det lukkede køkken. Den sydøstlige orientering placerer morgen- og middagssolen på terrassen, som kan åbnes fra både spisestuen og soveværelset. Der er elevator til tredje sal, og en privat parkeringsplads i bygningen gør bilejerskab enkelt i et travlt strandområde.
Dette er en eksisterende bolig, ikke et nybyggeri. Bygningen blev færdiggjort i 2007 og beskrives som velholdt med en nyligt renoveret fælles pool. Selve lejligheden er indflytningsklar: husholdningsapparater er nyligt udskiftet, interiøret er nymalet, og salget omfatter møbler. Der er ingen bygge- eller leveringsfase, da boligen kan tages i brug umiddelbart efter køb.
Boligen er en lejlighed i en fælles ejendom, så der er hverken privat have eller privat pool; den udendørs pool deles med andre beboere. Boligareal er angivet som cirka 120 m² i kildelistingen, med 98 m² boligareal. Beliggende i et urbant miljø ved stranden er omgivelserne travlere i sommerens turistsæson end i vintermånederne. Der er ingen oplysninger om depotrum udover indbyggede skabe eller om fællesudgifter.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. Et par eller en familie, der søger en permanent kystbolig med faciliteter hele året, vil opdage, at den etablerede infrastruktur, skoler, apoteker, banker og 13 offentlige transportlinjer inden for rækkevidde, understøtter helårsbofasthed frem for sæsonbrug. Købere, der ønsker en møbleret ferielejlighed, der kan bruges med det samme, vil værdsætte den indflytningsklare stand og det faktum, at der ikke kræves et ekstra møbleringsbudget. Dem, der planlægger at udleje boligen, når den ikke er i brug, drager fordel af placeringen i første række til stranden og planløsningen med tre soveværelser, hvilket udvider den potentielle lejerkreds ud over par. Husstande med én eller to biler vil bemærke den medfølgende private parkeringsplads, en praktisk fordel i et stranddistrikt, hvor efterspørgslen på parkering er høj om sommeren. Boligen egner sig til købere, der prioriterer udsigt og nærhed til havet frem for privat udeplads: der er en overdækket terrasse, men ingen privat have. Den egner sig mindre til dem, der søger en fritliggende villa, en privat pool eller rolige landlige omgivelser, da miljøet er urbant og livligt, især i juli og august. Købere, der har til hensigt at tilpasse interiøret i vid udstrækning, bør regne med, at lejligheden leveres færdig og møbleret med nyligt fornyede apparater og maling, hvilket betyder, at det meste umiddelbare arbejde allerede er udført. Endelig placerer byggeåret 2007 bygningen i en mellemgeneration mellem ældre Torrevieja-bestand og nutidige nybyggerier, hvilket nogle købere afvejer mod moderne energistandarder.
Bygningen stammer fra 2007, hvilket placerer den i en bygninggeneration med solidt mainstream-standard for den spanske kyst: armeret betonkonstruktion, hulvægge og aluminiums- eller PVC-vinduesrammer, som var typiske for perioden. Lejligheden er vedligeholdt og delvist moderniseret: køkkenapparaterne er nyligt udskiftet, og interiøret er nymalet, så finishen er præsentabel uden renovering. Klimaanlægget er kanalaircondition, der leverer både kold og varm luft, et trin op fra simple splitanlæg, da det fordeler luften gennem loftventiler i hovedrummene. Materialerne i indretningen følger konventionelle spanske standarder for brugte boliger: flisegulve, indbyggede skabe i alle tre soveværelser og to komplette badeværelser, hvoraf et med eget bad. Badeværelserne på billederne i annoncen fremstår med moderne armaturer, herunder en vaskekolle og et brusekabine. Det lukkede køkken med separat vaskerum er en funktionel planløsning, der bliver stadig sjældnere i nyere kompakte byggerier, hvor køkkenerne normalt er integreret i stuen. Bygningen har elevator og en nyligt renoveret fælles pool, hvilket tyder på, at vedligeholdelsen i fællesskabet er aktiv frem for udskudt. En privat parkeringsplads i bygningen er inkluderet. Som med enhver bolig fra 2007 kan købere ønske at få vurderet installationernes stand, såsom VVS, el og airconditionanlægget, gennem en teknisk bygningsundersøgelse, da disse har en begrænset levetid. Der er ikke gengivet detaljer om energimærke eller matrikeloplysninger her; disse bør rekvireres hos sælger under due diligence.
