Diese Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern liegt direkt an der Meerfront von Playa del Cura in Torrevieja, an der Costa Blanca Süd. Das 2007 fertiggestellte Gebäude nimmt eine Position in erster Strandlinie zum Mittelmeer ein, der Strand liegt praktisch vor der Haustür. Die Wohnung bietet 98 m² Wohnfläche im dritten Obergeschoss, eine überdachte private Terrasse mit direktem Meerblick, Kanalklimaanlage, einen Stellplatz im selben Gebäude sowie die Mitnutzung eines kürzlich renovierten Gemeinschaftspools. Möbliert und bezugsfertig verkauft, mit einem festen Angebotspreis von 459.000 €, wird die Immobilie in gutem Zustand präsentiert, mit kürzlich ersetzten Küchengeräten und frischer Bemalung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude in erster Strandlinie an dem Küstenviertel Playa del Cura von Torrevieja. Der Strand liegt unmittelbar unterhalb der Anlage, die Platja del Cura ist rund 300 Meter entlang der Küste entfernt, die Cala del Palangre etwa 0,6 km Luftlinie. Geschäfte, Bars, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und die Busstation sind fußläufig erreichbar, was die Abhängigkeit vom Auto für alltägliche Besorgungen verringert.
Die Aufteilung bietet drei Schlafzimmer und zwei Bäder, eines davon en suite, durchgängig mit Einbauschränken sowie einem separaten Wäscheraum neben der unabhängigen Küche. Die Südostausrichtung bringt Morgen- und Mittagssonne auf die Terrasse, die sowohl vom Wohn-Essbereich als auch vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich ist. Ein Aufzug erschließt das dritte Obergeschoss, und ein privater Stellplatz im Gebäude erleichtert das Autofahren in einer belebten Strandzone.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, nicht um ein Neubauprojekt. Das Gebäude wurde 2007 fertiggestellt und gilt als gut gepflegt, mit einem kürzlich renovierten Gemeinschaftspool. Die Wohnung selbst ist bezugsfertig: Die Geräte wurden kürzlich ersetzt, das Innere frisch gestrichen, und zum Verkauf gehört die Möblierung. Eine Bauphase oder ein Übergabetermin entfällt, da die Immobilie sofort nach dem Kauf bezogen werden kann.
Die Immobilie ist eine Wohnung in einem Gebäude mit Gemeinschaftsflächen, daher gibt es weder einen Privatgarten noch einen Privatpool; das Schwimmbad im Freien wird mit anderen Bewohnern geteilt. Die Wohnfläche wird in der Quellenanzeige mit rund 120 m² angegeben, davon 98 m² Wohnfläche. In urbaner Strandlage ist das Umfeld in der sommerlichen Tourismussaison belebter als in den Wintermonaten. Es liegen keine Angaben zu Abstellräumen jenseits der Einbauschränke oder zu Gemeinschaftskosten vor.
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Ein Paar oder eine Familie, die ein dauerhaftes Zuhause an der Küste mit Ganzjahresangebot suchen, werden feststellen, dass die etablierte Infrastruktur, Schulen, Apotheken, Banken und 13 öffentliche Verkehrslinien in Reichweite, einen ganzjährigen Wohnsitz statt saisonaler Nutzung ermöglicht. Käufer, die eine möblierte Ferienwohnung suchen, die sofort nutzbar ist, werden den bezugsfertigen Zustand schätzen und die Tatsache, dass kein zusätzliches Möblierungsbudget nötig ist. Wer die Immobilie in der Nichtnutzungszeit vermieten möchte, profitiert von der Position in erster Strandlinie und der Drei-Schlafzimmer-Aufteilung, die den möglichen Mieterkreis über Paare hinaus erweitert. Haushalte mit ein oder zwei Autos werden den inklusive privaten Stellplatz beachten, einen praktischen Vermögenswert in einem Strandviertel, wo die Parknachfrage im Sommer hoch ist. Die Immobilie passt zu Käufern, die Blick und Meernähe über privatem Außenbereich stellen: Es gibt eine überdachte Terrasse, aber keinen Privatgarten. Sie eignet sich weniger für jene, die eine freistehende Villa, einen Privatpool oder eine ruhige Ländlichkeit suchen, da das Umfeld urban und lebhaft ist, insbesondere im Juli und August. Käufer, die das Innere umfangreich personalisieren möchten, sollten bedenken, dass die Wohnung fertig und möbliert übergeben wird, mit kürzlich erneuerten Geräten und Bemalung, sodass die unmittelbarsten Arbeiten bereits erledigt sind. Schließlich ordnet das Baujahr 2007 das Gebäude in eine mittlere Generation zwischen älterem Torrevieja-Bestand und aktuellen Neubauprojekten ein, was manche Käufer gegen moderne Energiestandards abwägen.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2007 und gehört damit einer Baugeneration mit soliden Mainstream-Standards für die spanische Küste an: Stahlbetonkonstruktion, Hohlwände und für die Zeit typische Aluminium- oder PVC-Fensterrahmen. Die Wohnung wurde gepflegt und teilweise aktualisiert: Die Küchengeräte wurden kürzlich ersetzt und das Innere neu gestrichen, sodass die Ausstattung ohne Renovierung präsentabel ist. Das Klimasystem ist eine Kanalklimaanlage, die sowohl kalte als auch warme Luft liefert, eine Stufe über einfachen Split-Geräten, da sie die Luft über Deckenauslässe in den Haupt Räumen verteilt. Die Materialien der Innenausstattung folgen konventionellen spanischen Standards für Bestandsimmobilien: Fliesenböden, Einbauschränke in allen drei Schlafzimmern und zwei vollständige Bäder, eines en suite. Die Bäder, die in der Anzeigenfotografie gezeigt werden, präsentieren moderne Armaturen, darunter ein Waschbecken-Aufsatzbecken und eine Duschkabine. Die unabhängige Küche mit separatem Wäscheraum ist ein funktionales Merkmal, das in neueren kompakten Bauten zunehmend selten ist, wo Küchen meist in den Wohnraum integriert werden. Das Gebäude selbst verfügt über einen Aufzug und einen kürzlich renovierten Gemeinschaftspool, was darauf hindeutet, dass die Gemeinschaftspflege aktiv rather als aufgeschoben ist. Ein privater Stellplatz im Gebäude ist enthalten. Wie bei jeder Immobilie aus dem Jahr 2007 können Käufer den Zustand von Installationen wie Sanitär, Elektrik und Klimagerät per technischem Gutachten prüfen lassen, da diese eine begrenzte Lebensdauer haben. Details zum Energieausweis oder Katasterdaten werden hier nicht wiedergegeben; diese sollten im Rahmen der Due Diligence beim Verkäufer angefordert werden.
Der Angebotspreis ist fest und beträgt 459.000 € für die komplette Immobilie, einschließlich Möbel, Geräte und privatem Stellplatz. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 2007, daher gibt es keine Preisliste, keine phasenbasierten Preiserhöhungen und keine Reservierungsstruktur wie bei Projekten vom Reißbrett. Der Preis spiegelt die Position in erster Strandlinie wider: direkter Meerblick, unmittelbarer Strandzugang und ein etabliertes Gebäude mit renoviertem Gemeinschaftspool. Käufer, die mit Neubauoptionen in Torrevieja vergleichen, finden Wohnungen ab rund 160.000 € in vergleichbaren Projekten wie Palangre Beach oder Sun & Center, wobei es sich dort meist um kleinere Einheiten weiter vom Wasser handelt. Die Übergabe erfolgt sofort; die Transaktion folgt dem üblichen Ablauf für Bestandsimmobilien in Spanien.