Udbudsprisen er fastsat til €459.000 for hele boligen, inklusive møbler, apparater og den private parkeringsplads. Dette er en eksisterende bolig færdiggjort i 2007, så der er ingen prisliste, ingen fasebaserede prisstigninger og ingen reservationsstruktur, som er typisk for projektsalg. Prisen afspejler placeringen i første række: direkte havudsigt, umiddelbar adgang til stranden og en etableret bygning med renoveret fælles pool. Købere, der sammenligner med nybyggeri i Torrevieja, vil finde lejligheder fra cirka €160.000 i sammenlignelige projekter som Palangre Beach eller Sun & Center, men det er typisk mindre enheder længere væk fra kysten. Overdragelsen er øjeblikkelig; transaktionen følger den almindelige proces for brugte boliger i Spanien.
Dagligdagen her kredser om kysten. Lejligheden har direkte udsigt over Playa del Cura, og dagens rytme følger kysten: morgensol på den sydøstvendte terrasse, gåture langs promenaden og den praktiske bekvemmelighed ved at have stranden ved foden af bygningen. Beliggenheden er urban frem for stille og boligpræget, hvilket betyder, at caféer, restauranter og butikker har åbent hele året, ikke kun om sommeren. Inden for en radius på 2 km har området 134 restauranter, 41 caféer, 22 apoteker, 23 banker og 23 tandlæger, hvilket vidner om en fuldt etableret serviceinfrastruktur frem for en sæsonbetinget ferieby. To skoler ligger inden for samme radius, et relevant punkt for familier, der overvejer permanent bopæl. Lejlighedens indre understøtter en fastlagt husstandsrutine: tre soveværelser med indbyggede skabe, et badeværelse knyttet til soveværelset, et separat andet badeværelse til gæster eller børn samt et lukket køkken med eget vaskerum. Kanalaircondition giver både køling om sommeren og varme i de køligere måneder, hvilket betyder noget i et kystklima, hvor januar i gennemsnit ligger omkring 12°C. Elevatoren og parkeringspladsen i bygningen mindsker friktionen i dagligdagens fremmøde og hjemkomst, især i højsæsonen, hvor gade parkering nær stranden bliver knap. For en køber, der deler året mellem to lande, betyder den møblerede, indflytningsklare stand, at boligen kan bruges fra overdragelsesdagen uden renoveringsarbejde eller møbleringsprojekter.
De nærmeste omgivelser er præget af et etableret strandkvarter i Torrevieja. Playa del Cura ligger ved foden af bygningen, mens den nærmeste vig, Platja del Cura, ligger cirka 300 meter væk og Cala del Palangre omkring 0,6 km i fugleflugt. Daglige behov dækkes til fods: tætheden af restauranter, caféer, apoteker og banker inden for 2 km betyder, at de fleste ærinder ikke kræver bil. Den offentlige transport er veludviklet for en by i denne størrelse, med 13 linjer og 50 stop i området, herunder forbindelser til busstationen i gåafstand. Til sport og fritid ligger Real Club Náutico-lystbådehavnen 1,2 km væk i fugleflugt, sportscentret Palacio de Deportes Infanta Cristina 2,1 km væk og CF Torreviejas fodboldanlæg 2,4 km væk. En hotelpool ligger 0,9 km væk og en offentlig pool ved Parque de las Naciones 2,1 km væk, men beboerne har fælles poolen i deres egen bygning. Udsigtspunktet Torre del Moro, 3,1 km langs kysten, er et velkendt mål for aftenture. Området er livligt frem for stille: i sommermånederne kommer turister til strande og promenade, mens vinterbefolkningen er markant mindre. Købere, der søger ro hele året, foretrækker måske beliggenheder længere inde i landet, mensThose, der nyder en aktiv kystby, vil finde, at området passer godt til den præference.
Kortet viser førsteråde-positionen ved Playa del Cura, med stranden umiddelbart under bygningen og bugterne langs Torreviejas kyststrækning mod syd. Koncentrationen af restauranter, apoteker og butikker inden for 2 km viser, hvor gåvenligt distriktet er, mens markørerne for lystbådehavnen og sportsfaciliteterne viser de korte afstande til fritidsinfrastrukturen. Lufthavnen Alicante-Elche ligger ca. 35 km mod nordøst.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Playa del Cura er et af Torreviejas etablerede stranddistrikter, beliggende på den sydlige Costa Blanca mellem de store bycentre Elche, Murcia og Alicante. Torrevieja fungerer som en mellemstor, servicetæt kystby frem for et ferieresort: byen huser en fast befolkning ved siden af de sæsonbesøgende med handel og sundhedsvæsen hele året. I den bredere region er byen kendt for sine strande og sin nærhed til golfbanerne i Orihuela Costa, samtidig med at den forbliver et af de mere overkommeligt prissatte segmenter på den spanske middelhavskyst sammenlignet med Marbella eller Golden Mile. Beliggenheden passer til købere, der ønsker liv på første række til stranden med urban bekvemmelighed frem for et isoleret eller lukket boligområde.
Tilgængelighed er et af dette områdes stærke punkter. Lufthavnen Alicante-Elche (ALC) ligger ca. 35 km væk i lige linje, en køretur der typisk gennemføres på godt under en time, hvilket gør internationale rejser praktisk for ejere af sommerboliger. Valencia Lufthavn ligger ca. 169 km væk og Málaga ca. 368 km, hvilket gør Alicante til den naturlige indgangsvej. Regionalt ligger Torrevieja mellem de større byer Elche (32 km, ca. 235.000 indbyggere) og Murcia (40 km, ca. 463.000 indbyggere), mens selve Alicante by ligger 44 km væk, en afstand, der giver beboerne adgang til tre betydelige bycentre uden at bo i nogen af dem. Inde i byen er en bil valgfri frem for nødvendig: butikker, lægelige ydelser og stranden kan nås til fods, og 13 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder dækker kommunen. For bilister findes ladefaciliteter hos Ionity La Zenia (8,2 km) og Iberdrola Oasis Center (8,3 km) i lige linje. Den medfølgende private parkeringsplads i bygningen er en praktisk fordel, da gadeparkering tæt på stranden er presset i sommermånederne. Golfspillere når Villamartín på 9,0 km, Campoamor på 10,9 km og Las Ramblas de Orihuela på 11,3 km i lige linje, alle inden for 15-20 minutters kørsel.