Das tägliche Leben hier dreht sich um die Meerfront. Die Wohnung blickt direkt auf Playa del Cura, und der Tagesrhythmus folgt der Küste: Morgenlicht auf der südostausgerichteten Terrasse, Spaziergänge an der Promenade und der praktische Komfort, den Strand am Fuße des Gebäudes zu haben. Die Lage ist urban statt ruhig-wohnlich, das heißt, Cafés, Restaurants und Geschäfte haben ganzjährig geöffnet, nicht nur im Sommer. Innerhalb eines Radius von 2 km zählt das Gebiet 134 Restaurants, 41 Cafés, 22 Apotheken, 23 Banken und 23 Zahnärzte, ein Hinweis auf eine vollständig etablierte Serviceinfrastruktur rather als auf einen saisonalen Urlaubsort. Zwei Schulen liegen im selben Radius, ein relevanter Punkt für Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz erwägen. Das Innere der Wohnung trägt einen festen Haushaltsalltag: drei Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein eigenes Bad für das Hauptschlafzimmer, ein separates zweites Bad für Gäste oder Kinder sowie eine unabhängige Küche mit eigenem Wäscheraum. Die Kanalklimaanlage liefert sowohl Kühlung im Sommer als auch Heizung in den kühleren Monaten, was in einem Küstenklima mit Januardurchschnitt von etwa 12 °C von Bedeutung ist. Aufzug und Stellplatz im Gebäude verringern Reibung im täglichen Kommen und Gehen, insbesondere in der Hochsaison, wenn Straßenparkplätze am Strand knapp werden. Für Käufer, die das Jahr zwischen zwei Ländern aufteilen, bedeutet der möblierte, bezugsfertige Zustand, dass die Wohnung ab dem Übergabetag ohne Renovierungs- oder Möblierungsprojekte genutzt werden kann.
Das unmittelbare Umfeld ist das eines konsolidierten Torrevieja-Strandviertels. Playa del Cura liegt am Fuße des Gebäudes, die nächste Bucht, Platja del Cura, etwa 300 Meter entfernt und Cala del Palangre rund 0,6 km Luftlinie. Der tägliche Bedarf ist zu Fuß abgedeckt: Die Dichte an Restaurants, Cafés, Apotheken und Banken innerhalb von 2 km bedeutet, dass die meisten Besorgungen ohne Auto auskommen. Der öffentliche Verkehr ist für eine Stadt dieser Größe gut ausgebaut, mit 13 Linien und 50 Haltestellen im Gebiet, einschließlich Verbindungen zur fußläufig erreichbaren Busstation. Für Sport und Freizeit liegt der Yachthafen Real Club Náutico 1,2 km Luftlinie entfernt, das Sportzentrum Palacio de Deportes Infanta Cristina 2,1 km und die Fußballanlagen des CF Torrevieja 2,4 km. Ein Hotelpool ist 0,9 km entfernt und ein öffentlicher Wohnpool im Parque de las Naciones 2,1 km, wobei die Bewohner den Gemeinschaftspool im eigenen Gebäude haben. Der Aussichtspunkt Torre del Moro, 3,1 km die Küste entlang, ist ein vertrautes Ziel für Abendspaziergänge. Das Umfeld ist lebhaft statt ruhig: In den Sommermonaten bringen Touristen die Strände und die Promenade zum Leben, während die Winterbevölkerung spürbar kleiner ist. Käufer, die ganzjährige Ruhe suchen, bevorzugen möglicherweise Lagen weiter landeinwärts, während diejenigen, die eine aktive Küstenstadt genießen, hier ein gut passendes Umfeld finden.
Die Karte zeigt die Position in erster Strandlinie am Playa del Cura, mit dem Strand unmittelbar unter dem Gebäude und den Buchten der Küstenlinie von Torrevieja, die sich nach Süden erstrecken. Die Konzentration von Restaurants, Apotheken und Geschäften innerhalb von 2 km veranschaulicht, wie fußläufig das Viertel ist, während die Marker für Yachthafen und Sportanlagen die kurzen Wege zur Freizeitinfrastruktur zeigen. Der Flughafen Alicante-Elche liegt rund 35 km nordöstlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Playa del Cura ist eines der etablierten Strandviertel von Torrevieja, gelegen an der südlichen Costa Blanca zwischen den großen Stadtzentren Elche, Murcia und Alicante. Torrevieja fungiert als mittelgroße, serviceorientierte Küstenstadt rather als Resort-Enklave: Sie beherbergt eine ganzjährige Bevölkerung neben saisonalen Besuchern, mit ganzjährigem Handel und Gesundheitsversorgung. In der weiteren Region ist die Stadt für ihre Strände und die Nähe zu den Golfplätzen der Orihuela Costa bekannt, bleibt zugleich aber eines der preislich zugänglicheren Segmente der spanischen Mittelmeerküste im Vergleich zu Marbella oder der Golden Mile. Die Lage eignet sich für Käufer, die das Leben in erster Strandlinie mit urbanem Komfort wünschen, statt einer abgelegenen oder geschlossenen Umgebung.
Die Erreichbarkeit ist einer der stärksten Punkte dieser Lage. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt etwa 35 km Luftlinie entfernt und ist mit dem Auto in der Regel in deutlich unter einer Stunde erreichbar, was internationale Reisen für Zweitwohnungsbesitzer praktikabel hält. Der Flughafen Valencia liegt rund 169 km entfernt, Málaga etwa 368 km, sodass Alicante das natürliche Einfallstor ist. Regional liegt Torrevieja zwischen den größeren Städten Elche (32 km, rund 235.000 Einwohner) und Murcia (40 km, etwa 463.000 Einwohner), während die Stadt Alicante selbst 44 km entfernt ist, eine Distanz, die den Bewohnern Zugang zu drei bedeutenden urbanen Zentren bietet, ohne in einem davon zu wohnen. Innerhalb der Stadt ist ein Auto eher optional als notwendig: Geschäfte, medizinische Versorgung und der Strand sind fußläufig erreichbar, und 13 öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen erschließen die Gemeinde. Für Fahrer von Elektroautos stehen Ladeinfrastruktur bei Ionity La Zenia (8,2 km) und Iberdrola Oasis Center (8,3 km) Luftlinie zur Verfügung. Der im Preis enthaltene private Stellplatz im Gebäude ist ein praktischer Vorteil, da das Parken auf der Straße nahe der Strandlinie in den Sommermonaten knapp wird. Golfer erreichen Villamartín bei 9,0 km, Campoamor bei 10,9 km und Las Ramblas de Orihuela bei 11,3 km Luftlinie, alle innerhalb von 15-20 Fahrminuten.
| Strandentfernung | 0 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten weisen auf ein typisches Küstenklima des flachen Costa Blanca South hin. Die durchschnittlichen Monatstemperaturen reichen von 12°C im kältesten Monat bis 26°C im wärmsten, bei einem Jahresdurchschnitt von 18,8°C, milde Winter und warme, aber nicht extreme Sommer, vom Meer gemildert. Die Badesaison dauert etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen bei 20°C oder darüber bleiben, ungefähr von Mai bis September. Die Höhe beträgt nur 10 Meter über dem Meeresspiegel, das Gelände ist also flach: keine steilen Anstiege von der Promenade zur Wohnung, ein praktischer Punkt für ältere Bewohner oder Personen mit eingeschränkter Mobilität. Die Niederschlagsmenge ist nach europäischen Maßstäben gering, und die Region verzeichnet viele Sonnenstunden pro Jahr, was die terrassenorientierte Nutzung der Immobilie begünstigt: Die Südostausrichtung fängt die Morgen- und Mittagssonne ein und meidet die intensivste Hitze des späten Nachmittags. Die unmittelbare natürliche Umgebung ist eher durch die Küste als durch Grün oder Berge geprägt; der nächste nennenswerte Wald Aussichtspunkt, La Pinada, liegt 4,8 km Luftlinie entfernt. Käufer, die sich mit Kiefern bewachsene Hänge vor der Terrasse vorstellen, sollten dieses Bild anpassen: Der Blick hier gilt dem Meer, dem Strand und der Küstenkulisse der Stadt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strandsituation ist das prägende Merkmal. Der Playa del Cura liegt in Null-Distanz, das Gebäude steht ihm direkt gegenüber, und der angrenzende Platja del Cura ist etwa 300 Meter entfernt, die kleine Bucht Cala del Palangre bei 0,6 km. So haben Bewohner die Wahl zwischen einem belebten städtischen Strand und ruhigeren felsigen Buchten in kurzer Gehweite. Wassersport und Liegeplätze