| Afstand til strand | 0 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene peger på et typisk kystklima i lavtliggende Costa Blanca South. De gennemsnitlige månedstemperaturer spænder fra 12°C i den koldeste måned til 26°C i den varmeste, med et årsgennemsnit på 18,8°C, milde vintre og varme, men ikke ekstreme somre, moderationeret af havet. Badesæsonen varer omkring fem måneder, hvor havtemperaturen holder sig på 20°C eller derover, omtrent fra maj til september. Højden er kun 10 meter over havets overflade, så terrænet er fladt: ingen stejle stigninger fra promenaden til lejligheden, et praktisk punkt for ældre beboere eller alle med mobilitetshensyn. Nedbøren er lav efter europæisk standard, og regionen registrerer et højt antal solskinstimer om året, hvilket understøtter boligens terrasseorienterede brug: den sydøstlige orientering fanger morgen- og middagssolen og undgår den mest intensive varme sidst på eftermiddagen. Den umiddelbare natur omkring boligen er kystpræget frem for grøn eller bjergfuld; det nærmeste bemærkelsesværdige skovudsigtspunkt, La Pinada, ligger 4,8 km væk i lige linje. Købere, der forestiller sig fyrbevoksede bakkesider inden for synsvidde af terrassen, bør justere det billede: udsigten her er hav, strand og byens strandpromenade-silhuet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandsituationen er det definerende træk. Playa del Cura ligger på nul afstand, bygningen vender direkte ud mod den, og den tilstødende Platja del Cura ligger ca. 300 meter væk, med den lille bugt Cala del Palangre på 0,6 km. Det giver beboerne valget mellem en travl bystrand og roligere klippebugte inden for kort gåafstand. Vandsport og bådpladser er forankret i lystbådehavnen Real Club Náutico, 1,2 km væk i lige linje. For organiseret sport ligger Palacio de Deportes Infanta Cristina 2,1 km væk, CF Torreviejas faciliteter på 2,4 km og et privat fitnesscenter på 3,9 km. Golf er regionens anden rekursionspille: tre baner, Villamartín (9,0 km), Real Club de Golf Campoamor (10,9 km) og Las Ramblas de Orihuela (11,3 km), alle i lige linje, ligger inden for nem køreafstand i Orihuela Costa-bæltet. Bygningens fælles pool, der for nylig er renoveret, giver et alternativ til havet uden for de varme måneder. Aften- og weekendrekreation er overvejende kystpræget: promenaden, udsigtspunktet Torre del Moro på 3,1 km og restauranttætheden i bymidten dominerer det lokale fritidsbillede. Kulturlivet er beskedent, men til stede, med 32 lokale helligdage om året i kommunens kalender som udtryk for den spanske festivaltradition.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL507320
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inden for Torrevieja og det omkringliggende Costa Blanca South-marked ligger denne bolig i førsteråde-segmentet, som er strukturelt forskelligt fra den nybyggeribeholdning, der i øjeblikket markedsføres i byen. Sammenlignelige projekter som Apartments Palangre Beach (fra €160.000), Edificio Sun & Center (fra €169.000) og Oasis Laguna 2 Phase II i El Raso (fra €227.000) tilbyder moderne byggeri og i nogle tilfælde fællesfaciliteter, men med markant lavere indgangspriser pr. enhed. Forskellen forklares stort set af position og størrelse: de udviklinger ligger inde i landet eller på anden række med mindre plantegninger, mens denne lejlighed vender direkte ud mod Middelhavet med 98 m² boligareal, tre soveværelser og en inkluderet parkeringsplads. Pr. kvadratmeter svarer udbudsprisen på €459.000 til ca. €4.690 for boligarealerne, en præmie, der er forenelig med knapheden på førsteråde-boliger i en etableret by. Regionalt ligger Torrevieja mellem storbyområderne Elche, Murcia og Alicante, alle tre inden for ca. 30-45 km, hvilket understøtter efterspørgslen hele året på både fast bosætning og udlejning. Costa Blanca South-markedet som helhed handles under Costa del Sol i pris pr. kvadratmeter, og Torrevieja tiltrækker specifikt en blanding af nordeuropæiske købere af sommerbolige og fastboende, tiltrukket af det flade kystterræn, det milde klima med et årsgennemsnit på 18,8°C og den fem måneder lange badesæson. Over for Marbella eller Estepona adskiller køberprofilen og prisniveauet sig betydeligt, men de grundlæggende faktorer, der driver kystefterspørgslen, lufthavnsadgang på 35 km fra Alicante-Elche, nærhed til stranden og golf inden for 9-11 km, er til stede her på et lavere indgangsniveau. For købere, der afvejer denne lejlighed mod nybyggerialternativer, er afvejningen mellem det umiddelbare, pladsen og udsigten i en brugt førsteråde-bolig fra 2007 og de nutidige specifikationer, garantier og fasevise priser ved nyt byggeri inde i landet.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
ET
BG
KO