sind im Yachthafen Real Club Náutico zu Hause, 1,2 km Luftlinie entfernt. Für organisierten Sport liegt das Palacio de Deportes Infanta Cristina 2,1 km entfernt, die Anlagen von CF Torrevieja bei 2,4 km und ein privates Fitnessstudio bei 3,9 km. Golf ist die zweite Freizeitsäule der Region: Drei Golfplätze, Villamartín (9,0 km), Real Club de Golf Campoamor (10,9 km) und Las Ramblas de Orihuela (11,3 km), jeweils Luftlinie, liegen in bequemer Fahrweite im Gürtel der Orihuela Costa. Der Gemeinschaftspool im Gebäude, kürzlich renoviert, bietet außerhalb der warmen Monate eine Alternative zum Meer. Die Abend- und Wochenendfreizeit ist weitgehend küstenorientiert: die Promenade, der Aussichtspunkt Torre del Moro bei 3,1 km und die Restaurantdichte im Stadtzentrum prägen das lokale Freizeitbild. Das Kulturleben ist bescheiden, aber vorhanden, wobei 32 lokale Feiertage pro Jahr im Stadtkalender die spanische Festtradition widerspiegeln.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL507320
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innerhalb von Torrevieja und dem umgebenden Markt der Costa Blanca South gehört diese Immobilie zum Segment der ersten Strandlinie, das sich strukturell vom derzeit in der Stadt vermarkteten Neubauangebot unterscheidet. Vergleichbare Projekte wie Apartments Palangre Beach (ab 160.000 €), Edificio Sun & Center (ab 169.000 €) und Oasis Laguna 2 Phase II in El Raso (ab 227.000 €) bieten moderne Bauweise und teilweise Gemeinschaftseinrichtungen, jedoch zu deutlich niedrigeren Einstiegspreisen pro Einheit. Der Unterschied ist weitgehend durch Lage und Größe erklärt: Diese Projekte liegen im Landesinneren oder in zweiter Reihe mit kleineren Grundrissen, während diese Wohnung mit 98 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern und inkludiertem Stellplatz direkt zum Mittelmeer liegt. Pro Quadratmeter ergibt der Angebotspreis von 459.000 € rund 4.690 € für die Wohnfläche, eine Prämie, die mit der Knappheit von Strandlagen in einer etablierten Stadt vereinbar ist. Regional liegt Torrevieja zwischen den Metropolregionen Elche, Murcia und Alicante, alle drei innerhalb von etwa 30-45 km, was die ganzjährige Nachfrage sowohl für Eigennutzung als auch für Vermietung stützt. Der Markt der Costa Blanca South insgesamt notiert beim Preis pro Quadratmeter unterhalb der Costa del Sol, und Torrevieja zieht speziell eine Mischung nordeuropäischer Zweitwohnungskäufer und Dauerbewohner an, angezogen vom flachen Küstengelände, dem milden Klima mit durchschnittlich 18,8°C pro Jahr und der fünfmonatigen Badesaison. Gegenüber Marbella oder Estepona unterscheiden sich Käuferprofil und Preisniveau erheblich, doch die Grundlagen, die die Küstennachfrage antreiben, Flughafenanbindung bei 35 km von Alicante-Elche, Strandinähe und Golf innerhalb von 9-11 km, sind hier auf niedrigerem Einstiegsniveau vorhanden. Für Käufer, die diese Wohnung gegen Neubaualternativen abwägen, ist der Kompromiss der zwischen der Unmittelbarkeit, dem Raum und der Aussicht einer Bestandsimmobilie in erster Strandlinie von 2007 und den zeitgemäßen Spezifikationen, Garantien und gestaffelten Preisen von Neubauten im Landesinneren.
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